房貸什麼情況下銀行收回貸款

1. 如果房貸斷供了，銀行會把房子收回去嗎

銀行不會把房子收回去，但銀行會把房子法拍掉，通過這樣的方式抵扣貸款。

在購房者買房的時候，很多人會通過申請個人住房貸款的方式來買房，進而減少自己的資金壓力。並不是所有人都有足夠強的消化能力，有的人在生活中也會碰到各種意外事故，進而出現斷供的情況。在一個人長期斷供之後，銀行便會強制要求法拍相關房子，購房者也會失去自己的房子，有時候甚至會背負額外的貸款壓力。

一、銀行不會收回斷供的房子。

對於銀行來說，專供的房子本身是銀行貸款的抵押物，所以銀行不會強制收回抵押物，而會拍賣抵押物。在用戶出現斷供的情況時，銀行會第一時間催促用戶，並且要求用戶及時還款。如果用戶出現了惡意違約的情況，銀行便會直接法拍掉相關房子，把這筆資金用於償還正常的銀行貸款。

2. 銀行放下的貸款會收回去嗎

在以下四種情況下，貸款會被提前收回。
(一)房貸斷供
如行文開頭所示，陳先生的事例就是一個典型。一般來說，借款人連續六個月以上不還貸，銀行就會採取法律手段保障自己的權益，要麼提前收回貸款本金和利息，要麼就會對抵押的房產進行拍賣，後果相當嚴重。為了不給自己惹麻煩，借款人最好按時還款，樹立一個守信的形象。
(二)貸款用途不明
借款人在申請貸款的時候，一般會被明文告知，幾准幾不準。例如消費貸款，可以用來旅遊、購物，但不能用於經營及投資，否則，已經到手的款項就有被收回的可能。
(三)無法提交財務資料
這種情況一般發生在經營類貸款之中。許多貸款人並沒有意識到，拿到貸款不是完結，你還需要配合銀行回訪，提交正常的經營流水、稅單、報表等財務資料，這也是借款人應盡的義務，銀行一旦發現借款人現金流異常、有不配合銀行檢查、不提供財務資料等情況存在，就會自動開啟風險預警機制，提前收回貸款。
(四)抵押物遭到查封
這種情況一般出現在抵押類貸款之中。借款人官司纏身，抵押物遭到法院查封，銀行為規避風險，會讓你限時解除查封或重新提交等值的抵押物。一旦你做不到，銀行就會依據貸款合同，提前收回貸款。
拿到貸款本是一件可喜可賀的事情，小融在此提醒各位借款人，千萬按時還款，按規定行事，別因小失大、自作聰明，惹出來貸款被提前收回的不良後果。

3. 房貸已正常月供幾個月，銀行突然說我收入證明假的，銀行會全部收回貸款嗎

首先明確的告訴你，只要按時還款，是不會抽貸的，按期還款是最好的還款能力證明，至於假收入證明，不是銀行客戶經理不知道，而是銀行客戶經理睜隻眼閉隻眼，因為房價那麼高，對收入對流水的要求就高，真嚴格按照標準的話，就會擋掉大部分人，那銀行還做不做生意了。

至於風險，首付最低也有30%，政府始終在支撐著房價，而不會讓市場崩潰，再跌也跌不到30%，銀行穩賺不賠。

一、貸款買房是純消費貸款，用途合理合規合法。即貸款真實用途按合同規定執行，沒挪用或其他非指定用途，用途上不符合銀行收貸條件。

二、買房交了首付，貸款是安全的。一般購房首付在20%以上，貸款有擔保和抵押保證。沒有威脅貸款安全需要收貸的因素。

三、按期還本付息，貸款狀態正常。已經按期歸還了幾期月供，說明還是有還款能力的，貸款沒有出現還不上的情況，沒有必要收回貸款。

四、貸款資料提供時，收入證明由所在單位提供。作為衡量還貸比的一個指標作參考，重在考察借款人真實的還款能力，包括其他輔助材料。

五、需要補充收入來源說明材料。既然發現收入證明不實，那就需要補充其他收入來源證明，比如租賃收入等。

但是，借款人一定要誠實守信，配合銀行盡職調查。

4. 如果房貸還不上了 銀行會收回我的房子嗎

房貸一般都是用房產證作抵押品，房貸還不上的話，銀行一般不會收回你的房子，大都是催收不成後到法院起訴，由法院查封你的房子並作司法拍賣，所得款項優先還給銀行，如果不足以覆蓋房貸款，法律會繼續查封你的其它的合法財產先還銀行貸款，直至還貸完畢。

5. 銀行放下的貸款會收回去嗎

銀行下發的貸款有可能會被收回。

如果貸款是剛放款又立刻收回了，很大一部分原因是銀行的系統出了問題。

另外一種情況是在銀行放款後，銀行在貸後管理時發現貸款人的個人徵信上出現了一些不良記錄，為了風險控制，銀行會要求用戶一次性結清所有未還房貸，也就是所謂的收回房貸資金。

當出現以下四種情況下時，貸款可能會被銀行提前收回。
(一)房貸斷供
1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。

2、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。

3、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。

(二)貸款用途不明
在個人方面，有兩條重要規定。一是個人信用貸款最高額度下調至20萬，且授信期不能超過一年，到期一次性還本。二是必須明確資金用途，不能在銀行規定范圍外使用貸款金額。一旦被發現不按規定使用，銀行會直接收回貸款。
(三)無法提交財務資料
(四)抵押物遭到查封

綜上所述
所以個人貸款資金是不能用於股票、基金、期貨、房地產開發等理財和投資渠道。貸款允許用於大額消費品、家居家裝、旅遊、結婚、留學深造等常規的消費，也包括就醫等特殊的消費用途以及一些其他的合理缺資情況。

在申請貸款時，借款人需要註明貸款用途，用途不合規不能貸款。並且貸款發放後，如果被查實資金未用於指定用途，貸款機構會認定借款人違約，可要求借款人提前還款。 所以這方面還是值得注意的，你一定要確定自己的貸款用途符合銀行的標准才行。
希望我的回答能夠幫助到你。

6. 房貸逾期幾個月銀行會收回房子

三個月之後。
總的來說，在你逾期之後，銀行是不會輕易收房子的，但是借款人逾期時間過長了，而且銀行多次催繳均未還款的話，那麼就有可能會向法院提起訴訟。一般逾期超過三個月，銀行就有起訴的權利了，所以一般大半年之後才會決定收房子的。
正常情況，如果一個房貸的欠款者，連續逾期三個月，且銀行催討無果的情況下，基本上銀行就會做最壞的打算了，如果你連續五個月都逾期，訴訟材料已經在准備了，一旦銀行起訴你，不出意外，你肯定敗訴，敗訴之後，房子歸銀行處置，銀行會進行拍賣（目前主要在淘寶的司法拍賣上進行拍），拍賣的得到金額，扣除貸款本金、訴訟費用以及拍賣費用，剩餘的部分銀行會歸還給你；如有不足，則銀行會保留差額部分繼續向你追償的權利。
【拓展資料】
房貸逾期還款有什麼後果？
1.個人徵信不良記錄
一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。
如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
2.產生罰息和滯納金
如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。
不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。
一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。
3.查封已抵押財產風險
銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

7. 房貸停供幾個月銀行會收房

六個月。
房貸斷供六次以後，銀行就會收回房子。
如果斷供一個月，銀行就會進行電話與簡訊通知，如果斷供三個月，銀行經理就會直接向業主致電進行催款，且罰息，斷供六個月，銀行就會直接收回房子。
在斷供六個月後，銀行的律師會電話提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產就會被凍結。之後銀行會與借款人協商後面的還款事項，協商之後借款人如果沒有還款的能力或是無法還款的話，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、房貸斷供首付能拿回來嗎？
1.房貸斷供的話，首付是不能拿回來的，因為雙方是已經簽訂了合同的，首付作為業主支付的房款自然不會退回來。
2.在斷供之後，如果客戶沒有還款能力，那銀行就可能會把抵押的房屋進行拍賣，然後把拍賣所得用來抵扣客戶剩餘未還貸款。
3.如果抵扣完未還貸款後還有錢，銀行就會把剩餘的錢退回給客戶；如果拍賣所得無法抵扣完剩餘未還貸款的話，業主就還需要繼續還款，直到剩餘貸款全部還清為止。
二、房貸斷供後本人無力償還怎麼處理？
房貸斷供後無力償還的話，若只是短期內資金周轉不過來，客戶可以嘗試先找身邊的親朋好友借錢來及時還上欠款，等之後資金周轉過來了，就可以自行還款了，也有錢還給親友。
而如果之後很長一段時間資金都緊張，實在還不起的話，建議客戶主動打電話聯系經辦銀行，向客服人員說明自己暫不具備還款能力的情況（最好提供相應的佐證資料，譬如住院清單、失業證等等），然後嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。只要客戶不是故意逾期，那銀行一般都會酌情考慮。
大家需要注意，千萬不能因為還不起就直接逃避不還。銀行在客戶逾期後會進行催款，而若逾期的時間太長，且銀行多次催款都沒反應的話，就很可能會去起訴客戶，屆時讓法院強制執行，房子很可能會被收回。

8. 銀行突然發現我的收入證明是假的，銀行會收回我的房貸嗎

你好，很高興回答你的問題。

數據顯示，截止到2020年底，全國商品房均價達到了每平9980元，其中還有38個縣城的房價超過萬元。在這種情況下，絕大部分購房者都選擇貸款買房，可是貸款買房也不是一件簡單的事情，就拿你所說的收入證明來說，在你正常還月供幾個月之後，銀行告知你收入證明是假的，銀行是否會收回貸款呢？我認為按照正常情況來說，銀行不會全部收回貸款。下面關於這個問題就來談談我的看法。

總的來說，如果銀行批貸了並且你已經正常還月供了，銀行不會隨意收回房貸的，要知道銀行之所以會收回房貸，可能是因為你連續出現遲還或者是未還的情況，或者是你沒有能力繼續還貸了，正常情況下，銀行不會收回房貸的。

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9. 按揭貸款買房，多長時間不還貸款銀行會把房子收回

連續三個月不歸還銀行貸款，銀行才做訴訟，進而登報公示，半年以後以無底價的形式拍賣，就是從0價開始，抵償銀行貸款本息、費用後，如果有多餘的錢就退給客戶。

按揭貸款連續三個月不還貸款的話，就會上銀行系統的黑名單。至於收回房子的話，就是你跟銀行協商不攏或者不肯協商，那銀行就會申請執法機構採取收回房子的措施。有不少家庭為了能夠盡快購買並且買上新房，在辦理銀行按揭時往往沒有正確評估自己的經濟承受能力，在開始每月還款之後，卻發現力不從心，嚴重的影響到了生活質量，嚴重的話還可以會造成逾期還款的現象。

買房之前應該先正確的評估自己的經濟實力，由於貸款是固定的一項生活支出，這就需要您有相對穩定的工作及收入來源。同時，由於增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務計劃產生影響，因此，在購置房屋前應做好新的家庭收入和支出計劃，以免購置房屋後對日常生活產生影響。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。很多朋友在買房時都會選擇貸款買房，但是貸款買房需要注意的事項有很多，大家一定要仔細認真。

(9)房貸什麼情況下銀行收回貸款擴展閱讀:

貸款買房簡介:

1.貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

2.銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二、按揭買房流程

1.購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2.購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3.銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4.購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5.購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6.購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

10. 銀行放出去的房貸，覺的利率不劃算，有沒可能收回去（或者說銀行什麼情況下，可以收回已經發放的房貸款

銀行是一個經營信用的單位，房貸合同一經簽訂，無論是借款人還是銀行方，都必須嚴格遵守，這一點是有合同法規定與約束的。如果銀行單方面提前收回房貸，在借款人無過錯的情況下，屬違約行為，是要承擔相應的違約責任的。
但如借款人出現合同約定的一些可提前收回的情況（如出現多期不還款等），銀行可根據合同約定提前收回貸款。（具體需視合同的具體條款是否清晰約定）