網上拍賣房貸款

⑴ 司法拍賣房產可否按揭貸款

你好，司法拍賣房產，法院要求成交7天內將成交款打到法院帳號，因此，不能貸款買。
變通方法只有：找一家墊資公司或借款公司，在7天內借款給你，打入法院帳號，你以後出了房產證，再向銀行抵押房產，把借的款和利息還掉。這種操作你通常借款期約為半年。望採納！

⑵ 在阿里拍賣上的房產拍賣，可以貸款么

是可以的，我看產品介紹上都有寫的，基本上拍賣房源都是可以貸款的。而且阿里拍賣又是大品牌，放心可靠。就算不拍，也可以去圍觀看看。

⑶ 在阿里拍賣看上一套學區房，聽說學區房拍賣是可以貸款的，是真的嗎有誰知道要如何貸款呢

是真的，其實很簡單的，如果你想要拍得的拍品是有「可貸款」標簽的，你至少要在開拍前的3-5天連續頁面上的貸款服務電話；如果有「一鍵貸款」按鈕的，那就更方便了，只要提前點擊進行申請就OK了；如果拍賣公告中寫有貸款銀行的聯系方式，那建議你按說明提前聯系申請。是不是很清楚了，記住一定要提前申請啊。

⑷ 發現房產被掛網拍賣，瀘州一「老賴」慌了，是因為借貸款嗎

王某和徐某一起來到古藺縣法院。在法官主持下，雙方達成執行和解協議，王某當場將109039元案件款全部結清。貸款10萬元，520元原來是王先生和徐先生的朋友。王某向申請人徐某借款共計人民幣10萬元。在申請人徐曉紅催促下，被執行人王某向申請人支付了520元，剩餘的99480元沒有退還。

1.經過法院的審判查封了王某的財產：

古藺縣法院審理此案，判令王某從2019年2月20日起，償還徐某借款本金99480元，並按年利率6%支付利息，直至還款完畢。判決生效後，王某按照判決履行了義務，徐某向古藺縣法院申請強制執行。房子拍賣後，被執行人很快還錢。古藺縣法院在審理此案時，依法採取財產保全措施，查封了王某的一套房屋。

根據施行的《最高人民法院關於限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》第三條，被執行人是自然人的，採取限制消費措施後，不得有下列高消費生活和工作所必需的消費行為：（1）乘坐交通工具時，應選擇飛機、火車軟卧、輪船等二級及以上等級；（2）在賓館、酒店、夜總會等場所高消費，星級以上高爾夫球場及其他場所；（3）購置房地產或新建建築物；（4）租用高檔寫字樓、酒店、公寓等辦公場所；（5）購置必要的營運車輛；（6）旅遊度假；（7）子女在高成本私立學校就讀；（8）支付高額保費購買保險財產；（9）G字頭動車組全部座位和其他動車組一等以上座位以及生活、工作所必需的其他消費行為。

⑸ 拍賣公司拍賣的房子，我如果拍下後可以貸款買嗎

一、不能。拍賣房只能全款購買。

最高人民法院《關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二十五條：拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩餘價款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交後二十四小時內，網路服務提供者應當將凍結的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。

中國司法拍賣網標的交割規定：買受人應當按照拍賣公告或拍賣須知規定的付款期限內及時付清拍賣成交價款。

二、拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民 法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。

三、個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。

按照法院要求，拍賣款必須在規定的時間內付清，至於資金來源是否是貸款法院是不管的，但必須付清房款後，憑法院的手續才能辦理兩證。所以在拍賣前是無法用該房做抵押貸款的，你可以通過 其他途徑臨時籌借資金，然後等產權證到手後再向銀行借款來償還籌借的資金。

另外，一些司法拍賣的房產土地性質可能是劃撥，這類房產可能不一定能到銀行貸得到款，這也是要事先問清楚的。

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法院拍賣房屋（常簡稱法拍屋，香港稱銀主盤），指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。

在法拍屋出售時，按照起步價起拍，價高者得，然後交保證金，接著在 7 日內完成剩下的手續便可。

總的來看，這類型的房子不僅便宜大多還不限購，也是一種買房渠道。但隱患也不少：

a. 司法拍賣房必須全額付款

市場交易的原則就是一手交錢一手交換，司法拍賣房不像我們平時買房可以向銀行申請貸款，而是務必要在交易後 7-10 日內一次性付清拍賣成交價款及拍賣公司的傭金。

b. 房屋背景問題

由於房子是債權人收受後轉交給法院拍賣的，而法院對於房屋的背景資料公布其實不一定完善。

假若原債務人是個流氓，因為欠債什麼的跑路了，債權人不得已才把他的房子拿去拍賣處理，買家入住後，債務人回來後天天找你鬧事搗亂，那就刺激了。而那時候買家與法院早已錢貨兩清，法院是沒有義務是幫你協調的。

除此以外，房屋早期欠下的水電費、房屋的租賃合同等都會牽連到新業主身上。

c. 過戶問題

除非是強制過戶，如果拍賣房產的人不符合條件，那麼房產是不能過戶的。

房子買回來後，如果後期你發現不能過戶而悔拍，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

另外，目前沒有相關法律規定可以強制遷出戶口，房子雖然你已經拍下了，但原戶主的戶口未必能遷出。

d. 中介問題

因為司法拍賣是個巨大的二手房市場，有錢賺的地方就容易吸引壞人。有些中介會說法院委託他們出售房源，甚至假冒法院工作人員帶購房者去看房的。

記住，司法拍賣的淘寶官網是不收取任何傭金的，也不會委託任何中介機構出售房源。

e. 稅費

司法拍賣房也是要繳稅的，購買前記得看清楚競買公告，悔拍的效果剛剛也說了。

總之具體問題我們事前要看清楚競買公告和《拍賣標的物調查情況表》。

⑹ 網上拍賣貸款買房,是全額付了再貸

既然是網上拍賣貸款，買房子的情況下是全款付款，然後你再辦理按揭貸款，這樣就可以了，直接去銀行把房產證做抵押再辦理貸款。

⑺ 淘寶房產拍賣能貸款嗎

淘寶房產拍賣大部分能貸款，主要是看是否有房產證，有房產證的基本都可以貸款，沒有房產證的可能不是很好貸款，具體建議咨詢貸款公司。

⑻ 購買拍賣房能貸款嗎

一般情況，購買拍賣房是不可以貸款的，只能全款。詳細請咨詢拍賣所。

希望我的回復能幫到您，請採納，有更多疑問歡迎撥打400電話，祝生活愉快。