⑴ 工商銀行房貸利率5年和10年一樣嗎年息和月供一樣利息嗎
現在5年期以上的貸款利率都是一樣的。年息十年期的要高一些，月供五年期的高。詳細解釋如下：貸款期限越短，產生的總利息就會越少。月供5年貸款的要高於10年貸款的，因為還款期短所以每個月相比較來說要多還一些，還款壓力也大一些；年息兩者差不太多，但相較來說十年貸款期的年息要高一些，也就是十年貸款的總利息要高於五年貸款總利息的兩倍。
以下資料希望對您有所幫助：
利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者(債權人)因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人(債務人)手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
定義：1、因存款、放款而得到的本金以外的錢(區別於'本金')。
2、利息(interest)抽象點說就是指貨幣資金在向實體經濟部門注入並迴流時所帶來的增值額。 利息講得不那麼抽象點來說 一般就是指借款人(債務人)因使用借入貨幣或資本而支付給貸款人(債權人)的報酬。又稱子金，母金(本金)的對稱。利息的計算公式為:利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。利息(Interest)是資金所有者由於借出資金而取得的報酬，它來自生產者使用該筆資金發揮營運職能而形成的利潤的一部分。是指貨幣資金在向實體經濟部門注入並迴流時所帶來的增值額，其計算公式是:利息=本金×利率×存期x100%
3、銀行利息的分類
根據銀行業務性質的不同可以分為銀行應收利息和銀行應付利息兩種。應收利息是指銀行將資金借給借款者，而從借款者手中獲得的報酬;它是借貸者使用資金必須支付的代價;也是銀行利潤的一部分。應付利息是指銀行向存款者吸收存款，而支付給存款者的報酬;它是銀行吸收存款必須支付的代價，也是銀行成本的一部分。
⑵ 房貸五年和十年的區別
期限不同，還款額度不同，十年你每月就少還些，壓力小些，相對而言也多些利息
⑶ 五年貸款和十年利息的區別
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%
⑷ 關於「房貸」是五年的利息高還是十年的利息高哪種合算
五年期的貸款利率是包括滿五年至未到十年這一時期，貸款利率是一樣的。
你就貸五年期的，不到十年利率一樣的。10-15年要高一檔次了。
⑸ 買房子去銀行貸款 五年 十年 十五年 利息一樣嗎 分別是多少
不一樣，時間長的利息就會高點，短的利息少點，從物價上漲的趨勢來看還是十五年的好，高點也好，他是固定每月還款數額，是死的，如果物價上漲的厲害的話，說明錢就不值錢了，高點也無所謂了
⑹ 貸款 十年期合算還是五年期劃算
這需要給我具體的數字和利率，有計算公式的，一般是時間越長，付息越多。
⑺ 貸款10年提前還款和貸款五年提前還款那個更劃算
我認為選擇提前還款的話，肯定是貸款5年提前還款比較劃算，因為你只需還5年貸款的利息，此外還有違約金。如果貸款十年提前還款的話，要還10年的利息，而且違約金也並不比五年貸款要少。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
⑻ 12萬元的房屋貸款是十年貸好還是五年貸好
以
基準利率
來算，您12萬貸款
5年後
共計還款14萬多，貸款10年後共計還款16萬多，中間相差2．5萬元左右．建議您還是以5年為期比較好，畢竟5年期限的
貸款利率
比10年的利率要低．不過具體的還是要看您的經濟承受能力，5年期的
月供
為2372元，10年期的月供為1405元
⑼ 貸款30萬，兩三年提前還清，但工資證明原因需要貸5年或10年 1，請問貸5年和10年有本質的區別嗎
就是現值的事 現在的錢要比以後的值錢 能貸十年就貸 等額本息每月還款數一樣 但是利息總數較本金多 等額本金前期利息多 壓力大 以後逐月遞減 要看你能承受哪種