『壹』 重慶公積金裝修貸款怎麼申請
申請公積金貸款流程
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。
2)准備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。
3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受託銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
4)經受託
銀行調查合格,受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶,再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請,並按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構,委託其幫助辦理貸款手續,代理機構收取代辦費用。在這種形式下,除了准備材料、合同簽字和辦理保險外,一般其他手續都可以委託代理機構辦理。
但願能幫助你,有用望採納答案!
『貳』 重慶裝修房子可以提取公積金嗎
住房公積金貸款裝修可以嗎?
家裡裝修房子,不可以使用公積金貸款。大修自住住房一般是指個人所住房屋出現重大問題需要修葺的,一般指平房。房屋裝修不屬於貸款范圍,因此不能申請住房公積金貸款。
1、根據《住房公積金管理條例》第26條規定:
「繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。」這里所說的大修自住住房一般是指個人所住房屋出現重大問題需要修葺的,一般指平房。房屋裝修不屬於貸款范圍,因此不能申請住房公積金貸款。
2、註:部分地區規定,如之前未使用過公積金貸款,裝修房屋時可以使用公積金貸款。
房屋裝修流程是什麼?
1、驗收房屋,拿鑰匙,盡可能的利用網路的資源,免費的資源,請專業人士來進行房屋驗收。選擇裝修公司,也要盡可能利用網路資源,在網上尋找口碑好的裝修公司或裝修對,利用網路這種無形的媒體來約束他們,多考察裝修對的工地,考察工地不僅僅看*後的觀感項目,還要看施工過程的質量,尤其是水、電隱蔽工程的質量,施工是否規范,工地管理是否到位,用每一個小的細節去衡量裝修公司及施工工長、工人的素質和水平。
2、確定風格。水電改造施工,水電改造是大事,一旦出問題都不是小問題,是隱蔽工程,一定要把握好質量。水電改造可以選專業的隊伍,也可以讓裝修公司來做,反正各有利弊,如果你是一個不怕麻煩而且業余時間又多的人,建議使用專業的隊伍,這期間要注意專業水電和裝修公司之間的施工穿插、半成品保護等等,
『叄』 裝修貸款,可以向重慶公積金中心去申請辦理嗎
公積金裝修貸款流程
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請;3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步:審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
第五步:銀行放款:借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。
第六步:還款
借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。
『肆』 重慶地區公積金貸款買門面可以嗎,我是重慶地區的公務員已有自有住房一套,但是現在有一個門面要買。
住房公積金是不可以貸款門市房的,只限於商品房,二手房,回遷房,房改房。包括倉庫和閣樓都不在內的。住房公積金也不可以裝修貸款,除非你有房產證,你可以取出你的住房公積金,不過取出住房公積金的額度是要看你房產證的日期。如果你的房產證是2000年1月,那麼從現在開始計算,按照你現在每月繳納的住房公積金的額度 2011年5月—2000年1月。 17個月乘以你公積金每月額度。 就是你公積金余額里扣除的額度,其他的可以取出來
『伍』 公積金裝修貸款可以貸多少年
公積金裝修貸款的年限一般在10年左右,公積金裝修借款的年限最長可以達到30年,但是有的城市的最長貸款年限可能只有20年,可以根據自己所在地區的實際情況來規定公積金裝修貸款的年限。
法律分析
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修,享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。公積金裝修貸款的年限一般在10年左右。公積金裝修借款的年限最長可以達到30年,但是有的城市的最長貸款年限可能只有20年。各省可以根據自己所在地區的實際情況來規定公積金裝修貸款的年限。要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務的申請人,必需事先向住房公積金管理機構提出申請,並填寫商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表,提供商業銀行貸款的相關資料。需要注意的是,申請住房公積金轉按揭貸款之前,不要先結清貸款。經管理機構審查同意後,再向商業銀行申請提前還貸。有些商業銀行的貸款金額是根據重新評估額計算的,而辦理住房公積金轉按揭貸款業務的貸款金額是根據納稅金額計算的,兩種計算方式會有一定的差額。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
『陸』 重慶這邊買二手房辦理公積金貸款
1.重慶購買二手房首付是按照銀行的評估價計算。公積金個人貸款最多可貸40萬,夫妻雙方可貸60萬。
2.純公積金貸款最多可貸成交價的80%,如評估價低於成交價以評估價為准貸八成。
3.若為組合貸款(公積金貸一部分,其餘商業貸款)最多可貸七成。
首付=房屋成交價-(房屋評估總價*貸款成數)
友情提示:重慶公積金貸款只支持首房首貸,即名下無房,且無貸款記錄。