Ⅰ 公積金組合貸款,銀行多久才會放款,我在天津
組合貸款的審批是最慢的，銀行要等公積金中心審批後才啟動商業貸款審批，一般至少要兩個月，要有心理准備，如果有關系最好去找找人，公積金中心和銀行都要找。
Ⅱ 買房子組合貸款很慢嗎貸款的方式有哪些
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務及相關業務規定（如：放款時間等），建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
Ⅲ 組合貸辦理為什麼慢
據了解，申請組合貸款的初審手續與公積金貸款相同，初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續同時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表，並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位賬戶。而辦理組合貸等待回單是一個十分漫長的過程，這個過程比辦理公積金貸款所需等待的時間還要長。大概比公積金貸款慢一個月，而目前針對這一問題卻又是沒有辦法的。因此，辦理組合貸慢的主要原因，就在於回單的返回速度太慢。
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，也可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
Ⅳ 在天津組合貸款
不慢 就是多項合在一起的 你搜下「天津二手房 58同城」那裡很多人在交流自己的經驗 你去看看吧
Ⅳ 二手房組合貸款審批需要多長時間
一般公積金貸款時間會慢一些，預計半個月時間，如果資料准備齊全，去審批的話，會在一個月到兩個月之間，還得看你是在哪個時間段，有些銀行額度有限，還有你排的靠後，就會影響你的貸款審批時間。
Ⅵ 組合貸款放貸為何這么慢
「偉嘉安捷投資擔保公司」解答：從北京各家銀行了解，現在申請辦理組合貸款的手續較為復雜，借款人遞交材料後需要在銀行與公積金管理中心走兩遍審核程序，所以審批加上放款的時間最快也要在3—3個半月左右。
Ⅶ 組合貸款買房，請問組合貸款批下來需要多久
一般需要20天左右
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。 組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
Ⅷ 2021年10月份在天津買房,銀行商貸和公基金組合貸款等額本息,貸款3個月條件
1、組合貸款，需同時符合公積金貸款及貸款銀行個人住房貸款的有關規定。2、組合貸款最高貸款額度不得超過購房全部價款的80%。
1、組合貸款，需同時符合公積金貸款及貸款銀行個人住房貸款的有關規定，2、組合貸款最高貸款額度不得超過購房全部價款的 80%。(1)職工家庭貸款購買首套住房且所購住房建築面積在90平方米(含)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款。
(2)職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，(3)職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款)。提醒購房者應當同時注意以下幾個問題，例如組合貸款中，銀行個人住房貸款期限應與住房公積金貸款期限相同;同一筆組合貸款應當採用同一種擔保方式;借款人按月償還或提前償還組合貸款，應採取同一種還款方式並同期同比償還組合貸款中的住房公積金貸款本息和銀行個人住房貸款本息。