什麼銀行辦公積金貸款買房

❶ 買房子貸款哪個銀行比較好

摘要 你好，首先這要看你是使用商業貸款還是公積金貸款。

❷ 用住房公積金貸款買房需要去指定銀行嗎

要
光大銀行可以用公積金貸款。
可以辦理公積金貸款的銀行:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

❸ 我想買房使用公積金貸款，大俠們知道的幫忙解釋下：公積金貸款跟那個銀行有關系么

公積金貸款要去指定的銀行才能辦理，流程：
1、一手房提取：（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；（2）購房發票的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。2、二手房提取：（1）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；（2）購房收據的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

❹ 哪些銀行可以辦理公積金貸款

有很多銀行可以做，比如民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行。

1、目前很多商業銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產品，比較受關注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網路貸款、北京銀行的金貸寶。

2、雖然平安銀行、廣發銀行也有推出公積金信用貸款產品，但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產品選擇上還是比較多的，除了商業銀行有推出此種產品外，部分小額貸款公司也有該類業務。借款人可自行選擇合適的貸款機構申請。

3、至於貸款額度，除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關外，也會根據申請人的資產、負債情況，以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款，並不會影響以後申請公積金貸款或是提取。

(4)什麼銀行辦公積金貸款買房擴展閱讀：

以北京為例，通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度第二筆為80萬元，第一筆最高額度為120萬元。具體貸款額度的確定方法：

1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

由此可見，用公積金信用貸款，貸款額度要根據個人的信用條件和繳納公積金的多少來定的。當然了，只要貸款人滿足銀行的公積金信用貸款條件，也是可以順利申請公積金信用貸款的。但是用公積金信用貸款，也一定要按時還款，避免出現信用問題。

❺ 江陰哪個銀行可以做住房公積金貸款

江陰市住房公積金繳存職工在利用住房公積金貸款買房時，又多了一家交通銀行可選擇。至此，我市可辦理住房公積金貸款業務的銀行增至6家，涉及工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、江陰農商銀行、交通銀行。

江陰市住房公積金提取政策簡介
一、購房提取
購買本地(包含無錫市區、江陰市、宜興市，下同)商品房提供本人名下的《房屋所有權證》或房產管理部門備案的商品房買賣合同及首付款發票;購買本地二手房、非本地商品房或二手房提供本人名下的《房屋所有權證》。
支取金額為合同簽訂日期或產權建立日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)。
二、建房提取
建設規劃部門批準的《建設規劃許可證》。
支取金額為《建設規劃許可證》批准日期順延一年的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)。
三、大修住房提取
1、經城建管理部門批準的大修證明(自建私房)或經江陰市物業管理中心認定的房改房、商品房《大修住房費用分攤表》。
2、本人名下的《房屋所有權證》。
支取金額為大修證明簽發日期的本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)，或《大修住房費用分攤表》明確的應由職工個人承擔的大修理費用金額。如職工公積金賬戶余額低於職工個人大修理費用分攤額，按職工公積金賬戶余額支付。
註：職工憑房屋大修管理部門出具的大修證明提取住房公積金後，再次大修自住住房需要提取住房公積金的，除提供房屋大修管理部門出具的大修證明外，還需提供房屋安全鑒定部門根據房屋完損等級出具的建議房屋大修的證明。
四、還貸提取
1、購房貸款合同。
2、本人名下的《房屋所有權證》或經房屋產權監理部門備案的購房合同。
3、銀行出具的住房貸款的還款明細(加蓋銀行業務章)。
注意事項：
1、償還購房貸款的公積金提取額，不得超過貸款余額。
2、每年辦理一次，再次辦理須在銀行進行提前還貸一年後。
五、支付房租提取
(一)、新就業人員支付房租提取
1、本人的畢業證書(畢業證書指全日制初、高中，大、中專，本科及本科以上學校的畢業證書)。
2、本人名下的《房屋租賃合同》,如與他人共同租賃居住的,應提供與合租人共同商定的各自負擔房租金額的書面依據。
3、《江蘇省江陰市租賃收入發票》。
4、單位出具的新就業人員及其家庭成員的月工資收入證明。
5、本市常住戶口的，需提供本人的戶口簿及戶籍所在地的住房情況證明(住房情況證明指房屋產權證或租賃合同)。
支取額為本人月工資性收入減去江陰市當年最低工資標準的80%(或家庭成員月均工資性收入減去江陰市當年最低工資標准50%)後與月應支付房租金的負差額，但不得超過本人月繳存的住房公積金量(或家庭人員月繳存住房公積金的總量)。
有下列情況之一的，不得按本規定提取住房公積金：
1、曾購房貸款、償還購房貸款，購房、大修住房支取住房公積金的。
2、在住房公積金收繳部門所屬的行政區域內有其他住房，且與工作所在地不超過15公里的。
新就業人員辦理提取住房公積金支付房租每年不得超過四次。
(二)、房租超過家庭工資收入比例支取
1、本人名下的《房屋租賃合同》。
2、同戶家庭成員由其所在單位出具的收入證明。
3、《江陰市公有住房租金收據》或《江蘇省江陰市租賃收入發票》
支取金額=(月房租金-月家庭收入×10%)×已交付房租月數(留存百元以下的所有餘額)。
六、離、退休提取
離、退休證。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
七、調離本市提取
1、與本市公積金繳存單位脫離勞動關系的證明。
2、戶口遷移證明或外地戶籍證明(二代身份證上地址為無錫地區以外不需提供)。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
八、出境定居提取
經公安部門批準的出境定居證明。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
九、完全喪失勞動能力或部分喪失勞動能力並與單位終止勞動關系提取
1、與單位解除勞動關系的證明。
2、勞動部門出具的傷殘鑒定證明或民政部門簽發的殘疾證。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
十、男職工年滿45周歲，女職工年滿40周歲，與單位終止勞動關系且未再就業提取
就業失業登記證。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
十一、職工家庭享受最低生活保障待遇提取
職工本人的《江陰市特困職工優惠證》或《城鎮居民最低生活保障金領取證》。
支取金額為申請之日本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額，每季度辦理一次)。
十二、職工患重大疾病造成家庭生活困難提取
1、縣級以上醫院出具的重大疾病診斷證明(重大疾病的確認參照醫療保險中的有關規定，相關證明材料的有效期為一年)。
2、醫療繳費依據。
3、單位出具的職工家庭生活困難證明。
支取金額為不超過個人醫葯費自理部分的公積金余額(留存百元以下的所有餘額)。
十三、職工遭遇重大突發事件造成家庭生活困難提取(如車禍、火災、意外人生傷害等)。
1、由有關職能部門出具的重大突發事件證明(相關證明材料的有效期為一年)。
2、單位出具的職工家庭生活困難證明
支取金額為遭遇重大突發事件之日本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)。
十四、職工連續失業滿三年且未再就業提取
就業失業登記證。
支取金額為申請之日本人住房公積金賬戶余額(留存百元以下的所有餘額)。
十五、職工辦理個體工商登記並與單位終止勞動關系提取
1、本人的個體工商營業執照。
2、與單位解除勞動關系的證明。
(已經憑個體工商營業執照建立住房公積金賬戶的個體工商戶不再參照本規定執行)
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
十六、職工被判處刑罰提取
法院判決書。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
十七、職工死亡提取
1、職工死亡證明。
2、繼承權公證書或接受遺贈公證書或人民法院判決書(裁定書、調解書)。
3、繼承人、受遺贈人身份證(所有繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金必須同時到公積金中心辦理支取手續。因特殊情況所有繼承人或受遺贈人不能同時到場辦理的，需提供經公證的委託授權書)。
為方便繼承人或受遺贈人支取死亡職工的住房公積金，死亡職工所在單位可委派指定的經辦人(攜帶經辦人身份證、單位介紹信、職工死亡證明)向公積金管理中心辦理死亡職工住房公積金劃入單位銀行存款賬戶的手續，然後由繼承人或受遺贈人向單位辦理支取死亡職工住房公積金的手續。
支取金額為本人住房公積金賬戶內的余額(包括利息)，並同時注銷職工住房公積金賬戶。
註：
1、申請人除按規定提供上述資料外還需提供《無錫市職工住房公積金(住房補貼)支取申請單》(加蓋單位公章)、本人身份證，如代領則需同時提供申請人和代領人的身份證。
2、申請人配偶和同戶(戶口座落一致)直系親屬(直系親屬指父母、子女)依據以上一、二、三、四、五、十一、十二、十三提取還需提供婚姻關系證明或戶口簿。
3、以上提供資料，均需是原件。
4、職工提取住房公積金時需輸入住房公積金對賬卡密碼，密碼如有遺忘，只能由本人憑身份證和住房公積金對賬卡查詢，任何人不得代為查詢。
5、新職工住房補貼的提取參照住房公積金提取規定執行。
委託還貸業務：
一、公積金貸款委託還貸
1、購房借款人本人身份證。
2、購房借款人配偶辦理該項業務時，需提供身份證、婚姻證明。
二、商業性住房貸款委託還貸(工行、農行、建行、中行、交行、江蘇銀行、中信銀行)
1、購房借款人本人身份證、住房貸款合同。
2、購房借款人配偶辦理該項業務時，需提供身份證、住房貸款合同、婚姻證明。
委託還貸注意事項：
1、逐年還貸：每年5月或11月自動劃轉償還貸款本息，劃款金額不得超過剩餘貸款本息之和(2015年4月1日起可選擇任意月份)。
2、逐月還貸：申請人公積金賬戶(不包括新職工住房補貼)中必須保留逐月還貸委託協議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實繳額的12倍的余額。
3、委託還貸的申請和撤銷都必須由本人辦理。

❻ 買房時公積金貸款或者組合貸款去哪個銀行好

建議去當地的公積金管理中心進行確定。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
准備資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯
組合貸款流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請；
第二步：銀行審核；
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同；
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續；
第五步：辦理住房抵押保險手續；
第六步：簽訂還款協議和劃款；
第七步：銀行劃款。

❼ 辦理公積金貸款買房應該選哪個銀行

個人住房公積金貸款
額度空間
10萬-300萬
最長期限
360月
適用人群
符合各級公積金管理中心規定的貸款條件的自然人
介紹
：
個人住房公積金貸款是指支撐銀行接受住房公積金管理部門委託，用住房公積金向借款申請人發放的用於購買新建或二手房的人民幣貸款。
特色：
1、年滿18周歲，符合各級公積金管理中心規定的貸款條件的自然人均可向數銀在線提出個人住房公積金貸款申請。
2、貸款期限、貸款額度、利率執行標准及還款方式等貸款要素按各級公積金住房貸款實施細則相關規定執行。
3、本行已開辦公積金貸款業務品種：省、市公積金
申請條件：
1、借款人本人及配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明。
2、借款人本人及配偶職業及收入狀況證明。
3、商品房買賣合同。
4、首付款證明材料。
5、公積金中心繳交公積金證明。
6、本行要求的其他資料。
如有不清楚的可以致電數銀在線找我，以上信息但願能幫到您。

❽ 公積金貸款在哪個銀行辦

公積金貸款是一個非常優惠的政策,辦理公積金的貸款銀行也是非常多的,大家可以根據自己的實際需要來進行選擇。現在很多銀行都可以幫助大家辦理公積金貸款,只要借款人符合相應的條件,就可以到有關的銀行去提交申請。
公積金貸款在哪個銀行辦理？
其實現在很多商業銀行都推出了公積金信用貸款以及公積金消費貸款產品,而且每一個城市的相關政策可能會有一些差別。具體來說,要根據當事人的實際情況來進行決定。您看一下自己的居住地是否開展了公積金貸款業務以及相關的業務規定,可以先在網路上進行查詢查詢,之後你就可以直接跟這個銀行的網點進行相應的聯系。所以公積金貸款並沒有具體的規定在哪個銀行辦理單的業務,只要這個銀行開通了公積金貸款業務,大家就可以前往去進行辦理。
具體的規定
其實很多銀行都開通了公積金貸款的辦理業務,住房公積金貸款的優點就是手續辦理非常簡單,相比於銀行辦理普通的貸款業務公積金貸款的利息更低,所以如果符合相應的條件,建議大家去銀行辦理公積金貸款。但是到銀行辦理公積金貸款也必須要滿足一定的前提條件,並不是所有人都有資格申請公積金貸款。但是,如果當事人真的成功申請的公積金貸款,那麼買房子真的是一個很簡單的事情,大家需要償還的利息少,而且貸款額度高。
如果借款人需要購買商品房的話,那麼可以按照自己的實際情況進行選擇,如果大家符合公積金貸款的條件,就可以到當地的銀行咨詢相關政策,這樣的話也是非常簡單的,申請之後就可以按照規定時間來還錢。

❾ 貸款買房一般去哪個銀行比較好

貸款買房一般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限。

1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。

2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。

3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。

4、工商銀行一直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。 工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第一信貸銀行地位。