公積金貸款的計息周期為月

⑵ 公積金貸款的利率是按年計算的還是按月計算的

公積金貸款的利率是按年計算的。

現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。

商業貸款：

(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,
2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

⑶ 公積金貸款的利息該如何計算

單利和復利.
例如:年利率為12%,存款額為1000元,期限為一年,分別以一年復利計息\一年4次按季利率計息\一年12次按月利率計息,則一年後的本利和分別是:
一年1次計息F=1000*(1+12%)=1120元;
一年4次計息F=1000*(1+3%)4=1125.51元;
一年12次計息F=1000*(1+1%)12=1126.83元;
利息的計算公式為:In=P〔(1+i)n-1〕
第二個n在括弧上面,第一個n 在下面，代表計息的周期數，如年，月，季
I是利息，P是本金，F是本利和．

⑷ 買房公積金貸款怎麼算利息的

(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

⑸ 公積金貸款一年可以提前還幾次

沒有次數限制，住房公積金貸款提前還沒有次數限制，只是每次提前還款的金額必須是萬元的倍數。申請提前還款公積金貸款，需要在還貸一年以後，並且提前一個月進行申請，具體的可以看一下當時簽訂的合同上對於提前還款的規定。提醒：提前還公積金貸款沒有違約金，但是需要還多少利息，需要根據具體情況來進行計算。

拓展資料

貸款利息計算常識
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

⑹ 公積金計算周期

看所簽訂還貸委託協議是按年提取還是按月提取的。若簽訂的還貸委託協議是按年提取則要到2018年10月才可以提取，若簽訂的還貸委託協議是按月提取則2018年1月就可以再次提取。一、簽訂還貸委託按月提取協議的，從協議簽訂次月起，職工每正常還款一個月（自然月），管理中心、中國銀行在下一個月25日前，依據協議確定的委託順序依次為各委託人代辦提取和結算手續。二、提取額度以上月實際還款本息和為限，提取金額為百元的整數倍。提取資金轉帳至協議中指定的職工中國銀行住房公積金聯名卡賬戶內。三、簽訂還貸委託按年提取協議的，以職工還款起始月為委託代辦提取年度對應月，從還款起始月起，職工正常連續還款滿12個月為一個還款年度。 【拓展資料】 一、大修住房公積金提取、所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明的原件及復印件；2、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票的原件及復印件；3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需要提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。二、自建住房公積金提取1、規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件；2、購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；4、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。三、償還住房貸款本息公積金提取1、借款合同的原件及復印件；2、購房合同的復印件；3、首付款發票的原件及復印件；4、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

⑺ 現行公積金貸款利率是指年息還是月息

現行公積金貸款利率是指年息。

個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

(7)公積金貸款的計息周期為月擴展閱讀：

個人住房公積金貸款的特點

1、互助性

個人住房公積金貸款其資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金。

2、普遍性

只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請個人住房公積金貸款。

3、利率低

相對商業貸款，個人住房公積金貸款的利率相對較低。

4、期限長

目前，個人住房公積金貸款最長期限為30年（貸款期限不得超過法定離退體年齡後5年）。

⑻ 公積金貸款月息多少

用住房公積金貸款利息是多少？
1、根據住房城鄉建造部下發通知，調整住房公積金存借款利率。以住房公積金借款額80萬元、借款30年、等額本息還款方法為例，降息後借款人每月少還112．56元，30年一共削減利息支出40521．6元。
2、根據《中國人民銀行對於下調金融機構人民幣借款和存款基準利率的通知》，從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。個人住房公積金存款利率保持0．35％不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0．25個百分點，由1．85％下調至1．6％。

3、從6月28日起，下調個人住房公積金借款利率。五年期以上個人住房公積金借款利率下調0．25個百分點，由3．75％下調至3．5％；五年期以下（含五年）個人住房公積金借款利率下調0．25個百分點，由3．25％下調至3％。

用公積金怎麼貸款？
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關的書面申請，還應該要填寫好住房公積金貸款申請表並且要如實提供有關的資料；
2、負責借款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以後，借款人可以和中心簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險；
3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發准予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續；
4、借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，隨後要到銀行進行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數額。同時還可以根據公積金管理的有關規定，每年都要提取一次；
5、在還款方式上，相關的人員還可以選擇「余額沖貸法」的方式，也就是提取的公積金首先要歸還當月住房公積金貸款還有商業貸款上的本息。

⑼ 公積金貸款的還款利息是按月息計算還是按日息計算國家有統一規定嗎

住房公積金貸款利息計算?按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的。
還款方式分為「等額本息法、等額本金法」
按月等額本金還款方式有按月計息和按日計息兩種計算公式，分別為：
按月計息計算公式：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
按日計息計算公式：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金–已歸還貸款本金)×日利率×本期實際天數
實際還款應以每月實際天數計息。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。