⑴ 60歲退休老人能不能貸款買房嗎
看有沒有穩定收入來源
⑵ 65歲可以貸款嗎
理論是講65歲是能夠貸款的，銀行貸款條件之一為貸款年限加申請嗯年齡不能大於70歲，即65歲貸款人貸款最長年限為5年，同時的話大部分的金融機構考慮到收入情況以及穩定性把貸款年齡設置在18~65之間，因此具體能否貸款由貸款的金融機構決定。
65周歲申請貸款通過的可能性一般比較低，除非申請人個人資質比較高。
拓展資料
貸款原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
⑶ 貸款年齡限制是多少
個人貸款的年齡限制是多少
(1)銀行為借款人評估房貸還款的年限時，是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長，反之，貸款年限就較短。一般情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限准則。
(2)現在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人並無工作亦無收入，因此是沒有資格申請貸款的，銀行不會為其辦理任何貸款。
而其中的老年人，年紀較大一些的，一般也難以還清貸款。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制:如果購房的人按時繳存了公積金貸款，並且有公積金貸款的資格的情況下，按規定，公積金貸款的最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性是60歲退休的，那麼最長年限只能貸到借款人65歲；女性是55歲退休，那麼最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。但是商貸不同，而且每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調整；多數情況下會比公積金貸款人年限稍短。
可見貸款購房是有一定的年齡限制的，個人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購房的年齡要求，以期更好的使用貸款購房。
⑷ 55歲的老年人還可以貸款買房子嗎
55歲的老年人還可以貸款買房子，一般來說不超過70周歲都可以，不過貸款年限本身很長。
⑸ 55周歲貸款買房 最長可以貸款多少年
目前，招商銀行有開辦「一手樓」和「二手樓」住房貸款業務。一手樓：貸款/授信期限最長不超過30年；二手樓：貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
⑹ 貸款年齡限制多大
按照貸款管理規定借款年齡一般不超過65周歲，並且借款人年齡加貸款期限不超過65周歲。當然有些銀行可以放寬到七十周歲，如果採取接力貸合力貸等貸款方式的話，可以達到85周歲和90周歲。當然了，具體的貸款政策還是要咨詢一下您申請貸款的當地銀行。
⑺ 快退休了能貸款嗎
一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。
因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
(7)退休貸款有年齡限制么擴展閱讀：
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1:貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
參考資料：網路-貸款買房-年齡影響
15
⑻ 銀行貸款有年齡限制嗎，超過60歲是否可以貸款
沒有年齡限制，能貸款，但是可能會很難通過，我國貸款有很多種類，包括住房貸款，購車貸款，裝修貸款等等，到了60歲還可以去銀行申請貸款嗎，銀行會考慮到60歲申請貸款存在的風險，貸款審批很難通過。下面我們以房貸為例，看看中國銀行和中國工商銀行的貸款條件。
拓展資料
據了解，為進一步完善養老保障體系建設，解決高齡老人基本生活問題，整體提高高齡老人的生活質量，根據省委辦公廳、省政府辦公廳《關於加強新時期老年人優待服務工作的意見》的文件精神，對百歲及百歲以上的老年人，政府每人每年發放1200元的特生活補貼，由省財政支付;對95-99周歲的老年人，每人每年發放不低於700元的生活補貼，由市財政支付;對90-94歲的老年人每人每年發放不低於500元的生活補貼，由縣(區)財政支付。
按照「准確、快捷、便利」的原則，秦州區民政部門及時下撥了2012年老齡老人生活補貼資金，全區大城、東關等街道辦以及皂郊、秦嶺等鄉鎮的421位老年人共領到高齡老人生活補貼22.6萬余元。其中：90-94周歲高齡老人348人，95-99周歲高齡老人70人，百歲及百歲以上高齡老人3人。
與此同時，麥積區民政部門也深入細致地對高齡老人進行了摸底統計，共核定90周歲以上高齡老人326人，其中：90-94周歲高齡老人280人，95-99周歲高齡老人41人，百歲老人5人，及時為他們發放了17.47萬元生活補貼。做到了不漏一人、應補盡補，使高齡老人享受到了黨和政府的溫暖。
中國銀行房貸條件：
1、是中國境內的常住人口；
2、有良好的信用，具有穩定職業以及收入，能償還本息；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須有相關監管規定要求的首付款；
5、提供貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規定的其他條件。
⑼ 60歲以上的人可以申請貸款嗎
不行的，現在銀行貸款對借款人的年齡限制都是從18周歲到60周歲，所以超過60周歲就不能再申請貸款了