民生銀行三套房貸款

❶ 首套房貸款首付比例是多少

根據2010年的國家政策，對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。

2010年9月29日央視《新聞聯播》公布樓市二次調控政策，政策規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30％及以上。

(1)民生銀行三套房貸款擴展閱讀：

2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。買房成本大增。

對於一線城市而言，即便將二套住房首付比例調整至20％意義也不大。這是因為，一線城市房價較高，幾百萬一套的總價。比如北京，最高貸款額度是120萬元，對於絕大多數購房者而言，這120萬的額度是不夠用的。如果希望使用住房公積金，還需要將首付的比例提高。

❷ 民生銀行貸款買房好不好

民生銀行的買房貸款政策還是比較靈活的，而且審批速度比較快，還有就是商業銀行的貸款利息比五大銀行也要低一些

❸ 徐州已有8家銀行執行「認房認貸」 ！

最近幾天，微信朋友圈依然在熱傳徐州『』認房認貸」的消息。不少樓盤業顧問表示徐州多家銀行已經開始執行了，催促正在猶豫的購房者要早點出手，否則今後在徐州買房將更加困難。小編調查了解到，目前，徐州已經有8家銀行開始執行「認房認貸」。

01傳建設銀行最先執行

最初的信息是從網路上一張表格開始↓↓↓

其他銀行還未開始實行「認房認貸」政策。小編撥打工商銀行雲龍支行個貸部電話，工作人員稱還未接到具體通知，目前還沒有實行認房認貸，必須要等接到通知才能確定是否實行，所謂的認房認貸，就是買房的時候，既要看是否有過貸款買房的記錄，還要看名下是否有房，現在是隨時等著上級下通知，如果通知今天下來，那麼明天就可以執行。

其中興業銀行和銅山農商銀行政策還未確定，但是不排除後期會執行認房認貸的可能。

03「認房認貸」影響多大？

「認房認貸」對於不同情況的購房者來說，影響有多大？

據介紹，隨著徐州越來越多的銀行開始執行「認房認貸」政策，一部分人的購房資格被限制了。如果在本市有過買房記錄或者個人住房貸款記錄，再想買房的話，就得按照二套房或以上來計算。而根據三套房不能貸款的規定，不少准備購買三套房的人就失去購房資格。所以，不少置業顧問不停催促買房人，趁著有的銀行還沒有實行認房認貸政策，需要買房要抓緊時間出手。

由於不動產登記暫時還沒有全國聯網，所以暫時只能查詢個人名下在本市擁有房產的情況。如果在外地有房且名下貸款均已結清，想要在徐州購房還是會按首套來算。而且目前徐州不限購，外地炒房客依舊有機會，只是名下如果有貸款會有影響。

認房認貸政策，對於買房人來說，全款購房客戶和剛需一族購買首套房，不受認房認貸新政的限制，但對於貸款改善的人群或者貸款炒房的人群，將會受到認房認貸政策的影響，甚至失去購房資格，如果名下有兩套房子，購買第三套房的門檻將提升。

❹ 民生銀行貸款條件有哪些

個人向銀行貸款需要的條件：

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

個人向銀行貸款需要的材料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

❺ 民生銀行房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 民生銀行首套房二套房貸款利率是多少

南京買房 外地戶口需要交納社保滿一年！集體戶口應該不受影響首套房目前政策首付3成 利率85折南京各大銀行住房貸款政策執行表 （統計截止時間：2010.07.13 具體政策細則以各大銀行公布為准） 序號 銀行 房貸 首付 基準利率 認貸標准 1 深圳發展銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮20% 2 中國光大銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸 90㎡以上 3成 下浮15% 二套房 5成 上浮10% 三套房 6成 上浮20% 3 中國建設銀行 首套房 3成 下浮20% 認貸為主 二套房 5成 上浮10% 三套房 6成 上浮20% 4 交通銀行 首套房 3成 下浮15-20% 認房又認貸 二套房 5成 上浮10% 三套房 6成 上浮15% 5 中國銀行 首套房 3成 下浮15% 認貸為主 二套房 5成 上浮20% 三套房 6成 上浮30% 6 浦東發展銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸 90㎡以上 3成 下浮15% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮15% 7 興業銀行 首套房 3-4成 基準利率 認房又認貸 二套房 5成 上浮10% 三套房 暫停 8 招商銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.1成 上浮12% 9 南京銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸 二套房 5成 上浮10% 三套房 暫停 10 上海銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸 5成 下浮30% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮15% 11 中國工商銀行 首套房 商品房 2-3成 下浮25% 認房又認貸 二手房 3成 下浮25% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮10% 12 華夏銀行 首套房 商品房 3成 下浮20% 認房又認貸 二手房 4成 下浮20% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成以上 上浮15%以上 13 江蘇銀行 首套房 3成 基準利率 認貸不認房 二套房 5成 上浮10% 三套房 暫停 14 中國農業銀行 首套房 3成 下浮15% 認房又認貸 4成 下浮25% 二套房 5成 上浮10% 三套房 6成 上浮20% 15 中信銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸 90㎡以上 3成 下浮15% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮20% 16 民生銀行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 認房又認貸

❼ 民生銀行房產抵押貸款如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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