出口退稅賬戶貸款

A. 什麼是出口退稅質押貸款拜託各位大神

所謂出口退稅帳戶託管貸款（亦稱出口退稅質押貸款），是指 商業銀 行 為解決出口企業 退稅 未能及時到賬而出現短期資金困難， 在對企業出口退稅賬戶進行託管的前提下， 向出口企業提供的以退稅應收款作為還款保證的短期流動資金貸款。

B. 國際貿易融資有哪些形式如果進行分類和操作

減免保證金開證

產品定義
減免保證金開證是指我行免收或者部分免收客戶開證保證金，為客戶開出信用證的一種貿易融資業務。客戶申請減免保證金開證需要有授信額度，開證時扣減額度，信用證付匯時恢復額度。

產品優勢
為您提供進口前的融資，您只需佔用少量資金，就能辦理開立信用證業務，有助於您擴大業務。

進口押匯

產品定義
進口押匯是指銀行在掌握進口信用證項下的進口貨權的前提下，在申請人對外付款時向其提供的短期資金融通並按約定的利率和期限由申請人還本付息的業務。

產品優勢
本業務是為進口商提供的進口後的融資，對客戶從貨物進口到實際銷售收回貨款之間這段時間進行了強有力的融資支持，有助於客戶加快周轉速度。

提貨擔保

產品定義
提貨擔保是指當我行根據客戶申請開立的信用證項下正本海運提單未收到，而貨物已到達港口時，客戶可向我行申請開立提貨擔保書，交給承運單位先予提貨，待客戶取得正本單據後，再以正本單據換回原提貨擔保書。

產品優勢
為進口企業提供的進口後融資，滿足客戶提前提貨減少貨物滯港帶來的影響。

打包放款

產品定義
信用證打包貸款（PACKING FINANCE）又稱出口信用證抵押貸款，是指出口商收到開證行開來的信用證，向我行申請人民幣流動資金貸款，用於出口貨物的采購、加工、包裝和生產。

產品優勢
為出口企業提供的出口前的融資，解決企業裝船前的資金需求。

出口押匯

產品定義
出口押匯是指我行應受益人（出口商）的申請，在未收妥有關款項的情況下，對即期或遠期出口單據有追索權地向受益人給付對價，受讓有關單據權利，向受益人融通資金的一種短期出口貿易融資方式。

產品優勢
對出口企業提供的出口後的融資，滿足客戶提前收匯的需求。

福費廷

產品定義
福費廷又稱票據包買，是指我行無追索權地買入或代理買入客戶因真實貿易背景而產生的經開證行承兌的遠期匯票業務。福費廷業務包括由我行自行買入和由我行作為中間商兩種操作方式。

產品優勢
為出口企業提供的出口後的融資，對客戶沒有追索權並且買斷利率固定。

信保融資

產品定義
短期出口信用保險項下貿易融資，簡稱信保融資，是指出口商在中國出口信用保險公司投保短期出口信用保險並將出口信用保險的賠款權益轉讓給我行後，我行對出口商按照出口合同規定出運貨物、申報出口並繳納保費的出口業務辦理的短期貿易融資業務。

產品優勢
出口商憑投保中國信保相應的險種的保單，可以在我行免擔保辦理信用證、托收及匯款項下的押匯和貼現業務。

出口退稅貸款

產品定義
出口退稅賬戶託管貸款指我行為解決出口企業出口退稅款未能及時到賬而出現短期資金困難，在對企業出口退稅專用賬戶進行託管的前提下，向出口企業提供的以出口退稅應收賬款作為還款保證的短期流動資金貸款。

產品優勢
緩解企業由於出口退稅指標不足而造成的短期資金緊張，解決部分貸款的抵押擔保問題，扶持企業進一步擴大出口。

C. 什麼叫做出口的「免、抵、退」優惠政策

一、出口企業出口貨物可以享受退(免)稅的優惠政策。

根據《國家稅務總局關於印發〈出口貨物退(免)稅管理辦法〉的通知》(國稅發〔1994〕031號)中的第一條規定：「有出口經營權的企業出口和代理出口的貨物，除另有規定者外，可在貨物報關出口並在財務上做銷售後，憑有關憑證按月報送稅務機關批准退還或免徵增值稅和消費稅。」

根據《財政部、國家稅務總局關於進一步推進出口貨物實行免、抵、退稅辦法的通知》(財稅〔2002〕7號)中的第一條規定：「生產企業自營或委託外貿企業代理出口自產貨物，除另有規定外，增值稅一律實行免、抵、退稅管理辦法。對生產企業出口非自產貨物的管理辦法另行規定。其中的生產企業，是指獨立核算，經主管國稅機關認定增值稅一般納稅人，並且具有實際生產能力的企業和企業集團。增值稅小規模納稅人出口自產貨物繼續實行免徵增值稅辦法。生產企業出口自產的屬於消費稅的產品，實行免徵消費稅的辦法。」

二、生產企業出口貨物全面實行「免、抵、退」稅的政策。

根據《財政部、國家稅務總局關於進一步推進出口貨物實行免、抵、退稅辦法的通知》(財稅〔2002〕7號)中的第二條規定：「免、抵、退稅辦法的『免』稅是指對生產企業出口的自產貨物，免徵本企業生產銷售環節增值稅；『抵』稅是指生產企業出口自產貨物所好用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額；『退』稅是指生產企業出口的自產貨物在當月因應抵頂的稅額大於應納稅額而未抵頂完時，對未抵頂完的稅額經主管退稅機關批准後予以退稅。」

三、外貿企業出口貨物可以享受退(免)稅的優惠政策。即外貿企業出口貨物免徵出口環節的增值稅、消費稅，對出口貨物上道環節所負擔的增值稅，憑出口貨物報關單、出口收匯核銷單、出口發票、增值稅專用發票、專用稅票等憑證辦理退稅手續。

四、可以退(免)稅的貨物所應具備的四個要件。

第一，必須是屬於增值稅、消費稅征稅范圍的貨物；

第二，必須是已經報關離境的貨物；

第三，必須財務上已作銷售處理的貨物；

第四，必須是出口收匯並已核銷的貨物。

五、出口企業的登記及辦稅員管理。

根據《國家稅務總局關於印發<出口貨物退(免)稅管理辦法>的通知》(國稅發[1994]031號)中的第十一條規定：「出口企業應持對外貿易經濟合作部及其授權單位批准其出口經營權的批件和工商營業執照於批准之日起30日內向所在地主管退稅業務的稅務機關辦理退稅登記證。出口企業如發生撤並、變更情況，應予批准撤並、變更之日起30日內向所在地主管出口退稅業務的稅務機關辦理注銷或變更退稅登記手續。」

根據《國家稅務總局關於印發<生產企業出口貨物『免、抵、退』稅管理操作規程>(試行)的通知》(國稅發[2002]11號)的第一條關於生產企業出口退稅登記中規定：「沒有進出口經營權的生產企業應在發生第一筆委託出口業務之前，持代理出口協議向主管稅務機關申請辦理臨時出口退稅登記。生產企業在辦理出口退稅登記時，應填報《出口企業退稅登記表》並提供以下資料：1.法人營業執照或工商營業執照(副本)；2.稅務登記證(副本)；3.中華人民共和國進出口企業資格證書(無進出口經營權的生產企業無需提供)；4.海關自理報關單位注冊登記證明書(無進出口經營權的生產企業無需提供)；5.增值稅一般納稅人申請認定審批表或年審審批表；6.稅務機關要求的其他資料，如代理出口協議等。」

根據《國家稅務總局關於印發<出口貨物退(免)稅管理辦法>的通知》(國稅發〔1994〕031號)中的第十二條規定：「出口企業應設專職或兼職辦理出口退稅人員(以下簡稱辦稅員)，經稅務機關培訓考試合格後發給《辦稅員證》。沒有《辦稅員證》的人員不得辦理出口退稅業務。企業更換辦稅員，應及時通知主管其退稅業務的稅務機關注銷原《辦稅員證》。凡未及時通知的，原辦稅員在被更換後與稅務機關發生的一切活動和責任仍由企業負責。」

六、其他規定。

根據《國家稅務總局關於印發〈出口貨物退(免)稅管理辦法〉的通知》(國稅發[1994]031號)中的第二十條規定：「出口企業以『來料加工』貿易方式免稅進口原材料、零部件後，憑海關核簽的來料加工進口貨物報關單和來料加工登記冊向主管出口退稅的稅務機關申請辦理『來料加工免稅證明』，持此證明向主管其征稅的稅務機關申報辦理免徵其加工或委託其加工貨物及其工繳費的增值稅、消費稅。貨物出口後，出口企業應憑來料加工出口貨物報關單和海關已核銷的來料加工登記手冊、收匯憑證向主管出口退稅的稅務機關辦理核銷手續。逾期未核銷的，主管出口退稅的稅務機關將會同海關和主管征稅和稅務機關及時予以補稅和處罰。」

第二十一條規定：「出口企業以『進料加工』貿易方式減免稅進口原材料、零部件轉售給其他企業加工時，應先填具『進料加工貿易申報表』，報經主管其出口退稅的稅務機關同意簽章後再將此申報表報送主管其征稅的稅務機關，並據此在開具增值稅專用發票時可按規定稅率計算註明銷售料件的稅額，主管出口企業征稅的稅務機關可對這部分銷售料件的銷售發票上所註明的應交稅額不計征入庫，而由主管退稅的稅務機關在出口企業辦理出口退稅時在退稅額中抵扣。」

七、退稅賬戶託管貸款。

根據《中國人民銀行、對外貿易經濟合作部、國家稅務總局關於辦理出口退稅賬戶託管貸款業務的通知》(「銀發[2001]276號」文件)的規定：「商業銀行為解決出口企業出口退稅款未能及時到賬而出現短期資金困難，在對企業出口退稅賬戶進行託管的前提下，向出口企業提供的以出口退稅應收款作為還款保證的短期流動資金貸款。出口退稅賬戶託管貸款期限最長不超過1年，貸款比例原則上最高不得超過企業應得退稅款的70%，貸款利率按中國人民銀行有關規定執行。」

企業所得稅稅收優惠政策

企業所得稅的稅收優惠，是指國家根據經濟和社會發展的需要，在一定的期限內對特定地區、行業和企業的納稅人在繳納的企業所得稅時，給予減征或免徵的一種照顧和鼓勵措施。

一、企業所得稅減免稅優惠政策

1.國務院批準的高新技術產業開發區內的高新技術企業，可減按15%的稅率徵收所得稅；新辦的高新技術企業，自投產年度起免徵所得稅2年。

2.為了支持和鼓勵發展第三產業企業(包括全民所有制工業企業轉換經營機制興辦的第三產業企業)，可按產業政策在一定期限內減征或免徵所得稅。即：

(1)對農村的為農業生產的產前、產中、產後服務的行業，即鄉、村的農技推廣站、植保站、水管站、林業站、畜牧獸醫站、水產站、種子站、農機站、氣象站，以及農民專業技術協會，專業合作社，對其提供的技術服務或者勞務所取得的收入，以及城鎮其他各類事業單位開展上述技術服務或勞務所取得的收入，暫免徵收所得稅。

(2)對科研機構和大專院校服務於各業的技術成果轉讓、技術培訓、技術咨詢、技術服務、技術承包所取得的技術性服務收入暫免徵收所得稅。

(3)對新辦的獨立核算的從事咨詢業(包括科技、法律、會計、審計、稅務等咨詢業)、信息業、技術服務業的企業或經營單位，自開業之日起，第一年至第二年免徵所得稅。

(4)對新辦的獨立核算的從事交通運輸業、郵電通信業的企業或經營單位，自開業之日起，第一年免徵所得稅，第二年減半徵收所得稅。

(5)對新辦的獨立核算的從事公用事業、商業、物資業、對外貿易業、旅遊業、倉儲業、居民服務業、飲食業、教育文化事業、衛生事業的企業或經營單位，自開業之日起，報經主管稅務機關批准，可減征或免徵所得稅一年。

(6)對新辦的三產企業經營多業的，按其經營主業(以其實際營業額計算)來確定減免稅政策。

3.企業利用廢水、廢氣、廢渣等廢棄物為主要原料進行生產的，可在5年內減征或者免徵所得稅：即

(1)企業在原設計規定的產品以外，綜合利用本企業生產過程中產生的，在《綜合資源利用目錄》內的資源作主要原料和生產的產品的所得，自生產經營之日起，免徵所得稅五年。

(2)企業利用本企業外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產建築材料的所得，自生產經營之日起，免徵所得稅五年。

(3)為處理利用其他企業廢棄的，在《綜合資源利用目錄》內的資源而興辦的企業，經主管稅務機關批准後，可減征或免徵所得稅一年。

4.在國家確定的革命老根據地、少數民族地區、邊遠地區、貧困地區新辦的企業，經主管稅務機關批准後，可減征或免徵所得稅三年。

5.企事業單位進行技術轉讓，以及在技術轉讓過程中發生的與技術轉讓有關的技術咨詢、技術服務、技術培訓的所得，年凈收入在30萬元以下的暫免徵收所得稅；超過30萬元的部分，依法繳納所得稅。

6.企業遇有風、火、水、震等嚴重自然災害，經主管稅務機關批准後，可減征或免徵所得稅一年。

7.新辦的城鎮勞動就業服務企業，當年安置待業人員超過企業人員總數的60%的，經主管稅務機關審查批准，可在三年內減征或者免徵所得稅。

8.高等學校和中小學校辦工廠、農場，自身從事生產經營的所得，暫免徵收所得稅。

9.對民政部門舉辦的福利工廠和街道辦的非中途轉辦的社會福利生產單位，凡安置「四殘」人員占生產人員總數35%以上，暫免徵收所得稅。凡安置「四殘」人員占生產人員總數的比例超過10%未達35%的，減半徵收所得稅。(享受稅收優惠政策的「四殘」人員的范圍包括盲、聾、啞和肢體殘疾)。(以上政策依據：財稅字〔94〕001號文件)。

10.對納入財政預算管理的12項政府性基金(收費)，免徵企業所得稅。12項政府性基金(收費)是：養路費、鐵路建設基金、電力建設基金、三峽工程建設基金、新菜地開發基金、公路建設基金、民航基礎設施建設基金、農村教育事業附加費、郵電附加費、港口建設費、市話初裝基金、民航機場管理建設費。(財稅字〔1997〕33號)

11.對國有農口企事業單位從事種植業、養殖業和農林產品初加工業取得的所得暫免徵收企業所得稅。農業產業化國家重點龍頭企業，符合規定條件，亦享受該政策。(國稅發〔2001〕124號、財稅字〔1997〕49號)。

12.對事業單位、社會團體的一部分收入項目免徵所得稅，具體是指：

(1)經國務院及財政部批准設立和收取，並納入財政預算管理或財政預算外資金專戶管理的政府性基金、資金、附加收入等；

(2)經國務院、省級人民政府(不包括計劃單列市)批准或省級財政、計劃部門同意批准，並納入財政預算管理或財政預算外資金專戶管理的行政事業性收費；

(3)經財政部核准不上繳財政專戶管理的預算外資金；

(4)事業單位從其所屬獨立核算經營單位的稅後利潤中取得的收入；

(5)事業單位從主管部門和上級單位取得的用於事業發展的專項補助收入；

(6)社會團體取得的各級政府資助；

(7)按照省級以上民政、財政部門規定收取的會費；

(8)社會各界的捐贈收入；

(9)經國務院批準的其他項目。(依據：國稅發〔1999〕

65號)

13.工程勘察設計單位改為企業的，自2000年1月1日後注銷《事業單位法人證書》或事業編制的年度起，至2004年12月31日止減半徵收企業所得稅。(依據：國稅發〔2001〕60號)

14.對於高校後勤實體的所得，暫免徵收企業所得稅。(依據：財稅字〔2000〕25號)

15.轉制的科研機構(國家經貿委管理的10個國家局所屬242個科研機構)，從1999年起至2003年底止，5年內免徵企業所得稅。(依據：國稅發〔1999〕135號)

16.對新辦的服務型企業(除廣告業、桑拿、按摩、網吧、氧吧外)當年新招用下崗失業人員達到職工總數30%以上(含)，並與其簽訂3年以上期限勞動合同的，經勞動保障部門認定，稅務機關審核，3年內免徵企業所得稅。

對新辦的商貿企業(從事批發、批零兼營以及其他非零售業務的商貿企業除外)，當年新招用下崗失業人員達到職工總數30%以上(含)，並與其簽訂3年以上期限勞動合同的，經勞動保障部門認定，稅務機審核，3年內免徵企業所得稅。

企業當年新招用下崗失業人員不足職工總數30%，但與其簽訂3年以上期限勞動合同的，經勞動保障部門認定，稅務機關審核，3年內可按計算的減征比例減征企業所得稅。減征比例=(企業當年新招用的下崗失業人員÷企業職工總數×100%)×2。

17.對現有的服務型企業(除廣告業、桑拿、按摩、網吧、氧吧外)和現有的商貿企業(從事批發、批零兼營以及其他非零售業務的商貿企業除外)新增加的崗位，當年新招用下崗失業人員達到職工總數30%以上(含)，並與其簽訂3年以上期限勞動合同的，經勞動保障部門認定，稅務機關審核，3年內對年度應繳納的企業所得稅額減征30%。(以上依據：財稅〔2002〕208號)

18.對為安置自主擇業的軍隊轉業幹部就業新辦的企業，凡安置自主擇業的軍隊轉業幹部占企業總數的60%(含)以上的，經主管稅務機關批准，自領取稅務登記證之日起，3年內免徵企業所得稅。(依據：國轉聯〔2001〕8號)

19.對為安置隨軍家屬就業而新辦的企業，自領取稅務登記證之日起，3年內免徵企業所得稅。(依據：財稅〔2000〕84號)

20.對我國境內新辦軟體生產企業經認定後，自獲利年度起，第一和第二年免徵企業所得稅，第三至第五年減半徵收企業所得稅。(依據：財稅〔2000〕25號)

21.自2000年6月24日起至2010年底前，對增值稅一般人銷售其自行開發生產的軟體產品或集成電路產品(含單晶矽片)，按17%的法定稅率徵收增值稅後，對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行即征即退的稅款用於研究開發軟體、集成電路產品和擴大再生產，不作為企業所得稅應稅收入，不予徵收企業所得稅。(同上)

二、企業所得稅抵免所得額和抵免所得稅稅收優惠政策

1.凡我國境內投資於符合國家產業政策的技術改造項目的企業，其項目所需國產設備投資的40%可從企業技術改造項目設備購置當年比前一年新增的企業所得稅中抵免。(財稅字〔1999〕290號)

2.盈利企業研究開發新產品新技術新工藝所發生的各項費用，比上年實際發生的費用除按規定據實列支外，年終經稅務機關審批後，可再按其實際發生額的50%，直接抵扣當年應納稅所得額。

三、企業所得稅稅前扣除的稅收優惠政策

納稅人通過非盈利性的社會團體和國家機關向紅十字事業、農村義務教育、青少年活動場所、非盈利性老年服務機構的捐贈允許全額扣除。

企業所得稅法中規定的減免稅優惠政策措施，對於一個企業可能會有減免稅政策交叉的情況，在具體執行時，可選擇適用其中一項最優惠的政策，但不能兩項或者幾項政策累加執行(依據：國稅發〔94〕229號)。納稅人實行核定徵收的，不得享受各項企業所得稅優惠政策。(依據：國稅發〔2000〕38號)

D. 申請出口退稅貸需要什麼資格

有 朋 友 之 前 去 金 城 銀 行 辦 理 過 ， 大 致 要 求 企 業 具 備 以 下 資 格 ： 1 、 在 金 城 銀 行 開 立 唯 一 的 出 口 退 稅 專 用 賬 戶 並 托 管 給 金 城 銀 行 ； 2 、 企 業 信 譽 良 好 、 無 未 結 清 不 良 信 用 記 錄 、 不 在 失 信 被 執 行 人 名 單 內 ；

E. 用出口退稅帳戶怎麼做質押

即憑稅收做質押就可以到銀行申請貸款。需要申請貸款的出口企業要與銀行簽訂貸款協議，並開設出口退稅專用帳戶。國稅退稅機關根據已審核、審批的退稅單證，出具應退未退稅款證明；銀行根據應退未退稅款額度，給企業發放貸款。

參考資料：http://www.cnmde.com/policy/trend/money/mone_011.htm

F. 出口退稅貸款的介紹

出口退稅質押貸款是指為解決出口企業出口退稅款未能及時到帳而出現短期資金困難，在對企業出口退稅帳戶進行託管的前提下，向出口企業提供的以出口退稅應收款作為還款保證的短期流動資金貸款。

G. 容易通過的企業稅貸

容易通過的企業稅貸

富稅貸是富民銀行推出的信用貸款,主要針對中小微企業,以及企業納稅數據為授信依據的企業,很多企業都想申請富民銀行富稅貸來解決資金需求,那麼富民銀行富稅貸好批嗎?
富稅貸背後是富民銀行，屬於銀行旗下的貸款產品，可以放心申請，貸款平台可靠。

基本要求：申請人年齡在25-65歲之間，為企業公司的法定代表人;申請企業成立時間超過2年;法人在職2年，並且近2年之內法人不能夠有變更;申請企業屬於銀行貸款規定內企業，不能是銀行禁止類行業，並且是增值稅納稅人(包括一般納稅人和小規模納稅人);申請貸款時企業不能是被執行人，不能夠有案在身。

企業稅務要求：在近2年企業的稅務納稅額不能為0;近1年內企業稅務方面沒有逾期行為;當申請人是小規模納稅人時，近1年0申報的次數不可以超過兩次;企業如果是一般納稅人，近1年0申報次數不能超過6次;企業近6個月的保稅銷售收入不能同比下降超過50%，並且稅務評級需要達到ABC等級。

徵信要求：申請貸款時，近3個月的貸款查詢、貸記卡查詢、擔保查詢次數均不可超過6次，且半年查詢次數不可以超過10次。

富稅貸是一款對中小為企業開放的線上信用貸產品，貸款期限最長24個月，貸款額度最高100萬元，屬於隨借隨還貸款，按日計息，年化利率一般在12-15%之間。需要注意的是，該產品目前不是全國開放，只針對了部分城市開放，因此申請之前可以先撥打銀行客服電話咨詢一下。

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H. 買房貸款退稅是什麼意思

貸款退稅是指為出口退稅賬戶託管貸款，是指商業銀行為解決出口企業出口退稅款未能及時到賬而出現短期資金困難，在對企業出口退稅賬戶進行託管的前提下，向出口企業提供的以出口退稅應收款作為還款保證的短期流動資金貸款。

另外，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽定合同，支付房款後即辦理」購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款後，即可取得房產證。

拓展資料

貸款利息計算常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

I. 退稅貸是什麼意思

1.貸款退稅是指為出口退稅賬戶託管貸款，是指商業銀行為解決出口企業出口退稅款未能及時到賬而出現短期資金困難，在對企業出口退稅賬戶進行託管的前提下，向出口企業提供的以出口退稅應收款作為還款保證的短期流動資金貸款。
2.另外，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款後，即可取得房產證
拓展資料：
1、從企業的角度來看，首先退稅可以增加其出口收入，有時候企業出口商品的利潤大多數就是出口退稅收入；其次，正因為有了國家的退稅，有些企業可以將產品按成本價出口，這樣大大增加了其產品在國際市場上的競爭力；最後，在價格上占據了優勢，當然就很容易擁有大量的市場份額。綜上所述可以使企業良性循環發展。
2、從國家的角度來說，出口退稅主要是鼓勵企業出口，國家通過退還出口貨物在國內已納的增值稅等稅款來使本國產品以不含稅的價格進入國際市場，增強產品的國際競爭力，最終可形成大量的出口創匯。
3.增強了我國出口貨物的競爭能力，進一步優化了出口商品結構。1978年-1994年工業製成品占出口總額的比重由46.5%上升到83.7%，有力地促進了進口貿易的發展。
4.加強了對出口企業的退(免)稅管理和稅務監督，有力地支持了外貿體制的改革，促進了出口企業向自主經營、自負盈虧的經營機制的轉變，有利於正確反映出口企業的真實經營成果，促進出口企業改善經營管理、加強經濟核算、提高經濟效益。
5.促進了我國對外貿易的發展，增強了我國的出口創匯和外匯儲備能力。極度大地增強了我國調節國際收支及國際清償的能力，保證了我國匯率的穩定，維護了國際信譽，為出口貿易的發展打下了堅實的基礎，為我國引進國外的先進技術和管理經驗、進口國內緊缺的物資和設備提供了資金，為對外貿易全方位、多元化、高速度的發展開辟了廣闊的國際銷售市場，從而又帶動了國內市場的發展和產業結構的優化組合，促進了國民經濟的進一步發展。

J. 貸款買房退稅是什麼意思

貸款買房退稅是指為出口退稅賬戶託管貸款，是指商業銀行為解決出口企業出口退稅款未能及時到賬而出現短期資金困難，在對企業出口退稅賬戶進行託管的前提下，向出口企業提供的以出口退稅應收款作為還款保證的短期流動資金貸款。
另外，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款後，即可取得房產證。
【拓展資料】
一、買房退稅流程怎樣操作？
1.納稅人持退稅材料到地稅局櫃台窗口申請退稅；
2.該窗口工作人員出具稅收收入退回書，並蓋上印章；
3.到市地稅局房產契稅機關查詢先前繳稅的交款書，等待該機構相關負責人蓋章；
4.到退稅涉及機關，納稅人所在地的財政局相關部門進行審核並蓋章，到市財政局國庫科審核並蓋章，到人民銀行財政科審核；
5.人民銀行審核通過，通知地稅局相關負責人，之後由地稅局櫃台的專職人員電話通知退稅申請人，查看稅金是否到賬。
二、購房退稅的常見問題：
1.不一樣地域有不同的購房退稅政策，一般來說需要達到：個人售賣及購買商品房的時間均出現在1999年12月2日之後，且售賣及選購房子的時間段間隔不可以超出12個月，這樣才具有退稅的資格；
2.假如納稅人選購的是商住房，需提供購買商品房的買賣合同書或房產證影印件，才可以申請辦理退稅事項。假如選購的是二手房，需提供房產證或房屋產權證、房產契稅完稅證影印件；如果是雙方互換房子的，還需提供「市房地產價格審批書」；
3.假如購入的住宅屬於夫妻共有的，需提供能證實其夫妻關系的戶口本或結婚證影印件，才可以進行退稅等事宜。