買房按揭貸款多少年最合算

㈠ 買房子貸款幾年合適其標準是怎樣的

法律分析：買房子貸款不超過30年合適，標準是個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

㈡ 買房子貸款多少年合適

買房子貸款的期限根據貸款方式的不同是不同的，一般比較合適的標準是不超過30年左右。一方面銀行關於個人住房貸款最長期限為30年，一方面可以考慮自己的經濟能力。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

㈢ 房貸貸款多少年最劃算

對於不少湊不夠錢買房的人來說，房貸無疑是一個很好的方案。但是，貸款購房無疑給普通老百姓帶來了很多壓力。貸款期限也是貸款者反復斟酌的問題，那麼，到底房貸貸款多少年合適，更為劃算呢？
大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸預期年化利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

㈣ 商業貸款買房一般貸款多少年劃算

我覺得這個應該根據自身能力吧,因為貸款年限越少越劃算。如果還款感覺吃力的話,建議20年之內都是比較合適的
商業貸款肯定是貸款時間越短越劃算，貸款的時間越長，貸款的利率就會越高，因為貸款利率會隨著貸款時間上漲，而且你貸款時間越長，你需要支付銀行的利息就會變高。
但是還款年限，要考慮個人經濟能力，如果你未來不能夠按時還款，那你是需要額外再支付一筆罰金的，並且你還有可能會被銀行起訴的，到時候你會變成失信人員，以後都是不可以再申請貸款。
如果還款感覺吃力的話,建議20年之內都是比較合適的。

㈤ 買房子貸款幾年合適，有標准嗎

法律分析：買房子貸款的期限根據貸款方式的不同是不同的，一般比較合適的標準是不超過30年左右。一方面銀行關於個人住房貸款最長期限為30年，一方面可以考慮自己的經濟能力。

法律依據：《貸款通則》 第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。 自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。 票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

㈥ 貸款買房分期多少年最好

按揭買房選擇分期多少年最合適呢？一般來說，付了首付以後，剩下的分期年限一般有很多選擇，那麼分期多久最劃算？
一起來算一筆賬，如果貸款20萬，預期年化利率為貸10年，選擇等額本息，需要支付的利息約為萬；貸款20年，需要支付利息約萬；貸款30年，需要支付利息約27萬。年限越長總利息差距確實很大。
借錢首付或者縮短還貸年限，這樣會在無形中增加自己的壓力，市民還是應該把這種壓力控制在適度范圍內，壓力太大還是會降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬，但是如果把這筆錢用於其他投資，投資盈利的錢大於交給銀行的利息，還是一個不錯的選擇。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，這樣比較劃算。
急需資金可申請，無需擔保，申請門檻低，預期年化利率低，放貸速度快，最快當天放款。

㈦ 買房貸款多少年最劃算

大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸預期年化利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

㈧ 分期買房多少年最劃算

「買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越劃算，但是要具體考慮個人還貸能力。如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸款;反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。」

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

買房分期作用：

(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益；

(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易；

(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房；

(4)吸引部分社會游資；

(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

以上內容參考：網路-買房分期

㈨ 貸款買房多少年最劃算

現在不少人買房會猶豫是貸多少年，資金充足的會選擇全款，資金不夠的也希望能越短越好，盡快還完就沒壓力了，利息也少一些。
這些人的思想就是全款買房不用付銀行利息，比較劃算，所以這部分人即使是貸款買房也是盡量選擇最短的還款年限，理由還是貸款年限越短最終所還的全部利息越少，覺得吃虧少。
在這里我只能說持這種思想的人有點小農意識。當然，正常看來這樣的邏輯並沒有錯，甚至可以說這就是大眾思維。然而一件蠢事即使大部分都這樣做也改變不了蠢事的本質。
第一，貸款買房本身就是在減輕生活負擔，貸款年限越長每月還款越少，壓力越小，日常生活品質更高。想像一下，青年時間和中年甚至老年時間那個更顯珍貴，為什麼不在更好的時間過得更好些呢。
第二，你先了解一下普通商業貸款預期年化利率，了解了你就知道為什麼那麼多土豪有錢還要貸款買房了。
第三，不要忽略一個問題，那就是大部分銀行都是支持提前還款的。申請時間長了的話你有了足夠的資金可以申請一次性還款，一次性還款的利息只計算至還款日，剩下的不會再計算利息，這時你還可以節省一大筆利息。據我了解，大部分的貸款者都想像過某一天有錢了提前還款的問題，不過我個人並不提倡提前還，道理和不提倡全款買房一樣，那這些錢去做另一些投資豈不是更好？
第四，我覺得這一條原因是最重要的。認清通貨膨脹這個事實你就自然就明白了，中國處於通貨膨脹時期，人民幣貶值的速度將遠遠大於您所支付的利息。即使沒有通貨膨脹的存在，物價仍然是不斷上漲的，也就是錢只能是越不值錢，工資水平必然也是在漲。想像一下現在月供2000元，再想想三十年後的2000元，你覺得三十年後的2000元能夠買到現在2000元的東西嗎？大膽假設，恐怕三十年後的2000元連現在的1000元都不值。所以貸款就是拿未來的錢消費現在的東西，貸款越長越劃算。