鄭州公積金貸款額度怎麼算

Ⅰ 2022年鄭州公積金貸款額度計算公式

鄭州公積金貸款額度計算公式

首套房公積金貸款額度：

夫妻雙方均連續正常繳存6個月以上、購買鄭州市區首套住房，貸款金額不超過80萬元；其他情況 申請貸款金額統一不超過60萬元。

二套房公積金貸款額度：

貸款金額≤繳存賬戶余額X （15+已繳存年數）

貸款額度

借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

未結清商業銀行住房貸款的，合並月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。

家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍。

Ⅱ 鄭州公積金貸款額度

鄭州公積金貸款額度是：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
3、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。
4、具體貸款額度依上述規定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅲ 鄭州公積金貸款額度計算公式

公積金貸款額度的計算公式為：[(貸款人月工資總額+貸款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-貸款人現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。
按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。
鄭州公積金貸款比例如下：如果是購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%；如果是購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算公式為：貸款額度=房屋價格貸款成數，按照貸款最高限額計算的貸款額度：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房(含二手房、轉按揭)的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭辦理住房公積金貸款。
3、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%且房產評估總價的60%，以及不超過商業貸款本金余額限定;
4、在市區內貸款的，貸款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過45萬元。在上街分中心、各縣(市)管理部貸款的，最高貸款限額統一為30萬元。

法律依據：《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

Ⅳ 鄭州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標准規定

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麼鄭州公積金貸款額度是如何計算的，鄭州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為你介紹關於鄭州公積金貸款額度計算發放的相關知識。

擬申請住房公積金貸款的繳存職工，可對照新政策按以下步驟計算自己的貸款額度：

(一)通過住房公積金網站、12329客服電話或辦事大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息，計算出夫妻雙方賬戶余額總和以及本人的已繳存年數。

(二)利用公式：貸款金額=繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)計算出可貸額度。如果計算結果大於對應最高貸款限額(根據繳存情況選取40萬元或60萬元，)則可貸額度最高為40萬元或60萬元，如果計算結果小於等於最高貸款限額，則最高可貸額度即為計算結果。

(三)貸款額度確定後，選定還款方式、最長貸款年限，利用住房公積金網站提供的計算器計算出貸款的月供。如果月供小於夫妻收入的60%，則相應的貸款金額即為最終可貸額度，否則應適當降低貸款金額。夫妻收入還必須是繳存住房公積金時核定的月收入.

自己不會計算可貸額度的，可致電12329客服電話尋求幫助。

一、鄭州公積金貸款額度計算

(一)通過住房公積金網站、12329客服電話或辦事大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息，計算出夫妻雙方賬戶余額總和以及本人的已繳存年數。

(二)利用公式：貸款金額=繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)計算出可貸額度。如果計算結果大於對應最高貸款限額(根據繳存情況選取40萬元或60萬元，)則可貸額度最高為40萬元或60萬元，如果計算結果小於等於最高貸款限額，則最高可貸額度即為計算結果。

(三)貸款額度確定後，選定還款方式、最長貸款年限，利用住房公積金網站提供的計算器計算出貸款的月供。如果月供小於夫妻收入的60%，則相應的貸款金額即為最終可貸額度，否則應適當降低貸款金額。夫妻收入還必須是繳存住房公積金時核定的月收入.

二、法律依據

《人民幣利率管理規定》

第一章總則

第一條為有效發揮利率杠桿對國民經濟的調節作用，加強利率管理，維護正常的金融秩序，創造公平有序的競爭環境，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業銀行法》及其它相關法律、法規制定本規定。

第二條凡在中華人民共和國境內(不含香港、澳門、台灣)經營人民幣存、貸款業務的金融機構，郵政儲蓄部門，其他法人、自然人和其他組織，均遵守本規定。

第三條中國人民銀行是經國務院授權的利率主管機關，代表國家依法行使利率管理權，其他任何單位和個人不得干預。

第四條中國人民銀行制定的各種利率是法定利率。法定利率具有法律效力，其他任何單位和個人均無權變動。

Ⅳ 鄭州公積金貸款額度計算公式是什麼

鄭州公積金貸款額度計算公式是什麼

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理鄭州公積金貸款額度計算公式相關內容，文章希望大家喜歡！

鄭州公積金貸款額度計算公式是什麼

(一)通過住房公積金網站、12329客服電話或辦事大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息，計算出夫妻雙方賬戶余額總和以及本人的已繳存年數。

(二)利用公式：貸款金額=繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)計算出可貸額度。如果計算結果大於對應最高貸款限額(根據繳存情況選取40萬元或60萬元，)則可貸額度最高為40萬元或60萬元，如果計算結果小於等於最高貸款限額，則最高可貸額度即為計算結果。

(三)貸款額度確定後，選定還款方式、最長貸款年限，利用住房公積金網站提供的計算器計算出貸款的月供。如果月供小於夫妻收入的60%，則相應的貸款金額即為最終可貸額度，否則應適當降低貸款金額。夫妻收入還必須是繳存住房公積金時核定的月收入.

自己不會計算可貸額度的，可致電12329客服電話尋求幫助。

鄭州公積金可以貸多少?

在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣(市)管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。

貸款額度確定

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的`，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

3、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣(市)管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。

4、具體貸款額度依上述規定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。

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Ⅵ 鄭州公積金貸款額度

12月4日，鄭州住房公積金管理中心官網發消息稱：經鄭州住房公積金管委會第43次會議審議通過，2020年鄭州市住房公積金貸款額度將全面提高。

2020鄭州住房公積金貸款額度調整：

根據新政，自2020年1月1日起購房職工可按新的貸款額度簽約備案。即借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭首次申請公積金貸款的，最高貸款金額由60萬元提高至80萬元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，最高貸款金額由40萬元提高至60萬元。

鄭州住房公積金貸款額度計算方法：

(一)通過住房公積金網站、12329客服電話或辦事大廳窗口查詢本人及配偶的繳存信息，計算出夫妻雙方賬戶余額總和以及本人的已繳存年數。

(二)利用公式：貸款金額=繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)計算出可貸額度。如果計算結果大於對應最高貸款限額(根據繳存情況選取40萬元或60萬元，)則可貸額度最高為40萬元或60萬元，如果計算結果小於等於最高貸款限額，則最高可貸額度即為計算結果。

(三)貸款額度確定後，選定還款方式、最長貸款年限，利用住房公積金網站提供的計算器計算出貸款的月供。如果月供小於夫妻收入的60%，則相應的貸款金額即為最終可貸額度，否則應適當降低貸款金額。夫妻收入還必須是繳存住房公積金時核定的月收入。