貸款不批的原因

① 請問房貸都過了五個月了還沒批下來，怎麼回事

房貸長時間沒有下來，不要著急，我來告訴你緣由
客戶申請住房貸款後，大部分人都擔心貸款批不下來，其實如果是期房的話你沒必要著急，因為不影響購房行為，實話實說開發商比你急著用款，當然如果是現房你急著入住，那我告訴，去銀行或找售樓處問一下銀行，你的貸款是否審批通過，如果銀行審批通過了，開發商會給你鑰匙的。

審批與放款的概念

這里有個概念，審批通過和放款是兩個概念，審批通過後證明可以放款了，但不等於放款，只有把錢轉到開發商賬上了，才能算完成貸款全部過程。那麼制約貸款長時間沒有下來的原因是什麼呢？我來告訴你。

一、審批前的問題

1、貸款申請和手續提交銀行後，客戶經理需要進行調查、填寫表格、審核資料中勾稽關系和內容的邏輯性等，並完善資料，然後錄入貸款系統，提交審查人員審查，審查人根據客戶經理提交的資料進行審查，無誤後提交審批人審批。在這個過程中，每個環節都需要一定時間，如果前一個環節出現差錯，那麼就需要補充資料或回退重來，這又增加操作時間了。

2、由於種種原因客戶經理受理的客戶資料，不一定被審查、審批人認可，這就需要銀行客戶經理進行完善補充，這一過程額外增加了時間。

3、客戶提交的資料，出現不清、不全、不完整或資料內容出現問題，還有就是徵信報告出現新增負債或其他載明事項，這都需要客戶補充、說明或尋找佐證提供證明等。這個過程需要時間最長，如果客戶外出或趕上特殊情況，在這個環節上可能等上月八的。

二、審批後的問題
貸款審批是指銀行有權人告訴內部人員該貸款符合條件可以放款了。不過到這里還沒完，還需完成一系列工作，還需一點時間。

1，貸款審批通過後，銀行還需一系列工作要做，簽字、蓋章、資料審核等等，如果受理時沒有預填合同，這時還有找你簽到借款合同，填寫放款憑證等。在這個環節上出現問題，一般會浪費好幾天的。

2、銀行工作人員即便把所有資料准備齊了，貸款也不一定能放，因為住房貸款一般採取規模管理制，受規模限制，也就是給你多少規模（就是放款限額）你就放多少，不可超過該額度，貸款客戶多，只能排隊等待規模了。等規模是個漫長過程，等幾個月也是有的。

三、其他原因

其實貸款長時間沒有發放，還有很多因素，這里有可能是客戶問題，也有可能是銀行內部問題，當然有可能是政策變化問題。但銀行不找你，估計不是你的問題，你沒必要今天問售樓後天問銀行。

② 銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人徵信不好。個人徵信是銀行貸款的首要標准。尤其是銀行信用貸款，對借款人的徵信要求更高，借款人徵信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平台首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在於借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。

③ 買房子貸款銀行不批怎麼辦

要弄清楚原因，然後對症下葯來解決就可以了。首先要弄清楚房貸批不下來的具體原因。如果是因為開發商的原因，開發商所建造的房子還沒有具備出售的條件。那買房者可以要求開發商退首付，退定金，並且賠償相對應的經濟損失。如果是因為買房者的徵信不好，有信用污點，無法審批下來的話，那買房者可以用其他人的名義重新買房。如果不行，買房者就要承當相對於的違約責任了。
拓展資料：
1.買房貸款銀行要審批多久：買房貸款銀行審批一般都是需要20個工作日左右。從遞件到審核成功(包含資料全部齊備，各條件符合銀行的貸款流程)，一般普通件是20個工作日左右，審批通過銀行會給購房者通知。放款快的話7天，慢的話1個月左右，看各銀行對房地產按揭這塊的儲備金情況。一般每年的第一個季度放款是比較快的。
2.影響房貸審批的要素有哪些：還款才能：說起購房者的還款才能，除了個人信用記載以外，銀行還會側重審閱貸款人的還款才能，若負債過大，或收入、作業不穩定，都將影響房貸的批閱。在房貸批閱中，評分較高的職業是公務員、教師、醫師、律師、注冊會計師，還有競賽優勢比較強的職業也很受歡迎，比如金融供電職業。一起，學歷越高的人越簡單請求到銀行房貸；個人信用記載：購房者在請求房貸的時分，銀行首先會檢查貸款人的個人信用陳述，若陳述中顯現其近兩年內有接連三次或累計六次的逾期還款狀況，那麼貸款人的買房貸款請求多半會遭拒。所以，我們在日常生活中必定要保護自己的個人信用，及時還清信用卡貸款；負債過高：除了購房者個人信用會影響房貸批閱以外，貸款人擔負的債款也會影響貸款批閱。如信用卡每月還款額超越月收入的50%，或現已存在的車貸房貸還款額超越月收入50%等。在處理買房貸款前，貸款人必定要先承認影響買房貸款批閱的要素。

④ 房貸貸款不批的原因

1、資料不完整或不真實
成功獲得貸款的首要條件是借款人的個人信息和資料是真實完整的，如果資料有問題，房貸肯定是批不下來的 。
2、有逾期還款記錄
銀行不僅看重借款人的個人徵信，而且也很在意逾期還款記錄。次數較少、金額較小的逾期影響不是特別大。但如果有金額較大的逾期還款記錄，那就很有可能影響到房貸的審核。
3、借款人的年齡不符合
考慮到借款人的還款能力，銀行發放貸款時對年齡也是有嚴格要求的。幾乎所有的銀行不會對年齡在18周歲以下、60周歲以上的借款人發放房屋貸款。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
補救現有貸款
如果是資料不健全的情況，則可以完善資料。又或者是負債過高，則能通過降低貸款額度，延長貸期限，減少每月還款額的方式補救現有貸款。
換家銀行重新申請
每家銀行的對房貸申請人的要求不同，如果現有貸款實在申請不下來，那麼可以嘗試換一家銀行申請。
與開發商協商退回首付
假如以上兩種方法都行不通，那麼還剩最後一種解決辦法。不申請貸款了，不買房子了，與開發商協商退回房屋首付款。

⑤ 申請辦理貸款失敗的原因是什麼

1、無流水或是流水過低。金融機構流水便是收益的來源於，無流水和流水過低證實收益來源於差，難以確保中後期一切正常還貸，貸款逾期風險性大，金融機構或是貸款機構當然害怕發放貸款。

2、信用記錄差。信用記錄便是當代人的「經濟發展身份證件」。在未來的中國，本人信用記錄的影響范疇遠遠不止於貸款，學生就業、應聘求職、出國出國留學基本上都和之有關。假如信用記錄差，當然便是貸款的死穴。

3、個人信用新手。個人信用新手便是大家通俗化講的個人信用授權管理，授權管理和信用黑名單是相對性的，便是沒有貸款沒有透支卡的客戶，金融機構和貸款機構沒法查出你的個人信用信息。

4、資產負債率高。一般信貸專員在審批申貸者個人情況時，除開信用記錄作參照之外，也會看本人債務狀況，假如債務過高，貸款申請便會被拒，一般債務高過70%就不容易根據。

5、年齡問題。有的人由於年紀過小或過大貸款被拒，一般18周歲下列、60周歲以上以上不發放貸款，22周歲以上下列的還需要貸款擔保人。

6、上班時間短。一些貸款商品不但對薪水流水有規定，另外還會繼續要求一定的參加工作時間或者在本公司的工作中時間，一切正常一年以上審核才會快些。

金融機構申請辦理被拒的原因有很多，因貸款的人是各式各樣的，被拒的原因也是各不相同，所以如果申請失敗了，可以咨詢銀行客服問清楚原因就可以了。

以上是小編為大家分享的關於申請辦理貸款失敗的原因是什麼的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑥ 貸款被拒絕的原因有哪些

1、個人銀行負債較高。一般來說，申請貸款人的的總收入至少達到貸款還款數額的1.2倍，銀行才會同意放款。由此可見，借款人在申請貸款前一定要根據各大銀行規定的收入負債比率，合理評估自己能獲批的最大貸款額。不過，需要特別說明的是，各家銀行對收入負債比率的規定有所不同，借款人還需跟銀行分管信貸審批的工作人員進行詳細咨詢才行，一般銀行為收入比的1.2倍，某些商業銀行能夠給予2倍-5倍收入比的貸款額。
2、為他人做貸款擔保也會影響自己審批貸款。在替他人擔保時，一定要小心，要根據自己的能力而定，千萬不能超過自己的能力，更不能以自己的房產等生活必備品作抵押。最好在合同中寫明為「一般保證擔保」，否則，可能會為自己帶來巨額債務。如果你給你別人做了超過你個人收入5倍以上的貸款擔保，你再去銀行申請貸款，銀行會以你有貸款擔保為理由拒絕審批。
3、人行徵信記錄被查詢次數過多。每個人在中國人民銀行徵信系統裡面都有徵信檔案，如果在一段時間內，你的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、金融機構查詢，但你的信用報告又顯示你沒有獲得任何貸款或信用卡審批通過，可能說明你向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功，這樣的信息對你獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。
4、個人徵信出現惡意逾期。銀行信用卡逾期記錄是一種很嚴重的誠信違約行為，個人徵信會出現污點。造成信用卡逾期的原因有很多，比如忘記了銀行最後還款日的時間、銀行工作人員沒有明確告知還款日等原因造成個人沒有及時還款；又或者是上大學的時候申請過助學貸款，畢業後沒有按時還貸款等。如果是信用卡持有人主觀上以非法佔有為目的，故意在超過期限、額度內透支並且經發卡銀行催收後仍拒不歸還的行為，就屬於惡意逾期了。出現了惡意逾期，想申請任何銀行的信用卡或者貸款都不可能，其他金融公司只要是查詢徵信記錄的都不會給予審批貸款。
5、夫妻雙方由一方信用記錄有問題也不行。如果你已經結婚了，在申請銀行貸款的時候，銀行會要求提供夫妻雙反的身份證、結婚證等信息，如果你們夫妻雙方有任何一方的個人徵信記錄出現了問題，銀行在審批貸款的時候都不會予以審批。有點像古代時候的株連九族的情況了，這也說明個人徵信在現代社會的重要性。

⑦ 房貸批不通過的原因有哪些

房貸審批不通過通常有以下原因：
1.存在網貸、車貸、信用卡的逾期記錄；
2.短期內徵信查詢頻繁；
3.貸款人的實際收入標准未達標；
4.貸款資料不完整、不真實；
5.貸款人存在大額債務。
【法律依據】
《貸款通則》第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十八條
貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

⑧ 有哪些原因會造成房貸批不下來

有哪些原因會造成房貸批不下來?

1、貸款人徵信不好

銀行在審批借款人的貸款申請時會查詢借款人的個人徵信，如果個人徵信存在不良記錄的話，就會影響到貸款的審批，比如有些人的個人徵信報告中顯示近兩年有連續逾期的情況，那麼借款人的房貸申請多半會被拒絕。大家在日常生活中一定要注意維護好個人徵信，千萬不能存在逾期還款的情況，以免買房時申請不了貸款。

2、還款能力不夠

銀行審批貸款主要還是根據借款人的還款能力來看到，畢竟有些人個人徵信很好，但還款能力弱的話，銀行也是不會發放貸款的，因為這對於銀行來說放貸風險也很大。個人的還款能力主要從個人的收入情況，工作性質來看，如果購房者負債過大或者收入工作不穩定，都將影響銀行審批房貸，大家需要注意的是，在申請貸款前後一定要保持工作穩定，不要隨意更換工作。

3、材料不齊

辦理過購房手續的朋友都知道，申請銀行貸款的時候，購房者需要向銀行提供很多貸款資料，而如果購房者提交的這些材料不齊的話，也會影響到銀行審批貸款的。購房者想要順利從銀行和其他貸款機構手中成功的申請到貸款，就必須保證准備好齊全的資料，如果你不知道具體要准備哪些資料的話，可以提前跟開發商或者房產中介以及銀行詳細咨詢一下。

⑨ 銀行貸款審批不通過怎麼辦

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個原因造成：
1、個人徵信不好。個人徵信是銀行貸款的首要標准。尤其是銀行信用貸款，對借款人的徵信要求更高，借款人徵信稍有瑕疵，都很容易導致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押物也有一定的要求。
2、還款能力不強。無論哪個銀行、金融機構放貸都一定會做評估風險。當你申請銀行貸款的時候，平台首先對借款者的還款能力要進行審核評估。銀行貸款申請不通過，很大部分原因就在於借款人的個人收入水平無法滿足還款數額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請通過概率非常小。
3、個人負債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩定的工作以外，還有就是借款人的個人負債率過高。如何判斷個人負債率高低呢？一般情況下，銀行對負債率的考核標準是在50%-70%，有的銀行也規定不能超過30%，如果超出了這個范圍，銀行就會拒貸。

如有資金周轉需求，推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為"有錢花"），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬，日利率低至0.02%起.
我了解過很多小貸公司，綜合來講，網路有錢花是通過率最高的平台。額度最高，我自己啥都沒有還給了我9.5W額度，我同事直接授信18W額度。

度小滿-有錢花（秒批）點擊在線測額

⑩ 為什麼貸款不通過

貸款審批通不過的原因有很多，下面列舉以下幾個因素供參考：
1、個人徵信有不良記錄，如貸款、信用卡逾期；
2、個人提供的貸款信息存在錯漏或者有弄虛作假嫌疑；
3、提供的財力證明不足，銀行或貸款機構判定申請人還款能力不足；
4、個人負債過高；
5、綜合資信評估分過低，不符合下款標准；
6、申請人工作或收入不穩定。

如果無論去哪個借款平台申請貸款審核都通過不了的話，那很可能是因為客戶信用有問題，在大數據里記錄了不良行為。要知道，網貸間大多信息互通，客戶去申請貸款，平台一般都會根據大數據來評估客戶的信用狀況、逾期風險等等，而若發現客戶信用不好，自然就很可能會拒絕批貸。
當然，也有可能是這些借款平台提出的貸款條件都沒能達到，比如年齡未滿18周歲，或是在校學生，又或者是港澳台同胞等等。畢竟要辦理貸款，申請者得是年滿18周歲、具備完全民事行為能力的自然人才行，且大多數網貸都不對在校學生開放，針對的也主要是大陸居民。
如果發現自己無論如何都申請不到貸款，建議先弄清楚原因，然後針對原因解決問題。而在這個借款平台借不到款，還可以嘗試換個渠道，去銀行貸款試試。