諸暨市公積金貸款額度

❶ 住房公積金的貸款額度是多少

公積金貸款額度：申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1.最高貸款限額為40萬元。2.申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3.合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6.貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。三、貸款期限1.貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。2.貸款最長期限在法定退休年齡基礎上再延長5年。四、申報材料1.《住房公積金個人借款申請表》一式兩份；2.借款人身份證明原件及復印件三份；3.借款人配偶身份證明（已婚）原件及復印件三份；4.借款人戶口證明原件及復印件兩份；5.借款人配偶戶口證明（已婚）原件及復印件兩份；6.借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件三份；7.房地產轉讓合同原件或商品房預售合同原件及復印件兩份（自簽發之日起三年內）；8.所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件三份（自簽發之日起一年內）；9.預付購房款票據原件及復印件兩份；10.契稅完稅證原件及復印件兩份（自簽發之日起一年內）；11.售房人收款賬戶和借款人還款賬戶

❷ 在浙江省諸暨市范圍內買房，每月交公積金800元，可貸多少房貸

你好，根據國家公積金管理條例中的規定：公積金貸款最多可貸30萬，如果有補充公積金的可多貸10萬。

住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:

1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。
望採納，謝謝。

❸ 公積金最多能貸多少萬

一、公積金最多能貸多少萬
1、公積金最多貸款視情況而定：
（1）按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
（2）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款；
（3）且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款；
（4）且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
二、提取住房公積金的要求有哪些
提取住房公積金的要求如下：
1、採取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次；
2、採取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次；
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。

❹ 浙江諸暨：團購10套以上商品房，可在備案價浮動基準上再下浮8%以內

9月15日，澎湃新聞從浙江省紹興市諸暨市政府網站獲悉，諸暨近日發布一系列樓市新政，涉及加大住房公積金支持力度、實施契稅補貼、鼓勵房企開展團購優惠等。
根據《諸暨市行政區域內推行房地產交易契稅財政補貼實施細則》，在諸暨市行政區域內成交的新建商品住房（不含二手住房）且買賣合同網簽日期為2022年9月1日起至2022年12月31日（含起止日，下同）的，納入本次購房補貼范圍【同一居民家庭本人及直系親屬（父母、子女、配偶）間撤銷商品房買賣合同又重新簽訂，原商品房買賣合同網簽時間不在政策執行范圍內的除外】。
以購房人為申領人，一房只能享受一次補貼。
此次諸暨房地產交易稅款財政補貼採取「先繳後補」的方式。在2022年9月1日至2022年10月31日期間（以辦理新建商品住房合同網簽時間為准，下同），購買新建商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼。
在2022年11月1日至2022年12月31日期間，購買新建商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼。
同時，在減輕個人住房消費負擔、降低購買門檻方面，諸暨也發布了一系列政策。
公積金貸款額度調整為單職工60萬元、雙職工80萬元，提前公積金貸款申請時間，由原建築結構結頂後申請提前至購房合同簽訂後申請；個人住房按揭貸款發放力度加大，個人通過商業銀行貸款購買首套住房最低首付款比例不低於20%，二套住房最低首付款比例不低於30%，鼓勵各銀行根據LPR執行最優惠利率；個人住房貸款發放加快，對符合個人住房貸款發放條件的，應放盡放。
此外，在備案價浮動基準上，對團購5套及以上（疊排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以內，對團購10套及以上（疊排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以內。鼓勵機關、企事業單位、社會團體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動，與開發企業協商達成的優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

❺ 紹興公積金貸款額度最高有多少

借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。

具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數，最高不可超過45萬。
具體貸款額度的確定方法：

1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。

2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

(5)諸暨市公積金貸款額度擴展閱讀

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1. 計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2.按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

❻ 諸暨200萬元的房子能貸多少200萬元的房子公積金能貸多少

要是你計劃在諸暨購房，200萬元的房子首付多少？月供多少呢？

現如今的高房價，令很多剛需都望而卻步，現如今很多人有購房需求，卻又無力全款購房，因此人們就挑選了 個人住房貸款 購房。由於不同的省份 貸款政策 有所不同，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你計劃在諸暨購房，200萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

要是選購首套住房，商業貸款的 首付比例 不得小於房屋總價的30%，既2000000 * 30% = 1400000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額度為60萬元，貸款年限30年。

要是是 二套房 ，則不得小於 房屋評估 價的50%，也就是說選購房屋總價為2000000元的房子，首付需要2000000 * 50% = 1000000元；公積金貸款二套房的話，貸款額度為60萬。

關於諸暨 購房首付 及月供情況，要是你計劃在諸暨買200萬元的房子，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是否會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的諸暨 購房貸款 內容，希望可以幫助到您！

❼ 紹興公積金貸款額度是多少

法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。 個人住房公積金貸款額度：

1、還貸能力：

公積金貸款額度（借款人或夫妻雙方月工資總額 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限；

2、房價成數：

公積金貸款額度屋價格×貸款比例；

3、住房公積金賬戶余額：

公積金貸款額度款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❽ 公積金個人最高貸款額度是多少

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
1、依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
2、根據相關規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
3、確定住房公積金的最高貸款額度；
4、審批住房公積金歸集、使用計劃；
5、審議住房公積金增值收益分配方案；
6、審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❾ 住房公積金金額達到多少才能貸款

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個人公積金高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。
2、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍。
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
拓展資料
1、每月公積金還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。
2、公積金不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％。房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
4、公積金申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。

❿ 浙江公積金貸款額度

浙江省公積金貸款最高額度是100萬元。.購買期房、現房的，首套房貸款額度不超過房屋成交價的80%，二套房貸款額度不超過房屋成交價的60%2.雙職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為45萬元，單職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為40萬元。
可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。
人繳存公積金，並且申請貸款的，最高額度是50萬元。申請人的具體可貸額度會根據公積金繳存情況和中心規定最高可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。對於浙江省的住房公積金貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或配偶的法定退休年齡（男滿65周歲，女滿60周歲）；貸款年限+房齡50年；申請的是省公積金組合貸款，則還需要綜合考慮商業貸款銀行對於借款年限的要求。
公積金貸款流程：
1、貸款申請，向房源對應的，受託銀行公積金貸款業務網點提交申請；公積金中心受理貸款；貸款審批。在確認受理後，五個工作日內作出，給予貸款或不予貸款的決定；
2、簽訂抵押貸款合同；辦理抵押登記手續；放款審核。公積金中心收到不動產權登記證明後，進行放款審核；
3、貸款發放。受託銀行按約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃撥。


法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。