A. 公司給上的住房公積金是最低額度的,但是我工資並不低,我想在北京買房,我能用住房公積金貸款多少
住房公積金的貸款標准都是個人300,000夫妻,雙方是500,000。然後北京標准可以達到700,000。這一個和你繳納的數額沒有多大關系的,他最主要的就是要看你繳納的時間連續繳納的時間滿一年就可以申請貸款。
B. 為什麼公積金繳費基數低就不能貸款啊!
1、不同銀行、不同城市公積金貸款的申請條件和貸款的額度是不一樣的,貸款能否審批成功、貸款額度多少都是根據您的綜合資質進行評估的,具體以貸款經辦行實際審批的結果為准。
2、如平安銀行深圳地區申請公積金貸款,單套住房公積金的貸款金額:
①可以貸到申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,如果申請前連續三年沒有提取公積金,可以貸到可貸額度上浮10%的金額;
舉例:住房公積金賬戶余額為30000,12倍為360000;連續3年沒有提取公積金,可以貸360000+360000*10%=396000。
②個人最高可貸50萬,有共同申請人最高可貸90萬;
③不高於購房總價與首付的差額;
④每月還貸金額(按等額本息計算)不超過申請人和共同申請人公積金繳存基數的50%。
溫馨提示:
具體貸款額度請以系統實際的審核結果為准。
應答時間:2020-09-16,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸,最高50萬
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C. 工資在郵政銀行發放,用公積金在郵政貸過款,請問用工資低呀在可以貸款嗎
是否能通過貸款與工資收入高低無關,取決每個月償還貸款本息占收入百分比,不超過百分之五十應該是可以成功申請貸款的
D. 住房公積金是最低標准,請問我可以申請公積金貸款嗎
可以,住房公積金貸款需要所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
E. 公積金一直繳納著,但有幾個月沒工資收入,可以申請公積金貸款嗎
應該是可以的,公積金貸款的話。公積金貸款的話是需要你公積金裡面的余額充足,並且也是。一直連續繳納所以你這個如果公積金沒有斷,沒有幾個月沒有工資也是正常的,你去的時候你就說。因為你都有這個工資,可能公司可能是晶瑩的原因,然後經營調整,嗯,這個工資是累積起來發的,你就這樣說就可以了了。
F. 個人工資三千,有貸款三萬元,有一套房,可以辦理公積金貸款嗎
辦理公積金貸款和你收入多少沒有關系,如果你現在已經辦理了公積金貸款,那麼是不可以辦理公積金貸款的。
如果你現在的貸款不是公積金貸款那就可以,此外還有一些條件各地都不一樣,希望你打電話咨詢一下當地公積金服務中心。
G. 公積金貸款和工資高低有關系嗎
當然有關系了,你收入達不到月供要求一般是得到貸到想要貸到的額度的。公積金中心為避免申請者提交的收入證明虛高,就以繳存基數為標准或者公積金賬戶余額確定貸款額度。
目前個人住房貸款的還款方式有三種:
其一,到期一次還本付息法,這種方法只適用於期限在一年之內的貸款,基本不太適合房貸;
其二,等額本金還款法,這種方法的第一個月還款額最高,以後逐月減少,適合收入穩定的家庭;
其三,等額本息還款法,是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份,每個月還款額度相同,適合資金不太充裕的家庭,初期的壓力較小。
H. 我月工資三千,每月公積金繳納180元,已經交了半年能貸多少款
月工資3000,公積金交180的話,是按12%的比例進行繳存的,這樣的話,如果貸款20年,能貸到17萬2,如果貸款30年,能貸到21萬4,只是交半年能不能做公積金貸款這個各地區不一樣.。
一.什麼是住房公積金:
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
相對於商業住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,缺點在於手續繁瑣,審批時間長。
二.辦理流程
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
I. 弱弱問句公積金基數低能貸款嗎
可以的,只要你繳納公積金滿6個月,銀行會根據你公積金裡面的金額,來確定你貸款的額度的。
知識拓展:
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
性質:
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
特點:
(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
J. 我月工資剛一千,公積金能貸款嗎
能否辦理公積金貸款,與您的公積金帳戶里的余額多少和月交納額沒有關系,只要您已連續交納6個月公積金,就可辦理公積金貸款.
但你辦理公積金貸款的額度,就要受你的月交納額的限制了.月交納額多的,則可貸額度就高。按您的情況,想貸最高限額是不可能了.具體要經銀行計算後才可.