㈠ 商鋪可以用來抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈡ 商鋪抵押可以貸多少錢,商鋪抵押率是多少
商鋪的抵押率一般可以到評估價的六成左右,即商鋪價值100萬,評估價160萬,那麼抵押額度,96萬左右。抵押率的高低取決於借款人的徵信記錄,抵押物的類型,抵押物的評估極致、貸款期限等印刷物、根據抵押物的范圍規定抵押率,抵押率從高到底的順序一般是,有價證券,流動資產,房產、其他固定資產和五星資產,其中國債抵押率最高,達九成左右。
拓展資料:
1、招商銀行個人貸款抵押率規定如下: 若您以「商業用房」作為抵押物,貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%;貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
2、商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保,由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。按照銀行的規定,商業立項房產的貸款比例是50%,也就是說首付款也是50%。商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款,以要抵押的房產為准,貸款額度一般是房產評估值的65%-70%,低首付50%,貸款高50%,利率少上浮10%。目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成,也就是首付款不能低於總房款的40%,貸款期限長不能超過10年。
3、商鋪抵押貸款需要什麼手續呢:首先,借款人須准備以下資料:
持有合法有效的身份證件,具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份,有固定住所。經工商部門批准,依法登記注冊,持有合法有效的營業執照。有固定的經營場所,有明確的生產經營計劃,貸款用途明確合法。信用良好,無違約行為和不良信用記錄,有按期償還貸款本息的能力,並願意接受貸款行信貸結算監督。能提供中信實業銀行認可的合法有效的擔保法律和中信實業銀行規定的其他條件。
㈢ 門面房抵押貸款怎麼辦理
①在申請辦理貸款前准備好申報材料。
②提前准備完原材料後,就可以到銀行或貸款公司填好貸款申請表格和授權證書及其合同書了。銀行或貸款公司大約會花銷幾日_間,細心審批提前准備的原材料是不是真正,也有個人徵信。
③假如審批_果合乎,那麼就可以帶著這些原材料正本和銀行卡,到銀行或貸款公司填好協議書。
④最終在簽訂合同以前,一定要問清晰利率、限期、貸款還款方式。這種十分關鍵,一些貸款人到簽訂合同的情況下沒弄清楚,來到還貸的情況下也是糊里糊塗,為自己導致了很大財產損失。
⑤此外,還需要細心掌握所還額度和合同違約金數。之前一些貸款組織,和客戶說得好好地的,_果合同書上寫的和說的徹底不一樣,有的貸款人看也不看合同書,立即簽了,_果在合同書上吃完啞巴虧,最終悲痛欲絕。
⑥進行所述規定後,就可以到房管所單位申請辦理好抵押備案,再拿著抵押備案到銀行或貸款公司,就能取得需要的貸款了。
拓展資料:
1、 商鋪貸款年限一般是多少
商鋪貸款年限一般是5年和10年。商鋪貸款其實是屬於商業房產貸款的一類,如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話,貸款上不封頂,貸款期限一般為5年,長為10年。目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成,按現行商業貸款利率,較個人住房貸款利一點。另外,商鋪沒有首套房、二套房之分。
2、 門面房抵押貸款能貸多少錢?
門面房抵押貸款的額度取決於門面房本身的評估價值,房產評估價值越高,所能申請的貸款額度也就越高,沒有具體的額度范圍。但是能貸款的額度並不等同於評估價值,一般情況下,能貸款的額度只有評估價值的50-70%左右。商鋪的抵押貸款,一般的貸款期限最高是10年。
3、 商鋪可以抵押給銀行貸款嗎
可以,商鋪可以抵押給銀行貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保,由銀行對其提供用於滿足其生產經營、或消費等需要的短期貸款業務。根據借款人的性質劃分,商鋪抵押貸款分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。
㈣ 怎麼進行門市房抵押貸款
門面抵押貸款申請條件:
1、年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;
2、在北京地區內具有常住戶口或有效居留身份;
3、具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力;
4、個人徵信記錄良好,無惡意違約記錄;
5、抵押人擁有房屋所有權,並依法取得國有土地使用權,房產具備進入房地產二級市場交易條件, 產權明晰;
6、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保;
7、貸款人規定的其他條件。
申請商業用房抵押貸款應提交的材料:
1、對於符合貸款條件的客戶,銀行會發給《個人貸款申請審批表》和《個人經濟收入證明》,告知其填表的具體要求並提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)原件及其復印件;
2、借款人與配偶的結婚證明(結婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協議書或再婚證明或未再婚證明);
3、抵押物《房屋所有權證》、《土地使用證》及復印件;
4、貸款行認可的評估機構出具的抵押物評估報告書;
5、貸款人認可的經濟收入證明或職業證明;
6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件;
7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
門面抵押貸款辦理流程:
(1)帶齊申請資料,到銀行申請店鋪抵押貸款;
(2)銀行進行貸款調查、審查、審批;
(3)審批通過的,銀行在落實放款條件後,按規定程序辦理放款手續;
(4)借款人按合同約定歸還貸款本息;
(5)貸款結清後,按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。
㈤ 房子抵押貸款怎麼貸款
1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件:
a. 房屋需要符合銀行要求:一般情況下,銀行受理20年以內的,產權清晰的,可以上市交易的房產。
b.信用情況符合:這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況,如果信用太差,銀行是不受理的。
c.房主的還款能力:您具有抵押物還不行,還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如,您做一個10年期的貸款,月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2)委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作,因此在利率,辦理速度,放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了,客戶要承擔一定的服務費啦。
基本流程是這樣:簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
㈥ 延吉門市房抵押貸款流程什麼要什麼材料
每個城市、鄉鎮,都會有門市房,門市房也是做買賣、做生意的地方,不論是大生意,還是小生意,都需要門市房來進行。那麼如果我們想要購買門市房的話,可不可以辦理貸款呢。我來介紹有關延吉門市房抵押貸款流程什麼?延吉門市房抵押貸款要什麼材料?
每個城市、鄉鎮,都會有門市房,門市房也是做買賣、做生意的地方,不論是大生意,還是小生意,都需要門市房來進行。那麼如果我們想要購買門市房的話,可不可以辦理貸款呢。那麼接下來我來介紹有關延吉門市房抵押貸款流程什麼?延吉門市房抵押貸款要什麼材料?
延吉門市房抵押貸款流程什麼
1、有關門市房抵押貸款流程:帶齊申請資料,到銀行申請店鋪抵押貸款;銀行進行貸款調查、審查、審批;審批通過的,銀行在落實放款條件後,按規定程序辦理放款手續;借款人按合同約定歸還貸款本息;貸款結清後,按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。
2、只有年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;具有 常住戶口 或有效居留身份;具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力。
3、要個人 徵信 記錄良好,無惡意違約記錄;抵押人擁有 房屋 權屬,並依法取得國有 土地使用權 , 房產 具備進入 房地產 二級市場 交易條件, 產權 明晰;借款人應提供經 貸款人 認可的有效擔保;貸款人規定的其他條件。
延吉門市房抵押貸款要什麼材料
1、需要有效身份證件、 戶籍證明 (戶口簿或其他有效 居住證 明)、 婚姻狀況證明 原件及復印件; 個人收入證明 。
2、在所在單位的 營業執照 副本復印件、借款人近半年的銀行對帳單、其它財力證明如房產、汽車、股權等,貸款用途證明或聲明。
3、有關 抵押房 產權屬證明,如果抵押房產已辦理了土地使用權證,則土地使用權證應同時提供;銀行要求提供的其他文件或資料。
以上是我的介紹,有關於延吉門市房抵押貸款流程什麼,延吉門市房抵押貸款要什麼材料的問題,其實我們知道關於門市房抵押貸款的辦理,我們需要准備好相關的材料,至於具體的情況,上文中我們也有介紹,我們大家在辦理的時候,可以做為參考。
㈦ 誰可以告訴我門市房可以抵押貸款嗎
門面房是可以用作抵押貸款的。同時,門面房因往往具有的價值比較高,所以用門面房做抵押貸款借款人可獲得的資金還比較高。不過,並不是所有人均可用門面房做抵押貸款,用門面房做抵押貸款還需要滿足一定的條件。包括:
1、借款人收入穩定信用良好;
2、擁有該門面房的房產證;
3、門面房房齡不是很老並且所處地理位置比較好,具有折現價值;
4、門面房具有可抵押額度。
在滿足以上條件以及當地貸款機構規定的其他條件後,借款人即可申請貸款。
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。"三性原則"是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,"三性"之間要和諧,貸款才能不出問題。
㈧ 商鋪抵押貸款能貸多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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