Ⅰ 買房貸不了款怎麼辦
一、挽救措施
1.解決第一招：補救貸款
首先，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2.解決第二招：換家銀行
不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行
3.解決第三招：找擔保公司
當然一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
二、協商
如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
情況一：因開發商的原因導致按揭辦不下來
如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及，並要求開發商支付相應利息損失。
情況二：購房者資料不全或信用記錄不好
如果是因為購房者的問題造成銀行不批准貸款，房子是可以退的，但也必須要承擔。一般來說，在上會標明金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。
情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款
如果因為政策原因購房者無法順利申請貸款，可以與開發商協商無條件退房並拿回自己的首付款。要是開發商不配合，購房者可以起訴至法院並舉證自己沒有過錯。
三、注意事項
業內人士提醒，在實際的購買過程當中，如果選擇按揭付款方式，購房者務必對自己的購買能力做一個正確的評估。尤其不要輕易相信其他人的明示、暗示、口頭許諾等。
如果對自己能否成功辦理按揭貸款有疑慮的話，可以在簽訂合同的過程中，對此有所約定，規避風險。較好能在補充協議裡面明確約定。比如，約定如果不能按揭貸款，可以選擇開發商全額退款，或者通過分期付款的方式來支付尾款。如果開發商不同意這種情況下，購房者就要充分考慮自己能否承擔風險。
如果銀行不通過你的，肯定是你的財務狀況沒有達標或其他原因，此時你可以及時與銀行溝通，尋找問題，也可以直接換一個銀行，再或者找一個擔保公司借款，但可能需要出一部分錢。
Ⅱ 車貸辦不下來有什麼辦法
車貸辦不了的辦法有：
1、如果借款人在銀行申請車貸沒有通過，可以嘗試換一家銀行或者向汽車金融公司申請貸款。因為不同的銀行對於貸款的要求也會不同，而汽車金融公司所需要的貸款條件一般會比銀行低。
2、如果借款人是因為收入不夠而導致不能成功辦理貸款，可以嘗試給銀行多提交其他財力證明資料，例如：房產證等。
【拓展閱讀】
車貸對個人徵信要求是不高的，銀行會根據個人近兩年的信用記錄決定是否受理貸款買車業務。借款人只要兩年內累計逾期不超過6次、連續逾期未超過90天，便能獲得貸款資格，如果逾期情節不是很嚴重還是可以辦理貸款購車業務。
車貸申請條件
（1）購車者必須年滿18周歲，並且是具有完全民事行為能力的中國公民。
（2）購車者必須有一份較穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易於變現的資產，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易於變現的資產一般指有價證券和金銀製品等。
（3）在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶內存入低於銀行規定的購車首期款。
（4）向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應提供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押。
（5）購車者願意接受銀行提出的認為必要的其他條件。
各行車貸利率一般如下：
1：中國銀行：貸款年限1年，貸款利率4%；2年，8%；3年，12%。
2：中國建設銀行：1-3年（含3年），5.31%*年數；3-5年（含5年），5.4%*年數。
3：中國工商銀行：6個月以內（含6個月），車貸利率5.60%；6個月至1年（含1年），車貸利率6.00%；1-3年（含3年），6.15%*年數；3-5年（含5年），6.40%*年數；5年以上，6.55%*年數。
貸款的本金越高還款時間越長，利息就會越高。車貸利率也不是一成不變的，，影響車貸利率的因素是有很多的。車貸利率是各貸款機構根據央行的基準利率進行調整，准確的貸款利率還會受到個人徵信，貸款機構自身狀況，借款人的自身因素等方面的影響。
Ⅲ 銀行貸款沒下來怎麼辦
銀行貸款沒有下來，不用著急，你首先要咨詢一下你銀行辦理貸款的信貸員，具體的原因，然後再做相應的解決
Ⅳ 房子首付交了但是銀行貸款沒批下來怎麼辦
第一招：補救貸款可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。第二招：換家銀行不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。第三招：找擔保公司當然一部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。第四招：退房如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況一：因開發商的原因導致按揭辦不下來如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
Ⅳ 房貸貸不下來怎麼辦處理
房貸批不下來要找多方面的原因，然後根據情況對症下葯。一般有這幾方面的因素：1、房產開發商的原因。2、購房者的原因。3、政策或者銀行相關規章制度的原因等。可以根據這些情況對症下葯。
一:房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二:貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三:房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四:房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五:借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
六:符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。