易縣貸款手續有沒有轉讓的

A. 貸款的房子能賣嗎,賣了要把貸款還清嗎

貸款沒還完，是可以賣掉房子的。第一種方法是轉按揭。第二種方法是用買方的首付款繳清剩餘貸款。第三種方法是利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。

可以轉按揭。把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

用買方的首付款繳清剩餘貸款。這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種模式適用於原房主貸款額度較低或者原房主已經歸還大部分貸款，所剩貸款數目不大的情況。

買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，來進行交易。

利用銀行貸款來繳清剩餘貸款。如果以上兩種方法都行不通，那麼賣家可以考慮用其名下的抵押物，以結清按揭貸款。

如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清，或買方不願意購買貸款未繳清的房產，但前提是房主有銀行認可的抵押物用來向銀行申請貸款。房主通過抵押向銀行貸出款來付出售的房產貸款。

(1)易縣貸款手續有沒有轉讓的擴展閱讀：

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：

（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

B. 有貸款的房子可以過戶轉貸嗎房子有貸款過戶具體流程是什麼

很多人們在購買房屋的時候會考慮通過貸款的方式來購買房屋，這個時候要了解一下具體的手續辦理，如果在還貸款的過程中要進行 房屋過戶 的話，就要了解一下具體的手續，提前准備手續的材料和證件，那麼有貸款的房子可以過戶轉貸嗎？房子有貸款過戶具體流程是什麼？下面為大傢具體的介紹一下。

有貸款的房子可以過戶轉貸嗎？

可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市 房地產轉讓 管理規定》，應當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉讓合同；簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報 成交價 格。

2、房管部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復。

3、房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估，房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關 稅費 。

4、房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理 產權過戶 手續，領取房地產權屬證書。

房子有貸款過戶具體流程是什麼？

1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清 銀行貸款 後，買方才可以從銀行取出 房產證 ，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。

2、買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於 房屋產權 變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。

3、若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。

4、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果 業主 自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓後可過戶。

5、贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。

6、我國法律不支持簽協議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的 中介 公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產證，將 房產過戶 到對方名下，買方再進行 按揭 還中介公司資金。

以上就是關於“有貸款的房子可以過戶轉貸嗎？房子有貸款過戶具體流程是什麼”的相關介紹，如果要 貸款買房 ，大家要了解一下具體的手續，尤其是提前准備相關的材料和正在按照規定來進行貸款手續的申請，同時按照與銀行的約定來及時的進行還款。

C. 貸款沒還清的房子能賣嗎

正常情況下，在貸款沒有還清的時候，想要賣出房子的話，需要看我們有沒有該房子的房產證，如果我們即使貸款沒有還清的情況下，房產證也拿到手裡的話，那麼說明我們對於該房產具有合理合法的處置權，簡單的說就是可以進行買賣。但是如果我們在這段期間之內還沒有拿到房產證的話，那麼從法律上來講，我們是不具有該房產的處置權的，也就是說不可以進行買賣。但是在日常生活當中很多人會碰到這種現象，因為錢對於資金周轉來說是非常重要的，那麼我們碰到這種現象的時候該如何解決呢？我們可以參照以下幾個方法來試一試：

3、轉按揭

這種方法也是可以解決問題的方法之一，只不過很少有人會使用，原因是很少有銀行願意接受這種業務，因為這種業務可能留下的麻煩會比較多，這種方法主要的原理就是房主在沒有償還清楚貸款的情況下就把房子和按揭的手續一同轉讓給別人，不過當然需要銀行同意才可以。

D. 房子有貸款可以賣嗎

有貸款的房子也是可以進行買賣的，但是房屋一定要具有房產證，只有房產證到手之後才可以上市交易，否則沒有房屋的產權，不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋的買賣。

有貸款的房子在買賣時可以轉貸款按揭，這是將房屋出售給第3個人，申請辦理個人信用貸款變更期限以及變更借款人或者是變更抵押物的貸款，使用這種方式進行房屋轉讓。還有一種方式是用買方的首付款來繳清剩餘的房屋貸款。

賣房子注意事項

1、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環境。

2、如果是委託中介賣房，作為賣方，在與中介公司合作時，要明確要明確中介公司的委託方式以及掛牌期限，切勿全權委託。

3、書面協議裡面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔，進行買賣的時候最好是雙方本人親自到場交易，避免產生糾紛。

4、不要太快或者過多的讓步，以免對方過於堅持原來的價格，在談判的過程中要隨時注意對方讓步的次數和程度。

E. 房子抵押貸款能夠辦理過戶手續嗎

可以。在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(轉移登記)，由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請，申請人應提供下列手續辦理：

1. 《房屋所有權證》；

2. 完稅憑證(《契證》)；

3. 《房屋他項權證》；

4. 買賣雙方身份證明；

5. 賣方婚姻狀況證明(房證未明確共有情況的提供)；

6. 《房地產轉讓合同》；

7. 抵押權人(銀行或金融機構)身份證明、同意抵押房屋轉讓的書面文件；

8. 主債權合同；

9. 抵押合同；

10. 其他必要材料。

(5)易縣貸款手續有沒有轉讓的擴展閱讀：

根據物權法《物權法》第一百九十一條「抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」因此要麼抵押權人同意要麼你代為清償債務，否則相關房產無法辦理過戶登記手續。

參考資料：警惕！有人借民間放貸騙房產-案件實錄-普法網

F. 土地有貸款可以轉讓嗎

工業土地如果有貸款是不可以轉讓的，私下轉讓行為是不受法律保護的，只有還清全部貸款才能正常轉讓。

G. 有貸款的房產怎麼轉讓

轉讓有貸款的房子須經抵押權人同意，持身份證、產權證、他項權證、銀行開具的已還清貸款的證明至房管交易中心辦理注銷手續，注銷抵押登記後解壓房產證，到房產交易中心辦理房產證過戶登記。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
《貸款通則》第五十三條
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。

H. 我是河北省保定地區易縣人想用房產抵押貸款 發展我的事業 請銀行的領導幫幫我吧！重謝！

銀行不管用，得找農村信用社的，找個熟人，跟他說好了，然後拿著房產證去房管局，辦理評估，貧雇費是房產案值的 千分之五，可貸款金額是案值的70%。然後拿著，房屋它項權證，去信用社貸款，期間少不了請客送禮之類的，你懂得！！ 如果沒有硬關系最好別貸款，除非賴賬，否則吃虧的是自己，還不如跟親戚朋友借點兒，付利息也就行了！

I. 我的貸款可以轉到別人名下嗎

不可以。個人辦理的貸款不能隨意轉讓給他人，只有在與他人協商後，由他人向銀行辦理貸款，然後用貸款幫你還清債務，債務才有可能轉讓。
不可以的原因：
在現實生活中，無論是在銀行還是在線貸款平台，都會有專業的風險控制部門來評估借款人的還款能力，而最能體現借款人還款能力的事情之一就是穩定的工作和收入。如果沒有收入，則平台借入的資金很可能無法收回，這將是平台的損失。有這么多用戶，該平台將優先考慮有穩定工作的人。因此，當我們申請網上貸款時，我們會要求填寫工作單位的名稱，有些仍然需要在該單位連續工作6個月以上。
拓展資料：
貸款需要注意的事項：1、找出他想貸款的產品，以及貸款的要素。例如，明確你是抵押貸款、汽車貸款還是商業貸款。確定貸款種類後，注意區分每個要素。以商業貸款為例，詢問注意貸款期限、利息、最高金額、還款方式。2、決定他想要的貸款是什麼樣子。銀行的一些人不一定是你想要的，你想知道你想要這筆貸款的金額，貸款的期限，可以接受的利息，什麼樣的還款方式適合你自己。在你想要的東西和銀行能提供的東西之間進行匹配選擇。3、了解貸款流程以及需要提供的材料。每種產品所需的材料不同，並了解貸款需要的材料類型。4、注意在提供材料時，盡量在准備時詢問材料要求，材料的准備細節要細致，銀行工作人員最清楚，根據具體操作人員的要求進行准備，以免做無用的工作。5、貸款方在簽訂合同前應閱讀合同，了解合同條款的含義，如有異議應及時溝通，合同簽訂後應妥善保管好所有合同資料。6、貸款成功後，注意還款時間，提前做好還款准備，避免逾期及時還款，造成逾期時間對自身信用調查有非常不利的影響。

J. 我是河北保定易縣退役士兵想辦理長期貸款，能辦嗎去哪裡辦

貸款是跟你還款能力有關的，比如說財產多少、收入多少、年紀、徵信記錄等有關系的。如果都符合規定的話，到財產所在地銀行辦理比較好，一般沒有長期的，到期就要轉，或者是抵押按揭貸款