商業銀行降低貸款成本的方法

① 如何使你的銀行貸款成本最低化

 理財得當不僅使財富快速增長，同時也可最大程度地減少支出。比如目前許多家庭都向銀行貸款，於是歸還銀行貸款就成了許多人每年每月必須固定支出的最主要部分。看似簡單的銀行貸款，其實隱藏著很大的學問，弄清它的「真諦」，會讓你節約一大筆開支，使你的銀行貸款成本最低化。
  選擇貸款種類
  貸款作為一種金融產品，和普通的實物產品一樣具有不同的種類，選擇一款適合自己的貸款，對於節約開支(包括利息、手續費、評估費等) 比如，有公積金貸款條件的人，申請公積金貸款就能比申請一般的銀行貸款省下一大筆利息支出，因為公積金貸款是目前最便宜的貸款(利率低且不上浮)，其利率比一般商業性銀行貸款低3個百分點以上。而且，即便是同一家銀行，不同的貸款也會有著不同的利率、不同的手續費及條件，由此就會產生不同的貸款成本。
  選擇貸款銀行
  由於金融產品定價策略不同，同一貸款品種，在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款，有的銀行執行的是基準利率，有的銀行則是將利率上浮10%—20%，甚至更高。一般來說，國有商業銀行的貸款利率普遍低於當地的信用社，也可能低於區域性的商業銀行。除了選擇利率水平外，還要考慮其他的因素，比如貸款是否要支付手續費、抵押物是否要評估等可能導致成本增加的因素。因此，不能單憑貸款利率一項就認定哪家銀行的信貸產品價格高低，而要綜合各種貨幣支出因素、貸款期限、貸款金額來選擇銀行。
  選擇還款方式
  銀行對貸款的歸還規定了多種靈活多樣的方式，較為常用的有兩種———「月均等額還款」和「月均等本金還款」。不同的還款方式，其貨幣成本支出的差異可達上萬元。一般來說，「月均等額還款」，貨幣成本最大，但前期還款壓力小；「月均等本金還款」，成本相對較小，但前期還款壓力大。
  注意相關細節
  充分利用與貸款相關的細微規定，以進一步減少貸款成本。如目前大部分銀行都允許借款人在借款期限內進行一次「大額還款(金額一般要求萬元以上)」，若是有一筆上萬元的閑錢，但又不足以全額還清貸款，不妨先還上一定數目的款項，以減少貸款總額，從而減少利息支出。又如，購房人因收入提高或減少，不能適應原按揭借款合同約定還款方式的，可以到銀行有條件地調整貸款期限，以減少利息支出或減輕月均還貸壓力。

② 辦理住房按揭貸款，要如何有效降低貸款成本呢

2、注意貸款年限

一些有點經驗的人說房貸貸款的時間周期越長，越是賺到了。他們認為合理的負債是一種資金在機會成本上的「套利」，因為你從低成本的地方拿到錢，你其他富裕的資金可以放在其他高的地方。但其實貸款的時間越長，給銀行的利息就更多。

所以一般還是建議自住房的貸款期限在15-20年之間，因為這樣支付的總利息不會太高，然後每個月的房貸金額也能負擔，不會對我們的正常生活造成其他的影響，所以還是不要信貸款時間越長就是好的謠言了。

辦理貸款時應注意什麼？

1、銀行的選擇

不同的貸款銀行的貸款規定不一樣，不過現在一般購買新房的，開發商都有固定的銀行合作，但是購房者也還是可以爭取一下自己選擇的貸款銀行。如果買二手房貸款的話，一般都是自己選擇貸款銀行，因為現在貸款按揭的越來越多，銀行也把貸款分了很多種服務，借款人可以選擇的服務就更加靈活了，選擇適合自己的貸款銀行非常重要。

2、還款方式

很多借款人都不太重視還款方式，現在銀行一般有兩種貸款的還款方式，分別是等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以結合自身情況綜合考慮選擇適合自己的還款方式。

3、貸款資料的真實有效

一般個人貸款辦理，銀行會收取一些個人相關資料，例如個人徵信報告、工資流水、收入證明等等。其中收入證明是反映借款人還款能力的一個證明之一，如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而被銀行拒貸。所以大家在申請貸款的時候，還是要根據自己目前的經濟條件和還款能力做出客觀的評價，否則一定會影響日後的生活水平。

以上就是關於貸款怎麼還省錢？辦理貸款時應注意什麼的相關內容，買房貸款的還款年限並不是越長越好，或者為了減少利息支出，選擇很短的貸款年限，這樣不僅會增大生活的壓力，很有可能後期還不上貸款。所以大家在辦理還款的時候還是要綜合考慮自己的還款能力和未來收入的變化，選擇適合自己的貸款和還款方式。

③ 如何降低小額貸款成本，有何方法

首先，選擇適合的貸款銀行。通常來講，不同銀行的貸款要求都是不同的，並且其貸款利率也是不同的，借貸人想要獲得較低的貸款利率的話，不妨向多家銀行的貸款利率進行比較後，再選擇一家適合自己的貸款銀行申請貸款。
其次，選擇適合的貸款產品。據了解，不同的貸款產品其貸款期限、貸款額度、貸款利率等都是不同的，具體情況還需以有關銀行規定為准。
最後，選擇適合的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種，雖然兩者只有一字之差，但其性質是不同的，等額本息是借貸人每月的還款額度相同，通常適合收入穩定且對資金有著長遠打算的借貸人，而等額本金是隨著借貸人的貸款期限來遞減貸款利息的，因此前期還款額度較大，適合收入較高且穩定的借貸人。

④ 怎樣做好商業銀行的成本控制與管理

筆者認為，加強對商業銀行的成本控制與管理應做好如下基礎工作： 1、明確控制責任，完善成本內控體系。 成本控制由誰負責，由誰把關，應落實到具體的責任部門和責任人。要把增加收入、節約支出、降低經營成本的目標落到實處，落實到各個經營環節，要求各環節對節約和降低成本承擔經濟責任。從商業銀行內部管理來看，要借鑒先進的成本管理經驗，完善成本內部管理體系，主動調整、優化資產負債結構，按照有進有退原則，優化客戶結構，提高資金運用效率。 2、健全控制制度，嚴格遵章辦事。商業銀行的各項成本費用都有確定的內容，每項支出都有嚴格的規定，絕對不能混淆。這是商業銀行成本管理的一項重要制度，商業銀行的成本控制與管理必須以此為依據和基礎。通過執行各項制度，使各項費用的開支，控制在制度規定的開支范圍和標准以內。 3、建立信息網路，及時糾正偏差。通過建立系統或網路，收集、整理伽工、傳遞行內行外的有關經營成本方面的信息，及時發現經營過程中偏離成本目標的因素和原因，採取措施，排除影響，使偏離成本計劃的偏差趨向平衡，使影響成本計劃的外部因素盡量減少，使控制系統的運行擺脫干擾，保證成本控制正常進行。 4、採用先進方法，有效降低成本 。商業銀行成本控制方法有兩種，一是絕對成本控制，就是只從節省開支，消滅浪費的節約途徑去控制；二是相對成本控制，就是節約、開源雙管齊下，既千方百計節約開支，降低成本 ，又通過成本量利分析，把握成本、業務量與利潤之間的關系，找出成本最低、利潤最高的最佳業務收入量或資金運用量。 5、科學預測分析，加強日常管理。商業銀行成本控制的日常管理可分為事前、事中、事後三個控制階段，即成本控制循環中的設計階段、執行階段和考核階段。 成本控制的設計階段的主要工作是確定目標成本 ，控製成本計劃，規定成本限額，建立健全成本責任制，實行成本歸口分級管理；成本控制執行階段的主要工作在於執行成本計劃，控制費用， 成本限額以保證實現成本目標；成本控制考核階段的主要工作是根據計劃執行情況，分析研究成本差異發生的原因，確定責任歸屬，藉以糾正偏差，評定考核業績，修正成本控制的設計和成本限額。通過上述工作，把日常銀行成本控制管理工作抓好、落實，為最終達到成本控制的目的打下堅實的基礎。

⑤ 企業融資如何降低貸款成本

巧選銀行，貸款也要貨比三家

按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行最高上浮系數為貸款基準利率的2．3倍。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格，如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。

合理挪用，住房貸款也能創業

如果你有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時你可以將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如五年以內住房貸款年利率為4．95％，而普通三至五年商業貸款的年利率為5．85％，二者相差0．9個百分點，辦理住房貸款曲線用於創業成本更低。如果創業者已經購買有住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。

精打細算，合理選擇貸款期限

銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年以內享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。

用好政策，享受銀行低息待遇

創業貸款是近年來銀行推出的一項新業務，凡是具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業需要，均可以向開辦此項業務的銀行申請專項創業貸款。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年，按照有關規定，創業貸款的利率不得向上浮動，並且可按人行規定的同檔次利率下浮20%；許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可以享受60%的政府貼息；有的地區對困難職工進行家政服務、衛生保健、養老服務等微利創業還實行政府全額貼息。

親情借款，成本最低創業「貸款」

創業初期最需要的是低成本資金支持，如果比較親近的親朋好友在銀行存有定期存款或國債，這時你可以和他們協商借款，按照存款利率支付利息，並可以適當上浮，讓你非常方便快捷地籌集到創業資金，親朋好友也可以得到比銀行略高的利息，可以說兩全其美。不過，這需要借款人有良好的信譽，必要時可以找擔保人或用房產證、股票、金銀飾品等做抵押，以解除親朋好友的後顧之憂。

提前還貸，提高資金使用效率

創業過程中，貨款回籠以及淡季經營、壓縮投入等原因致使經營資金出現閑置，這時可以向貸款銀行提出變更貸款方式和年限的申請，直至部分或全部提前償還貸款。貸款變更或償還後，銀行會根據貸款時間和貸款金額據實收取利息，從而降低貸款人的利息負擔，提高資金使用效率。

工商聯投融資在線 為您解答

⑥ 銀行還房貸 5個小竅門幫你減少還款支出

目前銀行對房貸的還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款兩種，根據自身情況選對還款方式後，還有省錢辦法。這里介紹幾個小竅門幫你減少還款支出。

一、房貸跳槽

所謂房貸跳槽就是「房貸轉按揭」。指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你更優惠的房貸利率，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。

二、按月調息

如果央行加息，固定利率的房貸業務省錢。但一旦降息，選擇浮動利率才劃算。但「固定」與「浮動」轉換需要支付違約金。目前情況看，浮動利率很不錯哦！

三、多貸少還

在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

四、雙周還款

盡管每個月仍然償還同樣數額的房貸，但是由於「雙周供」縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，就減少了總體的貸款利息。

五、長貸短還

部分提前還貸後，剩下的貸款應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

看了以上五個小方法，你覺得對你節省房貸還款有幫助嗎？行動起來吧！

（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑦ 房貸月供該如何計算減少銀行貸款利息的方法有哪些

雖然很多人都有想辦理貸款買房的想法，但是很多人對房貸月供該如何計算並不了解，因此選擇貸款買房之後連自己的生活都受到影響。另外，有一些方法可以介紹銀行貸款的利息，知道了這些方法能夠讓人們的利益最大化，也能夠有效的改善生活，你知道減少銀行貸款利息的方法有哪些嗎？
房貸月供該如何計算？
1、打開手機易貸網計算機首頁。
2、按照計算機上的提示輸入貸款年限、期限、金額、利息和還款方式點擊確定就可以計算出來了
3、等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金－已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
個人住房商業貸款利率為：6個月以內（含六個月）按年利率5．58％執行，1年（含）按年利率6．12％執行，1－－3年（含）按年利率6．30％，月利率5．25％執行，3－－5年（含）按年利率6．48％，月利率5．40％執行，5年以上按年利率6．84，月利率5，70％執行。
減少銀行貸款利息的方法有哪些？
方法一：選擇合適的貸款品種不同的貸款產品的利率不同，上浮的利率也有所不同。消費類的貸款比經營類貸款上浮的少；同樣用住房抵押貸款，裝修用途的貸款一般要比個人經營貸款上浮的少。
所以，我們在申請貸款時，首先要全面了解銀行現有哪些貸款品種，然後根據自身的情況，選擇既能貸款又能降低貸款成本的品種，選對品種是關鍵。
方法二：固定利率、浮動利率雙重選擇如果目前正出於加息階段，建議選擇固定利率。固定利率房貸是有一定的固定年限，一般都在5年以上，這樣，5年之內，盡管銀行的利率不斷升高，但還款的利息並沒有增多。相反，如果目前正處於降息階段，則建議選擇浮動利率貸款。隨著銀行利率的下調，自己支付的利息也會隨之減少。
當然，對於很多貸款人而言，估計5年後的利率走向還是有一定的困難。其實固定利率和浮動利率房貸並非一成不變的，如果幾年後遇到了利率變動的情況，當下可以再選擇適合自己的貸款利率品種。
方法三：提取公積金還貸如果是夫妻雙方有住房公積金，可提取住房公積金提前償還房貸，並且可將商業貸轉換為公積金貸款，這樣就可以提高每月現金流和減少貸款利息支出。
房貸月供該如何計算？減少銀行貸款利息的方法有哪些？看了上文的內容，這兩個問題的答案你們應該都有一定的了解。其實，買房和還貸都是一個技術活，只要人們肯好好的了解一下，再進行買房和還貸的話，不僅可以擁有一套屬於自己的房子，就連還貸的壓力也會減少很多。

⑧ 降低小額貸款成本的方法有哪些

隨著生活水平的提高和消費理念的改變,很多人選擇花明天的錢圓今天的夢,尤其是當下的年輕人,貸款買房、買車、結婚、旅遊都不足為奇。但是貸款也不是信手拈來的,有一定成本。下面就跟河南融易貸小編一起來了解以下鄭州貸款中,如何才能降低貸款成本吧。

1、利息。利息是貸款里最大的成本了。一般貸款利息是由銀行利率、貸款金額、貸款期限等三個因素共同決定的。關於利率,鄭州貸款各銀行都是在央行基準利率的基礎上調整的,但各銀行具體利率不同。大家在選擇的時候要盡量挑那些利率低的銀行進行申請,才能降低利息支出。另外,貸款金額和期限是硬性需求,一般沒辦法改變。但可以變相改變,例如從還款方式下手,等額本金還款法是最有利的選擇。

2、費用。鄭州貸款過程中產生一些必要的費用也是在所難免的。但是合理規劃,費用支出也是可以減少的。例如:信用貸款中,最常見的費用是賬戶管理費和違約金;而信用卡分期付款買車中,手續費也必不可少;至於房貸涉及的費用就更多了,一般有商業貸款保險費、貸款公證費、抵押登記費、估價費、公積金貸款擔保費等等。面對這些亂七八糟的費用,借款者能做的就是提前了解清楚,不同種類的貸款需要什麼費用,大概多少都要心中有數,避免貸款機構多收、亂收的情況。

3、時間。很多人在計算貸款成本的時候把花費的時間給忽略了,時間也是有價值的。鄭州貸款有不同的機構可供選擇,而銀行、小貸公司、典當行、P2P網貸平台等在貸款時間上都各不相同,借款者需要根據自己的實際情況綜合考慮各方面因素,盡量選擇那些貸款條件符合、安全可靠、時間短的機構進行申請,這樣才能夠節省時間成本。