信用卡可以房屋貸款

Ⅰ 信用卡沒還完可以貸款買房嗎

貸款買房的時候名下有還沒有還完的信用卡是沒有關系的，只要你的信用卡不是逾期還款就行，雖說申請房貸的時候銀行會看個人名下的負債率，但是信用卡沒有逾期是不上徵信的，所以不用擔心。
信用卡沒有逾期欠款、沒有超限和套現行為(近期都沒有類似的不良信用記錄)，那麼信用卡未還清一般不會影響房貸。如果信用卡逾期了，或者是名下的負債高的話，可能會影響貸款的審批或者是額度。
在銀行申請房貸之後審核是否能夠通過，是結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議提供相關申請材料，聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心核實。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

Ⅱ 信用卡沒還清可以貸款買房嗎

可以的。只要沒有逾期，就可以申請房貸。如果逾期了，申請房貸就很困難。

信用記錄雖然越來越重要，但在目前中國的生活中用途並不很廣，不會像外國一樣什麼地方都用到。目前來說最大的用處就是貸款時候作為銀行的參考，我們普通人也就購房時候會和銀行貸款，平常也沒機會用到信用記錄。

不過，大家千萬不要以為不良信用記錄和你距離很遠，並不是只有欠債不還才會導致信用記錄不良，很多無意的行為都會導致不良的信用記錄，下面我就詳細講解一下維護信用記錄的注意事項以及解決方式。

一、信用記錄有以下三類情況，銀行會直接拒貸，購房者需注意。

信用卡的不良記錄、信用記錄頻繁查詢，名下貸款較多是購房者最常見、最容易犯的錯誤，這三類情況銀行一般都會直接拒貸，購房者一定要注意。

1、信用卡的不良記錄導致信用記錄變差。

信用卡的不良記錄是購房者最容易犯的錯誤，也是最容易影響信用的不良記錄。

（1）不要頻繁辦理信用卡，數量要保持在5張以內。

首先我們要注意的是名下的信用卡不要太多，很多購房者因為貪圖辦理信用卡贈送的禮品，辦理了一大推的信用卡，你們可能以為不開卡就不影響信用記錄了。但這是錯誤的，無論你開不開卡，信用記錄就會記錄下來。你名下的卡太多就會影響銀行對你財務情況的判斷，銀行會懷疑你利用大量信用卡進行資金周轉，從而拒絕你的購房貸款。

（2）記得注銷不使用信用卡，不開卡的信用卡也會有年費。

你要記得注銷不常用的信用卡，這樣避免你信用卡太多忘記還款造成逾期，你要特別注意要注銷不開卡的信用卡，因為這些不開卡的信用卡也有可能收取年費，而且因為你不開卡銀行根本不會通知你，等你列印信用記錄時候才會發現逾期。

（3）一年內信用卡逾期不能超過三次，不良記錄保持5年，5年之後清零。

如果萬一不小心發生逾期也不要擔心，因為銀行考慮過這種偶然的情況，一般而言一年內信用卡逾期不超過3次，銀行會預判你是無意忘記，不會認定你資金有問題。但千萬要記住逾期次數一年絕對不能超過3次。發生逾期後，你要更加珍惜你的信用記錄，認真的還款，5年之後你的逾期記錄就會清零了。

2、信用記錄頻繁的查詢影響你的信用記錄。

（1）信用報告不能頻繁查詢，半年內不能超過三次

這也是購房者最容易犯的錯誤，如果你信用報告查詢次數太多（半年內超過三次），也有很大幾率被銀行拒貸。因為現在只有貸款才會用到信用報告，你的信用報告被頻繁查詢，說明你在到處借貸資金，存在巨大的風險。另外查詢的機構也會被信用報告記錄，銀行如果發現是大量的貸款公司、貸款機構，會默認你的財務狀況是不佳，從而拒絕你的貸款。

（2）申請信用卡，開通支付寶借唄、蘇寧任性付、京東白條等網上支付都會查詢信用記錄

如果避免這種情況了？你要清楚信用記錄查詢必須要有你的授權，沒有你的授權其他機構根本沒有權利查詢。目前購房者經常碰到授權查詢信用記錄的只有兩類，第一類就是申請各種信用卡的時候，第二類是向各種機構申請貸款的時候。第一類非常容易避免的，購房者不太可能頻繁申請信用卡，第二類情況大家很容易中招，大家可能不清楚，開通支付寶借唄、蘇寧任性付、京東白條等網上支付都等於向這些機構申請貸款，例如你第一次打開支付寶借唄的時候是空的，必須點擊申請才會顯示你能從借唄貸多少錢，在點申請同時你就授權借唄查詢信用報告了。所有借貸產品第一步都是這樣，借貸產品只有查詢過你的信用報告，才能告訴你能貸多少錢。

如果你頻繁申請此類網上支付產品，就算你最終沒有貸款，但由於有各種貸款公司頻繁查詢你的信用報告，會導致銀行覺得你的財務狀況在惡化，從而拒絕貸款給你。

3、貸款人名下不能有大量的未還清貸款。

（1）信用記錄有京東白條、螞蟻借唄、蘇寧任性付、微粒貸、網路金融等網上產品消費記錄

2019年5月中國啟用新版的信用記錄，這個信用記錄幾乎把網上所有的購物網站的支付產品全部記錄在案了，之前這些支付產品是不在信用報告上面呈現的。

現在網上購物網站都喜歡誘導購買者進行分期支付，這在之前是沒什麼問題的，但現在由於全部記錄在信用報告裡面，將會成為你的負債。銀行在計算你的還款能力時候會扣除這些負債。例如你每月分期付款500元/月，工資是5000元/月，銀行就認為你的實際收入是4500元/月，然後根據這個預估你能貸款的額度。

因此購房者應該在申請貸款之前，盡可能把網上分期貸款全部還清，提高自己的資金實力。

（2）裝修貸、車貸、房貸次貸款人全部上信用記錄

裝修貸、車貸等小額貸款以前都是以信用卡還款的方式呈現在信用記錄上的，新版徵信現在改變這種記錄方式，每筆貸款都進行詳細的記錄。房貸如果是夫妻共同貸款的話，貸款記錄只會記錄在主貸款人的信用記錄上，次貸款人的信用記錄上是沒有的，但現在無論主貸款人還是次貸款人，都會記錄貸款情況。

為了避免夫妻雙方兩個人的信用記錄都出現問題，購房人可以在申請裝修貸、車貸、房貸的時候用其中一個人的名義貸款，這些就可以保證另外一個人的信用記錄的良好。

（3）小額貸款公司的貸款，幫忙擔保的貸款

購房人信用記錄名下有其他的民間貸款、幫他人貸款擔保的記錄。如果你有其他的民間貸款，例如無信用貸款、信用卡貸款等等，你基本上不能購房貸款了，只有還清這些貸款才有可能；購房者可以在申請貸款之前，先列印一下信用報告，查詢一下有沒有這種情況

Ⅲ 有信用卡沒還清可以貸款買房子嗎

可以。只要信用卡欠款不是很多，個人負債率不高，而客戶又符合銀行提出的貸款條件要求，具備按時還款的能力，有穩定的收入，個人信用良好，且提供有充足的資料，那房貸通常是可以順利辦下來的，不會因為名下信用卡有欠款就受到影響。
不過若客戶的信用卡欠款很多，導致個人負債率較高的話，那在這種情況下去申請房貸，有可能銀行會因為擔心客戶的還款能力不足而拒絕批貸。
拓展資料：
逾期不只是需要您承擔最低未還款部分的5%滯納金、賬單全額罰息(日息萬分之五，消費當日開始計息，按月計收復息直到本息還清為止)還會在人民銀行徵信中心產生不良信用記錄，5年內就很難再申請信用卡和銀行貸款了;
逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會凍結你卡片並將你列為禁入類客戶(黑名單)，同時還會起訴你信用卡詐騙及惡意透支，法院強制執行。
信用卡逾期對銀行造成的影響因具體情況不同而不同，具體分析說明如下：
1、一般由於持卡疏忽造成的信用卡逾期，並不是持卡人的還款能力有問題或持卡人信用低，所以不會對銀行形成不利影響，這種情況下，由於銀行對持卡人加收滯納金，取消免息期，按賬單金額計算收取每天萬分之五的利息，會對銀行帶來額外收益；
2、如果是因為持卡人還款能力出現問題，或者持卡人信用降低，這種情況下的信用卡逾期現象，不會因為銀行加收滯納金或取消免息期給銀行帶來額外收益，反而會對銀行信用卡的信貸資金的質量造成不利影響，如果形成事實壞賬，則會相應降低銀行的凈收益。
信用卡逾期的其他影響：
1、辦不了信用卡。
2、不能申請貸款：如果個人信用歷史不好而且嚴重，他不能再申請中國任何銀行的貸款;
3、限制購買保險和金融產品;
4、限制網購奢侈品;
5、限制兒童讀高學費私立學校;
6、限制交通工具的使用：不能選擇飛機、火車軟卧、汽船二號及以上航線，信用不良者不能通過平台購買旅遊度假產品，也不能訂機票。
7、限制辦公樓、賓館、公寓等場所的租賃。
8、限制酒店、酒店、夜總會和高爾夫球場等場所的高消費。
9、限制購買非經營必要的車輛;
10、被執行人是自然人的，不得擔任企業的法定代表人、董事、監事、高級管理人員。

Ⅳ 辦信用卡影響房貸嗎

不影響房貸的。信用卡的額度是不會影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會影響房貸的。產生違約金，一般是最低還款額，未還部分的5%。高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。

信用卡對住房貸款會有哪些影響?

1、信用卡逾期未還影響徵信。

如今，個人信用報告越來越重要，不論你買房還是買車，只要和銀行打交道，涉及貸款業務，必查個人徵信。

我們先來看一下申請公積金貸款對個人信用報告的要求，一旦出現這些情況，銀行是有理由拒絕你的。

(1)借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;

(2)借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的(就是銀行卡或者信用卡逾期了);

(3)借款人信用卡或銀行貸款逾期超3個月，或近2年內借款申請人貸款(不含助學貸款)逾期連續達到6期的。‍

具體到信用卡逾期，金寶認為還得看逾期的嚴重程度：

(1)短期的非惡意逾期影響不大：如果逾期超過1天低於30天，徵信上面就會顯示1，表示一個月內的逾期。如果這樣的逾期偶爾出現一次，對正常貸款的影響不大。

(2)超過3個月的逾期影響較大：一般如果超過三個月的逾期就比較嚴重了，通常是透支太多或者不想還，2年內有超過3個月的逾期，住房按揭貸款都是審批不下來的。

(3)逾期次數太多直接拒絕：如果申請人1年內有6次以上逾期，2年內有12次以上逾期，那就可以省省力氣了，住房貸款基本都是通不過的!

2、高額度信用卡影響房貸審批。

(1)高信用卡額度佔用貸款額度。

李先生手裡有10張信用卡，總透支額度超35萬，他曾以此自豪，但最近要按揭買房時卻再也高興不起來。

其實，信用卡的額度實際上相當於銀行預批給你的貸款額度，使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度，只是有50天左右的免息期而已。這個額度使用了就相當於向銀行貸款，會影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。

(2)信用卡影響負債率。

相同的道理，信用卡額度過高意味著申請人負債率(收入債償比率)過高的風險加大。負債率=負債總額/資產總額，這個負債率代表你短期的償債能力。

一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應該是月償債支出總額的2倍。

(3)信用卡宜少不宜多。

生活中，很多人喜歡持多張信用卡，但如果信用卡太多勢必會佔用持卡人的授信額度，再者過多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。為了避免得不償失，建議大家申請2-3張信用卡最為合適，如果真的有大額消費的話，可申請1-2張大額信用卡。

Ⅳ 信用卡有借款影響購房貸款嗎

信用卡貸款不會影響房貸。用戶申請了信用卡貸款，說明存在一定的負債，只要這個負債不會導致個人負債大幅度增加，那麼用戶就可以正常申請房貸。
而且就算信用卡貸款影響了房貸，只要還清了貸款，用戶仍然可以繼續申請房貸。
因此，信用卡貸款只要沒有逾期記錄，那麼就不會影響到房貸。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

Ⅵ 如果信用卡欠錢,可以去銀行做房屋抵押貸款嗎

1.如果信用卡里有欠款，但是欠款金額不大，且沒有逾期的情況下，是可以辦理銀行的抵押貸款的。如果借款申請人的信用卡內欠款金額較大，又有關嚴重的逾期行為，就會影響到申請抵押貸款。因為在申請抵押貸款的時候，審核借款申請人的個人信用記錄以及負債率，是非常重要的。
2.一般計算負債率的公式為：負債率=負債總額/資產總額。舉個例子：假設借款人的每月收入是5千元，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3千元，那麼你的負債率就是000/5000=60%。而大多數的銀行都要求貸款申請人的負債率要控制在50%左右，最高不要超過60%。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬松的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債范圍內，是可以獲得貸款的。
拓展資料：
1.房產抵押貸款流程：
1） 借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2） 准備貸款要求的資料；
3） 面簽銀行；
4） 銀行報卷和審批；
5） 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6） 到建委做抵押登記；
7） 建委出它項權利證；
8） 視情況辦理保險、公證等手續；
9） 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10） 借款人按借款合同的規定還本付息。
2.申請抵押貸款申請人滿足的條件有：
1）是我國的合法居民，持有效身份證件。
2）貸款申請人具有穩定的收入以及合法的工作，具備償還貸款的能力。
3）個人信用記錄良好，雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那麼貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。 4）能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
5）銀行要求的其他條件。

Ⅶ 我信用卡有逾期。還可以到銀行辦理房屋抵押貸款嗎

可以。
1. 在正常情況下，如果客戶拖欠了信用卡，但欠款不嚴重，也可以向銀行申請抵押貸款。但是，如果申請人有嚴重的逾期記錄，已經進入信用調查黑名單，不能向銀行申請抵押貸款，逾期的信用卡可以向銀行申請貸款買房。雖然各銀行對信用信息的檢查要求不同，但對於個人信用記錄嚴重不良的人，不退還貸款批准書的做法是一樣的。也就是說，如果信用卡拖欠情況嚴重，無論更換哪家銀行的申請都將被拒絕。
2. 如果只是偶爾逾期一次，逾期時間不長，可以向銀行申請貸款，如果逾期次數太多，逾期金額也較大，一般銀行貸款是不批准下來的。偶爾信用卡逾期對個人的影響不是太嚴重，只要及時還款信用卡就可以彌補。一年內逾期不超過4次，對個人的影響也不是太大，如果連續3個月，甚至7個月逾期，在近5年內，無法辦理任何銀行貸款、信用貸款。
3. 抵押貸款的數額，基本上由抵押權的價值、是否有公司名下、借款人個人資格等因素來決定。這並不意味著你能得到你想要的。作為普通用戶，如果個人資質沒有問題，如年齡、徵信、產權、水流、建築年齡等。再符合規定的情況下，貸款最高可達100萬。如果借款人不合格且有歷史記錄，那麼就會降低抵押物的評估值。
拓展資料
信用卡逾期，被銀行起訴了怎麼辦？
信用卡逾期無錢退還，被銀行起訴的應當根據判斷，盡快還清逾期的，假如沒有經濟能力償還，可以經調解後分期償還。如果銀行拒絕償還，它可以要求法院強制執行。債務人應當自收到支付令之日起十五日內清償債務或者向人民法院提出書面異議。債務人在前款規定的期限內不提出異議又不履行支付令的，債權人可以向人民法院申請執行。

Ⅷ 有信用卡貸款可以申請房貸嗎

可以，有信用卡可以申請房貸，良好的用卡記錄對個人信用沒有影響，反而是個人信用的證明。但逾期還款記錄會影響個人信用評級，進而影響到房貸審批。此外，如果沒有不良信用記錄，但辦理了大額的現金分期，總體負債過高，也是會影響到房貸審批的。
拓展資料：
申請住房貸款需要什麼條件？
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
注意事項：
1、貸款額度量力而行
借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2、選擇好貸款的銀行辦理按揭
對借款人來說，不論購買的是現房或二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、向銀行提供的資料要真實
申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。
4、提供本人聯系方式要准確、及時
借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其聯系，方便銀行通過信件或者電子郵件的方式發送給借款人每月的賬單。遇到相關政策調整貸款利率時，借款人也可在第一時間時收到銀行寄出的調整利率通知。當借款人更換住址、電子郵箱和手機號碼時，一定要將新的聯系方式及時告知貸款銀行。
5、選定最合適自己的還款方式
目前銀行里基本上都是這兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此來減少利息支出的個人。這兩種還款方式各有利弊，借款人要根據自身實際情況，選擇最合適自己的還款方式。
6、每月按時還款避免罰息
借款人在每月規定的還款日前要保證自己的還款賬戶上是有足夠資金的，防止由於自己的疏忽造成銀行扣款失敗，進而形成違約而被銀行罰息。因此，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成不必要的損失，同時留下不良的信用紀錄。

Ⅸ 信用卡欠款能貸款買房嗎

可以。只要信用卡欠款不是很多，個人負債率不高，而客戶又符合銀行提出的貸款條件要求，具備按時還款的能力，有穩定的收入，個人信用良好，且提供有充足的資料，那房貸通常是可以順利辦下來的，不會因為名下信用卡有欠款就受到影響。
不過若客戶的信用卡欠款很多，導致個人負債率較高的話，那在這種情況下去申請房貸，有可能銀行會因為擔心客戶的還款能力不足而拒絕批貸。
拓展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
具備條件
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。