2016按揭貸款利率是多少

㈠ 2016年房屋按揭貸款利率是多少

2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!
由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少?
可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。
二、2016年買房貸款的利息怎麼計算?
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。
採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

㈡ 2016按揭貸款利率 銀行按揭貸款利率表

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。那麼2016按揭貸款預期年化利率是多少呢？下面為大家介紹下2016年銀行按揭貸款預期年化利率表。
2016年按揭貸款預期年化利率
各大銀行按揭貸款的預期年化利率是按照央行發布的基準預期年化利率為准來執行的。而通常各大銀行執行的貸款預期年化利率都是根據央行的基準預期年化利率進行上浮，上浮多少主要是看借款人的個人實際情況而定。央行的基準預期年化利率為，六個月以內(含6個月)貸款為4.35；六個月至一年(含1年)貸款為4.35；一至三年(含3年)貸款為4.75；三至五年(含5年)貸款為4.75；五年以上貸款為4.90。而現在的公積金貸款預期年化利率是：5年以上公積金貸款預期年化利率4.25%，月預期年化利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款預期年化利率為年預期年化利率3.75%。
，各商業銀行按揭貸款預期年化利率執行標准均不同，但都是在貸款基準預期年化利率的基礎上浮動，而眼下2016按揭貸款基準預期年化利率的執行標准如下：
另外，大家需要注意的是，如果大家是申請第二次住房公積金貸款，那麼，貸款預期年化利率就會上浮1.1倍。也就是說第二套住房公積金貸款預期年化利率為4.68%。
按揭按款計算方法（示例）
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：
該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭預期年化利率為6.8%（預期年化利率)，按還款方式「等額本息法、等額本金法」分別計算如下：
1、等額本息法：
計算公式：月還款額=本金*月預期年化利率*[(1+月預期年化利率)^n/[(1+月預期年化利率
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月
月預期年化利率=年預期年化利率
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：
計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月預期年化利率
總利息=本金*月預期年化利率*(貸款月數
經計算：第一個月還款額為6883.33 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。 採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

㈢ 2016年銀行按揭貸款利率是多少

‍2016年銀行按揭貸款利率如下：
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2016年最新銀行貸款基準利率查詢目前人行公布如下：
1、0-6月（含6月）貸款年利率是4.35%；
2、6月-1年（含1年）是4.35%；
3、1-3年（含3年）是4.75%；
4、3-5年（含5年）是4.75%；
5、5-30年（含30年）是4.90%。‍

㈣ 2016年貸款基準利率是多少

根據央行出台的文件，2016年貸款基準利率為：一年以內（含一年）的短期貸款是4.35%；一至五年（含五年）的中長期貸款是4.75%；五年以上的長期貸款是4.90%。對於個人住房公積金的貸款利率來說，五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。
存貸款基準利率是央行發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。

㈤ 2016年銀行貸款基準利率是多少

2016年銀行貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年回(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此答基礎上會有適當的下浮或上浮。

拓展資料:

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。

基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。

㈥ 2016年中國農業銀行貸款利率是多少

我行人民幣貸款利率如下，具體利率執行請以各分行網點實際辦理業務為准。

㈦ 買房貸款的2016年年利率是多少

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。

2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

(7)2016按揭貸款利率是多少擴展閱讀：

等額本金的貸款方式的利率計算（基本上本金：利息＝1：3）

1、如果是貸款二十年應該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）

2、如果是貸款二十年應該付的本息總計：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）

3、首月還款：b（元）÷240（月～期數）＝c（元）

註：每個月的還款額至此依次減少，絕對是不會再超過這個數目的。

4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）

5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）

註：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來源。

㈧ 2016年中國銀行貸款利率是多少

4.35%、4.75%、4.90%。中國銀行是國家持股的銀行，2016年貸款利率六個月至一年貸款利率為4.35%；一至五年含五年貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。