公積金怎麼貸款買房

『壹』 公積金怎麼貸款買房

只要滿足以下公積金貸款條件，就可以買房。

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

住房公積金提取流程：

1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會准許你的提取要求，並告知你到相應的銀行去辦理支付手續，假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，並且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之後，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，並且會把結果盡快通知給你。

6、經住房公積金管理部門審核你的申請，並且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號，住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。

7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中，而之後你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

『貳』 如何用公積金貸款買房

現在的房價是越來越高了，不少一、二線城市的房子價格更貴，因此每個家庭在買房的時候免不了一番精打細算。現在購房的方式除了有一次性付款、按揭買房，就是公積金貸款買房是最省錢的了，但是多人都不知道怎麼樣利用公積金購房是最合理的，接下來，小編就為大家介紹如何用公積金貸款買房。

如何用公積金貸款買房

1、盡量貸到最長年限

現在很多人在購房時，都是採用了「混合貸」，也就是商業貸款和公積金貸款的組合模式。往往商業貸款的利率一般比公積金貸款的利率高得多，因此很多人都是先還商貸，再來還公積金貸款，這樣就能更好縮短商業貸款的利率。通常銀行貸款年限一般最長為30年，假如夫妻倆年齡相差不多，可由丈夫做貸款人;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的做貸款人，這樣能申請到期限更長的公積金貸款。

2、盡量貸到最高額度

現在很多是夫妻雙方共同買房，若是雙方都有公積金，那麼使用公積金共同貸款，公積金的賬戶余額就多了一倍，貸款的額度也會比一個人貸款的額度高出很多。

3、余額沖抵更省錢

如果是公積金賬戶余額較多的，且貸款初期經濟支出壓力不大的購房者，那麼就可以用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣的話，貸款利息就會在還款的時候，呈現出遞減趨勢，為以後省去一筆不菲的利息。

小編結語：以上內容就是關於如何用公積金貸款買房?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對公積金貸款買房有更多的了解，後續若是自己購房的時候，也可以參考看看。

『叄』 買房子公積金貸款怎麼貸

我們買房往往不再選擇全款支付，往往會通過按揭的方式，其中公積金貸款買房是普遍的現象。那買房子公積金貸款怎麼貸呢?不少購房者還是很關注的，接著就通過下面的內容介紹，一起來看看吧!
首先前往當地公積金住房中心申請貸款，並遞交所需材料，接著工作人員將進行審批。當通過後，申請人將和所在銀行簽訂貸款合同，並將它公證，進行相關手續的辦理。然後則是銀行放款，將錢打入指定賬戶上。
公積金貸款中，收入證明往往是由所在單位來出具的，通常是人事部門主管，因此我們只要找人事專員就可以了。若貸款申請人入職時間很短，通常情況下，是無法獲得公積金貸款審批的，因此在申請之前，最好不要一直換工作。
同時申請公積金貸款，必須個人賬戶已連續繳納滿半年及以上的公積金，個人徵信無不良記錄，且之前沒有使用過公積金貸款。只要符合這些條件，購房職工就可准備好相關材料證件，到當地公積金中心進行申請了，但由於各地政策的不同，貸款人最好先提前去公積金中心去了解，看看要如何貸款。
另外所購置的房產，首付通常不得低於房款的三成，並且個人的收入穩定，具有良好的償還能力。若購房家庭，夫妻都有繳納公積金，則由其中一方來進行申請，但在相同的時間內，只能使用一次公積金貸款買房，同時願意將購置的房產進行貸款抵押。
最後，當決定申請公積金貸款之前，最好不要動個人賬戶金額，因為貸款所獲得的額度和繳納數額有著直接的聯系，所以不能輕易去動。通常情況下，公積金貸款最長可達三十年，讓申請人的壓力變低很多。
希望以上回答，對您有所幫助。

『肆』 公積金如何貸款買房

如今很多人選擇住房公積金貸款買房，但是對於首次購房者來說對這個流程並不太了解。那麼，下面讓小編為大家分享公積金如何貸款買房，大家可以了解下，相信能給到一定幫助。

一、公積金如何貸款買房

1、 初審：住房公積金管理部門會對申請人提供的資料進行初審，包含了貸款額度、申請人資格、貸款時間，通過初審之後，會給到《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人獲得《抵押物審核評估通知單》，然後去規定的評估機構，對購買的房子進行評估，如果是經濟適用房不需要進行評估。

3、審核：申請人帶上《評估報告》以及初審的相關資料，進行貸款審核。如果符合要求，會給到《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人帶上《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。如果是抵押+保證的形式，保證人需要寫書面擔保;如果是抵押和保險形式，需要去保險公司辦理委託擔保手續。

5、借款合同簽訂。

6、住房公積金管理部門與受託行簽訂委託貸款協議，最後就是放款。

二、 公積金貸款買房要注意什麼

1、公積金不可以直接作為買房首付。如果要使用公積金貸款買房，下雨天直接先墊付首付款，然後帶上相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額才能使用。

2、公積金提取的總額不可以超出房款總價。如果你公積金賬戶裡面有40萬，你買的房子總價沒有40萬，是不能全部提取的。

3、公積金貸款結清之後，可以再使用公積金買房。如果你貸款沒有還清，是不能辦理公積金貸款買房;如果結清以前的貸款，你能夠再次申請公積金貸款買房，不受限制的。

文章總結：以上就是小編為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款是要根據當地的政策來進行申請，這樣才可以順利獲得批准，大家在辦理公積金貸款時候可以詳細了解下。

『伍』 怎麼用公積金的錢買房貸款

談起公積金買房，大家閃入腦海的第一個想法是省錢。也確實是，公積金在這方面有著得天獨厚的優勢。那麼，怎麼用公積金去貸款買房呢?用公積金買房有哪些好處呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊公積金使用的那些事。
一、怎麼用公積金的錢貸款買房
1、提交公積金貸款申請和貸款所需資料;
2、對貸款人信息審核;
3、貸款承辦銀行對貸款人資信調查及審核;
4、審核通過，簽訂公積金貸款合同;
5、辦理房屋保險以及抵押貸款手續;
6、手續證件齊全，貸款合同生效，公積金貸款劃撥。
二、用公積金貸款有什麼好處
1、利率低
公積金貸款比商業貸款利率低，這一點相信大家都很清楚。除此之外，還有一種貸款方式是組合貸款，相對於商業貸款也要劃算一些。公積金的貸款利率低意味著支付的總利息低，總的購房成本也更低，這也是公積金貸款最大的優勢。所以想要購買房屋的朋友們可以提前先了解清楚公積金貸款的條件，查詢好個人公積金額度，做好准備再買房。
2、還款靈活
除了貸款有利率優勢之外，公積金還款還更加靈活。如果購房者買房子的時候是選擇的公積金貸款方式買房，那麼借款人就可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。
文章總結：以上就是關於怎麼用公積金的錢買房貸款的全部內容了。公積金貸款買房，可以為購房者減輕不少經濟壓力，讓購房者可以有更多的資金靈活用在其他方面。

『陸』 公積金怎麼貸款買房

大家都知道買房用公積金貸款利息相對來說會比商業貸款的利息更低，目前很多單位或者公司都會給職工的福利，只要有繳納公積金在購房的時候就可以使用公積金辦理貸款，前兩天小編的朋友來咨詢公積金怎麼貸款買房呢，下面就和小編一起去看看吧。

一、公積金怎麼貸款買房

1.在我國《個人住房公積金貸款實行辦法》中有明確的規定，申請公積金貸款的人員需要符合這幾種條件：第一，借款人一定要正常繳存住房公積金的個人;第二，借款人所購買的房子一定要是貸款認可的;第三，一定要有城鎮常住戶口或者有效的居留身份。

2.通常借款人需要有穩定的職業以及收入，一定要有償還貸款本息的能力;需要購買房子的合同或者有關可以證明的文件，借款人需要同意和開發商簽訂《住房銷售合同》將名下房產抵押給貸款人，給貸款人有有限抵押和受償權，作為償還本息的保證。

3.借款人需要有可以支付不低於購房款百分之三十款項的能力，有了這些條件以後，申請人要帶上身份證、購房合同、收入證明(比如工資單)以及開具的公積金繳存證明，在向銀行申請貸款，通常來說為了確保資金安全，銀行會對借款人的信用以及經濟能力進行審核，審核之後才會放款。

小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章公積金怎麼貸款買房，很多人對如何使用公積金貸款都不是很了解，所以在買房之前可以對公積金貸款提前了解，這樣可以為自己節省更多的時間和精力。希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

『柒』 公積金怎麼貸款買房

第一、首先拿房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋的評估作價。
第二、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，並辦理更名過戶手續。
第三、申請人到住房資金管理中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，准備相關資料。
第四、住房資金管理中心對借款人提交的資料進行審核。
第五、審核後的材料交託銀行進行合同錄入，辦理公證、保險和抵押登記手續。
第六、中心向受託銀行出具《准予放款決定書》，受託銀行放款，借款人按月還款。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『捌』 怎麼使用住房公積金貸款買房

買房貸款的方式有兩種，一種是商業貸款一種是公積金貸款，使用公積金買房貸款優惠力度大，所以有公積金的人都會使用公積金貸款買房，那麼買房怎麼用公積金呢?下面小編就為大家介紹下公積金買房的流程!
買房怎麼用住房公積金?
1、首先向公積金管理中心申請使用公積金貸款，並按照要求填寫申請書和提供貸款需要的資料。
2、公積金管理中心對申請人的資料進行初審並對申請人的資信進行調查，然後給出意見。
3、公積金管理中心初審結束後，貸款承辦銀行進行貸前資信調查，給出意見後，填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送至有關人員審批。
4、審核通過之後，申請人攜帶相關資料到貸款銀行簽訂公積金貸款合同。
5、借款合同簽訂之後，按照要求辦理保險和抵押登記手續。
6、借款合同生效後，銀行會根據合同內約定好的日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶內，並將放款回單寄送給借款人。
使用公積金貸款需要注意哪些事項?
1、是否具備申請公積金貸款的條件
每個地方對公積金貸款的條件不同，在貸款之前先搞清楚自己是否具備申請條件，一般公積金連續繳存要滿12個月，繳存中斷次數不超過3次。
2、資料是否准備齊全
公積金貸款之前要先准備好資料，市管公積金貸款需要貸款人准備身份證、戶口薄、購房合同、學歷證明、婚姻證明、首付款發票等，如果是離婚人士需提供離婚協議或離婚證，喪偶的提供死亡證明。國管公積金貸款申請人需提供身份證、戶口薄、購房合同、申請書、首付款發票等。
小編總結：以上就是關於買房怎麼用住房公積金的相關內容，希望對大家有所幫助。