1. 公積金提前還款計算器
公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。
一、計算方法
1、等額本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
2、等額本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
3、自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
二、貸款利率
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率（2015-8-26後執行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上貸款年利率： 3.25%
三、還貸須知
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房後，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上後方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。
2. 公積金貸款計算器的詳細計算方式
摘要：
公積金貸款計算器就是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額以及利息等，選擇不同的還款方式有不同的計算公式，主要有等額本金還款、等額本息還款和自由還款這三種，下面讓我們來仔細了解下吧。
公積金貸款計算器——計算方式：
等額本金還款：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金計額)×每月利率
等額本息還款：
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
自由還款法：
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金貸款計算器——貸款利率：
首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率(2012-6-8後執行)：
5年及5年期以下年利率： 4.2%
5年期以上貸款年利率： 4.7%
已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上後方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。
此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。
小結：
公積金貸款計算器相信您已經了解了吧，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。它因為較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大買房者的喜愛。而使用公積金貸款買房後，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。
（以上回答發布於2014-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 公積金貸款45萬15年月供多少
公積金貸款45萬元，按公積金房貸基準利率3.25%，15年180期等額本息還款方式計算，每月還款3162元，還款總額56.91萬元，利息11.91萬元。
一、公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人使用公積金貸款時可以申請的最高貸款額度。只有在當地城鎮有常住戶口，建立住房公積金制度6個月以上，並按規定繳納住房公積金的職工，在資金不足以購買、建造房屋或自行翻建、大修房屋時，才能享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件確定。四個條件計算的最小值就是借款人的最大可貸金額。借款人及其家庭成員繳納的公積金總額至少達到新購(大修)住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和還本付息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記保險；提供當地住房資金管理中心及其附屬分中心同意的擔保方式。
二.貸款利率
公積金貸款利率由中國人民銀行調整發布自2015年8月26日起，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率將相應調整。個人住房公積金貸款調整後年利率為5年及以下2.75%，5年及以上3.25%。在貸款金額和還款期限相同的情況下，公積金貸款的利息比能節省的商業貸款多幾萬元，以一套40萬元的房子為例，貸款28萬元。如果商業貸款期限為25年，平均每月還款1721元，25年總還款51.63萬元，總付息高達23.63萬元。
住房公積金貸款不僅廣泛應用於購買新房，也廣泛應用於購買二手房。由於公積金貸款年利率只有3.25%，比目前商業貸款利率4.9%低了1.65個百分點，所以在大多數買房人心中已經形成了一個普遍的觀念：使用公積金貸款比使用商業貸款更能省錢。公積金貸款的優勢不僅限於其優惠利率，還有貸款額度高、使用壽命長、還款靈活方便等諸多優勢。
4. 公積金貸款計算器
公積金貸款20月利率，按照公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
5. 公積金貸款額度計算器最新2015
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余版額和貸款最高限額四權個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
6. 住房公積金貸款計算器
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個人住房公積金貸款計算器
最新利率
年貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，住房公積金貸款計算器同時不得超過30年。
個人信用等級：
貸款計算器：公積金貸款利率
住房公積金貸款計算器
住房公積金貸款計算器
平方米,
貸款總額:
元
自籌資金:
元,
支付息款:
元
貸款年限:
1年(12期),
2年(24期),
3年(36期)
提示：計算結果僅供參考！
貸款利率:
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