淮安公積金貸款咨詢

『壹』 淮安支持省內公積金貸款嗎

外地買房可以用公積金貸款嗎
根據目前城市公積金退出的政策，符合購買本市以外自有住房條件的職工為本人及其配偶獲得公積金。符合條件的員工是指戶籍證明或在所購房屋所在城市工作。證明。購買外國房屋時，如果是全額購買房屋，需提供自己的配偶身份證，公積金卡，購房合同，房產證，戶口本和戶籍證明或工作證明。
如果員工是貸款買方，除了上述信息外，他還必須提供貸款合同和還款證明。購買房屋的工人可以一次性提取第1筆付款，或者可以按月償還貸款。工人拿起第1筆付款後，他／她再次償還每月付款。取款只需要提供公積金卡，身份證和還款證。

住房公積金將用於收取城市的存款和取款，員工可以選擇任何管理部門來處理相關的提取業務。由於需要對購買外國房屋進行人工核查和核實，核實工作通常在3個工作日內完成，工作人員可以得到適當的通知。
外地買房可以用公積金貸款嗎？
外地買房用公積金貸款要注意什麼問題
1、一定要提前咨詢
辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出台時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。
2、了解相關政策
了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。
3、注意資金安全
一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全，因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。

『貳』 淮安公積金最多能貸款多少

法律分析：1、住房公積金個人住房貸款額度提高：單職工繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元；雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元.可貸額度的計算公式由原按職工申請貸款時前12個月住房公積金繳交額的60倍提高到80倍。
2、商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款辦理將更加方便。
3、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的
70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例x12(月)×0.45 （還款能力系數）x貸款期限（最長可貸年限），若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例.
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

『叄』 淮安市公積金貸款申請條件

法律分析：申請條件：

1.具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份且有完全民事行為能力；

2.具有合規有效的商品房買賣合同；

3.具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好4.具有購買商品房合同總價款規定比例的首付款；

5.提供符合規定的貸款擔保。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『肆』 淮安公積金貸款政策

法律分析：借款人和共同借款人只有一方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度由30萬元提高至40萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度不變。根據住房公積金貸款發放結構情況，結合房價水平，提高單方繳存職工住房公積金貸款最高額度需求較大，住房公積金支持作用更為明顯。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

『伍』 淮安公積金貸款條件有哪些

(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人已按規定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規定的其他條件
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

『陸』 淮安公積金貸款買房的問題

選擇適合自己的還款方式即可。
首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。
因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。
因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。
其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。
同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。

『柒』 淮安買房用住房公積金貸款首套房利息是多少

央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。

『捌』 江蘇淮安住房公積金的問題

在申請貸款前，單位和本人須開戶並且連續足額繳存住房公積金滿一年（有些地方是6個月，如南京、上海等）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處於正常狀態。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

『玖』 淮安住房公積金電話查詢是多少

淮安住房公積金查詢電話是12329。

淮安市住房公積金查詢業務

一、電話查詢

拔打查詢電話12329，按照語音提示選擇查詢內容，自動查詢請按「1」，輸入身份證號碼，查詢系統將自動播報住房公積金繳存、貸款賬戶情況。政策咨詢請按「2」，系統自動轉接人工政策咨詢服務。

二、網上查詢

登錄淮安住房公積金網輸入身份證號碼、密碼和驗證碼登錄，即可查詢住房公積金繳存和貸款賬戶明細賬以及列印電子對賬單。

三、手機查詢

使用智能手機登錄淮安住房公積金手機查詢平台，輸入身份證號碼、密碼和驗證碼登錄，即可查詢住房公積金繳存和貸款賬戶明細賬。

四、櫃面查詢

持本人居民身份證，直接到公積金中心、受託銀行經辦網點櫃面查詢本人住房公積金繳存、貸款情況。

(9)淮安公積金貸款咨詢擴展閱讀

淮安住房公積金貸款業務：

一、購買商品住房申請住房公積金貸款時，應當同時符合下列條件：

1、具有合法有效的購房合同；

2、具有購買住房一定比例首付款；

3、具有穩定的職業、經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用良好；

4、提供公積金中心認可的擔保方式。

二、申請住房公積金商品住房貸款時，借款人、共同借款人應當提供下列材料原件：

1、居民身份證、戶口簿、結婚證；

2、個人信用報告；

3、商品房買賣合同；

4、增值稅普通發票。

『拾』 淮安公積金貸款政策是什麼

法律分析：借款人和共同借款人只有一方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度由30萬元提高至40萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度不變。根據住房公積金貸款發放結構情況，結合房價水平，提高單方繳存職工住房公積金貸款最高額度需求較大，住房公積金支持作用更為明顯。借款人和共同借款人只有一方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度由30萬元提高至40萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高額度不變。根據我市住房公積金貸款發放結構情況，結合我市房價水平，提高單方繳存職工住房公積金貸款最高額度需求較大，住房公積金支持作用更為明顯
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。