住宅價格環比指數

『壹』 天津房價處於合理區間，不會取消或放開住房限購

根據天津市住房和城鄉建設委員會12月16日的消息，針對市場上出現「天津將取消限購」「天津將放開限購」等傳言，天津市住建委相關負責人近日對當地媒體表示，傳言不實，天津不會取消或放開住房限購。下一步，天津市住建委將積極落實「十四五」規劃，以房地產市場平穩健康服務全市經濟社會高質量發展，建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，實現人民群眾住有所居。
天津市住建委表示，近年來天津市新房、二手房價格均處於國家要求的合理區間。
根據國家統計局最新公布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，今年11月份天津市商品住宅銷售價格變動環比指數為100.3，環比上漲0.3%，同比指數為101.1，同比上漲1.1%；二手住宅銷售價格環比指數為99.8，環比下降0.2%，同比指數為95.6，同比下降4.4%。
2017年4月1日起，在天津市擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。非天津戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
天津市住建委表示，今年以來，從打造最優營商環境的定位出發，為優質的產業、項目落戶天津提供住房政策支持。對濱海新區中關村科技園和寶坻中關村科技城符合天津產業發展定位的北京轉移來津項目，其在職職工戶籍暫未遷入天津且家庭在津無住房的，項目轉移至天津後，職工即可購房，所購住房在取得不動產權證滿3年後可上市轉讓。
2019年10月15日，天津市發展和改革委員會發布關於對《關於天津市促進承接北京非首都功能項目發展的政策措施（試行）》徵求意見的公告，擬在天津濱海中關村科技園、寶坻中關村科技城試行，包括鼓勵人才來津工作落戶，優化子女教育保障，便利醫療醫保服務，完善投融資扶持，財政收入及統計指標分配，加大來津企業獎勵和支持力度和支持在津購房等七方面共9項措施。

『貳』 誰知道房價指數中的環比，同比，定基是什麼意思

環比：比上一個周期
同比：比去年同期
定基：比多個周期的平均值，比如房價指數中的基期是1年。也就是比定基那年
比如：
2021年5月的環比是指：2021年5月比2021年4月漲跌多少
2021年5月的同比是指：2021年5月比2020年5月漲跌多少
2021年5月的定基是指：2021年5月比2020年整年平均值漲跌多少。
還有統計局的房價指數表寫了XX=100，這個XX就是指和誰比的意思。
上月=100就是和今年上個月比
去年同月=100就是和去年同月比
2020=100就是和2020年比

『叄』 國家統計局 發布的房價指數， 環比99.3 定基101.4 是什麼意思

我經常關注國家統計局公布的房價指數，對此有所了解。環比就是某一時期與上一時期的比較，比如這個月與上個月的比較，這一周與上一周的比較。環比99.3%就是這個月的數據與上月相比下降了0.7%。定基就是現在的某月與過去某一固定時期對比，具體到國家統計局，就是這個月與去年相比，把去年這一整個時期作為一個點，定基101.4意思就是說這個月的數據與去年一年相比上漲了1.4%。（切記不是去年的某一個月，而是整年）
若要說明各時期的現象與其前一時期對比變動的情況時，可採用環比指數加以分析；而要說明各時期的現象與某一固定時期對比變動情況時，就應採用定基指數加以分析。
拓展資料：
房地產價格指數（Real estate price index）是反映房地產價格變動趨勢和變動程度的相對數。它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。
房屋銷售價格指數是反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數，它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。
房屋銷售價格指數的優點是「同質可比」，這種方法反映的是排除房屋質量、建築結構、地理位置、銷售結構因素影響之後，由於供求關系及成本波動等因素帶來的價格變動。
房屋租賃價格指數房屋租賃價格指數，是反映一定時期內房屋租賃價格總水平變動趨勢和變動程度的相對數。
房地產租賃價格是指房屋所有人出租房屋使用權所取得租金的價格。
房屋租賃指以支付租金形式取得房屋使用權。它包括住宅租賃、辦公用房租賃 、商業用房租賃、廠房倉庫租賃部分和旅館飯店客房租賃五部分。
土地交易價格指數指房地產開發商或其他建設單位在進行商品房開發之前，為取得土地使用權而實際支付的價格的變動趨勢和程度的相對數。土地交易價格是指房地產開發商或其他建設單位在進行商品房開發之前，為取得土地使用權而實際支付的價格，不包括土地的後繼開發費用、稅費、各種手續費和拆遷費等。它包括居民住宅用地、工業用地、商業旅遊和娛樂用地及用於建造辦公、教育、醫療科研、服務用房等其他綜合用地四部分。土地交易價格指數，就是指反映一定時期內土地交易價格變動趨勢和變動程度的相對數。

『肆』 國家統計局的商品房價格指數是什麼意思

計算公式由於版面原因無法顯示。詳細可參閱國家統計局網站，在網站最下方檢索「住宅銷售價格統計調查方案」關鍵詞，即可找到你需要的資料。下文內容均來源於該《方案》。

六、價格指數的計算方法
（一）新建住宅銷售價格指數的計算方法。
⒈各城市基本分類月環比價格指數。
計算步驟與方法：第一，計算某一新建住宅項目90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個基本分類的環比指數；第二，採用雙加權計算全市三個基本分類的環比指數，即分別利用本月銷售面積和金額作為權數計算價格指數，然後將兩個價格指數再簡單平均計算；第三，計算保障性住房環比價格指數，計算方法與商品住宅基本分類計算方法一致。
具體計算過程為：
⑴計算各項目各基本分類（90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上商品住宅和保障性住房）本月及上月平均價格。
本月及上月平均價格計算公式為：
和 （1-1）
其中：、為第i個項目第j基本分類t期（本月）、t-1期（上月）銷售金額，、第i個項目第j基本分類t期（本月）、t-1期（上月）銷售面積。
⑵計算各項目各基本分類（含保障性住房）月環比價格指數。
①連續性銷售項目和新開項目環比價格指數的計算。
連續性銷售項目是指，該項目本月和上月對應分類都有成交記錄；新開項目是指，該項目本月第一次進入市場銷售（本方案中連續四個月沒有成交記錄的在售項目也視為新開項目）。
對於新開項目，需對上月該項目各分類平均價格進行評估，具體評估方法如下：如果新開項目附近區域存在可比在售項目，則按照該可比項目對應分類成交價格評估新開項目上月價格；如果沒有，則根據區域、地段、價格同質可比原則，選取與該項目位置屬同一級別區域的相似項目，按照其對應分類成交價格評估新開項目上月價格；如果上述項目都不存在，則根據該項目附近區域內本月二手住宅交易價格變動幅度或有關價格數據變動幅度進行評估。
連續性銷售項目和新開項目基本分類環比指數計算公式為：
（1-2）
其中：為第i個項目第j基本分類t-1期（上月）平均價格（對於新開項目則為評估的平均價格），為t期（本月）平均價格。
②間斷性銷售項目環比價格指數的計算。
間斷性銷售項目是指，由於市場供求變化等原因導致該項目當月有交易，對應分類上月沒有交易，而在上月之前的兩個月內曾經有交易的項目。
對於該類項目，依據項目上月之前兩個月內離本月最近的各分類成交數據計算各分類平均價格，再利用下列計算公式計算基本分類環比價格指數：
（1-3）
其中：表示第i個項目第j基本分類t期（本月）平均價格，表示距離本月最近的對應基本分類平均價格，n為距離本月的月份個數。
⑶計算全市基本分類（含保障性住房）月環比價格指數。
計算公式為： （1-4）
其中：為第i個項目第j基本分類環比價格指數，為第i個項目第j基本分類t期（本月）銷售面積（金額），n為該基本分類中包含項目的個數。將分別利用銷售面積和金額加權計算得到的兩個指數再簡單平均計算。
⒉各城市基本分類以上類別價格指數。
⑴定基價格指數的計算公式（註：以2010年為基期，即以2010年平均價格為基期價格、2010年銷售面積為基期銷售面積）。
（1-5）
其中：Pt表示當月各分類平均價格，Q2010表示2010年各分類銷售面積，、分別為本月和上月定基價格指數，為環比指數。
⑵月環比價格指數的計算公式。
（1-6）
⑶月同比價格指數的計算公式。
（1-7）
（二）二手住宅銷售價格指數的計算方法。
⒈各城市基本分類月環比價格指數。
⑴計算各基本分類中選中的二手住宅的環比指數。
計算公式為： （2-1）
其中：為第j基本分類中第i個樣本住宅t期（本月）價格，為t-1期（上月）價格。
(2)計算全市基本分類環比價格指數。
採用雙加權計算全市各基本分類的環比指數，即分別利用本月銷售面積和金額作為權數計算價格指數，然後將兩個價格指數再簡單平均計算。
計算公式為： （2-2）
其中：為第j基本分類中第i個樣本住宅環比價格指數，為第j基本分類中第i個樣本住宅所代表住宅類型的t期（本月）銷售面積（金額），n為該基本分類中包含樣本住宅的個數。
⒉各城市二手住宅銷售價格指數的計算方法同各城市新建住宅價格指數。

『伍』 新建住宅價格指數 什麼意思啊 超過100就說明房價上漲么

是的說明上漲，具體情況：環比以上月價格為100，同比以上年同月價格為100，定基以2010年價格為100。如指標位101就代表上漲了1%

『陸』 住宅價格指數環比是什麼意思

這是二個概念，以下是從網路里整理過來的，希望能幫到你~呵呵，以前我也不知道怎麼回事，這回明白了，共同學習了~
環比概念： 與上一統計段比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較，叫環比。與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比，叫同比。環比增長率＝（本期數－上期數）/上期數×100％ 反映本期比上期增長了多少；環比發展速度，一般指是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。環比=(本統計周期數據/上統計周期數據)×100%
價格指數： 房屋銷售價格指數是反映一定時期房屋銷售價格變動程度和趨勢的相對數，它是通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。 房屋銷售價格指數的優點是「同質可比」，這種方法反映的是排除房屋質量、建築結構、地理位置、銷售結構因素影響之後，由於供求關系及成本波動等因素帶來的價格變動。

『柒』 12月商品住宅售價環比總體下降，房價為何下跌了

這一次國家統計局統計了國內70個典型的城市，發現絕大多數城市的房價的確出現了下降，但是下降的幅度正在逐漸的減弱。我認為房價指數也會下跌，從根本上來看，還是我國的房價基於目前的經濟狀況，已經達到了一個頂點，自然會有所回落。還有另外一點則是目前國內的經濟形勢並不太好再加上房地產，市場的爆雷，所以大家對於地產投資並不看好。這才導致了房價的下跌，今天就跟大家來探討一下這個因素。

第三，這樣的情況，會持續多長時間？房地產價格是有一定的周期，在經濟沒有辦法得到恢復的前提下，想要實現房地產的逆生長是基本不可能的，從目前的情況來看的話，房地產價格基本上已經被宏觀調控穩定下來，所以目前房地產調控的結果就是下跌的幅度是有限的，但是上漲絕對會被摁死。只有房地產市場的價格穩定下來，才能夠保證資金的流動健康。

『捌』 商品住宅分類價格指數中的環比,定基是什麼

價格指數根據基期的不同，分為定基價格指數與環比價格指數。
定基價格指數
在一個價格指數數列中，每個指數都以同一時期為基期計算的價格指數。中國通常以某一年為基期來計算。其特點是無論計算期如何變動，其基期固定不變。編制定基價格指數的目的在於觀察物價變動長期趨勢及其規律。

定基價格指數與環比價格指數
式中為基期和某個計算期的商品價格；為某個計算期的商品成交數量。
環比價格指數
在一個價格指數數列中，每個指數都以計算期的前期為基期而計算的價格指數。其特點是基期隨計算期的變動而有規律的變動。編制環比價格指數的目的在於觀察物價的逐期變動趨勢和程度。以前期為基期(月指數為上月、季指數為上季、年指數為上年)的價格指數稱環比價格指數；以上年同期為基期（月指數為上年同月，季指數為上年同季）的價格指數稱年距環比價格指數。
關系
定基價格指數和環比價格指數之間有著密切的聯系。如果不需加權或按同一不變權數加權，各個時期環比指數連乘之積必然等於定基指數。在不需要加權時，其數學關系是：
定基價格指數與環比價格指數
需要加權而權數相同時，只是分子分母同乘一個固定的權數，上述等式關系依然存在。同理，環比指數也可通過定基指數相除求得。
在環比的每個指數採用變動數加權的情況下（除特殊條件外），一般不存在上述數學關系。
中國直接編制各種定基價格指數有較大困難，因此一般根據環比價格指數來推算定基價格指數。
具體參見：http://ke..com/view/14396033.htm

『玖』 城市住宅銷售價格指數環比 同比 定基

與上一統計段比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較，叫環比。環比=(本統計周期數據/上統計周期數據)×100%；
與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比，叫同比。房價同比:就是房價今年與去年同一時期相比較而言；
定基指數是指在指數數列中，各期指數都以某—固定時期為基期。定基指數說明現象在較長時期內的發展變化情況。

『拾』 新建住宅價格指數 ： 環比指數 、 同比指數、 定基指數 這三個指數是什麼意思啊

具體情況：環比以上月價格為100，同比以上年同月價格為100，定基以2010年價格為100。今年和這3個的比值如果大於100就是漲了