成都存量房交易服務平台網址

A. 成都市房管局官網

成都市房管局官網成都市城鄉房產管理局。

成都市城鄉房產管理局公開電話：

1、房產分中心窗口投訴： 028-86279097；

2、經濟適用住房資格審查及上市交易咨詢電話： 028-86279033；

3、24小時應急值班電話（該電話為應急值班電話，非咨詢投訴類電話）： 028-86279527；

4、中共成都市紀委派駐市房管局紀檢組： 028-86279269 （若外出辦案或開會該電話無人值守）；

5、微腐敗監督投訴電話：028-86279866 （若外出辦案或開會該電話無人值守）。

(1)成都存量房交易服務平台網址擴展閱讀：

成都市城鄉房產管理局機關處室及直屬單位如下：

1、機關處室

辦公室、物業管理處、產權管理處、機關黨委、市場監管處、產業發展處、政策法規處（行政審批處）、人事處、財務處。

2、直屬單位

房屋產權交易中心、房地產市場服務中心、住房置業融資擔保有限公司、物業事務服務中心（住房專項維修資金管理服務中心）、住房儲備中心、房屋安全事務中心（白蟻防治研究中心）、公共住房服務中心、房地產信息檔案中心、住房委員會辦公室、房屋徵收事務中心。

參考資料來源：成都市城鄉房產管理局—機構設置

參考資料來源：成都市城鄉房產管理局—公開電話

B. 成都市高新區把自己的房子辦保障性住房在哪裡辦理電話號碼

1.房源入庫申請。居民登錄成都市保障性租賃住房管理服務平台（以下簡稱管理服務平台），閱知《居民自願將自有住房用於保障性租賃住房權利義務告知書》，從管理服務平台的企業庫中自主選擇一家運營服務企業，填寫本人及住房相關信息，提交申請並上傳以下資料：本人身份證明、自有住房權屬證書。

2.房源審核認定。管理服務平台對居民和房源信息等數據進行比對核實後，運營服務企業對住房情況進行實地核查，與居民簽訂《保障性租賃住房運營服務協議》，拍攝上傳影像資料，居民簽署《居民自願將自有住房用於保障性租賃住房承諾書》，經區（市）縣住房保障部門審核通過後，住房納入保障性租賃住房房源庫並在管理服務平台發布。

3.運營服務企業。鼓勵專業化規模化住房租賃企業自願申請參與居民自有住房用於保障性租賃住房運營服務，擇優選取納入保障性租賃住房運營服務企業庫，並實行績效考評和動態管理。運營服務企業負責保障性租賃住房日常運營管理，承擔房源核查、房源發布、房源帶看、簽約備案、日常巡查、隱患排查、使用監管等工作。

4.納管期限。住房納入保障性租賃住房管理後5年內不得上市交易（包括轉讓、市場租賃等），通過房屋交易和不動產登記系統進行限制，期限以房源納入保障性租賃住房房源庫之日起計算。因法院判決、繼承等情形造成住房所有權轉移的，該套住房仍須作為保障性租賃住房直至5年期滿。存在違規違約行為的，將延長納管期限。

5.住房納入保障性租賃住房房源庫後，居民即可申請在出租住房所在限購區域取得新增購買一套住房資格。購買新建商品住房的，通過登錄「商品住房購房登記系統」申請購房資格預審碼；購買存量住房的，通過登錄「成都住房租賃交易服務平台」線上進行存量住房網簽備案。

C. 成都限購政策解讀一：購房資格如何判斷

2018年5月15日，成都樓市限購政策升級之後，引起各界的廣泛關注。面對購房者關心的諸多熱點問題，成都市城鄉房產管理局網站於2018年5月25日發布了《2018年成都市住房調控政策知識問答》。

2018年5月15日，成都樓市 限購 政策升級之後，引起各界的廣泛關注。面對 購房 者關心的諸多熱點問題，成都市城鄉房產管理局網站於2018年5月25日發布了《2018年成都市住房 調控政策 知識問答》。我就來為您一一介紹，首先為您介紹：限購資格如何判斷。

1、本次住房限購對象有何變化？

答：本次住房限購對象由自然人調整為家庭，並考慮家庭自有產權住房套數。

2、本市 戶籍 居民家庭如何界定？

答：本市戶籍居民家庭以購房人是否具備我市戶籍作為界定標准。家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭。

比如張三不具有本市戶籍，但已在限購區域穩定就業且連續繳納社會保險24個月以上，若僅以張三本人名義購房，無論其家庭成員中是否有我市戶籍人員，均按非本市戶籍居民家庭的標准執行限購政策；若張三與具有本市戶籍的家庭成員共同購房，可按本市戶籍居民家庭的標准執行限購政策。

3、成年單身居民家庭如何界定？

答：成年單身居民家庭包括以下情形：

（1）18周歲以上未婚的單身居民；

（2）離異（或喪偶）且無子女的單身居民；

（3）離異（或喪偶）且子女已年滿18周歲的單身居民。

4、本市戶籍居民兩人及以上家庭如何界定？

答：本市戶籍居民兩人及以上家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異（或喪偶）父（母）及其未滿18周歲的子女。

5、父母通過投靠子女 落戶 後新購買住房應當具備哪些條件？

答：父母通過投靠子女落戶的，不能作為單獨的一個家庭申請購房，應作為其子女的家庭成員審查住房限購資格，但本次限購政策實施前父母已購買的住房不計入自有產權住房套數。父母通過投靠子女落戶的，不改變其子女家庭類型。

比如張三父母通過投靠張三將戶籍遷入我市，只能作為張三的家庭成員購房，但張三父母在本次限購政策實施前已購買的住房不計入自有產權住房套數；比如張三是成年單身居民家庭，張三父母通過投靠張三將戶籍遷入我市後，張三仍算作成年單身居民家庭，名下無自有產權住房的，張三或其父母才能在限購區域新購買住房；比如李四的父母不是通過投靠的方式將戶籍遷入我市，其父母可以作為單獨的家庭申請購房。

6、在天府新區成都直管區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在天府新區成都直管區購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有天府新區成都直管區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在天府新區成都直管區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

7、在高新區南部園區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在成都高新區南部園區購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有高新區南部園區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

8、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房應當具備哪些條件？

答：在上述區域購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

9、在青白江區、簡陽市、都江 堰 市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買住房應當具備哪些條件？

答：在上述區域購買住房應當具備以下條件：

購房人應具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

10、家庭成員共同購房的，如何認定區域購房資格？

答：兩人及兩人以上家庭成員共同購房的，要求至少有一個人具備擬購房區域的購房資格。

11、新政對連續繳納社保有何要求？

答：新政要求在擬購房所在地穩定就業且連續繳納社保的，主要看購房人工作單位所在地是否在相應區域，該工作單位在四川省社保局、成都市及成都市各區（市）縣社保經辦機構繳納的社保均可予以認定。

12、離異未滿兩年的，其住房套數具體如何計算？

答：離異後任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有自有產權住房套數按離異前的家庭自有產權住房套數計算，包括離異前其本人和原家庭成員自有產權住房套數。

比如張三購房時離婚未滿2年，其申請購房時，需查詢其離婚時原配偶及未成年子女名下的自有住房情況並計入自有產權住房套數。

13、新購住房什麼時候可以轉讓？

答：在全市范圍內新購買的 商品住房 或二手住房，須取得 不動產權證 滿3年後方可轉讓。

14、本次住房調控政策何時開始實施？

答：自2018年5月16日零時開始實施。實施之前商品住房已在全市統一的 商品房買賣合同 網上簽約系統完成定購、擬定合同、已售（備案）狀態之一的；二手住房已在存量房交易服務平台上完成列印“成都市存量房買賣經紀服務合同”（居間成交）、“成都市存量房買賣合同”（自由成交）的，按原政策執行。實施公證搖號銷售的商品住房項目，批准預售時間在2018年5月16日以前且尚未開始報名登記的商品住房項目以及批准預售時間在2018年5月16日以後的商品住房項目，按新政策實施。

比如張三已於此次政策實施前購買了1套商品住房，並已經與開發企業在商品房買賣合同網上簽約系統中擬訂合同，在銷售現場公示系統和成都透明 房產網 上均查詢到該 房源 狀態為“擬訂合同”的，按原購房政策實施；比如張三在成都房協購房登記平台上參加了2018年5月16日前批准預售的商品住房項目搖號報名登記，按原購房政策實施；比如張三購買的是2018年5月16日以前取得 預售許可證 但尚未開始報名登記的商品住房項目，按新購房政策實施。

D. 成都市住房租賃交易服務平台成都市住房租賃交易服務平台簽約

成都市住房租賃交易服務平台是怎樣的呢，相信有很多人知道有這么一個平台，但是對它什麼都不了解，如果我們要使用這個平台的話還必須要了解到它到底是幹嘛的才可以把，此外成都市住房租賃交易服務平台簽約的一些介紹是什麼呢。

現在租房的網站大大小小加起來有很多，成都市 住房租賃 交易服務平台是怎樣的呢，相信有很多人知道有這么一個平台，但是對它什麼都不了解，如果我們要使用這個平台的話還必須要了解到它到底是幹嘛的才可以把，此外成都市住房租賃交易服務平台簽約的一些介紹是什麼呢。

成都市住房租賃交易服務平台？

1、點擊“我要出租” 版塊 ，可進行租賃房源發布、租賃房源撤銷兩種選擇。發布者需要填寫自己所在區域、身份證號及房屋相關信息，如產權證號、商品房合同備案號，完善房源信息後即可發布，住房租賃企業或房東自身，還可對已發布的房源，按房源核實碼、聯系電話和手機驗證碼來撤銷房源發布。

2、“目前，可供出租的房源大致分為三類，分別是個人自行 出租房 源、委託經紀機構出租房源、住房租賃企業出租房源，其中住房租賃企業就包括國有的和民營的住房租賃公司，以及自持有租賃住房的 房地產開發企業 。”市房管局介紹，下一步還會鼓勵經紀機構、物業企業從事住房租賃業務，他們也可以發布房源。

3、據介紹，為了租房者掌握更加詳細的房源信息，所有發布的房源都包括房源的產權信息、地理位置、項目名稱、總層數、 戶型 、 裝修 水平、期望租價、期望租期、房源建成年代、房源特徵描述、房源圖片、聯系人信息。

4、另外此平台作為成都住房租賃服務的官方平台，為保障發布信息的真實合法性，還提供了“ 房源核驗 功能”，對辦理了產權證（或 不動產權證 書）和進行了商品房合同備案的房源必須經過平台進行核驗後才能發布，保證通過平台發布的房源都是真實、安全、有效的。

成都市住房租賃交易服務平台簽約？

1、平台還提供一個重要的“簽約備案”版塊，市房管局介紹，這個版塊主要用作租賃雙方已經初步確定租賃關系後，用作租賃合同的簽約、備案申請、備案審核情況查詢和押金監管等過程事項的處理。點擊進入，在“租賃合同簽約”版塊，主要包括“合同簽約”、“合同撤銷”、“合同列印”三項功能。

2、“目前，我們已經統一了 房屋租賃合同 文本。”市房管局介紹，“合同簽約”功能中，只需在網上錄入合同主要信息，包括房源信息、租賃雙方、租賃價格、租期、續租約定、付款方式、押金約定內容、違約責任及 違約金 約定內容、轉租與出售等相應信息後，

將自動生成制式的《成都市房屋租賃合同》，同時可以聯網列印，合同信息也將在系統中進行保存。

3、通過“租賃合同備案申請和備案結果查詢”此功能，租房者可對網上簽約的租賃合同向房屋所在地的各區（市）縣房管局在線提交備案申請，無需再提交紙質資料。

各區（市）縣房管局通過系統後台對備案申請進行審核後，租房者可在平台上查詢審核結果。值得一提的是，網站未來將推出“租賃押金監管”業務，該功能目前正在建設中。

4、市房管局介紹，其建設思路是，租賃的當事人在簽訂租賃合同時，在合同中自願選擇是否將押金納入監管。在現有存量房交易 資金監管 賬戶下開設住房租賃押金監管子賬戶，分賬核算專款專用，以避免隨意剋扣押金的行為，維護租賃雙方的合法權益。

以上是針對成都市住房租賃交易服務平台做出的介紹，文章里給大家介紹了這方面的知識。看了之後相信大家都對它有了一些了解，並且知道了成都市住房租賃交易服務平台簽約是怎樣的，如果我們要通過這個平台出租自己的房子的話，就可以把所了解到的這些東西，運用到實際中。

E. 成都房協網的網址是什麼

成都房協網的網址是：成都住宅與房地產業協會。

成都住宅與房地產業協會的前身是成都房地產業協會、成都市房地產及住宅研究會，成立於1983年。2005年6月8日，經第六屆會員代表大會表決通過，更名為成都住宅與房地產業協會（簡稱「成都房協」）。

成都房協的業務主管單位是成都市城鄉房產管理局，登記管理機關是成都市民政局。成都房協設有會員代表大會、理事會、常務理事會和監事會。秘書處是常設駐會辦事機構，下設綜合部、會員服務與市場拓展部、誠信建設與策劃部、產業研究中心、培訓教育中心和新聞宣傳中心。

(5)成都存量房交易服務平台網址擴展閱讀

成都房協的工作職責：

一、組織進行行業調查，政策與理論研究，定期向市政府和有關部門提交有關本行業（專業或研究領域）的調查報告，全面反映本行業（專業或研究領域）存在的發展情況、存在的問題及建議，協助政府做好社會管理；

二、協調本協會內外的關系，促進對內對外橫向經濟聯系和理論交流；加強同行業合作，促進會員間信息交流與合作；搭建全行業及上下游產業鏈重要的專業交流平台，促進我市房地產行業共同協作，全面發展。

F. 成都自有住房可變保障性租賃住房，《操作指南》來了

成都居民自願將自有住房用於保障性租賃住房，怎麼申請？怎麼認定？

7月6日，《每日經濟新聞》記者從成都市住建局獲悉，為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，支持居民自願將自有住房用於保障性租賃住房，有效增加保障性租賃住房供給，成都市保障性租賃住房工作領導小組辦公室印發了《關於居民自願將自有住房用於保障性租賃住房操作指南》（以下簡稱《操作指南》），自2022年7月11日起施行，有效期5年。

《操作指南》對居民自願將自有住房用於保障性租賃住房的房源條件、認定程序、租賃對象、租金標准等一系列操作規范進行了明確，目的是切實讓新市民、青年人等群體「租得到、租得近、租得起、租得穩、租得好」，促進實現職住平衡。

據了解，成都市住建局正在抓緊進行成都市保障性租賃住房管理服務平台的開發，近日系統即將開通，請大家及時關注成都市住建局官網了解有關信息。

什麼樣的住房可以申請納入保障性租賃住房？

在房源條件方面，申請納入保障性租賃住房的居民自有住房，必須符合安全要求，同時還須符合以下3個條件：

第一，已取得權屬證書；

第二，無權屬糾紛且無查封登記、限制信息；

第三，具備基本入住條件。

居民將自有住房用於保障性租賃住房，如何申請？如何認定？

在認定程序方面，第一步是房源入庫申請。居民應登錄成都市保障性租賃住房管理服務平台，閱知《居民自願將自有住房用於保障性租賃住房權利義務告知書》，從成都市保障性租賃住房管理服務平台的企業庫中自願選擇一家運營服務企業，填寫本人及住房相關信息，提交申請並上傳本人身份證明，以及自有住房權屬證書。

第二步是房源審核認定。成都市保障性租賃住房管理服務平台對居民和房源信息等數據進行比對核實後，運營服務企業對住房情況進行實地核查，與居民簽訂《保障性租賃住房運營服務協議》，拍攝上傳影像資料，居民簽署《居民自願將自有住房用於保障性租賃住房承諾書》，經區（市）縣住房保障部門審核通過後，住房納入保障性租賃住房房源庫並在成都市保障性租賃住房管理服務平台發布。

納入保障性租賃住房房源庫後，房源如何管理？

在租賃管理方面，運營服務企業負責保障性租賃住房日常運營管理，承擔房源核查、房源發布、房源帶看、簽約備案、日常巡查、隱患排查、使用監管等工作。

值得注意的是，住房納入保障性租賃住房管理後，5年內不得上市交易（包括轉讓、市場租賃等），通過房屋交易和不動產登記系統進行限制，期限以房源納入保障性租賃住房房源庫之日起計算。因法院判決、繼承等情形造成住房所有權轉移的，該套住房仍須作為保障性租賃住房直至5年期滿。存在違規違約行為的，將延長納管期限。

誰來租？怎麼租？

《操作指南》明確，申請保障性租賃住房的租賃對象，為在成都創業就業的新市民、青年人等群體，須同時符合3個條件：年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；在租住的保障性租賃住房所在區（市）縣無自有住房；在成都市未享受其他方式住房保障。

租賃對象可登錄成都市保障性租賃住房管理服務平台提出資格申請，審核通過後取得「保障性租賃住房天府租賃碼」，進入保障性租賃住房房源庫選擇房源。

在合同方面，出租人、承租人、運營服務企業三方協商達成一致後，通過成都市保障性租賃住房管理服務平台簽訂三方租賃合同、辦理房屋租賃登記備案。

納入保障性租賃住房管理後，每次合同租賃期限最低不少於1年，最長不超過5年。承租人因工作、生活需要，經與出租人、運營服務企業協商一致後，可提前解除租賃合同。

租金怎麼收？標準是多少？

租金收取方面，租金由出租人直接向承租人按月或按季度收取，不得一次性收取超過3個月的租金，押金不得超過1個月租金，租賃雙方應在收繳租金後3日內將收繳憑證上傳至成都市保障性租賃住房管理服務平台。

此外，出租人應按合同約定在完成合同登記備案後，向運營服務企業繳納運營服務費。除服務費外，運營服務企業不得向出租人或承租人收取其他任何未經約定的費用。

在租金標准方面，保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標准不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。市場租金標准按照市房屋租賃服務中心定期發布的《成都市租賃住房平均租金水平信息》執行。

服務費標准方面，運營服務企業應在成都市保障性租賃住房管理服務平台公示服務費收費標准，服務費應低於行業平均標准，鼓勵運營服務企業降低服務費標准。

運營服務企業、出租人、承租人均應遵守國家和省、市保障性租賃住房相關規定和有關承諾事項，按照法律法規規定、運營服務協議、合同約定履行相關權利義務。

住房納入保障性租賃住房房源庫後，對新增購房資格有何要求？

《操作指南》明確，住房納入保障性租賃住房房源庫後，居民即可申請在出租住房所在限購區域取得新增購買一套住房資格。

購買新建商品住房的，通過登錄「商品住房購房登記系統」申請購房資格預審碼；購買存量住房的，通過登錄「成都住房租賃交易服務平台」線上進行存量住房網簽備案。

居民一次或多次，將一套或多套自有住房用於保障性租賃住房，均只能新增一次性購買一套住房的資格。居民將名下唯一住房用於保障性租賃住房的，不認定為無房家庭。

在房源退出方面，有到期退出和提前退出兩種情況。

納入保障性租賃住房管理5年期滿後，不再繼續納管的，可申請退出保障性租賃住房房源庫，同時解除上市交易限制。

納入保障性租賃住房管理後，住房未出租，居民也未申請新增購房資格或已經申請購房資格但未購房的，可申請提前退出保障性租賃住房房源庫，經審核後可解除上市交易限制，同時取消該政策所支持的購房資格。

附：

「居民自願將自有住房用於保障性租賃住房」政策問答

一、居民自有住房納入保障性租賃住房房源庫後，房源如何展示？

答：申請入庫的居民自有住房應符合保障性租賃住房小戶型、低租金的要求。房源入庫後，應通過成都市保障性租賃住房管理服務平台統一發布房源信息，其中144平方米以上的住房應按間展示房源信息並對外出租。

二、新市民、青年人等群體如何申請租住住房？

答：新市民、青年人等群體通過成都市保障性租賃住房管理服務平台提出申請，審核通過後取得「保障性租賃住房天府租賃碼」，進入保障性租賃住房房源庫選擇房源。

三、「保障性租賃住房天府租賃碼」如何申請？

答：登錄成都市住房和城鄉建設局官網（http://cdzj.cheng.gov.cn/），點擊「住建蓉e辦」，進入「保障性租賃住房」專欄，在「資格申請」界面進行申請。審核通過後取得租賃碼，並顯示當前可租賃的全部區域。

四、承租人租住保障性租賃住房有哪些要求？

答：按照合同約定規范租住保障性租賃住房，不得在保障性租賃住房內從事違法違規活動，不得將承租的住房轉租、轉借、分租，合理使用住房及室內設施設備，不得有違法改建、擅自改變用途等其他違規行為，如違反相關規定將依法依規處理。

五、運營服務企業主要承擔那些工作？

答：運營服務企業按照與出租人簽訂的《保障性租賃住房運營服務協議》有關約定，負責保障性租賃住房日常運營管理，承擔房源核查、房源發布、房源帶看、簽約備案、日常巡查、隱患排查、使用監管等工作。

六、運營服務費標准如何，何時繳交？

答：運營服務企業應在管理服務平台公示服務費收費標准，服務費應低於行業平均標准。例如服務費標准為合同金額的8%，每月合同租金為1500元，則出租人每月應交運營服務費：1500×8%=120元。

出租人應在完成合同登記備案後，向運營服務企業繳納運營服務費。除服務費外，運營服務企業不得向出租人或承租人收取其他任何未經約定的費用。

七、什麼時候可以取得新增購買1套住房資格？

答：住房納入保障性租賃住房房源庫後，居民信息自動推送至房屋交易部門，購買新建商品住房的，通過登錄「商品住房購房登記系統」申請購房資格預審碼；購買存量住房的，通過登錄「成都住房租賃交易服務平台」線上進行存量住房網簽備案。

八、居民將名下多套住房納入保障性租賃住房管理的，可新增購買幾套住房？

答：居民1次或多次，將1套或多套自有住房用於保障性租賃住房的，均只能新增購買1套住房資格。居民將名下唯一住房用於保障性租賃住房的，不認定為無房家庭。

九、在出租住房所在限購區域取得新增購買1套住房資格如何理解？

答：可在出租住房所在區（市）縣對應的限購區域新增購買1套住房資格。例如居民將名下位於武侯區的住房申請納入保障性租賃住房房源庫後，可取得除高新南區外全市所有區域新增購買1套住房資格。

十、居民自有住房納入保障性租賃住房房源庫後，未申請新增購房資格或已經申請購房資格但未購房的，可否提前退出？

答：可以，居民提出申請，經入庫住房所在地住房保障部門審核後可解除上市交易限制。

十一、對納入保障性租賃住房管理的住房如何監管？

答：申請納入保障性租賃住房管理的居民，須簽署《居民自願將自有住房用於保障性租賃住房承諾書》，除按法律法規履行出租人的義務外，還需履行承諾書、租賃合同約定的其他義務。同時，通過線上管理服務平台監測和線下運營服務企業核查的方式，對日常租賃行為進行監管，發現違規行為的，依法依規進行處置。

十二、運營服務企業違反相關規定如何處理？

答：運營服務企業違反運營服務協議和合同約定，不履行約定義務的，視情節輕重，將採取聯合失信懲戒、取消入庫資格等措施；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，移送司法機關處理。

十三、出租人違反相關規定如何處理？

答：出租人違反有關規定或合同約定，不履行約定義務，視情節輕重，將採取對出租住房和通過出租住房獲得資格購買的住房進行房屋交易和不動產登記限制、納入失信行為信用信息記錄等措施；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，移送司法機關處理。

十四、承租人違反相關規定如何處理？

答：承租人違反合同約定，不履行約定義務，視情節輕重，將採取取消保障性租賃住房資格、納入失信行為信用信息記錄等措施；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，移送司法機關處理。

G. 成都市房管局網站

按照國家規定：商業、辦公用地上的項目是屬於商業性質，貸款必須首付5成，最長貸款年限為10年，成都有很多這樣的項目，所以售姐沒騙你哈。

H. 成都房產備案怎麼查

查商品房是否備案，主要有兩種方式：

一、直接帶著二代身份證去房管局窗口人工查詢，也是可以的，同樣要分主城和郊縣。

二、去售樓部找開發商要備案表，備案表上有備案號，拿著這個備案號到成都市城鄉房產管理局官網上進行查詢。但是要注意一點，成都市房管局官網上只能查詢主城區的商品房，郊縣的只能在郊縣的房管局官網上查詢。

網上查詢方法：

1、登錄成都市城鄉房產管理局官網（https://www.cdfgj.gov.cn/），點擊上側的「辦事服務」；

I. 網簽房怎麼查詢

查詢購房網簽並不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進入當地房產官方網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。

2、當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網簽後，經相關部分審閱後而取得的。

3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。