⑴ 組合貸款額度
您好，申請組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求，組合貸款額度為公積金貸款和商業貸款兩部分額度的總和。
公積金貸款個人上限45萬，夫妻上限55萬，具體貸款多少要看二手房的房齡以及貸款人年齡等情況。
⑵ 福州市組合貸款額度計算
組合貸款額度=公積金最高貸款額+商業貸款額。
組合貸款最高額度不超過房產價值的80%，具體貸款額度由商業銀行決定，以貸款合同中的額度為准。
⑶ 請問購房時用組合貸款的貸款額度是多少
組合貸款是公積金貸款與商業貸款兩部分組合而成的貸款。
1、公積金貸款部分如果您是單身以個人名義，最多能貸款50萬，且不超過本人余額的14倍，繳存基礎的50%需要大於公積金月供。如果您已婚，以家庭名義最多貸款90萬，且不超過夫妻余額之和的14倍，夫妻繳存基數之和的50%需要大於公積金月供，若夫妻只有一方有公積金，最高可貸50萬。
2、商業貸款部分額度是房產的評估值或成交價×貸款成數-公積金貸款部分。
⑷ 福州住房公積金貸款，月繳存市直450（含單位部分），需要開具多少的收入證明才能貸款90萬謝謝
1、福州市首套房貸款最高額度調整為雙職工60萬元，單職工45萬元；二套房貸款最高額度調整為雙職工45萬元，單職工30萬元。因此你必須申請組合貸款才能到90萬元。
2、公積金貸款額度貌似個人住房公積金賬戶余額15倍。
3、借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例控制在50%以內。
4、90萬元要看你申請幾年貸款，每個月還款多少錢，具體確定，可以咨詢貸款銀行。
5、如認為你收入證明不實的，或需要提供工資銀行流水單做證明。
⑸ 組合貸款額度是多少，如何計算
您好，所謂組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，因此組合貸款在計算額度的時候也是公積金貸款額度與商業貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業貸款額度。
其中需要注意的是，因為組合貸款是公積金貸款與商業貸款的組合，加上商業貸款比例較高，因此建議公積金貸款中盡可能的多貸，商業貸款盡可能的少貸。
希望我的回答對您有所幫助。
⑹ 組合貸款的貸款額度最高為多少
您好，申請組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求，組合貸款額度為公積金貸款和商業貸款兩部分額度的總和。
公積金貸款個人上限45萬，夫妻上限55萬，具體貸款多少要看二手房的房齡以及貸款人年齡等情況。
⑺ 福州組合貸款,月入4200,公積金每月900(總額含公司和個人)，24歲，想說公積金貸45萬，商貸35萬。能貸嗎
公積金貸款額度是根據借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%（二手房60%）以內確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內實際繳存住房公積金數額的2倍
按60歲算，還有36年=36*12*900*2>45萬，沒有什麼大問題的話貸45萬沒問題，最好咨詢下省直公積金中心，我們跟你差不多，所有人都可以滿額公積金貸款
⑻ 組合貸款上限多少額度 組合貸款額度計算方式
個人商業購房貸款的計算要根據首付比和個人每月收入比來計算，公積金貸款要要根據公積金購買的時間和金額來計算，而且這兩種計算都是需要參考房屋本手價值。組合貸款額度計算方式，每個細節上的差別也決定著金額，下面我給大家詳細說說。
要計算組合貸款上限多少額度，就要分為兩種計算方式，就是個人商業貸款和公積金貸款，首先個人商業購房貸款的計算要根據首付比和個人每月收入比來計算，公積金貸款要要根據公積金購買的時間和金額來計算，而且這兩種計算都是需要參考房屋本手價值。組合貸款額度計算方式，每個細節上的差別也決定著金額，下面我給大家詳細說說。
組合貸款上限多少額度
公積金貸款額度的計算：公積金帳戶的余額30倍，封頂30萬元。你每月加400左右，加上單位400就是800左右，2年不到2個月為22個月，800＊22＝17600（公積金帳戶內的余額），可貸額度為17600＊30＝52.8萬，根據30萬的原則，你公積金的可貸額度為30萬元，月還款額為1555.,91元。
組合貸款額度計算方式
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金余額倍數、房價和限額四個條件來確定，四個條件算出的值就是借款人可貸數額。計算方法如下：
1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度
計算公式為：貸款額度＝［借款人月工資總額＊（還貸能力系數＋借款人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額＊（還貸能力系數＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）］＊12（月）＊借款期限。
其中借款人工資總額＝月繳金額／（單位繳存比例＋個人繳存比例）。還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。
2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格＊貸款比例
其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）的80％；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。
3、按照住房資金繳存余額倍數計算住房公積金貸款額度
按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額，借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小於1萬元的按1萬元計算。
4、按照貸款的限額計算住房公積金貸款額度
限額為25萬元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金或按月住房補貼的，貸款限額30萬元。
組合貸款上限多少額度和組合貸款額度計算方式，上面我給朋友們大致的整理了一下，這些金額的計算當時大致是這樣的，具體的金額就要根據實際情況來定了，其中明顯的就是房屋價格和貸款的比例，還有就是首付的多少，個人每月的收入證明都是關系著貸款金額多少的，當然每個城市也有一些小的差別，希望上面內容對大家有幫助。
⑼ 福州二孩以上家庭公積金最高可貸100萬元
據福州住房公積金中心網站5月30日消息，福州住房公積金管理委員會出台《關於支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度的通知》。通知明確，支持生育兩個及以上孩子的職工家庭首次貸款購買住房的資金需求，服務福州做大做強省會城市戰略，發揮住房公積金的住房保障作用，現就福州市行政區域內繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金個人住房貸款的相關政策作如下調整：一、職工家庭首次申請純住房公積金貸款購買自住住房，產權面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不低於20%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。二、職工家庭第二次申請純住房公積金貸款購房的，首付款比例調整為不低於30%；申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。三、生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。該通知自2022年6月1日起執行。（福州住房公積金中心網站）