銀行拒絕貸款給萬達

A. 買房時具體在哪些情況下銀行會拒絕貸款

不符合限購條件的，用假資料申請貸款的，具有騙貸性質的，個人徵信非常差的都會被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請商業貸款，貸款人年齡太大，一般銀行不接受貸款申請。
1.不符合限購條件的
目前全國已經40多個城市限購了。自2016年9月30日起，受北京限購政策影響，個人在京名下有兩套及以上住宅的，銀行拒貸。2017年「3.17」新政後，仍執行此政策。
2.沒有購房資格的
目前，市場上有這樣的一種情況，先申請貸款，再補交材料。這里的無購房資格指的是沒有買房資格，銀行會拒絕貸款。
3.個人徵信記錄差
原則上來說，連續三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現你的個人徵信記錄上。
4.提供虛假資料的
申請商業貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人徵信記錄良好，也挽救不了。
5.具有騙貸性質的
騙貸是指的申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險的，都會被認為是騙貸。比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬的房子，弟弟貸款，把房價作價為330萬，虛構了交易，進行貸款。還有非親屬關系的，虛構交易的情況，增加銀行等貸款機構貸款風險的，也認定為騙貸。
6.貸款人年齡超過50周歲
通常，銀行規定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

B. 萬達貸還款後還能借嗎

萬達貸的額度是循環的，所以只要有可貸的額度，那還款之後就是可以馬上去申請借款的。至於能否借款成功，就得看系統的審核了。不過只要近期沒出現逾期的情況，信用良好的話，一般都是能夠成功申請到借款的。

但有時萬達貸也可能會有套路，可能還進去就借不出了。這主要是因為萬達貸是循環貸，所以額度在還款之後一般能夠恢復，而恢復了之後就可以再借。但如果系統評估未達標，不給恢復額度，用戶沒有可貸額度的話，那自然就無法再借。所以就可能出現還款進去無法再借的情況。

不過萬達貸並沒有規定必須要一次性還清才能再借，可以先還部分進去，再借出來的。
而大家也需要注意，如果想要成功借到款，額度也能夠在使用過程中有所提升的話，那就一定要按時還款，避免出現逾期的情況。

(2)銀行拒絕貸款給萬達擴展閱讀：
「萬達貸」是萬達網路信貸有限公司推出的一款貸款APP，主要面向中小微企業、個人消費者提供「移動貸款」服務。

網上貸款申請條件：
1、網上貸款會要求申請人至少年滿18周歲，具有完全民事行為能力，而且很多網上貸款是不允許在校學生申請的。
2、芝麻信用：網上貸款很多都是需要芝麻信用的授權的，所以網上貸款需要申請人的芝麻信用良好，不過貸款產品的不同，對芝麻信用分的標准要求也不同。一般都需要申請人達到五六百分左右的樣子。
3、個人信用：網上貸款有的需要查徵信，有的不查徵信，但總的來說，還是需要申請人的個人信用良好。
4、其他條件：網上貸款基本都是需要手機號和銀行卡的。尤其是手機號，網上貸款會要求申請人有使用3個月或6個月以上的實名認證的手機號。

當然，不同的網申貸款產品，條件可能會有所差別，實際情況以產品頁面顯示為准。

網上貸款如果出現還款逾期情況，將造成以下不良後果：
1.自逾期那一天起開始計收罰息，一直到客戶全部還清為止。而不少貸款平台的罰息利率較借款利率還會有所上浮，如果客戶一直拖欠著不還，恐怕會產生不少罰息，屆時客戶要還的會越來越多，還款壓力也會越來越大。
2.貸款平台會將逾期情況報送大數據，在其中留下不良記錄。而有部分平台或其合作放款機構接入了央行徵信，可能還會將逾期情況上報給央行徵信，在客戶的個人徵信報告里留下不良信息，從而導致客戶的個人信用受損。
3.平台系統恐怕會對客戶的貸款賬戶展開風控，凍結額度，讓客戶無法再進行借款。同時又因為信用受損了，所以客戶去其他貸款機構、平台或銀行借貸也多半會受阻，畢竟對方在審批時也會查詢客戶的信用狀況，一旦發現問題，自然會拒絕批貸。

C. 又有新調整明年銀行將拒絕給他們貸款買房

來源：諸葛找房網

如今人人都有超前消費意識，遇到資金緊缺的時候就選擇向銀行貸款，只要條件符合就能獲得一筆外來財富，買到自己想要的東西，包括車子、房子。現在身負房貸、車貸、各種貸的人比比皆是，央行發布的最新一份2018年《中國金融穩定報告》中指出，自2008年至2017年間，個人住房貸款余額從3萬億元增至21.9萬億元，占據住戶部門債務的主體地位。這樣龐大的貸款人群，會不會有一天銀行有所調整，限制一部分人貸款？

在此次發布的報告中，對大家關心的買房及房貸問題作出了解讀，央行向大眾傳遞了兩大方面的重要信號，一個是房住不炒的定位不會改變，未來一段時間還會堅持下去，雖然房價在下行期，調控依然不會減弱，房子的居住屬性將被拉到一個正常的軌道，最終回歸理性。第二房貸在經過大半年的調整措施後，許多銀行已將房貸利率上調到了很高的位置，接下來依然不會松綁，還會維持一個較高點。

其實早在4月份央行也指出，剛需購房者應該受到關照。如今再強調多關注房子的居住屬性，對購房者來說，有兩類剛需者或許會受益：一類是首套房的剛需群體。不管房價如何調，這類群體理應受到保護，通過銀行一直以來的貸款措施不難看出，首套房貸利率與二套、多套房的利率差別還是很大的。另一類是剛改人群。央行認為，置換二套房也是一種剛性需求，很多房主買不起兩套房，選擇賣小換大，理應受到一定照顧。因此我們有理由相信，接下來剛需群體貸款買房會變得簡單。當然事情都是存在對立面的，有易就有難，以下幾類人在2019年貸款買房需謹慎，銀行或許不會批准：

1.壞賬多，徵信不良的人

欠錢不還的人生活中遭人厭惡，銀行也是一樣。比如你的信用卡經常拖欠賬款逾期過多，或者名下信用卡太多意味著負債率較高，銀行會認為借款人有以卡養卡的嫌疑。另外隨著網貸的興起，你的花唄、白條等貸款產品有較多違約逾期，這些上了失信名單的人，銀行都會慎重考慮。另外，徵信報告也是申請房貸的重要依據，如果申請人有徵信不良的情況，銀行可能就會拒貸或降低貸款額度。

2.從事高危職業者或無業遊民

高危職業意味著生命隨時受到威脅，像從事高空作業、危險化工產品等行業的人，雖然工資高，但未必會被銀行認定屬於穩定收入，為了規避風險銀行可能不會考慮這類人，相反國企事業單位、公務員、老師等職業就工作收入穩定得多，銀行更歡迎這類人來貸款。另外，無業遊民或是沒有穩定收入的自由職業者，銀行會對他們有單獨的評估方式，若相關完稅證明不合格，銀行也不會接受。

3.多套房主或被限制購房的人

（以上回答發布於2018-11-21，當前相關購房政策請以實際為准）

D. 萬達貸突然不能貸了

如果你的萬達貸不能循環了，可能是出了以下問題1.萬達貸系統更新，不支持額度循環2.個人申請的萬達貸有逾期，存在不良信用記錄，系統不再提供借款服務3.申請萬達貸未結清的貸款筆數太多4.萬達貸放款額度收緊，套路一部分資信條件不夠優越的客戶。
【拓展資料】一、大連萬達集團股份有限公司（英文名：WandaGroup，簡稱萬達集團或萬達）是一家以現代服務業為主，包含商業、文化、地產、金融四大產業的大型跨國企業集團，於1988年在遼寧省大連市創立。公司經營范圍主要包括：商業地產、高級酒店、旅遊投資、文化產業和連鎖百貨五大產業。2014年12月23日，旗下的萬達商業地產在中國香港交易所上市。2016中國民營企業500強榜單大連萬達位列第六。?2018年2月，萬達出售馬德里競技俱樂部17%的股份。2018年9月10日，榮獲第十屆「中華慈善獎」[1]。大連萬達集團股份有限公司在2019中國民營企業服務業100強榜單排名第13。?大連萬達集團股份有限公司（WandaGroup）是一家以現代服務業為主，包含商業、文化、地產、金融四大產業的大型跨國企業集團，由王健林於1988年在遼寧省大連市創立。公司經營范圍主要包括：商業地產、高級酒店、旅遊投資、文化產業和連鎖百貨五大產業。
二、在馬德里歷史文化遺產委員會的支持下，馬德里市政府拒絕萬達集團對西班牙大廈主外立面進行拆除重建的改造計劃，萬達的初衷是將西班牙大廈改建為一座配有辦公區和商業區的豪華酒店，馬德里政府這一態度使得萬達集團在半年前打消了繼續改建這座馬德里地標性建築的念頭。2016年1月，萬達集團委託招標，以出售117米高的西班牙大廈，4家業內企業參與競標，最終美國仲量聯行勝出。西班牙企業Baraka控股公司已與中國萬達集團達成協議，以2.65億歐元的價格接手馬德里地標性建築西班牙大廈，這一價格與2014年萬達集團從西班牙國際銀行手中收購時相同。
三、2018年3月14日，萬達酒店發展公告確認，此前萬達?倫敦ONE項目的買家為曾以199.06億元價格接手萬達77家酒店的富力地產。萬達酒店擬作價3560.9萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項目萬達OneNineElms（萬達?倫敦ONE）60%的股權。同時，買方同意代表倫敦項目公司向萬達酒店償還債務約1.595億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項總計17.21億元。此外，另外持有該項目40%股權的萬達香港也已經訂立了類似協議以出售持有的餘下的40%的股權，每股價格與萬達酒店發展出售的價格相同。2018年4月17日，大連萬達集團境外發債在發改委獲得備案許可。

E. 銀行不給貸款怎麼辦

銀行畢竟是商業機構，發放貸款首先考慮的還是資金的安全。出於貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。貸款評估十分嚴格是創業貸款的特徵之一。銀行向個人或企業提供貸款一般需要質押、抵押、擔保三種條件。廣發行的個人助業貸款細則規定：貸款必須抵押，抵押的范圍包括動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。而且發放額度根據具體擔保方式決定。就是這抵押讓創業者望而卻步。質押、抵押通常很難獲得100%的貸款，而擔保則要交給擔保公司一筆不菲的費用。申請者除了要有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力，還必須能夠提供銀行認可的抵押擔保。事實上，許多申請貸款的個人和中小型私營企業一般都過不了銀行評估這一關。擔保公司不是「救命稻草」貸款起點金額為5萬元。貸款期限最長不超過3年，其中流動資金貸款最長不超過1年。利率以人民銀行同期貸款基準利率為基礎，在最低下浮10%(含)最高上浮30%(含)的幅度內浮動……

盡管這些條件有點苛刻，但對於創業人士來說，資金是一劑強心針。

如果你能提供銀行規定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款並不困難。一般在提供完備的相關資料和證明材料之後，一個月內就可以取得資金。但在諸多證明材料中，比較棘手的是抵押物證明，也就是擔保證明。如果你有等值的財產作抵押，問題可迎刃而解。但關鍵是，對於創業人士來說，恐怕沒有那麼貴重的抵押物。要解決這個問題，你只能找專業的擔保公司了。但是，天下沒有免費的午餐。為你提供擔保的擔保公司也不會輕易放過你，擔保公司還要向你收取巨額的擔保費用，因為按照有關規定，擔保機構要向貸款者收取不得超過同期銀行貸款利率的50%，這無疑又增加了創業者的負擔。而現實生活中，由於擔保公司所負擔的責任重大，不少公司還會收取其他名目的一些風險補償金，這也成為阻礙個人創業貸款的一項重要因素。並非人人適合走創業貸款之路有人認為並不是每個人都適合走貸款融資的道路。我們為此走訪了廣東發展銀行的有關專家。據專家介紹，他們認為此看法是正確的，特別是剛進行創業，在這一行業無創業經驗，難免會有經營風險。對於那些有一定經營經驗，且經營效益較好，所經營業務范圍屬於國家鼓勵發展的行業，銀行可以考慮給予貸款支持。 專家忠告：對於一個創業者，如果想走貸款融資的道路，首先要考慮貸款經營獲利是否超過銀行貸款利息支出及其他費用支出；銀行的貸款期限與經營貨款回籠周期是否相匹配，以至於銀行收回貸款時，不影響正常經營；對銀行貸款要確定一個合適的貸款金額，過大和過小都不利於創業。此外還要把擔保公司的擔保費用也要計入經營成本中，這樣才能有效地避免經營風險。

銀行對貸款申請者的要求

(1)年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所。

(2)持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力。

(3)借款人投資項目已有一定的自有資金。

(4)貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資。

(5)在本行開立結算帳戶，營業收入經過本行結算。

貸款申請者需提供申請資料

(1)借款人及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明。
(2)個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件。

(3)營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途中的相關協議、合同或其他資料。

(4)擔保材料：抵押品或質押品的權屬憑證和清單，有權處分人同意抵(質)押的證明，本行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價所告。

F. 網貸萬達普惠逾期一個多月，催收會給發律師函嗎

如今在我們的生活當中，每個人都有可能遇到各種各樣的困難，比如說有一些人就會遇到來自於經濟方面的困難。而面對這些經濟困難的時候，每個人處理的方式都有所不同。有些人會接受來自於親朋好友的幫助，也有一些人會選擇獨自扛下這一切，通過自己的方式來解決資金上面的難題。比如說通過網路貸款這樣一種方式，可能如今的很多年輕人，在網路軟體當中都有欠款，這已經成為了一種趨勢和常態。

可能正是由於一些年輕人如今並未面臨買房問題，所以才不在乎個人徵信，但是要知道個人徵信，無論是在購房過程當中，還是在未來生活過程當中，都起著非常重要的作用。所以說在有這些貸款記錄的時候，一定要記得按時進行還款。

G. 8個銀行拒絕貸款的真實原因是什麼

銀行放款都是有要求的，畢竟是拿銀行的錢給你用，要麼資產貸要麼信用貸，你只有符合銀行的要求人家才給你下款呀，你這邊可以致電銀行客服問一下，建議你這邊沒找到原因就暫停申請，你這邊頻繁申請也是沒有給你下款的一個原因，並且你的徵信上也是會有貸款審批記錄的！（望採納）

H. 所有銀行都拒絕給我貸款房貸怎麼辦

其實，還能不能退回款項，首先就需要考慮多種因素並找清責任歸咎在哪，其次還需看合同細則如何規定。下面我們就一起來看看詳細的內容吧。
一、在合同中如何約定？
一般來說，按揭辦不下來的原因有很多，不同情況的處理方法也是不同的。法院在審理購房合同糾紛時，一般會優先適用購房合同中的約定。

很多樓盤都是開發商統一指定銀行辦理貸款，因此購房者應盡量在合同中明確出現違約情況之後的責任劃分。例如與開發商簽約時，要求在合同中註明「如果因申請銀行貸款不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致購房失敗的，可免責並退回所交款項。」
而對於上述情況中，尚未履行的就是剩餘的貸款，已經履行的就是已交的首付。因此可能的結果無非是：購房者補齊剩餘貸款繼續履行合同，或者終止合同，並由違約方賠償損失。至於誰違約？責任的界定就看誰導致貸款沒有批下來了。
二、購房者原因導致銀行拒貸怎麼辦？
如果是因為購房者自己的原因，比如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能簽訂。若購房者要求解除已經簽訂的購房合同，則法院一般不予支持。
如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，追究購房者的違約責任。
三、開發商原因導致銀行拒貸怎麼辦？
如果按揭貸款，合同未能訂立是因開發商的原因造成的。比如開發商手續不齊全或銀行認為開發商缺乏保障等情況，導致購房者因不能辦理按揭而無法繼續履行合同的，那麼就購房者可以要求解除合同，並退還首付，以及相應的利息等等。
四、非買賣雙方的責任怎麼處理？
如果政府的政策或者銀行的規定發生變化，導致購房者本應拿到的貸款不能實現，那麼購房者就應與開發商協商。當然了，如果協商不成，而且合同上又沒有約定的，那麼購房者就可以選擇訴訟方式要首付款，訴訟過程中，購房者應該舉證自己沒有過錯並確實無力購房。