㈠ 深圳住房公積金貸款買房條件是怎樣的
你好，條件如下： 1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。 2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。 職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理） 3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人，則貸款最高額度為50萬元）。 4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
㈡ 深圳最新房貸政策是怎麼規定的
最新房貸政策規定：
1.無房，無房貸余額，執行首套政策；
2.有一套，無房貸余額，可執行首套政策；?
3.有一套，有餘額，執行二套政策；
4.有兩房，或兩筆住房貸余額，暫停貸。
招行：認房不認貸。即客戶已經結清貸款且名下無房產的，可按首套。______
中行：1：擁有一套住房並結清相應貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買第二套普通商品住房，執行首套房貸政策；2：未結清相應貸款的改善性住房執行二套房貸政策；購買三套及以上住房的執行深圳市房地產「限購」政策。對於普通商品住房，現階段暫以《房地產證》用途顯示「住宅」作為普通商品住房的執行標准。房貸利率現在隨行就市，目前仍以97折扣執行，若有變動將另行通知。
㈢ 深圳二套房房貸政策最新規定有哪些
二套房首付比例最低調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。
㈣ 深圳戶籍購房政策有什麼政策
深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成，利率9折；
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；
8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
㈤ 深圳買房最新貸款利率是多少
近期，個人住房貸款利率「換錨」，引起廣泛關注。
8月25日，央行發布公告稱，為堅決貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。其中，首套不得低於相應期限LPR，二套不得低於相應期限LPR加60個基點，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。
有消息指出，自9月5日起招行深圳地區部分房貸業務利率已經掛鉤LPR，執行利率為首套5.15％、二套為5.45％，而此前首套利率為5.145％、二套5.39％。記者向招商銀行深圳分行的工作人員求證，得到肯定的答復，一些研究機構也證實了這個消息。
從利率表來看，最新貸款期限5年（含）以內及5年以上的首套、二套房貸款利率一致，執行利率同為首套5.15％、二套5.45％，較原首套及二套利率分別高出0.005％和0.06％。如果貸款100萬元，按照30年等額本息的方式進行還款，那麼整個貸款期限的利息比此前分別多出1108.85元（首套）、13497.03元（二套），平均到每月則多出3.08元（首套）和二套37.49元（二套），利息的變化不大。
㈥ 深圳最新貸款利率是多少
最新的深圳房貸利率按央行制定的基準利率執行，會有所浮動。
央行制定的基準利率如下：
1、在一年以內，商業貸款基準利率為4.35%。
2、在一到五年，商業貸款基準利率為4.75%。
3、在五年以上，商業貸款基準利率為4.90%。
4、在五年以下，公積金貸款基準利率為2.75%。
5、在五年以上，公積金貸款基準利率為3.25%。
㈦ 2018深圳房產最新政策是怎麼樣的
2018深圳購房最新政策：
1、深圳的中行、建行、工行等多家銀行都收緊了中介的貸款政策，提高了貸款門檻。中行將中介貸款的社保繳納時間的要求提高至36個月，並規定只能使用組合貸款，建行則規定中介購房貸款需支付四成首付，工行則拒絕受理中介的貸款申請。
2、不久之前，一系列的利好政策頻頻出台，購房貸款的首付比例下降，營業稅和契稅的徵收要求下調，可是這些政策都有一個共同的特點，那就是北上廣深暫不實施。因此，利好的政策紛紛與深圳無關，沾不了政策的光，大家的購房需求也就沒那麼高漲。
3、深圳市目前正在研究房地產調控政策，欲改變現今房價虛高的局面，形成合理的價格區間。購房者必須連續繳納三年社保才能購房，之前的規定是連續繳納一年即可；個人的普通住房滿五年對外出售可享受免徵營業稅的優惠，之前的規定是滿兩年即可；
4、首套房的按揭貸款即使已結清，再次購房仍算作二套房，之前的規定是首套房若已結清貸款，再次購房便可算作首套房；首套房的首付比例為30%，之前的規定是25%。