1. 影響個人貸款的因素有哪些
您好，影響貸款成功的因素主要有4大類：
1、無固定工作的人群
銀行在貸款時，一般會考察其工作情況，這種做是為了確保借款人能按時還錢，若工作不穩定或無工作，貸款申請將被拒。工作不穩定 的人群，尤其是自由職業者，需要對自己的還貸能力進行評估，如果能力不夠，建議考慮清楚實際情況，不要急著貸款買房。
2、年齡過大的人
銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今後買房的影響。
3、收入不達標的人群
收入是銀行判定一個人還款能力的標准，借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關系是：月收入=房貸月供X2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。
4、從事高危職業的人群
銀行在審批貸款時會審查借款人的職業，一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群，考慮到這類人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險而拒絕放貸，銀行也沒有辦法。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
2. 影響房貸審批的因素有哪些怎樣提高貸款審批幾率
最易影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高買房貸款審批幾率
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
3. 銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的
銀行貸款審核不通過，可能是個人徵信造成的問題，所以才會造成審核不通過。
4. 我是因為什麼原因通不過貸款審核
貸款被拒的原因通常有以下幾個：
1. 貸款限制性行業
俗話說的好：男怕入錯行，女怕嫁錯郎。在借貸這個圈子裡，行業並不是平等的，甚至有些行業是限制級別的，如果您正身處這些行業之中，被拒貸可能性就非常高了。那麼，常見的被銀行等貸款機構視為限制性的行業有哪些呢？受經濟結構調整的政策影響，首當其沖的是那些產能過剩的行業，比如：鋼貿、水泥、光伏、風電、化工等。其次，房地產也是被拒貸的主要行業之一。還有就是投資行業，比如：炒股票，想要拿銀行的錢去空手套白狼，銀行不願冒這個險。此外，像娛樂行業具有諸多不穩定因素，也是銀行比較忌諱的行業。
2. 徵信記錄非常差
造成徵信不良的原因有很多（參考鏈接：影響徵信的不良行為），有些行為是無意的，而有些行為在銀行看來就是惡意的，通常來講，多次逾期或銀行催收後仍然不還款的行為都是惡意的。其實，在貸款行業里，有「連三累六」的原則（連續3次累計6次逾期），如果您不幸在銀行的黑色名單中，貸款100%是會被拒絕的。銀行一般會看借款人近兩年的徵信情況，如果當前有逾期還款的行為，那也是相當致命的。
3. 負債率超過70%
有很多借款人都很疑惑：為啥我那麼高的收入與銀行流水，結果還是被拒絕了？其實，收入只是銀行必看的一個方面，而真正能夠反映借款人還款能力的是負債情況。考慮到借款人的負債信息並沒有完全在提交的貸款資料上顯現，所以，銀行要求負債率超過70%的借款申請是不予通過審批的。而想要貸款較高的額度，只有家庭收入超過負債的2倍以上才行。
4. 收入與資產不符
社會上的確存在開豪車住洋房，但收入卻不怎麼樣的人群（刷的信用卡也是別人的簽名）。這類人被銀行判定為偽土豪，辦貸款被拒絕的可能性很大。
5. 徵信被多次查詢
如果是自己經常查詢個人信用記錄無可厚非，但倘若是信貸機構在頻繁查詢您的徵信記錄，這個對於銀行來說就是一個不好的信號了。這意味著，申請人可能向多家機構發起了信貸申請（說明很缺錢，可能會導致同一時段有較高的負債）。更糟糕的是，在多家信貸機構查詢徵信記錄後的一段時間，並沒有新的貸款的記錄，這意味著，申請人多次申請貸款都被拒絕了。所以，在一段時間內，徵信記錄被多次查詢的話（近3個月最好不超過3次），也會被銀行拒絕貸款的。
6. 配偶的徵信不好
如果是已婚人士申請貸款，還要記得關注下配偶的信用情況。夫妻雙方擁有共同財產，一旦通過這樣的財產抵押來貸款的話，就存在借款人違約後銀行處置抵押物而借款人的配偶不同意這樣的糾紛。如果配偶信用良好，能夠反映出，借款人在違約時風險相對更低。所以，有時候銀行會參考借款人配偶的徵信情況，尤其在共同貸款或買房的時候。
7. 貸款資料不齊全
資料不齊全有兩種情況：不能提供、不願提供。貸款資料對於銀行貸款來說，是必須要提供的，有些時候是一個都不能少。如果您不能滿足提供齊全的資料這個條件的話，被拒貸也是很正常的。
8. 客戶經理水平低
最後要談到的是您貸款經手的客戶經理。有些時候，貸不到款可能跟他們的業務水平有關系，他們對銀行的貸款產品或政策理解不夠透徹，不能靈活應對各種變化，從而導致貸款流產。易貸網直營城市（目前主要是北京、成都、武漢）擁有高業務水平的貸款顧問，均是通過嚴格考核才能上崗的。加之易貸網本身在線下有極強的業務擴展能，豐富的合作渠道。所以，這幾個城市的借款人可通過直營平台貸款顧問來定製貸款方案
5. 影響銀行貸款發放的因素有哪些
影響銀行信貸規模的因素有以下：
第一、貸款金額大小
銀行出於資金風險的考慮，同時也為了降低壞賬率，銀行在審批貸款時，特別注意把控貸款額度。貸款數額越大，其風險就越大。因此，兩個條件差不多的人同時申請，銀行多半會對申請貸款金額較小的人優先放貸。
第二、貸款期限長短
對於銀行來說，銀行不太喜歡期限過長的貸款申請，這類貸款佔用銀行的信貸資金較長，降低了銀行資金的利用效率，加大了資金的風險。因此，銀行在發放周期長的貸款時，都會要求貸款申請者提供抵押或者擔保。
第三、貸款者還款能力
對於銀行來說，在審核貸款申請時，貸款者的還款能力也是其決定的重要參考，而還款能力又與貸款者的工作性質、收入多寡相關。收入幾乎差不多的兩人，銀行更傾向於工作性質穩定的人。
6. 影響貸款審批進度的因素有哪些
影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高買房貸款審批幾率
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請
7. 房屋貸款會受到哪些因素的影響 買房貸款須知
大多數人都需要通過貸款才能實現自己的買房夢，但是貸款是有一定的限制，並不是你只要准備了充足的首付款就一定可以成功辦理貸款的，而且貸款會受到很多因素的影響，這些因素具體是什麼呢？一起來看看吧。
一、收入情況
收入情況是銀行在受理貸款時一定會參考的因素，並且申請人也需要向銀行提供個人收入證明，所以收入情況是影響貸款的重要因素之一。收入情況穩定且良好，那麼貸款的額度相對就比較高，成功辦理貸款的可能性也就會增加，如果收入情況不樂觀，貸款申請就可能會被拒絕，所以申請之前一定要了解自己的收入情況。
二、信用狀況
信用狀況是辦理貸款時不可忽視的一點，如果申請人惡意拖欠信用卡的還款，或者是有別的不良信用記錄，這都會讓銀行認為該申請人不具備申請貸款的資格，從而不考慮發放貸款。此外，如果申請人辦理了多張信用卡，也一定程度上會影響貸款的辦理，所有一定要保證自己沒有不良的信用記錄。
三、房屋年齡
房屋年齡與貸款辦理也有著緊密的聯系，如果房屋年齡過長，那麼銀行可能就不會通過申請人的貸款請求。拿二手房來說，二手房的房屋年齡加上貸款期限不能超過三十年，所以房屋年齡越大，貸款的期限就會越短，不過需要注意的是，貸款的期限並不僅僅以房屋年齡為標准，還需要看房屋的價值等因素。
四、貸款類型
不同的貸款類型也會影響到貸款的成功與否，每個申請人的實際情況都不一樣，因此每個人選擇的貸款類型也會不一樣。此外，不同的貸款類型的辦理手續也是不同的，比如無抵押貸款就會比抵押貸款的手續簡便一些，辦理時間自然也就短一些，這就需要申請人根據自身情況去考慮了。
五、個人年齡
個人年齡與房屋貸款也是息息相關的，通常來說，銀行對申請人的年齡都會有所要求，根據規定，貸款的年限與個人年齡相加起來的數值，男性不可以超過六十五歲，而女性不可以超過六十歲。因此，如果申請人的年齡過大，貸款的年限自然就會減少，一旦超過六十五歲，銀行就不會對其發放貸款。
上述內容就是小編為大家整理的貸款的影響因素，希望對你們有所幫助。
（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 影響房貸審批的因素有怎樣提高貸款審批幾率
完成買房大計，買房貸款能否順利審批關系重大，稍有不慎，可能心儀的房子就與你失之交臂了。那麼，影響貸款審批的因素有哪些？買房者怎麼做才能提高買房貸款審批的幾率呢？
目前來看，最易影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高買房貸款審批幾率
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
以上是小編為大家整理的關於影響貸款審批進程的因素，購房者若想順利貸款，還是應該提前了解以上知識，以免相中了房子，一時帶不了款而與房子失之交臂。
（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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