境外貸款流程

『壹』 銀行貸款的詳細流程是什麼

貸款的步驟是個人首先要准備好向銀行借款所需的資料，一般包括貸款申請書、客戶身份證、工資流水單、收入證明、婚姻狀況證明等材料以辦理申請。接下來等待貸款審核，辦理其他法律手續。除合同外，還有另外的法律手續要辦理，最後就可以等待接受銀行貸款。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

『貳』 海外買家在英國買房，到底該怎麼貸款

其實英國買房遠沒有大家想像中的又貴又麻煩。因為目前英國的房價完全比不上我們的帝都、魔都、大杭州、大深圳啊！而且中國人在英國買房還可以貸款哦，最高75%的貸款，首付更是可以分期支付哦。意外不意外，驚喜不驚喜，是不是覺得節省了一個億？

我有幸請教了專攻英國市場的高級貸款和財務投資顧問Kevin先生，對目前中國買家如何高效使用英國的銀行貸款，合理的利用杠桿在英國購置房產給出最專業的建議和解答。

匯率&利率雙底的疊加投資效應

從李嘉誠2015年拋售大部分內地物業轉戰英國之後，時至今日，越來越多的中資、港資扎堆購買英國的物業，更有甚者，大半個倫敦老金融城已經被華人買下。究竟是怎樣的魅力吸引著大佬們前赴後繼？

「毫無疑問是目前英國30年以來英鎊最低點、利率最低點的雙重疊合效應，從而吸引大量中資撲進了倫敦市場。」Kevin先生首先從英鎊的這個變化趨勢分析投資的風口：「英鎊第一次的大跌，源於英國政府的全民脫歐公投，在結果公布後，英鎊從原來的9.5的位置下探到了8.4左右，俗話說機會都是跌出來的。等到市場的猜疑、謹慎慢慢被消化了之後，英鎊基本在8.6的位置獲得支撐。這幾天英國首相明確表示2020年硬脫歐之後，英鎊在短暫下探之後重新站上了8.8以上的位置，與3月份特蕾莎梅提前宣布大選時，英鎊站的位置是一致的，或者說利空出盡，開始走向利好。」

「此外，英國央行的基礎利率是30年來的最低點，僅僅0.25%，也就是說政府求著你借錢投資消費，只收你少到幾乎沒有的利息。」Kevin補充道，「對比目前的其他市場，美國和澳大利亞針對中國客戶的平均貸款利率要在4.5%以上，而英國的貸款利率最低不到2%，資本的趨利性導致大量的資金湧入了英國市場，這也是我們個人去英國投資置業的好機會。」

除了利率優勢以外，Kevin先生還介紹了市面上哪些銀行對中國買家提供貸款服務。包括匯豐銀行、渣打銀行、中國銀行等。貸款的成數也比較高，只要符合各個銀行的相關要求，貸款比例可以從75%~40%不等。從可貸款的地區來說，並不僅僅局限在倫敦，包括雷丁、曼徹斯特和伯明翰等城市都可以申請貸款。

那我們該如何高效利用這個低利率呢？Kevin先生提到了英國特有的一種貸款方式，「interestonly」簡單來說可以只還利息，不還本金。本金最晚可以在整個貸款期的最後再還，而且可以先把房子賣掉，再還銀行本金！不像國內，得先把銀行的貸款結清了，再處理房子。

我們以一個西區的項目為例：

· 總價在50萬英鎊左右，貸款50%，利率為1.59%。

· 使用「interest only」的還款方法，每年僅需還款3975英鎊，而全年租金是23660英鎊。

· 扣除所有雜費和管理費用之後，凈收入15505英鎊。

· 投資者可使用這筆錢做其他的二次投資，包括購買保險，海外債券、基金或者是理財產品，從而獲得穩定的二次海外投資收益。

首付可分期，貸款成數高

不僅如此，在英國購買房產，首付款的支付和貸款的節奏和國內相比也有很大的差異。 首先，購買英國新房的首付款是可以分期付款的。簡單來說，英國大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投資者的首付款可以拆分2~3次去支付，緩解了現金流的壓力和外匯兌換的壓力。另外貸款的成數最高可以做到總房價的75%。

我們依舊以這套西區的房產為例子，交屋時間為2018年的4季度，首付款可以分三次支付，第一次10%，6個月後10%，交屋時付清剩餘30%，最後完成50%的貸款。並且在交屋前，不需要支付任何的貸款利息。而國內往往在交屋前，已經開始要償還貸款。這樣的時間差，保證投資者可以利用租金收益同步支付貸款利息，並且有穩定的現金流入賬。

平和心態，提前咨詢准備

申請英國銀行貸款，特別重要的一點是調整心態。老牌金融系統下的銀行和中國這類新興市場的銀行體系有很大的差別，新興市場主要以業務收益為導向，因此對於貸款條件等會更寬松，而老牌金融系統會更偏重風險控制，因此積極准備申請材料，向貸款銀行證明自己是一個低風險、收入穩定、信用記錄良好的申請者才是安全地獲得貸款的首要前提。

Kevin先生特別提到，很多國內的申請者如果以內地市場的「大老闆」意識去判斷和對待英國銀行，往往最終材料准備不足，時間預留不充裕，造成貸款下放不及時或者貸款成數較少。但是這些問題，只要積極配合貸款顧問，都是可以解決的。一般在交房前的6~8個月，就建議客戶開始接觸貸款投資顧問，查看家庭的收入證明和其他材料。貸款顧問在掌握基本情況之後，就會協助指導和填報各項申請材料，只要客戶按照顧問的時間表准時提供各類信息，基本就不用擔心貸款的問題。

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『叄』 目前BVI公司上了新的境外業務，能在境外銀行申請貸款嗎

不能。
商業銀行到境外借敢是銀行利用外資的重要途徑，但如果對其不加有效的管理，則可能引起債務危機，影響我國在國際金融市場上的信譽，因此，商業銀行到境外借款也應該納入金融管理部門的管理范疇。目前，中國人民銀行作為國家的中央銀行行使著管理商業銀行發行金融債券、到境外借款的管理職權。
中國人民銀行批准、國家外匯管理局公布了《境內機構借用國際商業貸款管理辦法》，對銀行到境外借款作了明確規定：
(1) 中國人民銀行是國際商業貸款的審批機關，中國人民銀行授權國家外匯管理局及其分局具體負責對國際商業貸款的審批、監督和管理。
(2) 境內機構到境外借用中長期國際商業貸款須向國家外匯管理局申請。全國性金融機構對外借款，由國家外匯管理局審批。區域性及省、自治區、直轄市金融機構對外借款，由所在地外匯管理局審核，報國家外匯管理局審批，但全國性商業銀行的分行或區域性商業銀行的分行須經其總行授權，方可按此程序報批。未經批准，對外簽訂的貸款協議不能生效，外匯管理部門不予辦理外債登記;銀行不得為其開立外匯帳戶;借款本息不得匯出。
(3) 借用短期國際商業貸款，則由全國性金融機構提出余額控制額申請，由國家外匯管理局核定下達。銀行分行可以向其總行申請額度，對外借用短期國際商業貸款，由其總行校報國家外匯管理局批准，由分行所在地外匯管理分局負責監督管理。區域性銀行可以向所在地一級外匯管理分局申請短期額度;省一級外匯管理分局在國家外匯管理局核定的短期額度內進行審批。
拓展資料:
一、 境外企業貸款流程有哪些呢:
境外貸款是一些有條件的企業利用國外資源的重要形式。
利用境外貸款，不僅可以拓展企業融資的渠道，使企業有更多的機會貨比三家、幣比三種，降低經營成本，而且可以通過與國外銀行的合作，藉助其嚴格的管理系統提高本企業的財務管理水平。
由於境外貸款環節與境內貸款有一些不同，需要明確企業境外貸款的審批程序。 境外貸款的貸款協議中，有許多涉及股權變動、企業經營及重大的法律責任的約定，常常需要企業業務經營部門、法律部門的共同審核，而非企業財務部門單獨作出決定。

『肆』 銀行貸款的全部流程

銀行貸款流程：1、申請人向銀行申請貸款。符合條件的申請人，需要提交銀行貸款所需的相關資料。2、銀行對借款人的信用等級進行評估，審核相關資料的真實性。3、銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。4、貸款審批。符合貸款條件的，銀行進行貸款審批，審批貸款額度。5、銀行與借款人簽訂借款合同。6、銀行按借款合同規定按期發放貸款。7、貸款歸還。借款人需要按照合同約定按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
【法律依據】
《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

『伍』 有誰知道中國銀行出國留學資金證明貸款銀行辦理的流程謝謝

中行提供個人留學貸款，貸款對象為受教育人本人、受教育人直系親屬或受教育人法定監護人。如受教育人未滿18周歲，由直系親屬或法定監護人作為借款人，且滿足以下條件：
1、貸款用途為支付學雜費、交通費、生活費的個人留學貸款，持有中國教育部認可的境外高等教育機構出具的錄取通知書等入學證明材料，對於已經在讀的受教育人，應提供有效的在讀證明材料；
2、需具有中華人民共和國國籍，並持有合法身份證件，且在中國境內有固定住所；
3、借款人年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
4、具有穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
5、借款人及保證人信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
6、法律法規、監管規定以及貸款人規定的其他條件。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

歡迎您下載使用中銀跨境GO APP；如有疑問請咨詢中國銀行在線客服。

『陸』 中行上海代理個人境外貸款資信見證辦理流程是什麼

中行上海代理個人境外貸款資信見證辦理流程：
1、客戶需填寫《代理個人境外貸款資信見證服務申請書》並簽字授權，我行核實內容的真實性、有效性、准確性後以傳真/掃描件方式發送對方機構請其簽章確認並回傳。
注:部分境外機構要求資信見證手續由客戶本人親自辦理，不允許委託他人代辦。
2、境外機構通知材料通過初審/無需初審的，如需郵寄紙質件，境內經辦機構通知客戶將見證材料郵寄至境外機構。如客戶委託我行代為郵寄見證材料，應請客戶在服務申請書中勾選相應項目並簽字授權後方可代辦。
3、境外機構反饋材料未通過初審的，境內經辦機構應根據境外機構建議協助客戶補充所需材料或調整/撤銷境外貸款申請。補充材料經境外機構初審通過後，如境外機構要求郵寄紙質件，境內經辦機構應通知客戶將見證材料郵寄至境外機構。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『柒』 海外貸款買房需要滿足什麼條件流程是什麼

申請海外購房貸款要滿足哪些條件？

允許海外購房的國家基本上允許貸款購房，購房人至少要准備收入證明、銀行流水及資產證明這三類材料，各國還可能有自己的一些要求。

1、拿預批函

2、憑合同申貸

3、房款、過戶

貸款審批通過後，銀行放款、買賣雙方進行房屋產權過戶，完成交易。

『捌』 留學貸款怎麼申請

申請流程如下：
一、申請人准備好材料提交銀行並填寫留學貸款申請表。
二、審核通過，銀行確定貸款的額度、期限、利率並告知借款人。
三、雙方簽訂借款合同（如果借款人為出國留學人員本人，需要其國內代理人同時在合同上簽字）。
四、借款人與銀行辦理擔保手續，並簽訂擔保合同，如果採用擔保人的方式，作為擔保方的自然人或法人代表需要到場並在擔保合同上簽字。
五、辦理公證手續（看銀行要求）。
六、貸款發放。
【拓展資料】
申請條件：
一、借款人無違法亂紀行為，身體健康，具備誠實守信的品德；
二、借款人為出國留學人員本人的，在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口或其他有效居住身份；
三、借款人為出國留學人員的直系親屬或配偶的，應具有貸款人可控制區域內的常住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩定的職業和收入來源，具備按期還本付息的能力；
四、借款人應持有擬留學人員的國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明；
五、借款人須提供貸款人認可的財產抵押、質押或第三方保證；
六、抵押財產目前僅限於可設定抵押權利的房產;質押品目前僅限於國債、本行存單、企業債券等有價證券;保證人應為具有代償能力的法人或自然人，並願意承擔連帶還款責任。
此外，留學生在國外還涉及到刷卡消費的問題，這里也提醒兩點：
一、銀行卡境外提款額度：每年2萬美元
如果在境外取款，則要收銀行卡境外提現額度的限制，日限1000美元，月限5000美元，年限額為2萬美元。但是如果是在境外刷卡消費的話，不會受到限制。
境外消費可以申請退稅，退稅可選擇退換現金，也可以選擇退回到信用卡上。
二、境外雙幣信用卡才能通用
留學生出國留學是很有必要辦理國際借記卡或國際信用卡的，目前雙幣信用卡可以在全球200多個國家和地區刷卡消費。
材料准備如下：
一、借款人本人及共同還款人有效身份證件、戶籍證明或其他有效居留證件原件，受教育人的有效身份證明，並提供以上證明文件的復印件；
二、借款人與受教育人的關系證明；
三、借款人的.收入證明、工作證明；
四、受教育人就讀學校的錄取通知書等入學證明材料，以及就讀學校開出的學生學習期內所需學雜費和生活費用總額的有關材料原件(就讀學校須為我國教育部認可的境外高等院校)，對於在讀學生，還應提供有效的在讀證明材料(包括學生證、上一年學費繳交憑證、有效留學簽證等)；
五、以財產作抵(質)押的，應提供抵(質)押物的有效權利證明和有處分權人(包括財產共有人)簽署的同意抵(質)押的承諾或聲明。抵押物須提交銀行認可的評估機構出具的價值評估報告，質押物須提供權利證明文件，第三方擔保方式應出具保證人同意承擔不可撤銷連帶責任擔保的書面文件及有關證明材料；
六、借款人、共同還款人和擔保人應當面出具並簽署書面授權，同意銀行查詢其個人徵信報告；
七、法律法規、監管規定要求及貸款人要求提供的其他證明文件和材料。

『玖』 銀行貸款流程

法律分析：1、借款人提出貸款申請：填寫貸款申請表時要寫明貸款用途，貸款金額，個人財產情況等基本信息。2、遞交貸款資料3、銀行作貸款調查4、相關手續辦理由銀行認可的評估機構進行評估並出具價值評估報告，報由銀行審批。5、審批通過，面簽合同。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。