長沙房子貸款抵押

⑴ 長沙銀行房屋抵押貸款有什麼要求

一、申請條件

1、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款內本息的能力；容

2、具有購買住房的合同或協議；

3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；

4、我行規定的其他條件。

二、辦理流程

1、客戶向經辦支行提出申請，並提交相關資料；

2、經辦行受理申請並進行貸前調查；

3、調查完成後按審批許可權逐級報有權審批部門審查、審批；

4、簽訂借款合同，完善擔保手續，發放貸款；

5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。

(1)長沙房子貸款抵押擴展閱讀：

產品特色

1、期限長：貸款期限最長為30年（含）；

2、額度高：最高貸款金額可達到所購住房價格的80%；

3、成本低：辦理貸款過程中銀行不收取費用；

4、還款方式靈活：可採取等額本金或者等額本息等多種還 款方式；

5、服務周到：為客戶提供高效、便捷的還款、要素變更等服務。

⑵ 長沙二手房貸款流程是什麼申請條件有哪些

長沙市二手房過戶交易流程：

1、簽二手房買賣合同，繳納購買房屋定金，之後如果雙方都有時間，就去簽按揭合同，也就是像銀行申請貸款。拿著購房合同去調出公積金。

2、房東如果證在銀行，那麼就需要雙方協商由誰解壓取證，這種情況一般都是由買方，其實這個沒有什麼的，只要付款的時候賣方給你出具收條就行了。反正過戶的時候都要給首付，一個意思。

3、然後等房東從銀行吧房產證拿出來，和銀行審批結果，當銀行審批通過之後，就是同意你貸款之後，買賣雙方和中介方一起去房交所過戶。同時付給賣方首付。

辦理貸款需要提供的貸款材料有：

1、有效身份證明材料（如身份證、戶口薄、婚姻證明等）；

2、收入證明（如銀行流水、納稅證明）；

3、借款人與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》；

4、銀行要求提供的其它證明資料。

注意事項：

1、單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。

再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

2、物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

3、中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。

買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

4、合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚。

如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

5、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

⑶ 現在長沙哪些銀行可以做房屋抵押貸款

銀行都可以做，你是15年的老房子，只能貸到6成（銀行評估）。

⑷ 我在長沙有住房， 40多平米 ，8幾年的房子， 可以做抵押貸款嗎

可以的。但需要第三方去鑒定它的價值，然後根據鑒定的結果，銀行根據其價值確定你貸款的上限。

⑸ 長沙二手房貸款政策

法律分析：二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

適用對象：

1.具備完全民事行為能力的自然人；

2.具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

3.自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的30%。

法律依據：《個人貸款暫行辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

⑹ 長沙銀行房屋抵押貸好批嗎

長沙銀行房屋抵押貸好批。
一，長沙房屋抵押貸款條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
二，長沙房屋抵押貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
三，長沙房屋抵押貸款審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
四，長沙房屋抵押貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
五、長沙房屋抵押貸款費用
除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
五，長沙房產抵押貸款哪家銀行利息最低其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款更為重要！

⑺ 長沙銀行房e貸利率

長沙銀行房e貸利率最高貸款額可達購房價的70%；個人房屋抵押貸款最長不超過30年。參考中央銀行住房貸款基準利率，按人民銀行同期同級基準利率和長沙銀行相關管理規定執行。
1、短期貸款:1年以內(包括1年)，年利率:4.350%
2、中長期貸款:1年至5年(包括5年)，年利率:4.750%；5年以上，年利率:4.900%
3、個人公積金貸款:5年以下(包括5年)，年利率2.750%；5年以上，年利率3.250%
拓展資料：
一、長沙銀行住房貸款容易通過嗎？
1、年齡1、5年以下(包括2.75年)，包括完全可靠的人力量的銀行貸款。 長沙銀行房房貸款所需資料 1、具有城鎮常住戶口或有效居住身份的
2、具有穩定的職業和收入、良好的信用、償還貸款利息的能力
3、具有購房合同或協議的
4、具有按照我們的要求比例支付定額資金的首付的能力
5、具有購房合同或協議的擔保，但不限於擔保的等。
二、長沙銀行住房貸款程序
1、客戶向經營分行提出申請，提交相關資料
2、經營受理申請，進行貸款前調查
3、調查完成後，根據審查許可權逐級報告有權審查部門，審查
4、簽訂貸款合同，完善保證手續，發行貸款
三、公積金貸款利率，年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少，申請銀行貸款業務的條件：年齡在18到65周歲的自然人； 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲； 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； 徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；符合銀行規定的其他條件。 符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。