貸款審核前結婚

1. 我在結婚登記前簽了一套房，現在貸款正在審批中，我能在審批過程中結婚登記么

不能，辦理貸款的時候肯定有一樣是未婚聲明（結婚的就是結婚證），上面應該寫好你承認在多少時間內（一般是半年或1年）不結婚的。
如果你在這個時候結婚就會有幾個不同的結果，一、由於結婚了，手續發生變化，你先生是不是二次購房，你的貸款政策有沒有變化，以及結婚後市屬於婚後財產還是婚前財產，可能你的貸款就要停下來，手續可能要重新辦理。
二、你申領結婚證，銀行不知道，那麼什麼都沒發生，但是未來就婚後還是婚前財產會混淆不清，你更多的是承擔責任而非權利。

2. 貸款還沒有下來可以領證嗎

可以的呀，不過最好等貸款下來買完房子手續後再辦結婚，這樣屬於婚前財產。
你這種情況，房產屬於你個人婚前財產，購房交易和貸款都是你個人名字，這個無疑的。
一 房子是不是你准備結婚用的。如果是，自然沒有問題了。不過不是，那麼以後你的還款可能會影響你的家庭生活。因為結婚了，標志著今後雙方的所有收入都是共有產，而你的還貸是從共有產中支出的，那麼她即使沒有沒有在產權證上寫名字，她也是有份額的。
房產證辦理僅僅是購房交易行為的自然結果，因此房產權屬確定肯定是根據交易時間。婚後辦理房產證，因為是你個人財產，只需要你個人去辦理即可，不需要其他任何人參與。當然婚後貸款也是你個人債務。無論男方是否知道，婚內共同還款部分，只有在離婚財產分割時候才涉及，而且也不影響房產權屬。
二 因為結婚了，標志著今後雙方的所有收入都是共有產，而你的還貸是從共有產中支出的，那麼她即使沒有沒有在產權證上寫名字，她也是有份額的。符合我國《婚姻法》規定的結婚條件，即可領取結婚證，與是否放款無關。
三 我國《婚姻法》第八條規定，要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。買房流程是一個比較復雜的過程，需要申請貸款，條件符合後才會給你批貸，這種情況如果你的貸款資料審核已經通過，絕大多數情況是沒有影響的。但是有時候如果因一些不可預期的原因重新審核，可能涉及到重新提供單身證明，或者其他資料，那麼如果已經領證就要按照已婚政策需提供的資料重新辦理。

3. 結婚是否會影響到房屋貸款，具體情況如下說明

不會的
貸款人婚否也是銀行審核作為審批的參考
已婚的相比未婚的更容易批款
因為已婚的話就相對比較穩定了
至於你未婚妻之前有房的問題、
她已賣掉了、就不存在你擔心的問題了

4. 銀行貸款審批會查你的婚姻狀況嗎

隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對於在銀行貸款的時候，會審批查自己的婚姻狀況嗎？也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，實際上我們要知道，當我們在銀行貸款的時候進行相映的審批，一般銀行都是會去查我們的婚姻狀況的。

中上所述，我們可以明顯的知道，當我們在銀行貸款審批的時候是會去審查我們的婚姻情況的，這是我們必須要知道的，也是我們必須要了解的，只有了解到這些情況，才能夠更好的幫助我們貸款，能夠讓我們得到我們想要的結果。

5. 向銀行貸款一定要有結婚證嗎

需要。用到結婚證和身份證是為了保證一旦發生債務危機，債務要由兩個人共同承擔，也就是所謂的婚姻存續期間的債務。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時候同樣需要單身證明。如無法償還債務，銀行首先會凍結工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會以夫妻的財產抵債。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
拓展資料
貸款技巧：
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

6. 申請了購房貸款，並進行面簽 ，請問，在房貸審核及下來期間，能領結婚證嗎主要我徵信不好怕影響

既然知道自己徵信不好，那在貸款審核之前就不要領證，一旦領證了肯定要查雙方徵信，那就真的會影響了。

7. 購房前未婚，剛辦貸款不久，還沒批，現在准備結婚，請問現在結婚會不會影響到貸款呢

基本上不會對貸款有多大影響的，領了結婚證的話，也不會有影響的，銀行是可以根據你提供的資料查到你的婚姻狀況的，但系統沒有那麼快更新的。我是按揭公司的，我們之前也做過一個客戶，他是以未婚申請的，但後來他回老家結婚了，後來我們將情況跟銀行說明了，也沒有什麼問題，還是批下來，放了款，因為銀行的系統還沒有更新到，所以也做成功了，，其實如果你加上你老婆的名義一起做的話，可能會更好。不會擔心銀行那邊會查出來，補資料的話，也就是一兩天的事。

8. 貸款買房放貸前領結婚證會重審嗎

法律分析：夫妻一方貸款買房需要的雙方共同手續，夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;收入證明(銀行指定格式);所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)。資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

法律依據：《商業銀行法》第四十二條，借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

9. 銀行貸款必須要結婚證嗎

如果是以夫妻名義共同貸款的需要結婚證，如果是以個人名義貸款的，則不需要結婚證。如果以夫妻沒有共同貸款的，則該貸款會被認定為夫妻共同債務。
【法律依據】
1.《民法典》第一千零八十九條，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
用到結婚證和身份證是為了保證一旦發生債務危機，債務要由兩個人共同承擔，也就是所謂的婚姻存續期間的債務。如果是單身，辦理房屋類的貸款的時候同樣需要單身證明。如無法償還債務，銀行首先會凍結工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會以夫妻的財產抵債。
2.《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
拓展資料：
個人貸款同樣分為兩種，一種是針對經營性質的客戶，用於經營使用的資金；另一種是針對所有普通老百姓，用於消費使用的資金。所有的貸款前提條件都是徵信記錄良好，無不良嗜好及處罰信息記錄。
個人經營性貸款的產品一般為抵質押貸款，無抵質押貸款，煙草貸，經營性貸款等，主要的准入門檻為，個體經營戶及一般納稅人，名下有固定資產，經營的范圍是國家准入的這幾個條件。需要提供的材料為企業法人身份證，戶口本，結婚證，營業執照，房產證或廠房土地所有證，上下游購銷合同，銀行流水，納稅證明等等，企業徵信良好的情況下，銀行會根據你的申請金額和公司資質給予總資產范圍內的額度，一般使用期為一年，到期後若財力及資質沒有發生重大變化可續貸。
個人住房貸款，是中國最重要的貸款產品，幾乎每一個買房子的中國人都要辦理的一個貸款產品（喜歡全款買房的土豪請忽略）。住房貸款是一項民生工程，因為房價太高，首付兩到三成，所以規模占據了全國總貸款體量的70%，很多人一輩子辛辛苦苦就為了還清一套房子的貸款。個人住房貸款條件要求相對來說比較寬松，只需要提供身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行流水即可，當然徵信記錄良好是基本條件，如果你沒有特殊要求，為了有利於審批貸款，銀行工作人員一般會為你申請30年等額本息還款方式，這種方式每個月還款金額最低，壓力最小。有些朋友可能覺得等額本金才劃算，銀行都是為了賺錢要客戶選擇等額本息，沒有特別的優與劣，總而言之最適合自己的就是最好的。

10. 公積金貸款審批期間是否可以領證結婚

這個沒有任何影響的呀，畢竟婚前申請公積金貸款是一個人的名義啊，不影響你正常結婚了。公積金貸款審批期間，則根據個人的具體情況，只要男女雙方符合結婚條件，領證結婚與公積金貸款是沒有關聯的，領證結婚並不影響公積金貸款。

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公積金貸款注意事項有哪些？
此前，住建部、財政部、央行三部門聯合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，此次「公積金新政」將公積金申請條件放寬，不僅要求各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，還對多項收費予以取消。這讓廣大職工在使用公積金時更加便利或享有更多實惠。
據專家分析表示，這次公積金的改革和央行房貸新政形成一套組合拳，將會刺激需求，尤其是置業和二次改善需求。然而在實際生活中，不少購房者在使用公積金貸款買房過程中常存在一些誤區。
公積金貸款使用中常見誤區
截至今年8月末，全國繳存住房公積金職工1.07
億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元，繳存余額3.54萬億元。繳存余額資金用於
三方面：全國住房公積金個人住房貸款余額2.43萬億元，保障性住房建設試點項目貸款余額431億元，購買國債余額62億元，資金使用率達到了70%。
那麼，對於有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢？在實際的業務操作中，存在如下幾大誤區。

公積金貸款買房額度

公積金貸款額度，要根據以下4個條件計算出最小值，即貸款人最高可貸金額。

1、根據房價成數：貸款額度=房屋價格*貸款比例

2、住房公積金賬戶余額：貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20（有些地區是15倍）。

3、借款人還貸能力：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額）*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限。

4、貸款最高限額：公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定。