動產貸款

① 用房產證抵押貸款要本人親自辦理嗎

摘要 不動產抵押貸款必須要本人登記辦理

② 銀行動產融資貸款存在的困難

一、針對當前中小企業貸款相對困難,緩解企業融資問題,我局採取多種措施幫扶中小企業融資。 一是加大宣傳力度,廣泛宣傳《擔保法》、《物權法》

③ 專精特新企業為什麼都有動產抵押貸款嗎

因為國家扶持。
「專精特新」小微企業應該說是所有小微企業當中的中堅力量，是重要的主體。所以銀保監會積極配合有關部門做好「專精特新」小微企業的金融支持和金融服務工作。
工信部的定義，專精特新即「專業化、精細化、特色化、新穎化」，而專精特新「小巨人」企業則是其中的佼佼者，是專注於細分市場、創新能力強、市場佔有率高、掌握關鍵核心技術、質量效益優的排頭兵企業。

④ 動產質押貸款的業務前景

在我國，保證擔保、不動產抵押擔保仍是銀行常用的授信方式，以存貨、應收賬款、知識產權等動產為擔保物的融資方式雖然有一定發展，但規模相對較小，且主要集中在經濟比較發達的少數地區。據統計，目前我國動產擔保貸款額僅占擔保貸款總額的12%左右，其中8%左右屬於動產質押貸款。這種貸款擔保結構造成企業大量動產資源浪費，更使動產占總資產60%以上的中小企業融資困難。盡管如此，動產質押擔保方式正在被越來越多的銀行和企業所認識和接受，動產質押貸款絕對額不斷擴大，佔全部擔保貸款的比重也呈明顯的上升趨勢。從我國目前情況看，動產質押發展前景較為廣闊：
一是我國動產資源豐富。據統計，我國企業擁有存貨約5.5萬億元，擁有應收賬款約5.5萬億元，中小企業資產中60%以上是以應收賬款、存貨等形式存在的動產，中小企業擁有的存貨和應收賬款占所有企業的60%左右。由於動產質押擔保尚未被社會充分認識，商業銀行習慣於貸款保證擔保和貸款抵押擔保，動產質押擔保方式應用很少，這塊資源基本上處於原始狀態，豐富的動產資源意味著動產質押擔保市場擁有巨大潛力。
二是第三方企業的發展提高了動產質押方式的可操作性。動產質押管理包含質押的合法性審核、質物流轉管理、質物變現處理等內容，它涉及權屬認定、價格評估、物流管理、商品信息、物資經營等許多方面的問題，是一整套系統的管理工程。資產管理過程的復雜性，往往使商業銀行望而卻步。而專業性資產管理公司和物流企業的出現有效地彌補了銀行在這方面的不足，其通過對動產質押業務的全過程整合，以多功能、全方位的資產管理，實現動產質押管理的社會化和專業化。目前，我國已有多家專業的資產管理公司和物流企業，它們的存在提高了動產質押擔保方式的可操作性，有利於推動該擔保方式的發展。
三是法律制度漸趨完善為動產質押擔保方式推廣應用提供了法律保障。1995年之前，我國並未確定質押制度。1995年出台的《擔保法》對動產質押、權利質押的一些基本問題做了規定，確立了我國動產質押法律制度，而
2007年出台的《物權法》使動產質押制度進一步完善。根據《擔保法》和《物權法》的規定，在出質人無法按時償還債務時，質權人可以直接拍賣、變賣質物，並以所得價款優先受償，確保質權得以實現，從而避免了商業銀行債權實現過程中存在的訴訟難、執行難等問題，動產質押擔保方式的現實適用性優於其他擔保方式。

⑤ 動產抵押貸款 哪些可以作為抵押物呢 企業的

1.飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在於其權屬狀態以登記而確 定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產，亦可稱注冊不動產。對這類動產 強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。
2.企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須，只能 設立抵押之擔保方式。因而，我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說，對這種 動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便於第三人掌握。且這幾類動產流 動性小，采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是，可抵押之牲畜應僅限於生產性牲畜，而對於羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者，則不應允許設立抵押。
3.企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利 於對抵押權人及第三人利益的保護。而採取登記制度，規定第三人的查詢義務、又勢必影響 交易的正常進行。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一並設立浮動擔保。
以上是動產抵押貸款中的一些規定，希望對你有所幫助

⑥ 動產抵押貸款後,在經營過程中出現虧損,動產小於貸款金額怎麼與銀行協商

摘要 您好，如果您的抵押物價值低於了貸款價值，為了不影響您的貸款，您只能是和銀行協商，簽一個補充協議，追加抵押物

⑦ 動產質押貸款的業務模式

從國際上看，動產擔保已成為最主要的物權擔保融資方式，並形成了一套比較成熟的擔保模式，約80%的貸款為動產擔保。其中，存貨、應收賬款和知識產權是使用較多的動產擔保物，在動產質押中60%以上是以應收賬款為主的權利擔保。 存貨質押是指借款人以存貨作為質物向信貸人借款，為實現對質物的轉移佔有，信貸人委託物流企業或資產管理公司作為獨立的第三方，代為監控和存儲作為質物的存貨。目前，國際上比較常用的存貨質押融資方式主要有三種：倉儲融資、信託收據融資和抵押單存貨融資。
⒈倉儲融資。借款人將存貨存放在銀行指定的倉庫中，由第三方代為管理和保管，借款人銷售存貨後，購貨人直接將購貨款支付到借款人在銀行的賬戶中，銀行用購貨款直接沖減貸款。按照倉庫位置不同，倉儲融資分為公開倉儲和就地倉儲：公開倉儲是將存貨存放於第三方的倉庫中，而就地倉儲是將存貨存放在借款人自己貨棧的倉庫中，銀行僱用第三方(通常稱為就地倉儲管理公司)作為銀行的代理人或者直接派出管理人員對存貨進行管理。
⒉信託收據融資。所謂信託收據，是指一種承認借款人代銀行持有商品的證書，銀行對貨物擁有「暫時的法律上的所有權」。借款人利用銀行貸款購買貨物後，向銀行開出信託收據，信託收據規定，銀行和借款人是一種委託人和受託人的關系，商品由借款人為銀行代為持有，借款人或將貨物存入公開倉庫，或就地保存但無須第三方參與貨物管理。商品銷售後，借款人當天將貨款轉入銀行貸款賬戶。
⒊抵押單存貨融資。抵押單是一個由第三方定期簽發給銀行的文書，第三方保證作為貸款抵押品的存貨數量的存在。企業的存貨通常處於不斷流動的狀態，但企業一般都會保有一部分存貨，第三方能夠對企業的銷售活動進行跟蹤，對企業存貨的浮動價值進行追蹤，並保證存貨在銷售活動結束時會轉化為應收賬款。實際上，第三方的工作代替了銀行工作人員對企業的監管，降低了銀行的信貸成本，且由於不需要對存貨進行實物上的分離和佔有，使企業的經營更具靈活性。 應收賬款質押融資是指企業將應收賬款作為質物，向銀行等金融機構取得短期貸款的一種擔保融資方式，目的是增強資產的流動性，使融資費用與其業務周期同步。應收賬款融資期限一般不超過90天。所有應收賬款均可作為擔保物，但貸款額度要在所有應收賬款中扣除不合格的應收賬款，再按照一定的折扣率確定。在國外，應收賬款被認為是最有價值的動產擔保物，據調查，在美國動產擔保的70%以上是應收賬款。比較常用的應收賬款擔保方式主要有以下幾種：
⒈總括性的應收賬款擔保協議。銀行和企業簽訂一個總括性的應收賬款擔保協議，企業以現存的或未來產生的應收賬款做擔保，可以設定質押，也可以設定抵押。擔保物權需要在擔保機構登記備案，擔保效力自動及於擔保品轉化而成的收益。在該擔保協議中，借款人仍然負責回收應收賬款。
⒉特定應收賬款擔保。該方式多用於交易合同金額較大，且交易筆數不多，付款方式為一次性支付或長期合同項下的分期付款類型的應收賬款融資業務。借款人將不可撤銷地指示付款人(應收賬款債務人)向銀行付款，而非向借款人付款。在這類貸款中，付款人並不會成為貸款合同的一方，也沒有義務替借款人清償借款。
⒊借款基礎貸款。這種融資方式要求借款人擁有眾多的應收賬款作為永久性鋪底流動資產，以此流動資產為基礎，貸款人向借款人提供一個長期授信額度，在此額度內貸款人為借款人提供循環授信。借款人定期(如兩周、一個月)或需要提用新的款項時向貸款人提供應收賬款清單，包括客戶名稱、賬齡等，以使永久性流動資產保持在一個穩定的水平。密切監控借款基礎是該種方式的關鍵環節，以確保用於擔保的應收賬款是合格的應收賬款。
⒋鎖箱。在傳統意義上，鎖箱是指在郵電局裡的一個戶頭，由銀行開設和管理，銀行的企業客戶一般會要求其應收賬款債務人將付款打入這一賬戶(或將支票寄給一個設定的郵箱)，目的是為了加快回款過程，銀行提供的是現金管理和回款管理服務。客戶可能從銀行要求融資，也可能不需要，如果客戶需要融資，銀行將處於有利的監控地位。郵局的鎖箱目前已極少使用，但銀行提供賬務管理服務是很普遍的。 知識產權質押融資是指由債務人或第三人以特定的知識產權向債權人出質用於擔保債權的實現，並因此獲得融資的借貸行為。在許多國家，利用人類思想、技術或是創意的知識產權已經超越土地、勞動力、機器設備、原材料等資產，成為企業獲利的主要來源。在金融市場上知識產權不僅能作為融資擔保的標的，而且可以作為基礎資產發行有價證券。以知識產權作為融資擔保的模式主要有三種：一是以知識產權權利本身作為擔保，就是將知識產權本身提供融資者作為借貸之擔保，當借款人不能清償債務時，融資者可以依約定取得擔保物的所有權抵償，或是將擔保物拍賣所得的價金補償。而實際操作中，單獨將知識產權作為融資擔保的例子並不多，更多的是通過擔保契約將基於該知識產權授權他人使用所產生的利益，以及基於該知識產權所製造商品的銷售利益納入擔保范圍。二是以知識產權授權的收益作為擔保，該方式以基於知識產權所產生的收益，即授權金，為擔保物，對於融資者來說，授權金是預期可見的權利資金，比一紙薄薄的知識產權權利證明更令融資者放心，美國就有專門從事利用知識產權權利金作為擔保的融資公司。三是以知識產權換取第三人提供信用增強或信用擔保，包括兩種模式：企業直接以知識產權作為擔保向融資者融資，再由第三人提供保證擔保，在借款人不能清償債務時，由保證人做出賠償，或是以預先保證的價格購買作為擔保物的知識產權;企業以知
識產權或知識產權所產生的現金收益，向第三人提供擔保，而由第三人向融資者提供信用擔保。

⑧ 什麼叫動產信貸銀行

Credit Mobilier，譯為動產信貸銀行或動產信貸公司，從下面的節選可以看出，起源於法國的Credit Mobilier應該是早期商業銀行的前身，是從事金融貸款、衍生金融工具業務的金融機構。

截自《哈佛商業評論》：
創業銀行（entrepreneurial bank）的理論（亦即，有目的地運用資本以獲得經濟發展）是在拿破崙時代由社會哲學家聖西門（Comte de Saint-Simon）有系統地闡述而來。盡管聖西門的聲望卓著，但是第一間創業銀行卻一直到聖西門身後（西元1825年）約30年才由其門生賈克伯·佩黑荷和以撒克·佩黑荷（Jacob and Isaac Pereire）兄弟倆所建立，名為「動產信貸公司」（Credit Mobilier），進而引進了我們現在所稱的金融資本主義（finance capitalism）。
借著導引社會中流動資本的走向，在本質上，動產信貸就是一個積極創造新產業的公司。從「帕里耶日」（Pereires』 day）那一天開始——先是法國，再來是荷蘭和比利時——該公司立刻變成歐陸「未開發國家」發展整個銀行體系的典範。稍後在德國、瑞士、奧地利、北歐及義大利，動產信貸的模仿者紛紛設立商業銀行。這些銀行後來都成為幫助歐洲各國發展工業的主要推動力量。隨著美國內戰的結束，此一構想也跨越大西洋來到了美洲大陸。
幾年後，美國人摩根（J．P．Morgan）和德國人西門子（Georg Siemens）這兩個年輕人，匯總了法國的創業銀行理論和英國的商業銀行理論，建立了第一批成功的現代銀行：分別是位於紐約的摩根公司（J．P，Morgan & Company）以及位於柏林的德意志銀行（Deutsche Bank）。10年後，年輕的日本人澀澤榮一（Shibusawa Eiichi）修改西門子的概念後沿用於自己的國家，奠定了日本現代經濟的基礎。
不論他們是否知曉——從傑伊．庫克（Jay Cooke）創立後來成為建造橫跨東西岸鐵路主要財源的美國動產信貸公司（American Credit Mobilier），到美國的金融業巨子J. P.摩根（J. P. Morgan）——這些建立美國銀行產業的知名銀行家，其實全是帕里耶兄弟的模仿者。至於日本的財閥（zaibatsu），也就是那些幫助日本打好經濟建設基礎，使其成功邁向一個現代化國家的大企業銀行集團，亦是仿效帕里耶兄弟的經營理念。

馬克思說它是個圈套，應該是指動產信貸公司進行大量的金融創新，尤其是信用創新（金融衍生工具），會產生巨大的經濟泡沫，增加金融市場的不穩定性，就如同現在的經濟危機，是由最初的信貸危機引發的，起因於住房貸款資產證券化過度，一旦資金鏈出了問題，受到牽連的經濟體范圍將無限大。
巴菲特也有類似的觀點。

⑨ 現在辦理不動產證貸款銀行需要提供哪些資料

現在辦理不動產證貸款需要提供以下這些資料，以招行為例：
1、身份證明資料：身份證、軍官證等；
2、婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3、用途證明資料：一手樓為購房合同、首付款發票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；裝修貸款未與裝修公司簽訂的裝修合同或協議；
4、還款能力證明資料；
5、具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
不動產證貸款條件：
1、貸款者本人應具有合法的身份。
2、貸款者本人應具有穩定的工作及收入，經濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力，並且無任何不良信用記錄。
3、應具有合法有效的購房合同。
4、以新購買的住房作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，並且房齡在10年以內，同時還應具備或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5、若是已購並且辦理了房子抵押貸款的，並且原房子的抵押貸款已還款一年以上的，貸款余額小於抵押住房價值的60%。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7、還需滿足貸款行規定的其他條件。
拓展資料：不動產過戶流程
不動產證過戶流程：
1、初始登記
不動產權證是在交房後開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、房屋產權登記申請
填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢。
3、領取辦證相關文件
辦理產權證書需要的文件有很多，在准備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費用
辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之後和提交的申請材料准備好之後，即可向房屋管理部門遞交申請。
5、領取不動產權證
完成登記之後就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產權登計費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。

⑩ 銀行動產抵押貸款利率一般是多少

北京最低4.35