個人公積金貸款最高額度福州

⑴ 福州公積金貸款額度

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。

⑵ 福州公積金貸款額度

貸款額度

1、職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數來認定家庭月收入。

2、住房公積金貸款額度的計算

(1)住房公積金貸款額度的計算公式：

住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α(首次申請住房公積金貸款α=1，二次申請住房公積金貸款α=0.8)

(2)職工家庭申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業貸款部分)的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;住房公積金貸款額度≤抵(質)押物價值的80%/70%/50%;職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%;

(3)住房公積金貸款最高額度、最低額度：

職工家庭住房公積金貸款最高額度為雙職工60萬元，單職工40萬元;最低額度為20萬元

⑶ 2021年福州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼2019年福州公積金貸款額度是如何計算的，福州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於福州公積金貸款額度計算發放的相關知識。

⑷ 福州公積金貸款額度

貸款額度

1、職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數來認定家庭月收入。

2、住房公積金貸款額度的計算

(1)住房公積金貸款額度的計算公式：

住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α(首次申請住房公積金貸款α=1，二次申請住房公積金貸款α=0.8)

(2)職工家庭申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業貸款部分)的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;住房公積金貸款額度≤抵(質)押物價值的80%/70%/50%;職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%;

(3)住房公積金貸款最高額度、最低額度：

職工家庭住房公積金貸款最高額度為雙職工60萬元，單職工40萬元;最低額度為20萬元

⑸ 2016年福州公積金貸款最高額度是多少

福州住房公積金管理委員會對公積金貸款最高額度進行的調整，由於很多人會在2016年買房，那麼，調整後福州公積金貸款最高額度是多少呢？
從3月1日起，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。
而且，為支持中低收入家庭的購房需求，經過測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低於20萬元的，統一確定都按20萬元給予貸款。
在此次調整政策中，家庭的月各項貸款還款額之和≤家庭月收入的60%，那麼，就會有更多的人能申請到公積金貸款。
異地繳存住房公積金職工的貸款最高額度，按照福州住房公積金貸款最高額度執行。

⑹ 福州公積金貸款額度

2022年福州公積金貸款額度是多少？與賬戶余額有關嗎？據了解，有關，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。

住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α。（目前α=1）

職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：

住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;

住房公積金貸款額度≤抵（質）押物價值的70%;

職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%。

住房公積金貸款最高額度、最低額度：

（1）當流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行;

（2）當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元，單職工40萬元執行;

（3）為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元。

（4）首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。

⑺ 福州公積金貸款額度

根據福州市住房管理中心的介紹，福州市住房公積金貸款額度如下:
一、當流動性寬松正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。
二、當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元，單職工40萬元執行。
三、為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元。
四、首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑻ 福建公積金貸款額度

福建公積金貸款額度，目前夫婦雙方在福州地區繳存住房公積金的家庭，（福州戶籍異地繳存視同福州地區繳存）貸款最高額度80萬元，單方繳存住房公積金的，貸款最高額度50萬元。
【拓展資料】
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。