尚貸可以貸款兩次嗎

㈠ 一個人買房最多能貸幾次商業貸款，最多貸款金額有多少

一、沒有具體次數，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對於個人貸款授信有個額度控制，會對於您今後再次貸款出現超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家裡人的供款過程中出現逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執行拍賣，今後個人或許會上銀行黑名單，今後貸款會受直接影響。

二、建議採用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。

(1)尚貸可以貸款兩次嗎擴展閱讀

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

㈡ 公積金不能貸了已經有兩次記錄了，商貸不是可以用兩次嗎有一次商貸記錄是銀行說的，我們沒用過商貸

你說的應該是住房貸。 商業貸款是無限的，只要你還款信用好，又有還款能力，這個是銀行單方面放款給你，不一定要用於房產，可以用於裝修，公司都可以，但是貸款年限少，利率高。 住房貸款是2次，專門用於住房，國家扶持的。如果你公積金貸款買兩套房了，廈門認房認貸，你把兩套房賣掉一套也不能再用住房貸款買房了，只能走商業貸。反過來說，你用住房貸款買兩套房，再用純公積金買就可以，這是國家給予公積金的好處。 你去銀行查詢就知道了 備註：限制兩次都屬於國家扶持類型的貸款。你自己想啊，你有錢能還款，信用又很好，銀行幹嘛不放款給你，還限制你？他巴不得你去貸款，他才有錢賺。有限制2次都是國家調控，所以住房貸款和公積金才能貸到30年這么久。商業貸款是銀行單方面貸給你，年限短（最高10年，一般都是5年）利率又高！你壓力不就很大了！這個是銀行單方面貸款

㈢ 第一套房貸款是商貸，第二套房可以用公積金貸款嗎

不管你第一套房子是用的什麼貸，都會被認為是第一套，那麼第二套都會被認為第二套，所以是不可以用公積金貸款的。

㈣ 有兩次商貸記錄還可以再貸款嗎

有過兩次商貸記錄，如果還清了一次可以繼續做商業貸款，不可以做公積金貸款。如果都沒有則不允許貸款。

根據您的情況給您的置業方案：

1. 考慮工作附近的二手房

   利：通勤時間短，即買即住

   弊：稅費高，中介費多，品質物業不如新房，沒有太大上漲空間

2. 考慮順義

   順義目前有一個新房符合預期情況，叫淺山香邑，目前到懷柔的通勤時間駕車是60分。公交需要2h40分。

3. 考慮北京十二城區內

   十二城區的發展要比遠郊區的好。可以考慮換租，上漲空間比較大。租金收益更高

㈤ 一個人可以同時用商貸貸兩套商品房嗎

您好，一個人可以同時用商貸貸兩套商品房，不過為了防止風險，第一套房屋可享受70%的房屋貸款，而第二房屋只能享受60%的商業貸款。
望採納

㈥ 同一套房子兩次貸款可以嗎

同一套房，是可以辦理兩次貸款，第二次貸款，是二次抵押貸款。

關於二次抵押貸款。

當我們的房子正在貸款中，還沒有還清債務又急需用錢的時候，該怎麼辦？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，這時候不妨考慮房屋二次抵押貸款。很多人都會誤解貸款中的房子就不能再次進行貸款，其實是可以的。我就來告訴你房屋二次抵押怎麼辦理。

一、房屋二次抵押貸款條件

1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上；

3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

二、房屋二次抵押貸款額度

貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

三、房屋二次抵押貸款利率

二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。

四、貸款方式

二次抵押貸款

如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。

㈦ 個人住房商業貸款可以貸兩次嗎

現在的貸款都要抵押，如果有的話，可以

㈧ 已經有過兩次商業貸款購房，請問可以再申請公積金貸款購房嗎

可以，商業貸款和公積金貸款相互不受影響。

一般而言，個人可以在還沒償還完銀行貸款的情況下進行再次貸款。 但是，借款人必須滿足以下要求：

1、具有完全民事行為能力。

2、有能力按時全額償還。

3、個人信用記錄良好。

4、債務不能太高。

5、每月還款總額不應超過家庭月收入的50％。

(8)尚貸可以貸款兩次嗎擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

㈨ 兩次商貸第三次可以公積金嗎

你買房子前兩次都使用的是商業貸款的方式，那麼第3次可以使用公積金貸款的方式，只要你徵信良好，沒有不良記錄，符合公積金貸款的條件，就可以申請公積金貸款。

㈩ 個人貸款最多能申請幾次

個人貸款最多能申請幾次？據小編了解，對於個人貸款最多能申請幾次來說，有以下兩點：
1、國家規定，個人只能有兩次貸款，禁止銀行向個人發放第三次貸款，包括商業貸款和公積金貸款。
2、商業貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需要參考公積金繳存地的政策）。
個人貸款最多能申請幾次
如果按照目前的負債額和的收入水平，嚴格按照銀行貸款審批規則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過！
如果審批通過，今後貸款沒有出現逾期，對於的信用不會受到太大影響，但是銀行對於個人貸款授信有個額度控制。可能會對於今後再次貸款出現超過個人的授信額度而不能貸款的情況；
如果家裡人的供款過程中出現逾期，會直接影響的個人信用。如果無力償還，房屋被執行拍賣，今後個人或許會上銀行黑名單，今後貸款會受直接影響。