1. 唯一一套住房有抵押貸款未還清,可以再商業貸款買房嗎能70%貸款嗎
這個是不能的，唯一一套住房有抵押貸款未還清,是不可以再商業貸款買房的
再看看別人怎麼說的。
2. 十幾年前用公積金買下唯一住房的產權,現在想貸款買房還可以貸款嗎
如果你十幾年前用公積金買下的房子，還沒有懷上。你不可以再用公積金買房。可以在銀行帶別的項目的貸款。
3. 唯一住房能抵押貸款嗎
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
4. 唯一住房抵押貸款還不上房子會被拍賣嗎
如果你的唯一住房抵押貸款還不上的情況下房子也會被拍賣。因為這點就說明，如果你貸款還不上的情況。是可以拿房子抵債的。
5. 將唯一住房賣掉後，再買房子，可以用公積金貸款嗎
首次使用公積金貸款的房子賣掉，如果公積金的繳存技術和余額滿足貸款條件，那麼，還能再貸一次，但是不能使用第三次。另外，各地住房公積金貸款的政策有不一樣，需以政策細則為准，有些地方認房又認貸，也有些地方公積金只能申請一次房貸。
如果不能再申請公積金貸款買房，可以參照當地公積金其他貸款政策或提取政策規劃使用。
6. 唯一住房抵押貸款無力償還
法律分析：無力償還貸款不是刑事犯罪，不會坐牢，但是需要依法承擔民事違約責任，以及會被列入失信人員。關於房產抵押，一處房產在同一時間段，只能抵押一次，不能重復抵押。如果涉及司法查封或保全，同一時間段也只能進行一次。 夫妻間用於生活或經營期間的正常債務，屬於夫妻共同債務，應該共同承擔。 如果是個人惡債、賭債或非用於生活或經營的其他債務，不能作為夫妻共同債務分擔。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
7. 唯一房產有貸款或有借款是什麼意思
唯一房產有貸款意思就是你的名下所持有的房產只有一套，而且是唯一的一套，並且不是全款支付的，而是貸款支付的。
借款和貸款買房之間有什麼區別？
一、借款和貸款概念上的區別借貸，在法律意義上，是指由貸方與借方成立的一項和借有關的契約，貸方將金錢的所有權全部都移轉給借方，到期時由借方返還同額的錢。貸款，是經濟發生困難的時候，個人或者企業向銀行借錢的行為，銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去。二、貸款三原則商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。
什麼是唯一房產？
唯一住房是指中國公民在境內合法擁有用於自身居住的房屋只有一套的情況。另外，新購住房可以作為家庭唯一住房來認定。首套房是商業銀行放貸時用到的概念，商業銀行是認房又認貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管現在那套房子是否出售，去銀行貸款都算二套房。新政提出的是「家庭唯一住房」的概念，是「以目前所擁有的住房來判斷」。兩者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。如果是家庭唯一住房，根據有關規定在轉讓時要時符合規定的話可以免收財產轉讓所得稅。
按揭唯一住房能否強制執行？
如果房屋是被執行人唯一的房屋，人民法院只能查封房屋，而不能將房屋拍賣、變賣或者抵債。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。因此，首套房、二套房如何界定，需要看貸款銀行的規定。
8. 我有一個房子，我想請問唯一住房能抵押貸款嗎
可以。
房產抵押的准備資料：
身份證；2.婚姻證明；3.房產證；4.收入證明；5.銀行流水。哪裡人？
9. 唯一住房被拍賣可以讓兒子貸款買回嗎
可以的，如果你的兒子有相應的購房資質，那麼可以有你兒子出面參與競拍
10. 我僅有現在住的一套住房,可以作抵押貸款嗎
可以，首先，確實是有部分貸款機構的抵押貸款產品要求借款人用房產抵押時，需有備用房，即不限於一套住房。但其實，還是有一些機構是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。
也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，貸款機構的債權還是不受影響的，借款人還是有義務還款。若住房是閑置或用於出租的，法院處置房產時通常不會有多大阻礙。若抵押住房為借款人家庭自住的，可經過大房換小房、租房等方式解決借款人家庭的居住問題。大部分情況下，唯一住房的處置還是能經過另外的方式解決的。
因唯一住房在處置時會相對麻煩一些，也存在一些風險，所以部分貸款機構明確表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，貸款利率通常也會偏高一些。也就是，借款人資質越好，貸款機構風險越小，貸款成本才會更低。
此外，申請貸款，如果借款人的資金需求不是很高，也可以考慮申請信用貸款，只要借款人有良好的信用記錄和較強的還款能力，同時滿足貸款機構的其他貸款條件，成功獲得信用貸款的機率也是非常高的。