住房貸款分行審批能通過嗎

⑴ 購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了

房貸審批通過並不意外著成功，要等到最終貸款資金發放到賬，才算是真的成功。大家需要注意，房貸審批通過之後還需要在約定時間內去經辦銀行簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續，然後銀行才會進行放款。而雖說在一般情況下，房貸審批通過，簽好合同、辦好抵押，銀行通常都會順利放款下來。

但若放款距審批時間較久，銀行為了確認最新資信情況是否符合條件要求，可能就會在放款前進行二次審核。而一旦二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能影響到放款，房貸也許就不會批下來。

因此，在房貸成功放款到賬前都要注意保持好個人良好的信用；以及不要急著去申請其他貸款產品，免得出現多頭借貸情況，導致負債過高。還有，要耐心等待，有時銀行資金緊張，可能放款會有所延遲。

如果對自己的債務以及網貸數據有不清楚的地方，可以從貝尖速查，上獲得一份網貸大數據報告，關於網貸申請記錄、逾期詳情以及黑名單等信息都有詳細數據。

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購房貸款審批通過是不是就是貸款成功了？

一般情況下，購房貸款審批通過的確算是成功了，之後只要按銀行通知，在約定時間內去網點簽訂好貸款合同、辦好抵押等相關手續，然後耐心等待銀行放款即可。

不過也有例外，有時銀行資金緊張或遇事延遲了，放款距審批時間較久的話，可能就會在放款前進行二次審核。而若銀行在二次審核過程中發現最新資信出了問題，就有可能不會放款。

因此，要想房貸審批通過後能順利發放到賬的話，一定要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產品還款時得記得按時還，千萬要避免逾期；以及在此期間最好不要再去申請過多的貸款，免得出現多頭借貸情況，導致個人負債率變高。

而等房貸發放到賬，房地產開發商收到剩餘房款，房貸才是真的完成了，之後只要根據合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可。

⑵ 銀行審批貸款分行通過了，總行要審批多久才通過

中國銀行的按揭貸款審批時間大概在7到10天左右。在7到10天里，中國銀行會全面的審核借款人職業、收入、還款能力以及資產狀況等等各方面的條件。

申請銀行貸款業務的條件：

1、年齡在18到65周歲的自然人。

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法。

5、符合銀行規定的其他條件。

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注意事項：

1、如果購房人信用記錄不良，開發商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。

2、選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

3、信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，並不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據申請人具體的逾期(連續逾期、累計逾期次數)情況，綜合評估後決定是否放款。

⑶ 房貸今天今天通知去銀行簽字 借據 之前貸款資料已經交了 是不是代表貸款審批通過了 就等放款了

銀行在受理了貸款申請以後，銀行的客戶經理會整理申請人提供的資料，然後撰寫一份送審報告，並將申請資料提交給復核人員復核，經過經營機構負責人簽名之後，再交給分行授信審查部。經過授信審查部門負責人審核無誤後，將會提交給分行分管的領到進行審核，如果分管領導審批通過了，審查部門會出具審批意見通知書。

一、房貸審批
住房貸款申請流程如下：
(一)咨詢：借款申請人除可以到建行各分行任何「個貸」經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，並索取有關資料。
(二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。
(三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，對借款宴請人的資信進行現場考察並出具第一責任人調查意見，然後逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
(四)簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、並繳付30%以上的預付款，然後憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章後生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，並按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。

二、銀行對房貸審批
房貸審批流程如下：
1、銀行在受理了貸款申請以後，銀行的客戶經理會整理申請人提供的資料，然後撰寫一份送審報告，並將申請資料提交給復核人員復核，經過經營機構負責人簽名之後，再交給分行授信審查部。
2、授信審查部收到機構提交的材料後，將會根據相關規定來進行審查，如果申請人的資料有漏缺，將讓經營機構補充材料。
3、經過授信審查部門負責人審核無誤後，將會提交給分行分管的領到進行審核，如果分管領導審批通過了，審查部門會出具審批意見通知書。

⑷ 想問下工行的朋友，首次房貸支行審核通過了是不是就差不多了，分行或者總行還會嚴格審查嗎

不會，支行審核通過，就意味著全面通過，分行和總行只是執行機構，支行一旦通過，就沒有問題了。希望給採納，得經驗

⑸ 民生銀行貸款分行審批通過率

民生銀行貸款分行審批通過率是比較高的。
只要是申請個人徵信好，工作穩定，有還款的能力，那麼民生銀行貸款是比較容易通過的。
民生銀行易貸卡，是個人信貸方式的一種，通過率主要是看個人資產情況和徵信情況的。

⑹ 農業銀行房貸好審批嗎

農行個人一手住房貸款辦理條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、信用狀況良好；
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
農行個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標准
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

⑺ 農行房貸審批是支行還是分行

1、一般情況下貸款審批權支行、分行都有， 支行有一定限額， 超過限額報分行審批。 現在也有些是銀行是集中到分行審批模式。
2、以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。（以HUAWEI GRA-CL10，版本號：GRA-CL10C92B366，系統版本號：EMUI 系統4.0.1為例）
拓展資料：一、銀行房貸審批流程是什麼？
1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料（比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等），然後撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。
2、授信審查部審核。授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構（一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下），審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。
3、審批。授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。
4、放款，分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。
二、怎麼選擇房貸銀行？
1、看房貸利率，利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
2、看還款方式，這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。
3、看調息方式，目前銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。

⑻ 建行首套房貸，支行通過了，分行的通過率是多少

支行通過了，基本上沒有原則上的問題分行都會通過的

⑼ 房貸支行通過是不是分行必過

辦理的住房貸款，如果支行同意的話，一般分行也會同意的，只是需要等額度授權下來。