申請辦理公積金貸款買房嗎

❶ 公積金買房貸款辦理流程

公積金買房貸款辦理流程：1、提出申請。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款；2、初步審查。住房資金管理中心會初步審查借款人提交的申請，評估資格、貸款額度、貸款期限；3、評估。借款人要到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構評估房屋價值；4、貸款審核；5、辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❷ 住房公積金交了多久買房時才可以申請公積金貸款

❸ 怎樣才可以用公積金貸款買房

現在有越來越多人朋友會選擇公積金貸款買房，因為公積金貸款利率比商業貸款利率要低很多，可以為購房者剩下不少貸款利息費用，但是用公積金貸款買房也是需要滿足一定條件才能夠進行的，那麼如何使用公積金貸款買房呢？
要想辦理住房公積金貸款，借款人首先需要滿足以下條件：
1、申請人有個人住房公積金賬戶，並且在申請公積金貸款之前有足額連續繳納住房公積金滿半年或一年以上，不同城市對公積金繳存時間要求不同，具體以當地政策為准；
2、申請住房公積金時需要簽訂了購房合同或協議，並且所購房屋可以辦理抵押或擔保手續；
3、申請人已經按照規定支付了房屋首付款，通常首付款最低為房價總額的30%；
4、申請人具備完全民事行為能力，並且有穩定的工作及收入，具備償還本息的能力；
5、申請人個人信用狀況良好，徵信沒有不良記錄；
6、滿足當地公積金管理中心規定的其他條件。
符合條件的公積金繳存者，可以到當地公積金管理中心申請辦理貸款，具體貸款流程如下：
1、提交貸款申請。辦理公積金貸款的借款人到本人存繳公積金的管理中心提交貸款申請，填寫公積金貸款申請表，並提交貸款所需要的相關資料；
2、初步審核。當公積金管理中心的工作人員受到貸款申請資料後，會對借款人提交的相關資料進行初步審核，當初審通過後，會開具《擔保申請審核通知單》，並列印借款合同等文件，然後將全部資料交與擔保中心；
3、擔保審批。擔保中心收到貸款資料後會對擔保申請進行審核，如果借款人符合擔保條件，那麼擔保中心會出具《擔保申請審批意見書》；
4、材料轉送。擔保審核後的個人貸款申請資料會由擔保中心遞交給住房公積金管理中心；
5、最後住房公積金管理中心會與借款人簽署相關合同，當合同簽訂完成後，公積金管理中心就會進行放款。
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❹ 農村戶口可以申請公積金貸款買房嗎

農村戶口可以申請公積金貸款買房。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，按時足額繳存公積金滿一定期限均可申請公積金貸款買房。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❺ 可辦個體戶公積金貸款買房嗎

可以。但須具備以下條件方可申請住房公積金貸款：
1、正常繳存住房公積金6個月以上；
2、提供公積金中心認可的有效擔保；
3、經濟信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、未辦理住房公積金貸款或貸款已還清的；
5、且必須以本人所購住房作抵押。

❻ 自己購買公積金可以貸款買房嗎

個人不可以繳納公積金。只有在職職工才建立住房公積金制度。可以找個代辦公司幫你繳納，這樣也是可以的。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。因此如果單位不繳公積金，個人也不可以貸款買房。

但每個地方的政策不同，例如2017年10月《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》出台後，在廣州個人自繳公積金成為現實。公積金連續繳存6個月即可辦理。符合單位繳存住房公積金的條件，半年就可以用了。申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

❼ 所有房子都可以使用住房公積金貸款買房嗎

一般來說，能辦下房產證的房子才可申請住房公積金貸款，具體情況還是要去咨詢一下當地住房公積金管理中心。
並不是所有的房子都可以申請辦理公積金貸款的。按照規定，以下的幾種房子是可以申請公積金貸款的：1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；2、現住房 (即房改購買產權)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
另外你還需要了解一下辦理公積金住房貸款的條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❽ 公積金貸款買房，具體流程和所需材料是什麼

公積金貸款買房所需材料

1、身份證：原件、復印件各1份。

2、購房合同、貸款合同：公積金合同或商貸合同，組合貸款需要2份，原件、復印件1份。

3、購房發票：原件、復印件各1份(一手房按揭的一般有兩張，一張是首付，一張是貸款。)

4、公積金提取申請表：1份。需要提醒的是，公積金提取申請表需要單位蓋章，而且必須是公積金繳納公司的章。

5、房產證：原件、復印件1件。

6、契稅稅收繳款書：原件、復印件1件(購買一手房是不需要)。

公積金貸款流程

1.到銀行提出書面申請,填寫公積金提取申請表並准備以上材料;

2.銀行受理並上報公積金中心，公積金中心審批貸款，並將審批結果通知銀行;

3.銀行通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款買房注意事項

1.注意貸款是否還清：夫妻雙方只要有一方辦理過公積金貸款，即有相應記錄。若上次貸款未交清，則不能再次使用公積金貸款買第二套房子。

2.一套房還清才能買二套房：公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房，只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

3.公積金申請錢不要動：若借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，當您公積金賬戶上的公積金余額為零時，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4.提前還款：在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

5.貸款還清後記住撤銷抵押：還清貸款後，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6.保管借款合同和借據：由於公積金還貸時間一般較長，作為借款人應當妥善保管您的合同和借據。