公積金貸款一次性還款合適么

Ⅰ 公積金貸款能不能一次性還清

可以，買房子時全額房款不夠，公積金貸款幾年後手頭有錢後，可以一次性付清貸款，完全沒有問題…

Ⅱ 公積金提前還款哪種方式劃算這些事項要注意

使用公積金貸款買房後，除了每月進行還款外，還可以辦理提前還貸。而公積金提前還款主要可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式，那麼要是想辦理公積金提前還款，選擇哪種方式比較劃算呢？下面就來分析分析。

一、公積金提前還款兩種方式介紹：
1、一次性提前還清：
指貸款人在公積金貸款期限到期之前，用自己的資金將剩餘公積金貸款本息一次性還清。要注意的是，公積金提前還款也算是一種違約行為，是會收取一定的違約金的，不過相對於要支出的房貸利息來看，還是比較劃算的。
2、部分提前還款：
指貸款人自籌了部分資金，抵充部分貸款本金，部分提前還款後，在貸款期限不變的情況下，因為還款本金減少了，銀行會根據剩餘未還的貸款本金，重新計算貸款人的月供額，也就是說每月還款額會減少。
舉個例子，申請公積金貸款30萬元，期限20年，月供本來是2800，提前還5萬元貸款，銀行會根據剩餘25萬元的貸款，在期限不變的情況下，重新計算每月要還款的金額。
二、公積金提前還款哪種方式劃算？
兩種提前還款方式各有各的優勢，具體哪種劃算還是要根據大家自身的經濟條件來選擇。
1、如果經濟條件不錯，幾十萬元無所謂的，可以選擇一次性提前還款；
2、要是自身經濟條件並不是特別好，還是不要選擇提前還款了，雖說部分提前還款可以減少點月供額，但是作用並不是很大，還不如把這筆錢當做流動資金，如此可以及時應付各種突發情況。

Ⅲ 住房公積金貸款，提前還款劃算嗎

住房公積金的用途非常多，可以用來貸款買房子、自建或修房屋、可以租房子，甚至可以用來治療重大疾病，如果家人因為患重病需要住院治療，本人可以申請提取住房公積金來支付住院費。我們在買房子的時候會選擇使用住房公積金貸款，如果手頭寬裕了想要提前還款，是否劃算呢？

並不是所有人都適合提前還款，有這樣兩類人就不適合提前還款，一種是使用等額本息還款的，比如貸款三十年已經還了是十幾年，還款年數已經接近一半，這時候想要提前還款的話就不合適了。還有一種就是等額本金還款的用戶，還款年數已經超過了三分之一，這時候要提前還款也是不合適的。

Ⅳ 公積金貸款要提前還款劃算嗎

住房公積金貸款要不要提前還款，應當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。
還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
由此可見，是否提前還款，還是要根據個人的能力而定。如果手裡有充裕的資金，那麼可以考慮提前還款。如果手中的流動資金並不充裕，那麼建議購房者，不用因為房貸給自己太大壓力，可以考慮按月償還一部分房款。
個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確合法；(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；(四)借款人具備還款意願和還款能力；(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(六)貸款人要求的其他條件。
房子是我們一生的歸宿，所以大部分在外漂泊的人都會盡全力給自己一個避風的港灣，但是買房子並不是一件容易的事情，尤其是在大城市中想要買一套房子，那就得負債累累了。現在的人買房子大部分都是付個首付，其他的都是貸款。而銀行貸款利率簡直高得嚇人，讓大家叫苦連天。為了每個月能夠少還一點房貸，很多人便想要用公積金買房，因為公積金的利率是比較低的。
一：手裡有多餘的錢可以提前還貸。
如果說自己公積金買房貸了50萬的話，之後有錢了是可以提前還貸的。前提是自己在保障生活的前提下，手裡有閑錢能夠提前還貸。公積金的利率雖然說比較低，但是也有利息的，只要有利息那就是多付錢，手頭很充裕的情況下直接還完就沒有利息了。
二：公積金是最低的利率。
如果說自己手裡面沒有多少錢，日子過得比較拮據的話，還是不建議一次性還完。要知道我們這一輩子向銀行借錢，也就只有這一次利率能做到如此低了。手裡面的錢可以用來做別的事情，這樣手頭更加寬裕一點。萬一一次性還進去了，遇到點事情需要用錢怎麼辦，這都是需要考慮的現實問題。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 房貸余額剩5萬,公積金余額有5萬一次還清房貸合算么

不合算啊，如果是等額本息還款方式，即使每月還款額一樣，但是前期是每月還的本金少利息多。到了後期是每月還的本金多利息少，所以即使提前還也節省不了多少利息。

Ⅵ 公積金貸款提前還款是否合算

公積金貸款提前還款合算。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則，相關法律規定：商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。三性之間要和諧，貸款才能不出問題。
貸款風險主要出現在以下環節。
1、審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
2、在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
3、許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

Ⅶ 公積金貸款提前還款好嗎有這兩種情況！

公積金貸款的利息非常低，大多數人買房都會首選這種方式，不過公積金貸款還款期限長，所以一旦手頭資金寬裕，很多人會想提前還款。那麼公積金貸款提前還款好嗎？其實分為幾種情況，大家可以根據自己的需求選擇。

1、這種情況適合提前還款
公積金貸款如果是選擇等額本金還款，而且還處於還款初期的話，比較適合提前還款，等額本金的還款方式是將本金分攤到每個月中，同時需要付清上一次交易至本次還款日之間的利息，最好選擇在前五年還清貸款，後面提前還款並不劃算。
2、不適合提前還款
享受基準利率七折或八點五折的購房者
買房時已經享受了利率打折，已經低於5年以上的定存利率，提前還貸反而會更不劃算，還不如將錢拿去買理財產品，獲得的利息比後續需要支付的利息要多一點。
等額本金還款期已過三分之一的購房者
等額本金還款屬於前面還款多，後面還款少，如果你已經將大部分的錢都還了，剩下了只不過是小部分貸款，就算是銀行利率增加了，也不會給太多的利率，所以，也沒有必要選擇提前還貸。
總之，公積金貸款有一次性全部還清和部分提前還款，兩者有一定的區別，大家可以去銀行咨詢工作人員，確定一個合理的還款計劃，公積金提前還款的方式有很多種，一定要根據自身情況決定。

Ⅷ 公積金可以貸款幾次一次性還貸劃算還是一年一年還劃算

公積金貸款對次數的限制在於是否三套房？三套以上房停貸。資金充裕，可以考慮一次性還款，減少利息的支出，反之，一年一年還。以自己的經濟能力決定。

Ⅸ 公積金貸款提前還款劃算嗎

如果手上有錢，提前還房貸合適嗎？在這兒呢，我建議大家千萬不要提前還，因為現在的可以說錢越來越不值錢了，那用咱們老百姓的話來講呢，就是錢越來越毛了兒，房子呢是相對保值的，您的房貸呢相當於鎖定了你20年到30年的本 金加上所有利息的購買能力，能夠鎖定這樣的一筆錢，對於老百姓來說呀，是非常難得的機會，這也是我們能夠享受到的最優惠的金融杠桿兒了，而且呢，貸款買房，你能貸30年，絕對不貸20年 公積金貸款盡可能都不要提前還。 拓展資料：
想要提前還公積金貸款並不劃算。我們手頭上的錢寬裕了可以選擇提前還款，畢竟這樣做會比原貸款計劃少很多的利息。但是五年以上公積金的貸款利率是百分之3.25，如果我們把寬裕的這些錢拿去做投資的話，收益肯定會超過還貸利息。
如果手頭上比較寬裕並有好的投資項目，就沒有必須提前還款，提前還款並不會節省多少錢，如果把還款的錢用來投資或許還會有客觀的收益。
提前還房貸通常需要支付一定的手續費，也就是所謂的違約金，不同銀行對違約金 收取規定各不相同，如果算上違約金那麼貸款成本就要比按流程還款成本更高，從成本計算提前還款並不劃算。
提前還款需要注意還貸時間，提前還款並非什麼時候都可以，銀行對提前還款是有時間規定的，通常一年後在能提前還款，未滿一年是不能提前還款的話。當然也不是所有銀行都是這樣規定，也有銀行表示可以提前還款的。
並不是所有人都適合提前還款，有這樣兩類人就不適合提前還款，一種是使用等額本息還款的，比如貸款三十年已經還了是十幾年，還款年數已經接近一半，這時候想要提前還款的話就不合適了。還有一種就是等額本金還款的用戶，還款年數已經超過了三分之一，這時候要提前還款也是不合適的。

Ⅹ 住房公積金貸款提前還款是否合算

如果使用了住房公積金貸款買房，想要提前還貸款，那麼按照利率來算，是不劃算的，一般情況下，是不建議提前還住房公積金的貸款的。當然，如果是使用的商業貸款，那麼之後存款足夠，提前還款可能是一個比較好的選擇。

二、不建議提前還款

如果你使用了住房公積金貸款買房，且你的公積金可以覆蓋還款額，或者是大部分的還款額，那麼是不建議提前還款的。就算是你的公積金存繳基數很低，那麼其實選擇不提前還款，也是比較劃算的。像第一點說的，貸款50萬，每年的年利率是3.25%，如果你的存款足夠了，可以選擇存銀行，或者是做其他投資（投資有風險），那也是非常劃算的，拿某地的商業銀行的存款利率舉例，存款5年，即有4.25%的利息。

所以，如果是公積金貸款買房，一般不建議提前還款。當然，如果是不想欠款，且家裡有錢，想要提前還款，那麼也是個人自由。