房屋抵壓貸款二十年

⑴ 抵押貸款20年可以嗎

法律分析：如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

⑵ 目前貸款可以用銀行的房產抵押貸款20年嗎

用房產證抵押貸款20年可以。新房抵押最長期限為不得超過30年，二手房抵押最長期限為不得超過20年。借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
《民法典》第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

⑶ 商鋪抵押貸款貸20年的銀行有哪些

商鋪抵押貸款貸20年的銀行有光大、浦發。
房屋抵押經營貸目前能做真實20年等額本息還款的是恆豐銀行，而且八月份開始此業務不在受理，也就是說現在沒有銀行可以做等額本息20年的抵押經營貸了。
光大目前只接受10年期，浦發目前業務可以受理但是批貸的可能性不大，現在都不可以了。

⑷ 買六十萬的房子，還貸款二十年，首付多少每月還多少

一般首付最少30% ；因此是首付18萬；可以貸款42萬。42萬代二十年的話；總還款額是784529.46 月；還款是3268.87 ；支付利息是364529.46；

由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款金額

1、住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%

2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

⑸ 買房貸款50萬還20年大概利息有多少

1、等額本息法(貸款50萬，20年)

(1)基準下浮10%：共需要還753361.89元，利息253361.89元。

(2)基準利率：共需要還785332.86元，利息285332.86元。

(3)基準利率上浮10%：共需要還818027.24元，利息318027.24元。

(4)基準利率上浮20%：共需要還851430.55元，利息351430.55元。

(5)基準利率上浮30%：共需要還885527.33元，利息385527.33元。

2、等額本金(貸款50萬，20年)

(1)基準下浮10%：共需要還721418.75元，利息221418.75元

(2)基準利率：共需要還746020.83元，利息246020.83元。

(3)基準利率上浮10%：共需要還770622.92元，利息270622.92元。

(4)基準利率上浮20%：共需要還795225元，利息295225元。

(5)基準利率上浮30%：共需要還819827.08元，利息319827.08元。

拓展資料：

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

流程是什麼?

選擇房產：

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

辦理按揭申請：

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

簽訂購房合同：

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

簽訂按揭合同：

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

辦理抵押登記、保險：

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

開立專門還款賬戶：

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。