公積金貸款買房是什麼

A. 住房公積金貸款買房具備什麼條件

公積金貸款買房需要的條件有：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，參加了住房公積金制度，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

B. 公積金貸款買房需要什麼條件

公積金貸款也就是個人住房擔保委託貸款，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委託銀行向購買(含建造、大修)自住住房的公積金交存人和離退休職工發放的貸款。
申請住房公積金貸款的條件
凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。

1、單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工，可以申請貸款。
2、申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件：
(1)有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份;
(2)有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購建住房證明材料;
(4)同意使用公積金中心認可的擔保方式;
(5)符合市公積金管理中心規定的其他條件。

3、購買商品房、二手房、經濟適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。
申請住房公積金貸款所需材料
申請人在申請貸款時，除應提供身份證、戶口本、婚姻證明外，還應分別提供下列材料：
商品住房、經濟適用住房：
1、合法有效的購房合同;
2、30%以上的首付款憑據。
(公積金中心可根據部分房地產實際情況，要求提供評估報告書、房屋產權備案證明或其它相關資料等)
因住房公積金貸款利率是國家的政策性優惠利率，所以利率低，並且隨著繳存公積金的人數不斷增加，已成為個人住房貸款的首選。現行的住房公積金貸款的年利率：期限為5年(含5年)以內的是4.77%;5年以上的是5.22%。

C. 公積金貸款買房到底是什麼意思滿意有追加分

您好，公積金貸款買房的意思是:當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定余額的，可按帳戶內余額的30倍這個數來申請貸款(最高30萬元)，而且貸款利率比商業按揭低30%左右。另外:當你購房貸款(含商業按揭購房貸款)，在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用於償還貸款本息。還有不明白的請追問。

D. 公積金買房和貸款買房有什麼區別

公積金買房和貸款買房的區別：房屋的類型不同、貸款額度和利率不同、貸款年限不同 、審批時間和機構不同、要求不同、貸款來源不同、流程不同。
法律分析
如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出信號被當作小信號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量設備，供需雙方往往根據流量測量范圍和能夠達到的范圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。縣級以上人民政府計量行政部門可以根據需要設置計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實現。縣級以上地方人民政府計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標准器具，經上級人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標准器具，其各項最高計量標准器具經有關人民政府計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由國務院計量行政部門制定。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

E. 公積金貸款買房是什麼意思

公積金貸款買房即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

F. 公積金貸款買房需要什麼條件

公積金貸款買房需要年滿18周歲，同時也需要有參加當地社保的記錄，具體時間根據每個城市有具體的差異。
一、住房公積金買房貸款需要什麼條件：
1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力。
2、是參加了住房公積金制度的城鎮職工，且有按時足額繳存住房公積金達六個月(含)以上，申請當月住房公積金賬戶也處於正常繳存狀態。
3、在當地有常住戶口或有效居留身份。
4、名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結清(如果已經辦理過兩次住房公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再申請公積金貸款來買房)。
5、有穩定且合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低於房貸月供的兩倍。
6、有不低於購買房屋總房價30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。
7、個人信用良好，徵信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息(主要審查客戶近兩年內的徵信情況)。
二、公積金貸款的組合方式：
1、夫妻共同貸款
如果購房者自己一個人申請公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請公積金貸款。
2、申請組合貸款
組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合，如果購房者通過公積金貸款無法申請到理想的貸款額度，又不願意放棄公積金貸款的低利率優惠，那麼就可以考慮申請組合貸款。
3、換成商業貸款
商業貸款雖然利率相對較高，但商業貸款確實目前貸款買房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。
拓展資料：
在這個信用社會里，保持良好的個人信用是非常重要的，因為你的日常生活將會被它所影響，更別提申請房屋貸款了。總而言之，無論你是申請商業貸款還是公積金貸款，為了成功，你必須有一個良好的個人信用。

G. 買房要知道哪些事項公積金是什麼

買房要知道的事項有：房子的產權歸屬，房子的質量問題，房子的地理位置和環境。

以上就是我對你提出問題的回答，希望對你有幫助！