❶ 提前還貸究竟劃不劃算
要視個人已經還款具體情況而言，超過一年期的住房公積金個人貸款是等額本息方式按月還款的，即：每月還款額都是相等的，開始還款時，本金佔比少，利息佔比多;越往後還，本金佔比越多，利息佔比就越少，當還到一半多點的時間後，你的貸款總利息都還得差不多了，剩下未還的差不多都是本金了，所以提前還貸要看你提前還貸的時間在整個還款期限中的時間節點。
如果你提前還貸時，距離你還完的時間還有三分之二以上，你又有閑錢，那你比較劃算;比如像你這種情況。如果你提前還貸時，距離你還完的時間還不到一半，相當於剩下未還的錢都是以極低的利息(還到最後，那就是無息貸款了)還暫時擱在你手中，從理財的角度來看，那你就不太劃算。
(1)貸款提前還款合適嗎擴展閱讀：
提前還貸的相關規定：
(一)提前還貸分為兩類：提前一次性還貸、提前部分還貸。提前一次性還貸就是一次性還完剩餘尾款，提前部分還貸就是分若干次提前還完剩餘尾款，每次提前還款金額必須是萬的整數位。
(二)公積金貸款戶在正常還貸滿一年後申請提前還貸的，需先向公積金管理機構提出書面申請，並填寫《提前還貸申請書》，公積金管理機構簽署意見後轉委託發放貸款的銀行辦理提前還款手續。手續齊全，一般一、兩個工作日辦結。
(三)公積金貸款戶正常還貸未滿一年或已滿一年但還貸期間有逾期還貸不良記錄的，申請提前還貸的，委託貸款銀行可以拒絕，但特殊情況(比如關系戶，家庭特殊情形的)的，可由公積金管理機構信貸負責人或管理部主任審批同意，轉委貸銀行辦理。手續齊全，一般兩、三個工作日辦結。
房貸提前還利息計算：
房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了;如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
提前還款是否需要交手續費：
國有大行工、農、中、建、交，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;匯豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。
提前還款的時間大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中-行、建-行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工-行需半年才可以提前還貸。此外，招-行、交-行、東-亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
❷ 提前還房貸劃算嗎
法律分析：房貸提前還款劃算，如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時候，比如說上漲了百分之二三十，這個時候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年，由於本金基數大、利益也比較高，要多還款，剩餘貸款的利息負擔也會相應減少。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三條 商業銀行可以經營下列部分或者全部業務：
（一）吸收公眾存款；
（二）發放短期、中期和長期貸款；
（三）辦理國內外結算；
（四）辦理票據承兌與貼現；
（五）發行金融債券；
（六）代理發行、代理兌付、承銷政府債券；
（七）買賣政府債券、金融債券；
（八）從事同業拆借；
（九）買賣、代理買賣外匯；
（十）從事銀行卡業務；
（十一）提供信用證服務及擔保；
（十二）代理收付款項及代理保險業務；
（十三）提供保管箱服務；
（十四）經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。
經營范圍由商業銀行章程規定，報國務院銀行業監督管理機構批准。
商業銀行經中國人民銀行批准，可以經營結匯、售匯業務。
❸ 提前還房貸合適不合適
不一定。房貸是可以提前還款的，但是並不是每個人都適合提前還款，一般如果借款人有足夠的資金，並且違約金小於剩餘貸款利息的情況下，可以嘗試提前還款。
【拓展資料】
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如果是以下情況的借款人，不適合提前還款：
1.如果借款人的貸款利率能夠享受很低的折扣的時候，進行提前還款是不劃算的。
2.在借款人還款已經過了三分之一的情況下，也不適合提前還款，特別是選擇等額本金還款的，因為等額本金還款的方式就是前期需要支付的利息比較多，這時候借款人已經還了大部分利息了，後期償還的金額大部分都是本金，所以不適合提前還款。
借款人在去銀行辦理提前還房貸的手續的時候，必須要帶上相關的材料。而需要帶上的材料主要就是借款人的身份證、與銀行簽訂的貸款證明和綁定的用於還房貸的銀行卡。
不過若是借款人委託他人去幫忙辦理提前還房貸的手續的話，那代辦人除了要准備好上述材料以外，還需要提供本人的身份證以及授權委託證明。
提前還房貸需要准備的材料並不復雜，只是借款人要提前還房貸的話，得先預約。要先向銀行提出提前還房貸的申請，然後等銀行審核通過了，再約定好時間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續。而不是直接就把錢存進還款卡里。因為不先申請提前還款，銀行是不會扣除除當月要還的月供以外多餘的金額的。
而提前還房貸還有一些時間上的限制。不少銀行都規定借款人不能在簽了合同之後就立馬提前還款，一般都需要按還款計劃還一段時間之後才能提前還款。
❹ 提前還貸劃算嗎
相信不少人用貸款來解決完自己的資金缺口後，一旦資金周轉正常，他們考慮到減少利息等費用的支出，很多人都希望把貸款提前還完。但現實情況是，提前還貸並不代表著比正常還貸劃算。那麼，借款人在哪些情況下是不適宜提前還貸的呢？
一、貸款銀行違約金過高
很多人會選擇在商業銀行貸款，商業銀行對提前還款的違約金一般是以兩種形式收取的，一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算；二是若干個月份的利息。如果提前還款所支付的違約金要高於正常還款的利息，提前還貸當然是不劃算的。違約金是經過借貸雙方協商確定的，但是最高違約金是受到法律約束的。不同的銀行會根據提前還款的時間，違約金的演算法也不一樣。
所以，這里要注意的是，借款人去銀行貸款的時候，除了要關心貸款預期年化利率和期限之外，關注合同中有關提前還款的違約金比例也是很重要的。
二、等額本金還款日期已經超過三分之一
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。
如果你已經還款超過三分之一了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
三、等額本息還款已到中期貸款
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額加起來，然後平均分攤到每個月中。
這個意思也就是，每個月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。貸款到了還款中期，已經償還了大部分的利息，所以提前還貸的意義也不是那麼大了。
其實，提前還貸對於資金充裕的人來說，不論劃算與否，把欠的錢還完了會放心很多。但是對於資金相對緊張的人來說，不提前還貸也不會支付過多的利息，畢竟在貸款的時候，借款人就已經充分考慮到貸款預期年化利率的問題了。所以，是否提前還貸，還要看借款人的經濟狀況及理財觀念了。
❺ 提前還貸款合適嗎
各銀行根據貸款種類不同，提前還款規則也不一樣，具體情況建議聯系您的貸款行或貸款經理詳詢。
平安銀行貸款提前還款可能會涉及違約金，不同類型的貸款，提前還款的方式和流程是不一樣的，具體以貸款合同的規定要求為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理。
溫馨提示：
1、提前還款應還款金額=提前還款本金+利息（上次月結日到提前還款日期之間的利息）+違約金，違約金具體以貸款合同為准；
2、提前還款扣款時間：約定扣款日以客戶提交申請後系統審核為准，約定扣款日當天凌晨進行批量扣款。
應答時間：2021-12-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❻ 房貸提前還款劃算嗎
不劃算
適合提前還房貸的人群
1、不願意有負債，相對於負債來說比較敏感的人，不想承受過大生活壓力的人。
2、購房不久，處於還款初期的人。由於剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。
3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
不建議提前還房貸的人
1、自己有更好的投資渠道，可以利用手中的現金，去做更好、想做的事情。那麼就可以不用提前還貸。
2、當然還有一種人就是利用住房公積金貸款，上文已經講述過。
3、選擇等額本息，還貸已經還了一半，或者說選擇等額本金，還款已經過了1/3這種情況，能省的利息是相當的有限，當然也是不建議提前還貸的，慢慢來還貸，其實也並沒有給自己帶來多大的壓力，還是不適合提前還貸。
提前還房貸注意事項
1、及時辦理房產抵押注銷，很多人在貸款期間，房子是處於抵押狀態的是不能出租、轉賣等。所以在還清貸款之後，一定要及時地到銀行辦理抵押解除業務，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
2、部分還貸不要先還公積金，如果您在辦理貸款的時候選擇的是組合貸款，這時候就會涉及到先還哪一部分貸款的問題。建議大家先還商業貸款，因為商業貸款的利息比較高，把大頭部分的利息還清，就減輕很多房貸壓力，而且利息也節省不少。
3、了解各銀行提前還貸的政策，大家在辦理提前還貸之前一定要找專業的貸款機構了解銀行的政策，銀行的政策隨時都在變化而且每一個都是不一樣的，操作不當會影響信用記錄，甚至交罰金，所以建議可以選擇像易盛金服這樣專業的貸款機構。
4、銀行允許提前還貸時間不同，大部分銀行是要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，個別銀行是可以隨借隨還的。分別情況：
①在國有行里：中行、建行是一年後可以申請提前還貸;
②工行需半年才可以提前還貸;
③農行、招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸;
④華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。