1. 從友好出發到高新區東彩路639號烏魯木齊房產交易大廳公交車應怎樣去做
時間短 157路 → 503路
1小時40分鍾 | 19.3公里 | 步行570米
304路 → 503路
1小時40分鍾 | 20.2公里 | 步行450米
518路 → 503路
1小時40分鍾 | 20.9公里 | 步行660米
701路 → 503路
1小時50分鍾 | 20.6公里 | 步行950米
157路 → 3001路
1小時50分鍾 | 20.2公里 | 步行1.4公里
打車費用: 37元 (按駕車的最短路程計算)
2. 烏魯木齊房產過戶手續和費用 房產過戶流程有哪些
新政策下房產過戶需要以下手續和流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
房產過戶提交的資料 ：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣契約復印件二份;
4、評估表復印件二份;
5、原買賣發票(或合同)復印件二份;
6、買賣雙方身份證復印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
二手房房產過戶流程 ：
如果雙方確定自己進行過戶手續，那麼交易雙方必須有足夠的精力和時間。有熟悉二手房交易手續的譚小姐解釋說，因為房產辦理過戶按揭的後續手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。譚小姐向記者介紹了自己辦理過戶手續的流程。
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要3~5個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。
對於目前市民通過房產中介公司購買一套二手房以及過戶的流程，介紹可以分以下步驟：
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的房地產中介公司代理選房。
2、選中房屋後，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》並交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續;如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。
6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。
7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
8、滿20個工作日後，過戶員通知並帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主准備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。
審批需提交的文件資料 ：
《房地產權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產權共有(用)證》或《房屋共有權證》;房地產買賣合同;房屋交易核准證明;土地使用證(使用權人是申請人)原件和復印件;房地產權登記申請書;申請人身份證明復印件(申請人是單位的，須提交法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件)。授權委託的須提交合法有效的委託書和代理人身份證明復印件;營業稅納稅申報表、土地增值稅申報表;中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關證明。
收費標准：
1、房地產權轉移登記費：80元/宗。
2、證書工本費：10元/本(房屋共有權人交)。
□◆房產過戶手續
手續：1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
注意事項：
一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
二、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
三、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
六、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮
房產贈與過戶流程 ：
房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。但房產贈與同其他形式的房地產交易有所區別，在房產贈與行為發生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續，房屋贈與才算是具有了法律效力。
辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。
(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的「交付」要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
3. 想在烏魯木齊買二手房，都需要哪些手續
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
4. 烏魯木齊賣房子手續
先把房產證拿到手，去辦過戶，你是賣家，需要交納百分之一的稅，一定要事先談好誰出這個錢。最好的辦法是：拿到產證，到公證處花200元將房子的處理權委託給買方的家人，將公證書放在公證處，讓他把所有的錢打到你的卡里，再把公證書給他即可。他們就可以自己辦理了。
5. 烏魯木齊經濟適用房買賣政策
摘要 烏魯木齊經濟適用房申請條件，烏魯木齊經適房申請流程及材料，烏魯木齊經濟適用房2020新規定，烏魯木齊經濟適用房價格查詢。
6. 我想了解烏魯木齊2018年房產過戶需要哪些手續
產權所有者去世，如果沒有遺囑，法定繼承人可申請繼承死者房產：帶上死者死亡證明，產權證明，法定繼承人證明，法定繼承人身份證，辦理繼承手續。
因為你奶奶、姑姑、父親都是法定繼承人，所以還需要奶奶、姑姑簽署放棄繼承房產的文件
7. 去烏魯木齊房產交易中心做幾路公交
去烏魯木齊市房產局公交站總共有7輛公交車，分別是：153路、529路、536路、536B路、537路、56路、917路7條公交線路。烏魯木齊市房產局附近有25個公交站，分別是市建委(78米)、建委(243米)、勞動街(247米)、新民西街(297米)、市場東區(300米)、等。市房產局公交站附近有老掌櫃、新疆唯速達手機連鎖、烏魯木齊紅山新世紀商務酒店(原台北商務酒店)。
坐幾路公交車就要看是從什麼地方出發了，然後看看出發地有哪輛公交就可以坐上了。
8. 關於烏魯木齊二手房交易相關稅費的問題
1、過戶稅費
你那邊評估價格在3500元每平方左右，先按這個算著吧，評估總價就是304500元。
契稅：1% 3045元
個稅：1% 3045元（房子未滿五年就算房主只有一套房子也要交）
營業稅：5.5% 16750元
交易費：522元
其他：200元左右
共計：23562元左右
可參考：烏魯木齊2011年住房過戶計算方法 http://www.wlmqfcw.net/read-htm-tid-768.html
2、做公證有一定風險
做公證其實就是做委託公證書，是指房主委託買方指定的一個人做受託人，需要過戶時由受託人出面過戶時就行了，不用房主親自出面。不用做買賣公證，買賣公證和房屋買賣合同一個意思，就是承認交易事實。
存在的風險是：
1、如果賣方補齊相關房產手續後可以過戶給另外的人
2、如果賣方存在其他經濟及法律刑事糾紛，法院要查封其財產時你的權利得不到最大的保障
3、其他風險
如不過戶，避免風險的方式有：
1、此房有房產證，你們在做完公證手續後先到房管局做個抵押手續，把此房抵押給你，就像抵押給銀行那樣，如果他要一房二賣過戶給別人時因為有抵押，不能過戶
2、看賣方的戶口和工作單位，以此看房主會不會出現一房二賣或經濟糾紛的可能，比如賣方是公務員、部隊軍官或其他事業單位的人，風險會低些，如果做生意則可能存在有經濟糾紛的風險
雖然出現此風險的機率很低，但為了個人的財產安全，最好過戶。
希望能幫助到你
9. 烏魯木齊市房地產信息公開辦法
第一條為加強房地產信息公開工作，促進房地產市場健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國政府信息公開條例》和《新疆維吾爾自治區城市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內對房地產信息的公開適用本辦法。第三條本辦法所稱房地產信息，是指有關行政機關在履行房地產管理職責過程中製作或獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。第四條市房產管理局負責組織實施本辦法，按照本辦法的規定建立健全房地產信息發布協調機制，推進、指導本市房地產信息公開工作。
市建設、規劃、工商、國土資源、發展和改革等部門應在各自職責范圍內，做好房地產信息公開工作。第五條房地產信息公開應當遵循公正公平、及時便民的原則。第六條依法履行房地產管理職責的行政機關（以下簡稱行政機關）對符合下列基本要求之一的房地產信息應當主動公開：
（一）涉及公民、法人或者其他組織切身利益的；
（二）涉及房地產行政許可、行政確認、行政裁決的；
（三）需要社會公眾廣泛知曉或者參與的；
（四）其他依照法律、法規和國家有關規定應當主動公開的。第七條行政機關應當按照本辦法第六條規定，在各自職責范圍內確定主動公開的房地產信息的具體內容，並重點公開下列房地產信息：
（一）房地產開發企業備案信息；
（二）房地產項目開發立項信息；
（三）房地產項目規劃信息；
（四）房地產開發用地信息；
（五）城市房屋拆遷管理信息；
（六）房地產工程建設管理信息；
（七）商品房預售許可信息；
（八）商品房項目銷售信息；
（九）商品房預售合同登記備案信息；
（十）經濟適用房價格信息和商品房銷售價格備案信息；
（十一）項目入住和物業信息；
（十二）房地產中介服務機構和從業人員備案信息；
（十三）政府保障性住房或廉租住房購買人、承租人資格公示信息；
（十四）其他依法應當主動公開的房地產信息。第八條市房產管理局應當建立房產中介服務機構信用檔案和房產中介服務機構從業人員信用檔案。第九條市房產管理局應當公開房產中介服務機構下列信用檔案信息：
（一）資質資格信息；
（二）誠信等級；
（三）投訴及處理信息；
（四）可供評價誠信的其他信息。第十條行政機關應當將主動公開的房地產信息通過互聯網站、新聞發布會以及報刊、廣播、電視等便於公眾知曉的方式公開。第十一條屬於主動公開范圍的房地產信息，應當自該房地產信息形成或者變更之日起20個工作日內予以公開。法律、法規對公開的期限另有規定的，從其規定。第十二條市房產管理局應當建立和維護本市統一的房地產信息共享系統。
依法履行有關房地產管理職責的行政機關按照本辦法第六條、第七條規定主動公開有關房地產信息的，應當及時通過房地產信息共享系統向公眾發布。第十三條發布的房地產信息依照國家有關規定需要批準的，未經批准不得發布。
涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的房地產信息不得公開。但是，經權利人同意公開或者行政機關認為不公開可能對公共利益造成重大影響的涉及商業秘密、個人隱私的房地產信息，應當予以公開，並將決定公開的信息內容和理由書面通知第三方。第十四條行政機關發現影響或者可能影響社會穩定、擾亂社會管理秩序的虛假或者不完整的房地產信息的，應當在法定職責范圍內發布或及時協調組織有關行政機關在法定職責范圍內發布准確的信息予以澄清。第十五條行政機關在公開房地產信息前，應當依照《中華人民共和國保守國家秘密法》以及其他法律、法規和國家有關規定對擬公開的信息進行審查。不能確定是否可以公開時，應當依照法律、法規和國家有關規定報有關主管部門或者同級保密工作部門確定。第十六條公民、法人或者其他組織有證據證明行政機關製作或獲取的與其自身相關的房地產信息記錄不準確的，有權要求該行政機關予以更正。該行政機關無權更正的，應當轉送有權更正的行政機關處理，並告知申請人。
10. 烏魯木齊公租房買賣政策 烏魯木齊公租房可以買賣嗎
不可以
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。