2016佛山購房貸款利率

『壹』 佛山二套房貸款利率是多少

目前您名下在全國范圍內有一套房在供，在佛山再買一套算作2套，貸款利率是在基準利率的基礎上上浮20%-30%

『貳』 2016佛山市買二手房怎麼辦貸款公式利率

二手房貸款年利率一般在4%左右，具體以放款利率為准。
二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

『叄』 2016這些城市的房奴最幸福 房貸利率最低

房子在我們的生活中一直是很重要的，2016你准備買房嗎？2016年這些城市的房奴是最幸福的，來看看有你在的城市嗎？

為什麼說有的城市的房奴幸福呢？這需要根據各個城市的房價和房貸利率來決定。房價決定了你購房的固定資本，說白了就是首付和貸款的本金，而房貸利率決定了你買房的浮動成本，即月供利息。由於每個城市的收入不一樣，貸款的壓力也是不一樣的。

如何衡量一個房奴是否幸福呢？ 「月薪覆蓋月供的倍數」可以代表幸福指數。月薪覆蓋月供的倍數越高，說明房奴的壓力越小，那麼，還貸壓力小了，房奴自然就會覺得幸福了。

2015年的人均住房面積是34是平方米，假設每人購買當地34平方米的面積計算房貸。

那麼房奴幸福指數榜前十名的城市有：

長沙、成都、重慶、西安、無錫、沈陽、長春、石家莊、鄭州、昆明。

作為第一名的長沙，平均月薪是5576元，每平米房價是6356元，34平米月供788元。長沙的月供低於800元，這里的房奴是最幸福的，房價也是有很大的上漲潛力。

第二名的成都平均月薪5992元，每平米房價7134元，34平米月供863元。成都市的外來人口比較多，作為西南重要的城市，成都房奴比重慶更幸福一點。

第三名的重慶平均月薪6195元，每平米房價7637元，34平米月供916元。重慶市戶籍人口外流比較大，當地的房價缺乏支撐，很有可能會再降。

作為第四名的西安，平均月薪5238元，每平米房價6503元，34平米月供818元。值得注意的是，西安外來人口逐年下降，這表示當地經濟缺乏吸引力。

第五名的無錫平均月薪5931元，每平米房價7875元，34平米月供933元。第六次人口普查後年均增長0.5%，外來人口123萬人，外來人口比例很高，帶動了經濟發展。無錫房價不算高，收入不算低，利率特別低，房奴很幸福。

第六名的沈陽平均月薪5196元，每平米房價6712元，34平米月供825元。同屬東北城市，沈陽與長春的收入、房價相比不大。第六次人口普查後常住人口年均增長率0.47%，增長非常緩慢。這也導致沈陽房價一直很平穩。

第七名的長春平均月薪5245元，每平米房價6738元，34平米月供840元。第六次人口普查後常住人口767.7萬人，外流人口約一二百萬，而戶籍人口為759萬人，說明戶籍人口外流現象比較嚴重。

第八名的石家莊平均月薪4980元，每平米房價6478元，34平米月供809元。石家莊人口基數很大，月薪低，房價低，所以月供並不高。

第九名的鄭州平均月薪5571元，每平米房價7913元，34平米月供981元。鄭州人口增長比較快，但房價非常低，房奴壓力比較輕。

第十名的昆明平均月薪5811元，每平米房價8562元，34平米月供1055元。雖然是省會城市，但偏居西南，房價上漲乏力,房貸壓力不大。

2016房貸利率最低的城市：

天津：折扣率是12.47%，利率是4.29%

北京：折扣率是12.23%，利率是4.30%

上海：折扣率是11.43%，利率是4.34%

無錫：折扣率是11.21%，利率是4.35%

青島：折扣率是9.69%，利率是4.43%

廣州：折扣率是9.39%，利率是4.44%

重慶：折扣率是9.29%，利率是4.45%

大連：折扣率是8.83%，利率是4.47%

佛山：折扣率是8.62%，利率是4.478%

蘇州：折扣率是8.47%，利率是4.485%

2015年哪個城市的房貸利率下降最多呢？

天津：折扣率擴大成數22.47%

北京：折扣率擴大成數22.23%

上海：折扣率擴大成數21.68%

重慶：折扣率擴大成數21.59%

無錫：折扣率擴大成數21.21%

鄭州：折扣率擴大成數21.09%

石家莊：折扣率擴大成數20.44%

佛山：折扣率擴大成數20.15%

廣州：折扣率擴大成數20.07%

無錫：折扣率擴大成數20.06%

房奴也可以很幸福！

（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 現在在佛山購房，貸款利率是多少

目前在佛山購房，貸款利率分為3類：1、首套住房利率上浮15%-20%；2、有一次購房貸款記錄，購買第二套住房利率上浮15%-25%；3、有兩次及以上購房貸款記錄，購買第三套住房在禪城區需要全款。

『伍』 佛山貸款利率

目前房貸利率按照央行基準利率執行，通常各銀行會在基準利率基礎上進行浮動，浮動范圍在0.5到2個百分點。
央行基準利率是：
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證

『陸』 2016年12月全國首套房貸款利率4.45%

告顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，12月全國首套房平均利率為4.45%，與上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在融360監測的35個城市中，平均利率最低的為天津的4.13%，最高為烏魯木齊的4.90%。

去年同期，全國優惠利率佔比為68.05%，此後全國優惠利率佔比連續數月增長，本月優惠利率佔比81.24%，較上月下降了3.19%。從首套房利率的優惠力度來看，本月全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有151家，和上月持平，佔比28.33%。

本月，全國首套房平均利率最低的城市為天津、佛山、重慶、珠海、北京、青島、廣州、成都、寧波、無錫、杭州。本月，首套房平均利率天津是4.13%，佛山是4.17%，重慶是4.20%，珠海是4.20%，北京是4.21%，青島是4.21%，廣州是4.22%，成都是4.25%，寧波是4.30%，無錫是4.38%，杭州市4.38%。

目前，十大城市的平均利率折扣都在微調。以天津為例，目前提供房貸業務的16家銀行全部提供優惠利率，1家銀行提供8折優惠利率，1家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，13家提供8.5折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.13%。

本月二套房平均利率為5.40%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率為5.39%，本月同比上升0.01%。

（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 目前佛山購房商業貸款利率多少怎麼計算的

截止至2020年1月，貸款年利率是4.35%；貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

依據《個人住房貸款管理辦法》第十二條規定：用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率。

期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

(7)2016佛山購房貸款利率擴展閱讀：

個人住房貸款的相關要求規定：

1、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

2、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。

3、金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、簡訊、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。

『捌』 佛山的中國銀行貸款利率是多少

根據最新房貸利率佛山大多數銀行放貸利率都在百分之6以下。
首套利率最低為匯豐銀行百分之五點三五，最高為中國中國銀行百分之6。二手方面，首套房貸利率也是基本在百分之6以下，首套利率最低為浦發銀行百分之五點四二套方面，也有部分銀行利率在百分之6以下，例如光大銀行、中信銀行、民生銀行、建設銀行、農業銀行等，利率較高的為中國銀行百分之六點二，郵政銀行百分之6等。

『玖』 佛山郵儲銀行房貸的貸款利率是多少

銀行貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%
，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮