保單貸款屬於信用貸款

『壹』 保單貸款是什麼意思 什麼是保單貸款

保單貸款又稱保單質押貸款，是保單持有人以保單為抵押，從保險公司獲得的貸款。保單所有人之所以能拿到保單貸款，是因為其保單具有現金價值。隨著平衡保費制度的實施，終身壽險中投保人在保單初始階段繳納的保費高於其當期支出，從而逐年累積，形成一定規模的現金價值。 2.在獲得保單貸款時，保單持有人並不承諾償還貸款本息，因為保單持有人獲得的資金來源於其保單的現金價值，這是保險公司未來必須支付給他的一部分資金。保單貸款使保單持有人能夠墊付這部分資金。 3.我國保單質押貸款主要有兩種模式:一是投保人直接將保單抵押給保險公司，直接從保險公司獲得貸款。如果借款人不履行到期債務，在貸款本息達到退保金額時，保險公司將終止其保險合同；另一種是投保人將保單抵押給銀行，銀行將貸款支付給借款人。當借款人不履行到期債務時，銀行可按合同約定由保險公司償還貸款本息。 4.從某種角度來說，保單質押貸款是保險公司開拓創新業務渠道、延伸服務領域的新型業務。該業務的發展，對於保險公司來說，穩定了客戶，保證了保費收入，賦予了保單新的功能，加強了保單的營銷力度，擴大了客戶購買保險的投資效應；對於客戶來說，緩解了資金需求壓力，解決了客戶退保會造成利潤損失但不退保又沒錢辦事的「兩難」問題。從某種意義上說，保單質押貸款是保險突破原有的分擔風險、消化損失的單一功能，向儲蓄、投資等多重功能發展的產物。 5.保單質押貸款業務增長空間很大。而我國現行《保險法》並未明確規定人身保險單質押貸款制度，只是在第56條以禁止性規范的形式間接確認了人身保險單質押。該條規定，依照合同簽發的以死亡為給付保險金條件的保險單，未經被保險人書面同意，不得轉讓或者質押。該條的負面解讀是，經被保險人書面同意，人壽保險單可以轉讓或質押。 6.通過保單貸款，保險公司為保單持有人提前支付保險費，使其保單不會因未交保費而失效，或者在可以通過保單貸款獲得資金滿足其他資金需求時，保單持有人不會選擇通過退保獲得終止給付的方式。從這個意義上說，保單貸款有利於保持保險公司保單的效率。另一方面，如果市場利率上升，保單貸款增加，保險公司現金支出增加，投入其他資產的資金會相應減少。在更嚴重的情況下，如果保單貸款過多，保險公司可能會被迫在不利的情況下出售部分資產以獲得現金來滿足保單貸款，這將對保險公司的經營產生負面影響。

『貳』 保單貸款的套路有多深

  

童博士叨叨：

保單貸款有——

1.保單現金價值貸款；

2.保單信用貸款；

3.香港還有保費融資貸款。

每一種都不一樣。

關於保單現金價值貸款，適合現金價值高的終身壽險或年金險，我之前也介紹過一種，一方面撬動高額身價保障，另一方面盤活現金流。

香港的保費融資貸款，一般是通過躉交的萬用壽險，在投保之初就向銀行貸款，貸款金和自付金一起作為保費給保險公司。

這兩種操作，貸款利息都是非常公開、清晰的。貓膩最大的是，大陸有的公司宣傳的保單信用貸款，乍聽很有吸引力，實際上年貸款利息達15%！

且聽同事Gabby細細道來。

來源 | 了不起的蓋比（Gabbytalks）

在接觸「保險」的時候，你有沒有聽過這樣的推銷詞？

買了我們家的保險，不僅有保障，還可以隨時貸款50萬！

XX保單可貸款，隨時審批，利息低至0.8厘，無抵押，助你生意周轉！

你有了這份100萬保單，最高可以貸款40倍，你的忠實備用金！

買車買房，日常周轉，缺錢的時候，我們家的保單可以救你！

平時可能有臨時資金需求，特別是做生意做企業的客戶，最容易被「你的保單能隨時貸款」這樣的宣傳所吸引。

殘酷的現實是，95%的客戶都被曖昧含糊的廣告詞套路，對保單貸款抱有美好幻想，以為是高杠桿，低利率，易審批的稀缺東西。今天就來徹底解構一下這個誤區。

首先，保險確實可以貸款 。但保險貸款分為兩種， 一種是保單抵押貸款，一種叫保單信用貸款。

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                                                    一、保單抵押貸款

                                                 以保單現金價值為基礎

保單抵押貸款，在大額保單里比較常見，特別是大額終身壽險，大額年金等；它是需要抵押物的，這個抵押物，就是我們保單的 「現金價值」， 從專業意義上說，現金價值即退保可拿回的金額

保單現金價值=保險費 ─ 保險公司的運營費用成本 ─ 保險保障成本

而從易於理解的角度說，保單和房子一樣，是有價值的，我們業內把他叫做保單的「現金價值」。哪天需要用錢了，我們可以把 保單的現金價值抵押給保險公司 ，按要求償還利息與本金，還得上，保單持續有效，還不上，保單失效。

下面是保單抵押貸款的常見規則

看明白了規則，我們來舉兩個栗子

1 普通長期繳費重疾險/壽險：

平X人壽重大疾病險平X福，30歲男性，年繳保費13877元，保障30萬重大疾病

客戶每年交13877元，保單第一年的現金價值只有728元，如果按照80%比例貸款出來，只有582元，hmmm，貸款出來吃個火鍋唱個歌？到了第十年，總保費都交了13萬，現金價值4.6萬，才能貸款3.7萬...

人壽保險因為前期要佔用大量的保障成本，所以現金價值都不會高，所以通過長期繳費的重疾險/壽險快速拿到幾十萬的保單抵押貸款？不存在的...

2 短期繳費的終身壽險/年金（高現價）

泰X人壽尊享世家終身壽，30歲男性，躉交180萬，保額800萬的終身壽險

對於高凈值人士，首先這份保險提供了800萬終身高身價保障及資產隔離功效。

同時，躉交的180萬保費在保單生效第五年即等於現金價值，可以貸款出近150萬用於生意周轉及靈活使用，而保單仍然發揮作用。800萬的身價保障及現價增值仍在繼續，每月只用償還4.9%的年化利息6125元。

相當於只用總保費30萬+低利息，換取800萬的終身壽險 ，這筆錢同時與現有資產債務隔離，充分發揮杠桿作用。

所以， 保單抵押貸款 對於普通人而言是沒有太大意義的。只有在大額保單（大額終身壽及高額年金）操作時，為了實現高額保障杠桿及靈活周轉的目的，才有價值。

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                                                               二、保單信用貸款

                                                              以保費繳納情況為基礎

保單信用貸，就是開篇那些廣告詞里的類型，一般被稱為保單貸，實際上在銀行貸款里， 屬於信用貸的一種。

信用貸款是指以 借款人的信譽發放 的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。

顧名思義，信用貸款需要評估借款人的信用程度。

而保單貸作為信用貸的一種， 保單的長期有效 提供了借款人持續繳納保費的記錄和能力，作為對於自己信譽的證明 。

我們來看一個實例會更加清晰：

這是最最常見的平X銀行的信用貸產品「新一貸」，傳說是平X銀行的賺錢神器。我們可以看到，作為一款信用貸，進件資質提供了五種條件選擇，分別是：

「保單，房貸，公積金貸，社保貸，員工貸「的 保費繳納和還款情況。

只要符合以上的「繳費或還款記錄」，即可證明你的信譽，即可貸款。所以， 保單 只不過是 信用貸資質證明條件中 的一種。 即使你沒有保單，也仍然可以通過其他四種方式證明你的信譽。（且不能疊加）

而且，銀行也認可近20家公司的保單，並不是只有特定某家保險公司的才可以信用貸款，因為本質上無論你在哪家買，只要持續繳納保費，就能證明你的信譽。

說完了條件，我們來看看細節

有客戶告訴我說，哎呀月息6厘不算高呀，一年也不過就0.6%X12=7.2%年化而已。嘿嘿，這你就上當了，當你去咨詢和進行辦理時，貸款業務員會告訴你：

「我們月息才6厘－8厘，借款10萬元，每個月的利息也就600多塊，最高也不到900塊…」

但是他沒有告訴你最關鍵的： 這款產品宣稱是 等額本息，但按月歸還的。 本金按照每個月等額歸還，但是每個月利息呢，卻是按照初始借款金額歸還 （ 每個月 使用的本金 在減少，利息卻沒有減）。

所以這其實並不是真實的等額本息， 更像是信用卡分期的還款方式，不能簡單計算年化。

我們來看真實的情況： 假設小蓋借款10萬，借款3年 ，月息6厘：

每個月歸還的利息100000*0.6%=600元

每個月歸還的本金是100000/36=2778元

以此舉例：

第一個月本金100000元，還掉本金2778元，利息600元

第二個月本金97222元（10萬-2778X1），利息600元

.....

第12月本金69441元（10萬-2778X11）,利息600元, 月實際利率=0.8%

第24月本金36106元（10萬-2778X23）,利息600元, 月實際利率=1.6%

.....

第36個月本金2770元（10萬-2778X35），利息600元，月實際利率21%

也就是說，每還一期，欠銀行的錢就減少，但是每個月還款的利息卻是不變的。以此計算出最後第36個月，本金只有2770元，利息卻要還600元，年化利率高達252%！

對於等月本息，按月還款的借款真實的年化利率，除了在電腦里 拉IRR 以外，我們有一個簡化版的計算公式：

實際年化利率=單期手續費率 X 分期期數 X 24/(分期期數+1)

套用到此案例，則為：0.6%X36X24/(36+1)= 14.01% 

也有一個更為簡單粗暴的公式可以用來速算：

實際利率=名義年利率 X 2-1

即：7.2X2-1≈13.4%

無論用哪個公式，或者是各種計算器，我們都可以得知：

等額本息，按月還款， 這樣的信用貸，本質上的計息方式其實就是信用卡分期，月息其實就是單期手續費。

你只有第一個月是欠銀行10萬元的，每月按時還款後，欠銀行的錢都在減少。到最後一個月只欠銀行2770元，但是月息卻依舊是按照10萬元計算。這樣算下來的實際年化利率，遠遠高於「聽上去」的名義年利率， 一般年化都高達15%以上， 極其容易上當。

而且保單信用帶本身對於徵信、貸款總額度、保險種類也有審核和限制。貸款額度一般是 年繳保費 的20倍， 注意是保費，保費，保費，每年交的保費

不是你這份保險保多少的保額！

所以，大多數時候銷售口中的「保單貸」其實就是銀行信用貸款，是銀行貸款里利率最高的一類產品，需要進行「信用資質」的審核。

以為自己買保險還享受了低息貸款的權利，卻不知道這個信用貸根本就不是保險帶來的增值服務，而且也不低息，甚至可以稱得上是高利貸。

因為目前國家對銀行的個人消費信用貸有總共100萬的上限，更有恐怖的業務員，會介紹你去小貸機構，第三方，P2P平台貸款，那就更是被騙進深深的套路里了

以上這些，某些叫囂著保單可以貸款的業務員，自己也根本就不懂。

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                                                                         總結

                                                                      別被套路

1. 保單確實可以貸款，但是分為抵押貸款和信用貸款；

2. 保單抵押貸款 適合買大額年金/終身、或是有長期持有保單的客戶，可以貸出來的都是自己交的錢，利率低，可周轉，有功能性；

3. 保單信用貸款 本質就是信用貸，而且對於保險種類有限制，只適合期交並且仍然在繳費期的長期壽險保單，貸款額度是年度保費的20-40倍， 年化利率一般都在15%以上 ，非常之高。

4. 香港美國等更成熟的保險市場，大額保單還有 保單融資 的玩法，用保單向銀行進行貸款，獲得銀行的融資（2-3%的低利率）再投入保費，賺取保單收益（5-6%）和銀行借款利率之間的利差，放大杠桿以獲得更大的收益或保障，這個以後有機會詳細寫寫，我有幾位客戶已經有實踐。

保險最主要買的仍然是保障，是健康跟財務的保障，是風險管理的工具，不要因為吹得天花亂墜的增值服務揀了芝麻丟了西瓜，若是產生錯誤的期望，導致錯誤的決策，就更得不償失。

也希望某些營銷員在利用保單貸獲客時，少點欺騙和套路，有空多學習。客戶的持續信賴與支持，才是我們的生存之道，每一次真切的需求能被滿足，才是可持續的互動，前路還很長，利己則生，利他則久。

『叄』 不看徵信的保單貸款

不看徵信的保單貸

不看徵信的保單貸隨著保單貸的不斷盛行保單貸已經成為了貸款行業裡面的主力軍，但是在申請保單貸的時候很多人對申貸條件存在一定的理解偏差，總認為保單貸只需要提供保單證明就可以進行申貸，這種立即是不正確的，保單貸雖然以投保審核為主，但是還是以個人徵信審核為輔的審核方式來確定是否放款的，所以不管申請哪種保單貸的貸款都需要自身保持良好的徵信記錄，因為任何貸款機構都不會將貸款發放給徵信狀況不好的人，這樣的話就很難保證貸款的順利回收，所以想要申請保單貸也是需要保持良好的徵信記錄情況。

保單貸款申請條件：
1、保單生效滿6個月以上
2、每月保費在200元以上

首先保單可以辦理貸款，保單貸款屬於無抵押的信用貸款，所以對徵信要求比較嚴格，基本上都會查看徵信，只要有存在現金價值的保單就可以提供保單貸款，在保單有效的情況下，可以再保單貸款的期間享有保單約定的保障，和退保相比，投保人不需要擔心退保失去的保障，而且可以免去退保費用的損失，保單貸款辦理的方法簡單，而且保險公司進行的保單貸款的利潤比較低。

保險申請資料：
1、身份證
2、工作證明
3、住址證明
4、保單（可三份疊加）

保單貸款

保單貸款是以保險的現金價值作為擔保，為借款人提供貸款的一種形式。過去只有保險公司才提供這樣的貸款，現在有一些貸款公司也提供保單貸款。

保單貸款的優勢

1、借款人在保單貸款期間可以持續享受保單約定的保險保障，既可以解決資金問題，又不影響自身保障；

2、因為保單貸款屬於一種擔保貸款，所以辦理速度比較快，而且也要比一般貸款的利息低。

『肆』 徵信不好能保單貸款嗎

我們在購買保險的時候，通常保險業務員都會告知我們保單是可以用來辦理貸款的。保單貸款的額度是根據保單的現金價值來決定。眾所周知，現在大多數的貸款機構對於徵信的審核越來越嚴格，那麼徵信不好能保單貸款嗎？

1、 若是逾期比較嚴重的話，是不能辦理保單貸款的。

2、 即使提交申請也會是無法通過的結果，因為保單貸款實質上是屬於信用貸款，所以對貸款申請的徵信是有一定要求。

3、 如果是由於信息不實導致的徵信不良，倒是可以提出申請行政復議嘗試申請。

總的來說，徵信不好是不能申請保單貸款的。因此在貸款的時候一定要保持良好的徵信，盡量不要逾期。徵信受損，會對生活造成比較大的影響。

『伍』 新華保險是屬於信用貸款嗎

不屬於。
因為保單貸款是投保人把所持有的保單直接質押給保險公司，按照保單現金價值的一定比例獲得資金的一種融資方式。不過現在市面上也有不少保單貸款是銀行放款的信用貸款，這種產品是會影響徵信的，大家在申請前要仔細甄別。
目前，保單貸款要求每6個月償還一次利息，如果6個月到期未及時還款，導致保單貸款逾期，那麼利息將滾入本金，再按6個月貸款期限重新計息，以此類推。當貸款本息達到可以貸款的金額時，保險公司將不再承擔保險責任。

『陸』 保單能貸款嗎

保單可以作為抵押物申請貸款，只要你徵信良好，沒有不良記錄，有還款能力，就可以用保單作為抵押物申請貸款。
保單貸款。
保險，作為金融界的三駕馬車之一，相信大多數朋友都有過買保險的經歷。而關於保險，大家可能只了解經濟補償、資金融通和社會管理等功能，卻忽略了保單同樣是可以貸款融資的！今天，就跟大家聊一聊，關於保單貸款。

什麼是保單抵押貸款？

保單貸款，顧名思義，便是投保人將手中的保單抵押給銀行，從後者獲得貸款。正因為是抵押，所以並非所有的保單均可進行保單貸款，只有那些有現金價值的保單才可用於保單貸款。

什麼類型的保單可以貸款？

雖然保險單貸款方式便捷效率快，但提醒大家，並不是所有的保險單都能夠用來質押貸款的。通常情況下，只有具備儲蓄性質的人壽保險、分紅型保險、養老保險及年金保險等人壽保險合同可以申請保單貸款。而像意外險、健康險、投資連結保險及萬能壽險等險種則不具備抵押貸款的功能。

三．如何確定保單抵押貸款額度？

正常情況下，保單貸款的額度不會超過保單現金價值的80%，而保險單的現金價值與具體險種和所繳的保險費用以及投保的年限相關，如果累計的保險費用越多、投保的年限越長，那麼，保單貸款的資金額度就越高。通常情況下，在還沒有交清所有要交的保費時，可貸所交保費的70%-80%；若是交清了所有的保費，可貸款的額度是所在年的保額（注意：這個保額是會隨保單貸款增長的，而不是剛投保時的保額)的70%-80%）。

保單抵押貸款有哪些優勢？

1.保障權益不受影響

只要投保人沒有退保，那麼哪怕在保單貸款期間，保單依舊是有效的，借款人仍可以繼續享受保險保障，並不會因為貸款的行為導致無法享受保障。而且與退保的方式相比，保單貸款不僅可以免去退保的相關費用，最重要的是依舊可以享受保障權益。

2.申請流程便捷

相比其他抵押擔保方式，保單貸款申請流程要簡便很多，投保人只需帶好保單、有效身份證明、被保險人書面同意貸款申請的聲明到相關的貸款機構辦理即可。

3.利率低

與純信用貸款相比，因為保單具有一定的現金價值，貸款機構更有保障，所以保單貸款的利率會相對較低，不會給借款人帶來過大的借款負擔及還款壓力。

五．保單抵押貸款的申請條件

1.保單年繳額滿2400元以上

2.保單生效半年以上

3.保單具有一定的現金價值

4.貸款人徵信信息良好

5.貸款人為18-65周歲的合法公民，且具有穩定住址

6.銀行規定的其他條件

六．保單抵押貸款流程

1.貸款人准備相關材料，到貸款銀行填寫貸款申請表，並遞交材料；

2.貸款銀行接到申請並進行資料確認審核；

3.審核通過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關的合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

5.通常貸款金額只需3至6個工作日就可以到賬了。

保單貸款確實是一個非常不錯的貸款產品，特別是急用資金的朋友，如果手頭正好有一張符合要求的保單，那麼申請保單貸款是可以的。

『柒』 有保單可以貸款嗎這些保單不能貸！

現代人保險意識非常強，除了五險一金外，還會為自己或家人購買商業保險，有不少額度都非常高。遇到急用錢的時候，可以選擇保單貸款來應急。很多人不知道，其實有些保單是不能貸款的，今天我們來簡單介紹一下。

一、不能申請保單貸款的類型
1、短期意外險和健康險
一般情況下，這類保單沒有現金價值，銀行規定沒有現金價值的保單是不能進行保單貸款。
2、醫療保險等
醫療保險以及財產保險等都不具備抵押的條件，不能辦理保單貸款。
3、具有投資作用的險種
具有投資作用的保單，在很短的時間內就能累積可觀的現金價值，但由於其價值隨投資單位價格而波動，所以也不能進行保單貸款。
一般來說，銀行比較認可具有儲蓄性質的長期人壽保險。例如：兩全保險、養老保險。這類型的保單在投保一年後，就開始具有現金價值，繳費時間越長，累積的現金價值也越高。
二、徵信不良可以申請保單貸款嗎？
一般來說，輕微的徵信不良，有逾期並且已經結清的情況下，是可以申請保單貸款的，但是徵信記錄太嚴重，違約次數多、金額大，超過銀行的容忍度的話，還是比較困難的。
綜上所述，保單貸款是信用貸款的一種，大家平時無論是使用信用卡還是貸款，都要按時還款，保持良好的信用記錄。

『捌』 徵信不好能保單貸款嗎

若是逾期比較嚴重的話，是不能辦理保單貸款的，即使提交申請也會是無法通過的結果，因為保單貸款實質上是屬於信用貸款，所以對貸款申請的徵信是有一定要求。如果是由於信息不實導致的徵信不良，倒是可以提出申請行政復議嘗試申請。

總的來說，徵信不好是不能申請保單貸款的。因此在貸款的時候一定要保持良好的徵信，盡量不要逾期。徵信受損，會對生活造成比較大的影響。


(8)保單貸款屬於信用貸款擴展閱讀：

徵信是一個漢語詞彙，拼音是zhēng xìn，意思是依法採集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，並對外提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等服務，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。出自《左傳·昭公八年》中的"君子之言，信而有徵，故怨遠於其身"。其中，"信而有徵"即為可驗證其言為信實，或徵求、驗證信用。

徵信就是專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法採集、客觀記錄其信用信息，並依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業化的授信機構提供了信用信息共享的平台。

分類
1、按業務模式可分為企業徵信和個人徵信兩類

企業徵信主要是收集企業信用信息、生產企業信用產品的機構;個人徵信主要是收集個人信用信息、生產個人信用產品的機構。有些國家這兩種業務類型由一個機構完成，也有的國家是由兩個或兩個以上機構分別完成，或者在一個國家內既有單獨從事個人徵信的機構，也有從事個人和企業兩種徵信業務類型的機構，一般都不加以限制，由徵信機構根據實際情況自主決定。美國的徵信機構主要有三種業務模式:

(1)資本市場信用評估機構，其評估對象為股票、債券和大型基建項目;
(2)商業市場評估機構，也稱為企業徵信服務公司，其評估對象為各類大中小企業;
(3)個人消費市場評估機構，其徵信對象為消費者個人。

2、按服務對象可分為信貸徵信、商業徵信、僱傭徵信以及其他徵信

信貸徵信主要服務對象是金融機構，為信貸決策提供支持;商業徵信主要服務對象是批發商或零售商，為賒銷決策提供支持;僱用徵信主要服務對象是僱主，為僱主用人決策提供支持;另外，還有其他一些徵信活動，諸如市場調查，債權處理，動產、不動產鑒定等。各類不同服務對象的徵信業務，有的是由一個機構來完成，有的是在圍繞具有資料庫徵信機構上下游的獨立企業內來完成。

3、按徵信范圍可分為區域徵信、國內徵信、跨國徵信等

區域徵信一般規模較小，只在某一特定區域內提供徵信服務，這種模式一般在徵信業剛起步的國家存在較多，徵信業發展到一定階段後，大都走向兼並或專業細分，真正意義上的區域徵信隨之逐步消失;國內徵信是目前世界范圍內最多的機構形式之一，尤其是近年來開設徵信機構的國家普遍採取這種形式;跨國徵信這幾年正在迅速崛起，此類徵信之所以能夠得以快速發展，主要有內在和外在兩方面原因:內在原因是西方國家一些老牌徵信機構為了拓展自己的業務，採用多種形式(如設立子公司、合作、參股、提供技術支持、設立辦事處等)向其他國家滲透;外在原因主要是由於世界經濟一體化進程的加快，各國經濟互相滲透，互相融合，跨國經濟實體越來越多，跨國徵信業務的需求也越來越多，為了適應這種發展趨勢，跨國徵信這種機構形式也必然越來越多。但由於每個國家的政治體制、法律體系、文化背景不同，跨國徵信的發展也受到一定的制約。

『玖』 有保單可貸款嗎

是的，可以肯定地說保單可以用於貸款，保單貸款也是信用貸款的一種方式。通常需要滿足以下條件:貸款人年齡25至55周歲；有信用卡，且信用記錄良好，並使用信用卡超過半年；保單繳費滿三周年，即繳費四次。貸款金額是年交保費的20–40倍，額度在3–50萬之間。還款方式是按月等額本息。貸款期限最長3年，最短1年。貸款年利率為8.6%——12.9%。

貸款流程，查徵信； 准備資料； 面簽；單位固話回訪； 放款； 貸款需准備的資料，經營：營業執照+購銷合同+身份證+銀行卡； 旅遊：身份證+銀行卡+旅遊收據+旅遊照 裝修：購房合同/房產證+身份證+銀行卡+裝修收據+裝修照片等。

『拾』 貸款分幾種類型

貸款分下面五種類型

1、信用貸款

信用貸款是目前最受歡迎的貸款方式，借貸人只需要提供身份證、工作證明、收入證明、貸款用途等證明，並且個人信用狀況良好就能夠獲得貸款。

2、抵押貸款

抵押貸款往往貸款利率比較低，對於借貸人來說還貸壓力比較小，可抵押房屋、車輛等。

3、創業貸款

現在國家對於創業都有扶持政策，常見的貸款有貸款補貼和無息貸款。

4、個人經營性貸款

申請個人經營性貸款需要具備完全民事行為能力，有本地戶口，有本地固定的經營場所，且收入穩定。並需要提供合法的抵押物。

5、助學貸款

助學貸款主要有四種貸款形式，分別是國家助學貸款、生源地信用助學貸款、高校利用國家財政資金對學生辦理的無息借款和商業助學貸款。助學貸款不需要擔保和抵押，借貸學生可以通過學校向銀行申請，畢業後再分期償還。

拓展資料

常見的銀行貸款類型

像我們一般去銀行申請貸款，主要就是申請信用貸款、抵押貸款、按揭商業貸款、公積金貸款、擔保貸款、保單貸款等等。

其中信用貸款就是指借款人無需提供擔保，而是憑借款人信譽發放的一種貸款；

抵押貸款是借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔保，以保證貸款到期償還而發放的一種貸款；

按揭商業貸款是以按揭方式進行的一種貸款，一般指的是住房按揭貸款，也就是將所購住房做抵押並由開發商提供階段性擔保的貸款；

公積金貸款是繳存有住房公積金的職工可以享受的貸款；

擔保貸款是以第三方為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款；

保單貸款則是以壽險保單的現金價值作擔保而發放的貸款。