投資收益10貸款

1. 年收益10%的國定收益和貸款買房哪項投資好

目前來看定期房地產不會像08年一樣暴漲，建議購買保本理財
如今的房價很難在7年內翻翻 100萬變成200萬
理財10%的可以在7年內100萬變成200萬
而且錢在手裡要比房子跟靈活，如果房價下跌或者不漲收益降低很多，無法變現就不好了
當然個別地區房價漲幅很快，特殊情況就說不定了，這樣的房產投資也不好遇到

2. 借：銀行存款60 貸：交易性金融資產-成本40 公允價值變動10 投資收益10

累計投資收益=投資收益科目貸方-借方，就這2個分錄那是20,
在資產負債表日公允價值變動時 借：交易性金融資產-公允價值變動 10
貸：公允價值變動損益 10
在處置交易性金融資產時 借：公允價值變動損益10
貸：投資收益10
這個分錄就已經將公允價值變動損益轉到投資收益了，所以公允價值變動損益科目余額為0，不用結轉本年利潤,也沒有可以結轉的。

3. 投資收益科目，借方12萬，貸方10，是不是虧本了

投資收益是損益類科目。
貸記本科目屬於投資實現的凈利潤
借記本科目屬於投資發生的虧損
借方12萬，貸方10，是虧本了！

4. 有沒有穩定低風險的年收益在10%以上的投資工具或者方案

央行自去年以來共加息四次，其中今年以來加息兩次，目前一年期存款利率達到3.25%，但面臨居高不下的通貨膨脹率，現在仍舊處於負利率時代。所以，如何做好投資，戰勝通貨膨脹，是每個客戶都猶為關心的問題。

1、理財產品：投資期限選短不選長。

每次加息，銀行都會排起長龍，客戶紛紛重新轉存。與之相比，銀行理財產品收益率更勝一籌，特別是短期理財產品無疑優勢凸顯。很多銀行理財產品的收益率都會隨著利率的調整而變化。在數次加息的累積效應下，銀行新發行的理財產品預期收益率也水漲船高，特別是一些信託產品和債券、貨幣市場類產品。加息周期下，客戶應盡量選擇投資期限比較短的理財產品，一旦加息，便於轉而購買收益更高的新發產品。

2、貨幣市場基金：替代活期存款做為現金管理工具。

在今年物價高企、宏觀調控從嚴、市場流動性趨緊的大背景下，相比股票型與債券型基金，貨幣市場基金的流動性最佳，堪比活期儲蓄存款，一般2—3個工作日即可到賬，且免收申贖手續費。貨幣市場基金主要投資於短期金融工具，如國債、金融債、央行票據、信用等級較高的企業短期融資券、銀行定期存款等，投資周期短、現金比例高，能夠及時把握利率變化及短期交易品種的投資機會，再加上貨幣基金管理人主動交易因而獲得超額收益。

3、保險：投資保障兩不誤

收益水平能夠隨著利率水漲船高的分紅險、萬能險也是加息周期下不錯的選擇。

如果單論收益性，分紅險、萬能險可能比不上其他投資渠道，但其「保障+投資」的特性卻是其他產品所無法比擬的。保險公司紛紛推出很多全新產品，在提供保障的同時，也通過各種投資渠道幫助客戶抵禦通貨膨脹。不過由於分紅險、萬能險投保期限普遍較長，存在一定的流動性風險。客戶務必將長期不用的閑錢拿來投資，而且最好不要中途退保，以免造成不必要的損失。

4、基金：重點關注偏股型基金。

盡管市場仍不乏結構性機會，但在加息、上調存款准備金率、資金面收緊等利空政策下，A股市場今年整體走勢仍充滿較大的不確定性。對於難以把握階段性、結構性機會，操作不好股票的投資者而言，借道偏股型基金也是不錯的選擇。風險承受能力較弱的客戶可以選擇基金定投，通過定期小額將資金存入基金賬戶，可以分散市場風險。債券型基金對於風險承受能力較低的投資者來說，仍然是值得關注的品種。

5、黃金：核心價值在於避險。

將黃金作為投資組合的一個組成部分，有利於降低組合整體風險，提高資產配置效率。黃金作為保值避險品將在一個階段內持續受到追捧，金價繼續上漲的動能依舊存在。但是，黃金的核心價值在於規避信用風險，因為黃金不是信用資產。在個人家庭資產配置中無論是股票、基金、理財產品甚至是儲蓄存款，都是信用資產。這樣的結構在應對系統性風險的時候是經不起考驗的，高端客戶應配置10%—15%的實物黃金資產。

5. 年化利率10%是什麼意思

年化收益率10%指的是投資收益率一年的利率為10%。

比如1萬元的投資，理論年化收益率為11000元。

計算方法：

年化收益率=（投資內收益/本金）/（投資天數/365）×100%

年化收益=本金×年化收益率

實際收益=本金×年化收益率×投資天數/365

年化收益率是把當前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）換算成年收益率來計算的，是一種理論收益率，並不是真正的已取得的收益率。例如日收益率是萬分之一，則年化收益率是3.65%（平年是365天）。因為年化收益率是變動的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。

(5)投資收益10貸款擴展閱讀：

年利率和年化收益的區別

1、計息方式不同

年利率是以年為單位的。例如一年定期存款年利率1.75%，2年定期存款年利率2.25%。

而年化利率有可能是1天、1個星期到365天任意一段時間折算成一年的利息。某理財日息是萬分之二，年化利率計算公式就是萬分之2乘以365天等於7.3%。

2、時間期限不同

年利率期限都是按年算，一般都說某理財1年利率、2年利率、5年利率等，都是按照一年的倍數算的。

而年化利率計算的時間一般都是1-365天之間的任意天數。舉個例子，余額寶七日年化利率3.7%，就表示把余額寶7天的利率折算成一年的利率。

再舉個例子，某理財產品1個月的利率是1%，折算成年化利率就是1%乘以12等於12%。

如果有一個選擇題，小A有兩款理財產品可以選擇，一個產品隨存隨取，7日年化收益是6%，還有一個產品是1年期的，年化收益是6%。很顯然第一個產品具有優勢，因為兩者利率相同，前者更加靈活。

3、按照年利率和年化收益率計算的產品折損率不一樣

按照年利率計算收益的銀行定期產品居多，定期理財產品如果要提前支取，折損率比較高，一般定期理財產品贖回只能按照活期計算利息，比較不劃算。

按照年化收益率計算收益的產品，一般隨存隨取，沒有折損率。

6. 交易性金融資產，股票出售時候，投資收益是怎麼計算的，如果發生費用是怎麼借和貸的，公允變動是怎麼來的

交易性金融資產在處置時，投資收益是怎麼算的？下面兩題都是計算處置投資收益，那為什麼第一題不考慮損益?
你的疑惑是第一題為什麼沒有把公允價值變動轉入投資收益嗎？
其實第一題目中，交易性金融資產的公允價值變動引起的公允價值變動損益已經在裡面了。
解析答案是甲公司處置該項交易性金融資產時確認的投資收益＝920－800－10＝110（萬元）
假如我們按分錄坐下來就是：
借：交易性金融資產-成本 800
應收股利 30
投資收益 4
貸：銀行存款 834

收到利息：
借：銀行存款 30
貸：應收利息 30

6-30日按公允價值計量：
借：公允價值變動損益 40 =(800-3.8*200)
貸：交易性金融資產-公允價值變動 40
7-20賣出時：
借：銀行存款 920
交易性金融資產-公允價值變動 40
貸：交易性金融資產-成本 800
投收益 160
公允價值變動損益轉入投資收益；
借：投資收益 40
貸：公允價值變動損益 40
支付手續費10萬：
借：投資收益 10
貸：銀行存款 10
以上可以看出投資收益在賣出時為160-40-10=110.
其中160=920-(800-40) 即售價與售出時交易性金融資產賬面價值的差額。
40=持有期間交易性金融資產由於漲跌價計入公允價值變動損益的金額(完完全全實現了的收益計入投資收益，也就是收到錢了的計入投資收益；沒有真真正正實現的收益計入公允價值變動損益，比如漲跌價，最後由於賣出了股票，收益真正實現了，所以才有從公允價值變動轉入投資收益這樣一分錄。)
總結規律可得：出售時交易性金融資產投資損益=第一部分+第二部分+第三部分
第一部分=在出售時，出售價格與賬面價值的差額計入投資收益。
第二部分=在持有期間未真正實現的投資收益轉入到投資收益（即公允價值變動轉入投資收益）
第三部分=出售時的稅費。
現在假設購入成本為A元。持有期間漲價了B元。最後出售為C元.
第一部分=C-(A+B); 第二部分=B； 因此第一部分+第二部分=C-(A+B)+B=C-A元。
所以第一題就直接用成本來進行計算了，並不需要漲價價公允價值變動損益這科目金額了。
因此第二題=98000-115000(第一部分）+115000-1000*（10-1.2）（第二部分）+0（第三部分）
也可以等於：
C-A=98000（售價）-10000*(10-1.2)（成本）=10000元。

總結：出售時的投資收益可以等於=C(售價)-A(購入成本賬面價值)-D（出售時手續費）
或者
出售時的投資收益可以等於=C售價-(A+B）(出售時賬面價值）+B(公允價值變動損益轉入投資收益) -D（出售時手續費）
題目一：其中的800相當於公式中的A購入時的賬面價值成本。
題目二：115000相當於公式中的（A+B）。

7. 交易性金融資產宣布發放股利時,為什麼是借:應收股利 貸:投資收益,希望懂的朋友幫忙舉個例子講解一下

是宣布發放股利 實際沒有收到 所以是計入應收股利 表示你增加了權力

人家答應給股利了 表明有收益了（不管你實際收到否） 按照權者發生制 你都必須要確認收益 所以也是增加

你花100元買了股票 過幾天 人家公司宣布1月份發股利了 你得10元股利 但是要到2月份給你
一月你要做賬的 要告訴人家的
借：應收股利10（資產增）
貸：投資收益10（收益增）

2月份人家實際發給你了 還要做賬
借；銀行存款10（資產增）
貸：應收股利10（資產減）

會計是一步一步走的

8. 年工資10萬元，每年全部用於投資，年收益率為10%（復利），10年後的本利和是多少

如果每年的工資是10萬元，全部用來投資年收益率是10%，而且採取復利的方式計算利息，那麼10年的時間，連本帶利一共是159.3742萬元。
10×（1+10%）的10次方=159.3742
利率，利息。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

9. 我有一筆10萬塊錢貸款，年利率10%，怎麼做，我的收益率才能大於10%

要想達到收益率10%以上，存入銀行是沒有任何希望的，否則銀行做的就是賠錢的買賣了。目前投資貸款公司應該能得到不低於15%的利息，民間貸款利率比這個還高一點，一般到了20%的利率。但應該讓其提供有實力的擔保人。

10. 急求在線等！ 公司投資1000萬,自有400萬,銀行600萬,貸款利率6%,存款利率3%,投資收益率10%

1. (400*10%+600*6%)/1000=7.6%
2. 資產收益率？你的題目中連收益的情況都沒有列出來，怎麼計算收益率？