1. 什麼是個人住房擔保貸款政策性貼息業務
個人住房擔保貸款政策性貼息業務 個人住房擔保貸款政策性貼息(以下簡稱「貼息貸款」)業務是中國銀行北京市分行運用自有資金向符合《北京市住房資金管理中心個人住房擔保貸款貼息試行辦法》規定條件的借款人全額發放住房貸款,由北京市住房資金管理中心(以下簡稱「資金中心」)運用**住房基金向借款人提供一定比例貸款額貼息,並由北京市住房貸款擔保中心(以下簡稱「擔保中心」)進行擔保的商業性貸款。 個人住房擔保貸款政策性貼息的優越性該種貸款結合了商業住房貸款和公積金貸款的優勢,通過三方合作將中間手續和重復繳費環節簡化的創新業務形式。使用公積金貸款的購房者首先以商業貸款利率向中行進行全額貸款,然後由資金中心向公積金繳存人提供一定比例貸款貼息。其具有的優勢為:一、全程擔保擔保中心為借款人提供全程還款保證責任。使借款人享受到更可靠的還款保證,降低個人由於某種意外造成的償還貸款壓力加大的風險。1、保證擔保期間,借款人的房產由於火災、洪水、暴風暴雨、雷擊、空中運行物體墜落等規定原因造成的滅失,擔保中心將承擔清償借款人剩餘貸款本息的義務,而不再向借款人追償。2、借款人在履行還款責任期間,由於某種特定原因(例如:見義勇為死亡、致殘)而喪失還款能力,擔保中心負責償還借款人剩餘貸款本息並不再向借款人追償。二、貼息待遇擔保中心提供擔保的公積金繳存人,在申請中行商業貸款時可根據貼息政策享受貼息待遇。最高貼息額度為40萬元,期限與貸款期限一致。三、費用低廉借款人只需繳納律師費和擔保服務費。四、手續簡便借款人只需簽訂一份合同,借款、擔保申請手續同時辦理。五、無需奔波中國銀行北京市分行和擔保中心共同委託律師事務所受理個人的借款及擔保申請手續,並由該機構人員負責借款、擔保資料的遞送報批工作,無需借款人在銀行與資金中心、擔保中心之間往返。 個人住房擔保貸款政策性貼息貸款須知 一、 申請人條件 1、住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一(有特殊規定的除外): (1)借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。 (2)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 2、貼息業務申請人購買中心指定項目,或貸款金額超過40萬元(含)或貸款金額在40萬元以內且公積金可貸款額度不能滿足貸款需求; 3、夫婦雙方只能申請一筆貼息或住房公積金貸款,該筆還清後可以再次申請。 4、 已簽署購買《商品房買賣合同》或購房協議。5、已支付不低於購房總價款20%的首付款證明。6、 中國銀行要求提供的其他文件或材料。二、 貸款成數、期限、利率及還款方式 貸款成數:最高為購房總價的80% 貸款期限:最長不超過30年 貸款利率:執行商業貸款利率,公積金中心定期補貼商業貸款與公積金貸款利息的差額 還款方式:月均還款法(按月還款),按月償還貸款本息。三、 辦理流程1、與開發商簽署《商品房買賣合同》,繳納首付款,約定採用貼息貸款2、向指定律師事務所咨詢具體事宜,了解銀行貸款規定和各項收費標准。 3、申請人及配偶到律師事務所提交貸款所需資料,繳納相關費用簽署貸款相關法律文件。4、律師對申請人的資信及提交資料的真實性進行初審,出具《法律意見書》。 5、管理中心審批後給予借款人的貼息額度;擔保中心確定是否為其提供擔保;銀行根據審批意見,審批通過後發放貸款。6、借款人按合同約定期限歸還貸款本息(利息按照商業貸款利率計算)。 7、資金中心每半年根據借款人實際還款額進行貼息,貼息金額為月還款額差。
2. 中國銀行貸款利率表，其中的貼現指的什麼意思
很簡單，就是一家公司收到另一家公司給他的商業匯票（包括銀行承兌匯票和商業承兌匯票），某一天公司缺少流動資金周轉，而那張票據也沒到期，怎麼辦呢，那就把票據轉手給銀行，銀行扣除相應的利息後將錢給這家公司，這就是貼現。貼現是貸款的一種，只不過是最普遍手續最簡便的一種，對於銀行來說風險也是最小的一種。
3. 中國銀行個人消費類汽車貼息貸款管理及變更
嚴禁多個借款人使用同一賬戶進行還款。
如因正當理由不能按原計劃償還貸款本息，可與中行貸款經辦行協商進行債務重整，即調整貸款期限和還款方式等，重整時貸款不能有逾期，且調整後合同期限與原貸款合同期限之和不得超過5年。貸款重整原則上不超過一次。
貸款期限在一年以內並採用一次性歸還貸款本息方式的，因正當理由不能按照合同規定的期限償還貸款本息，應提前30個工作日向貸款人申請展期，具體展期條件按中國銀行的有關文件規定執行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
4. 中行個人消費類汽車貼息貸款辦理材料有哪些
個人消費類汽車貼息貸款辦理材料：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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5. 中國銀行廣東公積金貼息貸款指的是什麼
中國銀行廣東公積金貼息貸款是指根據各地公積金中心需求與當地監管部門許可，中行與公積金中心合作開辦的商業住房貸款業務。中行以自有資金向符合公積金住房貸款資格的借款人審批發放商業住房貸款，中行獲得商業住房貸款利息收入，借款人承擔公積金住房貸款利息成本，公積金住房貸款與商業住房貸款之間的利息差額由公積金中心進行補貼。以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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6. 中國銀行廣東公積金貼息貸款貼息部分的資金是哪裡出
公積金貼息貸款，是廣州住房公積金管理中心與我行進行的一項公積金貸款業務合作，為廣大市民提供更方便、更靈活的公積金貸款渠道，是利用我行信貸資金發放個人住房公積金貼息貸款，借款人按銀行商業住房貸款利率支付每月利息，廣州住房公積金管理中心為借款人補貼商業住房貸款利率與公積金貸款利率之間的利息差額。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
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7. 中國銀行貸款20萬，時間為10年，利息是多少
貸款總額200000基準年利率4.90%貸款年限10年 ：等額本息法每月月供還款本息額是：2111.55元、總還款金額是：253386元、共應還利息： 53386元
現行五年期以上貸款的基準利率為年利率4.9%，房貸的執行利率一般會在基準利率的基礎上上浮15%-20%，我們如果按照上浮20%來計算的話，年利率就是：4.9%×1.2=5.88%，計算利息需要換算成月利率：5.88%/12=0.49%，那麼如果貸款是20萬，分10年也就是120個月還清的話：
1、等額本金的利息是：利息=[(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)]÷2×還款月數-總貸款額，即需要還的利息是49408.33元；
2、等額本金的利息是：總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率÷2，需要還的利息是53385.75元。
貸款利息
是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
法定利率
國務院批准和國務院授權中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實施由中國人民銀行總行負責。
基準利率
中國人民銀行對商業銀行和其他金融機構的存、貸款利率為基準利率。基準利率同中國人民銀行總行確定。
合同利率
貸款人根據法定貸款利率和中國人民銀行規定的浮動同謀范圍，經與借款人共同商定，並在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。
拓展資料：
貸款利率和利息 《貸款通則》規定：
（一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；
（二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
（三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
（四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
8. 中行廣東公積金貼息貸款利率是多少
中行廣東公積金銀行貼息模式下，基準利率為貸款期限同檔次公積金利率；借款人貼息模式下，基準利率為貸款期限同檔次商業貸款利率。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。