1. 連雲港公積金貸款流程和材料要求
連雲港公積金貸款流程和材料要求
連雲港公積金貸款流程和材料要求，購買連雲港商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，其貸款期限不得超過30年，連雲港公積金貸款流程和材料要求。
貸款流程
1、貸款申請
借款人申請現房抵押貸款的，應由借款人本人持相關的資料，向受託銀行提出貸款申請;
2、貸款受理
(受託銀行對申請人進行貸款前期調查，初步確定貸款額度和期限。
3、貸款審批
住房公積金貸款實行四級審批制度，受託銀行對借款人貸款申請資料進行初審;
4、貸款發放
受託銀行應指導借款人填寫《住房公積金貸款貸前確認書》和借款借據，在借款人辦好抵押登記等手續、收妥《他項權證書》等材料後，方可發放貸款。
5、貸款還清
借款人還清全部貸款本息後，憑受託銀行出具的貸款結清證明和最後一次《個人住房公積金貸款還款憑證》，到「中心」開具注銷房產抵押登記證明，持有關證件到房產抵押登記部門辦理房屋抵押注銷手續。
貸款材料
1、借款人與共同借款人身份證、戶口簿，不在同戶籍的還應提供相應的關系證明;
2、借款人婚姻狀況為單身的應提供未婚證明，喪偶、離異的應提供未再婚證明;
3、借款人及共同借款人的經濟收入證明;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料：
5、擔保材料：
(1)以現房抵押的，應提供房產證、評估報告;
(2)以期房抵押的，應提供房地產開發公司出具的階段性擔保書;
(3)以質押擔保的，應提供中心認可的出質證明材料;
4、以擔保公司擔保的，應提供由擔保公司出具的.擔保書。
6、共同借款人在本市范圍之外繳存住房公積金的，應提供繳存地中心出具的繳存、使用住房公積金及信用情況證明。
7、其他需提供的材料。
連雲港首套房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額來確定，算出的小值就是借款人高可貸數額。計算方法如下：
（1）按照還貸能力計算的連雲港首套房公積金貸款額度：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
（2）按使用配偶額度計算的連雲港首套房公積金貸款額度：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％；月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
（3）按照房屋價格計算的連雲港首套房公積金貸款額度：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
連雲港首套房公積金貸款能貸多久？
一、購買連雲港商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買舒城私產住房的，不得超過20年；購買舒城公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
二、連雲港的借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。
三、連雲港首套房公積金貸款人長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。
公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
連雲港公積金貸款額度
(1)不超過申請人單方公積金帳戶余額×余額倍數(15);
(2)不超過申請人單方公積金月平均繳存額(個人+單位)×剩餘工作月數×系數(2.5);
(3)最高可貸30萬元;
連雲港公積金還款方式
1、等額本息還款方式
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
2. 連雲港市關於創業貸款的優惠政策
為加大創業扶持力度，鎮江市專門設立了1000萬元的創業扶持資金，其中2009年300萬元，比2008年增加200萬元，著力幫扶三類重點人群創業就業。同時，各轄市區也將根據創業就業工作需要，安排創業扶持資金，用於引導、鼓勵、扶持創業促進就業工作。
這些創業幫扶資金主要用於創業孵化基地開辦補貼、實施創業帶動就業補貼、鼓勵高新技術企業吸納高校畢業生就業獎勵、大中專（技、職）校畢業生初始創業補貼、高校畢業生就業見習補貼、困難群體創業實物補貼、創業示範基地獎勵等項支出。同時，我市還將進一步放寬創業擔保貸款政策，將貸款申請人擴大到全市所有符合條件的城鄉勞動者，並在原有2000萬元創業擔保貸款基礎上再增加2000萬元創業貸款擔保基金，經辦銀行也將再增加1－4家。
針對金融危機對就業再就業工作造成的影響，今年鎮江市將採取有效措施，著力幫扶新增下崗失業人員、高校畢業生以及返鄉農民工和被征地農民這三類群體創業就業。一方面，把引導大學生到基層就業創業放在首位，對到城鄉就業的高校畢業生，除解決好戶口檔案、職稱評定、社會保險等實際問題外，還將積極扶持其自主創業，並全面落實在費稅減免、小額擔保貸款、社保補貼、創業補貼等方面的各項優惠政策。另一方面，重點做好返鄉民工創業就業工作。採取「就業幫扶、創業幫扶、培訓幫扶、社保幫扶、生活幫扶」等五大舉措，確保實現返鄉農民工和被征地農民「就業有門路，創業有扶持，培訓有機會，維權有保障，生活有著落」。同時，繼續實施零就業家庭困難群體按月「動態清零」。針對下崗失業人員、4050人員零就業家庭、退伍轉業軍人、大中專畢業生、殘疾人等不同困難群體的特點和條件，採取「一戶一策、一人一策」的辦法，千方百計幫助他們就業。
除此以外，今年鎮江市在社區就業工作中，還將積極用足用好國家有關鼓勵創業就業的優惠政策，即對新增符合條件的靈活就業人員，按規定在相應期限內給予社保補貼；對持《再就業優惠證》人員從事個體經營的，3年內按每戶每年8000元為限額依次減免營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和個人所得稅；對符合條件的企業在新增加的崗位中，當年新招用持《再就業優惠證》人員，與其簽訂1年以上期限勞動合同並繳納社會保險費的，3年內按實際招用人數按每人每年4800元為限額依次減免營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅。