什麼是開發性貸款

A. 開發性貸款和政策性貸款有什麼不同啊具體各指什麼

開發性貸款是政策性貸款的一種
政策性貸款就是貸款對象是更具國家和ZF的政策需要，比如支援瀕臨危機的國有企業，或者對某個ZF想要大力發展的行業提供寬松的貸款。這種ZF主觀性很重的就是政策性貸款

而開發性貸款是貸給某個現在不是很發達，需要大力發展的行業，比如農行的開發性貸款主要是供農業發展，還有提供給台商的幫助台商發展的貸款，以及一些國外合作開發項目的貸款

B. 開放性信貸是什麼意思

同學你好，很高興為您解答！

您所說的這個詞語，是屬於CFA詞彙的一個，掌握好CFA詞彙可以讓您在CFA的學習中如魚得水，這個詞的翻譯及意義如下：預先核准，可重復使用，直至達到預定限額的貸款

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C. 開放性信貸是什麼意思呢

同學你好，很高興為您解答！

您所說的這個詞語，是屬於期貨從業詞彙的一個，掌握好期貨從業詞彙可以讓您在期貨從業的學習中如魚得水，這個詞的翻譯及意義如下：預先核准，可重復使用，直至達到預定限額的貸款

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D. 什麼是房地產開發貸款

近幾年房產泡沫的逐日脹大，讓越來越多的關於房產新名詞進入到了我們的視野，「房地產開發貸款」就是這樣一個對我們來說十分新鮮的名詞，但是也不得不承認，我們中的大部分人對這個名詞缺乏正確的了解，更談不上基本的了解。今天小編就為大家來科普一下這個名詞——房地產開發貸款。想增長多些知識的朋友們就趕緊跟著看下去吧!

什麼是房地產開發貸款

關於房地產開發開發貸款的名詞解釋在網路上不計其數，總的來說，房地產開發貸款指的是房地產開發企業為其他部門或者個人發放的商住房以及其他房地產開發建設的貸款。在這里我們要注意到發放人是各大銀行，其次這是一種中長期貸款，所以穩定性較強。目前來說，房地產開發貸款在國內銀行業務中並不是「佼佼者」，尤其是對於一些較大的銀行來說，所佔比例還不足10%，由此可以看出銀行對房地產開發貸款的執行選擇會慎之又慎。

房地產開發貸款的基本內容

房地產開發貸款的貸款原則是採取抵押擔保或者借款人具備國債、存單、備付信用資質等能夠證明經濟實力的物質要求，如果擔保能力不足，還可以靈活地採用保證擔保，這樣也能補足相應的缺口。房地產開發貸款的對象主要是經過注冊的房地產企業以及經營國有、外資等股份制企業。

房地產開發貸款申請的條件

1、具備企業法人營業執照。

2、具備使用貸款項目的土地權利。

3、取得與貸款項目有關的各類規劃投資許可證、建築許可證等相關真實、有效證明文件。

4、貸款項目最終用途與當地城市規劃發展一致。

5、貸款項目的相關經濟數據合法、符合當地政府規定。

6、在銀行貸款發放下來之前有一定的自有資金投入項目的前期建設。

7、平時與銀行有著正常、通暢的業務往來。

8、開發商企業必要要對建設項目購買保險，且保險的受益人必須將銀行放在第一位。

了解了以上這么多關於房地產開發貸款的知識，不知道大家對這個名詞的理解是否又增進了一步，最後小編也提醒大家該種貸款的申請條件是建立在符合一般貸款申請條件之上的哦，想要最終獲得貸款資格也是來之不易的。

E. 房地產開發貸款是什麼意思

房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用於住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。
房地產開發貸款期限一般不超過三年（含三年）。
貸款原則上應採取抵押擔保或借款人有處分權的國債、存單及備付信用證質押擔保方式，擔保能力不足部分可採取保證擔保方式。

F. 開發性金融是什麼

開發性金融是適應制度落後和市場失靈，為維護國家金融安全、增強經濟競爭力而出現的一種金融形式，在國際上已有百年歷史。從各國的實踐看，開發性金融通常為政府所擁有，賦權經營，具有國家信用，用建設制度和開發市場的方法實現政府的發展目標，承擔著支持經濟發展、投融資體制改革及相關金融市場建設的重要任務。國家開發銀行在1994年成立時，國家賦予的職能任務是集中資金支持國家基礎設施、基礎產業和支柱產業（「兩基一支」）的大中型基本建設、技術改造項目及其配套工程建設，並對所投資項目在資金總量和資金結構配置上負有宏觀調控職責。在資金短缺的條件下，開發銀行負有宏觀上防止基建盲目膨脹引發通貨膨脹和微觀上確保重點項目資金需求兩個層次的調控責任。開發銀行成立之初，主要是緩解經濟發展中的「瓶頸」制約；亞洲金融危機後，注重防範金融風險，配合和擴大投資拉動、結構調整的政策效果。在這個過程中，開發銀行立足開發性金融的定位，發揮國家信用的高能量，以融資為載體，通過項目建設，在所及領域推進市場制度建設，彌補制度缺損和市場失靈，實現了項目建設和制度建設的雙成功。

堅持開發性金融的業務領域。開發性金融一般不直接進入已經成熟的商業化領域，而是沿著政府路徑，從尚不成熟的市場做起，運用國家信用的高能量，通過融資支持項目建設和所涉及的制度建設，彌補制度缺損，實質是政府信用、政府協調下的一種創新。只要存在市場等制度缺損而又有光明市場前景的投融資領域，並能夠通過制度建設、整合體制資源取得盈利，就是開發性金融的業務領域。

建立「政府入口、開發性金融孵化、市場出口」的開發性金融機制。開發銀行按照公開、透明、公平、公正的原則，通過政府選擇項目入口、開發性金融孵化、選擇市場出口三個環節，以未來的整體市場空間為依據，以政府協調下的治理結構彌補單個法人治理結構的不足，推動項目建設和制度建設。其中心內容是：開發銀行通過與政府及相關部門簽訂開發性金融合作協議，共建協調高效的融資平台、信用平台。開發性金融機制發揮作用的過程，是廣義的經濟增長和市場化的孵化過程，是政府、金融機構、企業、市場四方共建信用和體制的過程。

實行投融資民主的治理結構。開發銀行立足信貸融資，引進和運用資本市場原理，加強貸款決策的科學化、民主化、社會化，打破行政審批和少數人決策大額貸款的做法，建立電子路演評審制度，有效控制了新增貸款的風險。同時，在財務體制上不斷完善政策制訂、組織實施、監督檢查三權分立的制約機制，提高財務經費分配和支出的透明度，讓群眾參與預算制定和評議復核，防止腐敗的產生。開發銀行還借鑒「三講」教育巡視組的經驗，成立黨建巡視組，有效解決了總分行信息渠道不暢、黨建與業務工作「兩張皮」等問題。通過實行民主辦行，建立投融資決策民主和財務民主制度，完善內部責任制和群眾監督制度等措施，有效防範了銀行的風險。

准國債性質的開發性債券和金融的資產管理相結合。開發銀行債券具有準國債性質，但資產管理不同於財政和國債的管理，也不同於商業金融的管理，而是以政府協調強化金融資產管理的方式，提高資產質量和資金效益。開發性金融是介於國債和商業銀行貸款之間的領域，以政府協調強化金融資產管理的方式來防範風險，把政府協調和金融資產管理相結合，中間有資產管理的巨大空間。

開發性金融的融資優勢和政府的組織協調優勢相結合。在完全市場化的體制中，政府不直接參與經濟運行。但我國正處在體制轉軌時期，經濟體制必須適應社會主義初級階段的實際，就是政府和市場要相互結合、相互作用，發揮政府信用的高能量，推動市場建設。近幾年，開發銀行以融資為杠桿，積極推動政府協調，把政府協調的組織優勢用於治理結構建設、法人建設、現金流建設和信用建設，取得了明顯成效。

把國家信用和市場業績相結合。開發銀行抓住開發性金融的發展機遇，資產質量不斷提高，對項目管理和金融體制現代化方面的積極影響更加顯著。到今年三季度末，開發銀行的不良貸款率為1．17％，經營業績進入國際先進水平，實現了國家信用與市場業績的統一。在當前市場發育不完善的情況下，開發銀行從市場和業績一側，把不同的目標和利益統一起來，利用融資優勢推動政府信用的協調，鞏固國家信用，有利於提升公眾信心，帶動社會信用發展。開發銀行不以盈利為唯一目標，而是用建設制度和開發培育市場的方式，在體制資源的整合中保證資產安全和取得盈利。從實踐來看，國家信用和市場業績是能夠統一的。

在政府和市場之間發揮橋梁與紐帶作用。總結開發銀行這些年的工作，就是用融資促進業務領域內的體制建設，通過逐筆融資推進治理結構、法人、現金流和信用四個方面的建設，彌補制度缺損，以優質的資產支持經濟發展和結構調整，在整合體制資源中取得盈利。開發銀行在企業發展初期的困難和將來的發展之間搭起一座橋梁，用國家信用熨平經濟發展的周期波動，有效覆蓋和承擔單個項目波動的風險，降低成本，加快市場化進程，促進社會主義市場經濟體制建設，增強國家經濟實力和國際競爭力。在當前我國債券市場發育落後、社會信用缺損的條件下，開發銀行利用信貸融資實現了債券的功能，並通過嚴格監管，保證了資金使用的效果和資源配置的效率。

G. 開放性信貸是什麼意思啊

同學你好，很高興為您解答！

OpenEndCredit開放性信貸預先核准，可重復使用，直至達到預定限額的貸款。

期貨從業報考條件：
1 、年滿 18 周歲；
2 、具有完全民事行為能力；
3 、具有高中以上文化程度；
4 、中國證監會規定的其他條件。
考生一定要注意一下看自己是否能報考。

希望我的回答能幫助您解決問題，如您滿意，請採納為最佳答案喲。

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高頓祝您生活愉快！

H. 開放性信貸有什麼含義啊

opening credit，開放式信貸是循環發放的貸款，部分付款根據定期郵寄的帳單繳付。
開放式信貸：旅遊與娛樂卡，透支保護，百貨商店發行的卡和銀行卡（有銀聯、維薩、萬事達）

I. 房地產開發貸款條件

房地產開發貸款來條件：

鑒於購房者源獲得的房屋期權可設定抵押，則開發商擁有的房屋期權也應該可以設定抵押。

上海市人民政府第76號令《上海市房地產抵押辦法》第三條就規定了「房屋期權包括房屋建設期權和預購商品房期權」，即依法生效的建設工程總承包合同，建設工程施工總承包合同約定開發商某一時間獲得建成房屋的權利可設定抵押。

建設銀行上海分行曾經嘗試以開發商與施工單位簽定的合法生效的建築工程承包合同為依據，按在建項目分部工程完成工程量分段設定抵押權，分段遞增抵押物，並按約定的抵押額分次發放貸款。

(9)什麼是開發性貸款擴展閱讀

土地開發主要是指房屋建設的前期工作，主要有兩種情形：

一是新區土地開發，即把農業或者其他非城市用地改造為適合工商業、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；

二是舊城區改造或二次開發，即對已經是城市土地，但因土地用途的改變、城市規劃的改變以及其他原因，需要拆除原來的建築物，並對土地進行重新改造，投入新的勞動。

就房屋開發而言，一般包括四個層次：第一層次為住宅開發；第二層次為生產與經營性建築物開發；第三層次為生產、生活服務性建築物的開發；第四層次為城市其他基礎設施的開發。